无证二手房屋买卖合同范本,无房产证二手房屋买卖合同范本

('第1页共34页无证二手房屋买卖合同范本（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注!Downloadtips:Thisdocumentiscarefullycompiledbythiseditor.Ihopethatafteryoudownloadit,itcanhelpyousolvepracticalproblems.Thedocumentcanbecustomizedandmodifiedafterdownloading,pleaseadjustanduseitaccordingtoactualneeds,thankyou!Inaddition,thisstoreprovidesyouwithvarioustypesofclassiccontracts,suchasconstructioncontracts,housingcontracts,laborcontracts,salescontracts,servicecontracts,tradecontracts,financialcontracts,constructioncontracts,decorationcontracts,andothercontracts.Ifyouwanttoknowdifferentcontractformatsandwritingmethods,pleasepayattention!第2页共34页无证二手房屋买卖合同范本合同的出现是为了保护我们的权益，合同是一个专业的事情稍有不慎就有可能带来损失，那么标准的合同格式究竟是什么样的呢？下面是本店铺为大家整理的无证二手房屋买卖合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。二手房其实也是可以买卖的，但是最根本还是要看是否能够办理房产证在进行交易，如果没有房产证就进行买卖是有很大风险的，无证二手房合同怎么写？本店铺整理了“无证二手房屋买卖合同范本”仅供参考，希望能帮助到大家！无证二手房屋买卖合同范本卖方：甲方买方：乙方经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人·民币（大写）___________。1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落：幢号室号建筑结构总层数第3页共34页建筑面积（平方）用途2、该房屋的所有权证号为：______________；国有土地使用权证号为：______________。3、该房屋的土地使用权取得方式＂＂：出让、划拨本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。二、甲乙双方商定成交价格为人·民币（￥）元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：______________。乙方支付房款具体约定为：1、于___________前，支付甲方房款___________；2、于___________前，支付甲方房款___________；3、___________。三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。五、甲方将户口于___________年___________月___________日第4页共34页前从该房屋迁出。六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起___________日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之___________的违约金。八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由___________方承担，营业税由___________方承担，印花税由___________方承担，个人所得税由___________方承担，向房产交易部门交纳的手续费由___________方承担。其它税费约定情况：______________。九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人·民法院起诉。十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为_______________。十三、其它约定事项_____________。第5页共34页甲方（签章）：乙方（签章）：共有权人：住址：住址：联系电话：联系电话：年月日相关阅读二手房屋买卖合同示例二手房买卖协议书卖方：________________(简称甲方)身份证号码：________________买方：________________(简称乙方)身份证号码：________________根据《中华人·民共·和国经济合同法》、《中华人·民共·和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。一、甲方愿将自有坐落_______________，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米（房权证号：）售卖给乙方。二、双方议定上述房产的交易价格为：总价：人·民币___________元整(大写：_______-___________)三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖第6页共34页合同之日，付人·民币_________元；第二期，在房屋产权、土地权过户后付清，付人·民币_________元。每期付款，甲方收到后出具收据。四、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水、电、暖、燃气、物业等费用结清，然后过户给乙方。五、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。六、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担；由二套房引起的费用由甲方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。八、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。第7页共34页九、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于3日内予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，费用将由甲方负责。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第七条规定承担违约责任。十一、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。十三、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份。出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：_____________身份证号码：________________身份证号码：_____________地址：________________地址：______________邮编：________________邮编：______________电话：________________电话：第8页共34页______________见证方：地址：邮编：电话：日期：年月日乡镇二手房屋买卖合同想要把自己在乡镇的房子卖出去，就需要找一份合同来完成这份交易。下面是的本店铺为大家收集整理的“乡镇二手房屋买卖合同”，供大家参考！希望能够帮助到大家！更多精彩内容请持续关注！乡镇二手房屋买卖合同卖方：________________（简称甲方）身份证号码：________________买方：________________（简称乙方）身份证号码：________________根据《中华人·民共·和国经济合同法》、《中华人·民共·和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区____第9页共34页_________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_____________号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人·民币________元/平方米，总价：人·民币___________元整（大写：_______佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人·民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人·民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人·民币__________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人·民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人·民币__________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交第10页共34页易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是__________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是__________，代表人是__________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_________________购买方（乙方）：_____第11页共34页___________身份证号码：_____________身份证号码：_____________地址：________________地址：_________________邮编：________________邮编：_________________电话：________________电话：_________________代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：______________身份证号码：_____________身份证号码：_____________鉴证方：鉴证机关：住址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：____________年______月______日二手房屋买卖合同（样本）二手房买卖合同范本包括哪些必备条款？本店铺整理了“二手房第12页共34页屋买卖合同（样本）”仅供参考，希望能帮助到大家！二手房屋买卖合同（样本）【一】卖方（以下简称甲方）姓名：_____________（身份证号码）_____________住址：________________联系电话：_____________________姓名：_____________（身份证号码）_____________住址：________________联系电话：_____________________买方（以下简称乙方）姓名：________________（身份证号码）_____________住址：_________________联系电话：______________________根据《中华人·民共·和国合同法》、《中华人·民共·和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：（甲方：乙方：）第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_____________——位于第______层______户，房屋结构为___________，房产证登记面积_______平方米，房屋所有权证编号：_________________.第二条价格：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人·民币元第13页共34页（大写拾万仟佰元整），（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。第三条付款方式：乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款_____________万元（大写拾万仟佰元整），余款_____________元（大写拾万仟佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。（甲方：乙方：）第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支第14页共34页付总房款20%的违约金。2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方支付总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20%的违约金。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人·民法院起诉。第15页共34页第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）签订日期：____________年______月_______日二手房屋买卖合同（样本）【二】卖方（以下简称甲方）：________________（本人）（法定代表人）姓名：______________身份证：________________住址：_________________联系电话：_____________________委托代理人：_________________联系电话：_____________________买方（以下简称乙方）：________________（本人）（法定代表人）姓名：______________身份证：________________住址：_________________联系电话：_____________________委托代理人：_________________联系电话：_____________________第16页共34页根据《中华人·民共·和国合同法》、《中华人·民共·和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号：_________________原单位批准证明：_________________第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买二手房建筑面积共____平方米（其中实得建筑面积____平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米），共____套____间。（该商品房房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房分别为本协议第一条规定的项目中的：第___幢座____层___号房。第___幢座____层___号房。上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条价格与费用第17页共34页按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（________币）每平方米______元，总金额为（____币）______元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1．代收____，计（_____币）____元整；2．代收____，计（_____币）____元整；上述代收税费合计（_____币）______元整。第四条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___%（不包括±____%）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%（包括±____%）时，甲乙双方同意按下述第__种方式处理。1．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起>______天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。2.平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第五条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称：________，帐号：________）：1．______年______月______日前支付全部房价款的___%，计（_____币）___元；2．______年______月______日前支付全部房价款的___%，计（_____币）___元；3．______年______月______日前支付全部房价款的___%，计第18页共34页（_____币）___元．第六条交接商品房的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%，计（___币）_____元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后______天内付清。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。逾期超过___几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：1．终止协议，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2．乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金，协议继续履行。3．______________第八条交付期限甲方须于______年_____月____日前，将符合本协议附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据予以延期：1．人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；第19页共34页2．______________3．_____________第九条甲方逾期交付的违约责任。除本协议第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本协议规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本协议第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在___个月内按____利率计算；自第___个月起，月利息则按____利率计算。逾期超过___个月，则视为甲方不履行本协议，乙方有权按下列第___种约定，追究甲方的违约责任：1．终止协议，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2．甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，协议继续履行。3．______________第十条交接与乙方责任.甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起___天内，到甲方指定地点付清本协议第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任。第十一条交接与甲方责任。在乙方付清本协议第九条规定的应付款之日起___天内，双方对第20页共34页该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起___天后仍未进行验收交接，乙方有权按本协议第十二条的约定追究甲方违约责任。第十二条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本协议附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十三条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_____出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行：1．______________2．______________3．______________第十五条关于产权登记的约定。乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的___%赔偿乙方损失。第21页共34页第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：1．墙面保修_____月；2．地面保修_____月；3．顶棚保修_____月；4．门窗保修_____月；5．上水保修_____月；6．下水保修_____月；7．暖气保修_____月；8．煤气保修_____月；9．电路保修_____月；10．_____保修_____月；11．_____保修_____月。第十七条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十八条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十九条本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人·民共·和国有关法律、法规和政策执行。第22页共34页第二十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由_______仲裁委·员会仲裁（甲、乙双方不在本协议中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人·民法院起诉）。第二十一条本协议（经甲、乙双方签字）（经_________公证（指外销房））之日起生效。第二十二条本协议生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止协议的，除双方签订补充协议外，责任方须按本协议及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的_____%赔偿对方损失。第二十三条本协议自生效之日起___天，由甲方向_____申请登记备案。第二十四条本协议连同附表共_______页，一式______份，甲、乙双方各执一份，___________各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：_________________法定代表人：_____________代理人：（签字）________________________年_______月_______日乙方（签章）：_________________法定代表人：_____________代理人：（签字）________________________年_______月_______日第23页共34页二手房屋买卖合同（样本）【三】甲方（出卖人）：立契人：乙方（承买人）：根据国家房地产法律法规和政策规定，并经双方商妥，就下列房地产买卖事项自愿订立契约，共同遵守。一、甲方将座落在______区___________的房地产（房屋建筑面积（大写）_________平方米，附着物______；土地使用面积_____（平方米）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人·民币（大写______，￥____元。乙方于契约签章后向甲方预付定金（大写）______元，经房地产交易管理机关审查批准成交后，剩余价款由乙方如数付清给甲方。付款式：_____________。三、双方同意于_____年______月_______日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。四、甲方将上述房屋及其附属物移交给乙方时，该房屋及其附属物所占用的土地使用权一并转移给乙方。乙方并且拥有对该房地产共同部位的使用权和维修养护义务。五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。六、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲第24页共34页方中途悔约，甲方应在悔约之日起七日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之一的滞纳金。七、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，由潍坊仲裁委·员会仲裁解决。八、上述房地产办理交易监理手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。九、本期约未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。十、本契约经双方签章并经房地产交易管理机关审查批准后生效。十一、本契约一式份，甲乙双方各执一份，交房地产交易管理机关一份。十二、双方约定的其它事项：甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）经办人：（签章）经办人：（签章）年月日二手房屋买卖合同（样本）【四】卖方：________________（以下简称甲方）买方：________________（以下简称乙方）第25页共34页一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2.该房屋的土地使用权取得方式＂√＂：出让（）、划拨（）。二、甲乙双方商定成交价格为人·民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委·员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。第26页共34页八、双方约定的其它事项：________________甲方（签名或盖章）_____________乙方（签名或盖章）_____________监证机关：________________代理人（签名或盖章）_____________代理人（签名或盖章）_____________签订日期：_________年______月______日二手房屋买卖协议这篇关于二手房屋买卖协议，是编辑为您整理的，希望对您有所帮助！二手房屋买卖协议出卖人：_________________【法定代表人】【负责人】：________________国籍：________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_______________出生日期：___年______月______日，性别：________________通讯住址：________________邮政编码：________________联系电话：_________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】【】：_________________通讯住址：________________邮政编码：________________联系电话：______________________共有权人：________________【法定代表人】【负责人】：________________国籍：________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_________________出生日期：__________年______月______日，性别：________________第27页共34页通讯住址：________________邮政编码：________________联系电话：______________________买受人：_________________【法定代表人】【负责人】：________________国籍：______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：________________出生日期：_______年______月____日，性别：___________通讯住址：_________________邮政编码：________________联系电话：_____________________共有权人：________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】【】：_________________通讯住址：________________邮政编码：________________联系电话：______________________根据《中华人·民共·和国合同法》、《中华人·民共·和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：_【区（县）】_____________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元________号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：__________层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：______________。该房第28页共34页屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_号，共有权证证号为：________________，填发单位为：______________。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。土地使用权证号为：___________，填发单位为：______。（三）该房屋性质为下列选项中第___种情形。1、商品房；2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：___________）；3、向社会公开销售的经济适用住房；4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；5、其他房屋。（四）该房屋的抵押情况为：_______。1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_______，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：_______。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于______年______月______日前办理抵押注销手续。（五）该房屋的租赁情况为：_________。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。第三条出卖人与买受人通过下列第____、____、____种方式达成交易（可多选）。1、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地产经纪机构名称：____，备案证明编号：___，房地产经纪执业人员姓名：__，第29页共34页资格证书编号：____）；2、出卖人委托房地产经纪机构代理达成交易（房地产经纪机构名称：_×_，备案证明编号：_×_，房地产经纪执业人员姓名：_×_，资格证书编号：_×_）；3、买受人委托房地产经纪机构代理达成交易（房地产经纪机构名称：_×_，备案证明编号：_×_，房地产经纪执业人员姓名：_×_，资格证书编号：_×_）。《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》见附件四。第四条成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人·民币__元（小写），__元整（大写）。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人·民币__元（小写），____元整（大写，不高于成交价格的20％）。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。（二）买受人采取下列第____种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件五。1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件六。2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件六。（1）买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。（2）买受人应将房价款存入双方共同委托的____（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在__银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为__。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协第30页共34页议》的约定办理资金划转手续。（三）关于贷款的约定买受人向【______银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第__种方式解决：（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担；（3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买受人。第六条房屋的交付出卖人应当在将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第_1__、_2__、_3__项手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属第31页共34页设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；第七条违约责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第___1___种方式处理。1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)。(1)逾期在___7___日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之___二___的违约金，并于该房屋实际交付之日起__7__日内向买受人支付违约金，合同继续履行；(2)逾期超过__15__日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_7_日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的__2__％向买受人支付违约金。（二）逾期付款责任买受人未按照附件五约定的时间付款的，按照下列第__1_种方式处理。1、按照逾期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加)(1)逾期在__7__日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之__二___的违约金，并于实际支付应付款之日起__7_日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；(2)逾期超过__15_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_7_日内按照累计的逾期应付款的___2_％向出卖人支付违约金，第32页共34页并由出卖人退还买受人全部已付款。第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起__7___日内退还买受人全部已付款，按照_百分之二_利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件七。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款__2_％的违约金。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【买受人】缴纳。第十条权属转移登记（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起_90_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）买受人未能在_________90内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起___3____日内退还买受人全部已付款，并按照___万分之二__利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之___二____的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_3_日内向买受人支付。（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起___7___日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因第33页共34页未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付___10000__元的违约金；逾期超过___7___日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之__二__的违约金。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起___7___日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第_（一）_种方式解决。（一）依法向房屋所在地人·民法院起诉；（二）提交_____________仲裁委·员会仲裁。第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同及附件共____8___页，一式__3__份，具有同等法律效力，其中出卖人__1__份，买受人__1__份，房屋权属登记部门一份，___1__份。双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，附件二、附件三有实际约定内容的，需一并提交。出卖人(签章)：买受人(签章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】(签章)：【委托代理人】(签章)：签订时间：__________年______月______日签订时间：___年_____月____日签第34页共34页订地点：签订地点：',)