拆迁合同范文五篇

('拆迁合同范文五篇拆迁合同篇1合同编号：___________________甲方：_____________________________乙方：_____________________________甲方经武汉市国土资源和房屋管理局《穗国土（）建用通字第_________号》文批准，征用____________地块。现甲方委托乙方对该用地范围实施拆迁安置工作。为明确双方权利义务，依照国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》，经充分协商达成以下条款，双方共同遵守执行。一、承包拆迁工程范围及工程总量（一）承包拆迁工程范围为：______________________________________________________（二）经双方测算和现场摸查认可，本拆迁工程总量为拆迁房屋建筑面积共___________㎡。二、承包拆迁工程内容及工程期限（一）甲方委托乙方按本合同规定办理拆迁许可证及公告，对被拆迁人实施补偿安置，办理拆迁结案手续。（二）拆迁工程期限为_______________________之日起，至全部完成安置补偿，并移交所有房屋之日止计__________个月，另拆迁结案手续在甲方拆平地块后_________个月内办妥。三、甲、乙双方的责任（一）甲方责任1．提供办理拆迁许可证及公告应具备的用地及延期用地批文、规划报建方案、立项批文、安置房合法产权证明等相关资料。按规定建立拆迁资金监控账户并存入拆迁监控金。2．按本合同的规定支付拆迁工程承包款。3．向乙方提供在合同执行过程中有关部门所需的各种文件、报告、证明、资料，配合乙方办理须由甲方办理的工作。4．审批乙方所呈批的各种报告、文件、申请、合同、协议，并在________个工作日内批复。5．负责户外水电、通讯、有线电视、消防、煤气等管线的报停、迁移、补偿工作及费用；负责接管、拆卸由乙方移交的已完成拆迁安置的房屋，清运余泥的工作及费用；同时承担相关迁移、拆卸的安全责任。6．甲方提供位于_____________约___________㎡房屋给乙方作为安置被拆迁户之用，交楼时间在______年_________月底完成。该房屋的有关安置资料应在本合同签定后_________个月内提供给乙方。（二）乙方的责任1．负责办理《拆迁公告》、《拆迁许可证》登报、地籍、测量、产权查册等前期工作。2．负责办理在拆迁过程中组织被拆迁人签订补偿安置协议、发放补偿安置款及临迁费等相关费用、房屋测量、评估、征审确权、代管、裁决、诉讼、强制搬迁、公证等工作。3．严格执行国务院颁发的《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律、法规，依法拆迁、文明拆迁，接受甲方和主管部门的检查监督。4．负责拆迁范围内拆迁期间的市容卫生、防火及环保治安工作。5．拆迁期间和移交用地后，因乙方拆迁工程引发的投诉、纠纷，由乙方承担相应的法律和经济责任（属甲方责任除外）。6．负责对地块中房屋室内水、电设施报停、封表。并在合同期内将有关供水、供电部门的收据资料交甲方存档。7．按本合同规定完成拆迁工作，办理拆迁结案手续。四、拆迁工程承包费用（一）双方同意本工程承包费按双方认可的建筑面积_________㎡,以__________元/㎡计算,即__________元整（￥_________元），由乙方向甲方包干承包。该工程款包括拆迁公告登报、测量、评估、征审确权、代管、裁决、诉讼、强制搬迁、公证及对被拆迁人的补偿、安置费用。拆迁管理费由甲方在拆迁主管部门核发拆迁公告前自行直接支付。（二）如乙方使用由甲方提供的位于__________安置房安置被拆迁人时，住宅房屋按房产面积___________元/㎡计算，并按本合同第五条的有关约定向甲方结算。（三）实际拆迁过程中，如超出总承包费用，由乙方承担。五、工程款付款方式（一）甲方按乙方与被拆迁人签订的拆迁补偿协议的房屋面积，以_____________元/㎡计算，按________平方米为一个结算单元。（二）如乙方与被拆迁人达成作价补偿安置协议的，甲方按上款规定划拨工程款，其中应支付给被拆迁人的补偿安置款由甲方凭补偿安置协议在办理产权交换时直接支付给被拆迁人。余额部分支付给乙方作为办理本合同规定由乙方办理的各项拆迁手续以及支付补偿给被拆迁人的搬家、停业、有线电视、电话、煤气等相关的工程款，在移交房屋给甲方时付清，并由乙方统一出具收款发票或凭证给甲方。（三）鉴于本合同是按现行等价有偿的补偿安置政策执行，如被拆迁人选择由甲方提供的位于_______________屋作为安置房的，按以下方式结算工程款：1．拆迁房屋的每平方米房价与乙方承包单价___________元/㎡之间的差价，参照第五条第（二）款支付办法，由甲方支付给乙方，乙方出具收款发票或凭证给甲方。2．被拆迁房屋的房价与安置房房价的差价，由乙方通过签订拆迁补偿协议与被拆迁人确定，甲方收取该差价，并出具收款发票给被拆迁人。3．乙方与被拆迁人签订的房屋拆迁补偿协议单价不足_____________元/㎡的由乙方补足，超出元/㎡的作为乙方的奖励款，其中双方按______________比例分成，在乙方完全按本合同约定全部完成安置补偿、移交所有房屋和办妥结案之后____________个月内支付。4．拆迁公房部分，如被拆迁人选择永迁，乙方凭购房合同经甲方审核同意后，购房单价低于_______________元/㎡，甲方一次性拨付购房款给乙方，余款待公房房屋腾空后付清。5．本合同签订__________天内，甲方支付_________万元给乙方作为拆迁工程启动金，该启动金在首期工程款结算中扣除。六、保证金支付及退还方式（一）乙方在签订本合同后__________天内向甲方支付____________万工程保证金。（二）待完成拆迁结案后___________个工作日内，甲方将_____________万工程保证金退还给乙方。七、拆迁工程验收（一）拆迁范围内的被拆迁人全部迁出后，乙方办妥拆迁结案手续并通知甲方后，甲方应在收到乙方通知__________个工作日内给予验收。（二）乙方完成拆迁范围内所有房屋补偿安置和结案工作后，若尚有本合同规定的工作未能完成，则由乙方负责完成，但不计算在工期内。尚未完成的合同规定的工作：______________________________________________。八、奖惩责任（一）由于甲方未能按本合同规定划拨工程款、批复文件、提供__________栋回迁房而造成乙方不能按期完成拆迁工程的，拆迁工程期限应相应顺延，甲方并承担由此引起的经济和法律责任。（二）乙方提前完成拆迁工程，每天按元奖励，拖延工期每天按__________________元支付违约金。（三）本合同双方签订后，由于某一方单方终止合同或因其过失，造成本合同不能履行或不能完全履行时，违约方必须承担责任，赔偿守约方因此而遭受的一切损失。（四）乙方每期拆迁工程结算书送交后，甲方应在__________个工作日内完成审批拨款工作，如因甲方自身原因逾期拨款的，每天按结算金额的___________‰支付违约金。（五）乙方如逾期完成拆迁结案手续，须承担经济、法律责任，并按每天___________元向甲方支付违约金。九、其他（一）在拆迁期间如有新的地方拆迁法规颁布，与本合同有抵触的，双方另行协商，签订补充协议。（二）本合同所提及的面积均以房产证标注的面积或市房地产测绘所测绘的面积为准。所提及的款项均以人民币结算。（三）本合同的附件均为本合同的组成部分。本合同未尽事宜，甲、乙双方可另订补充合同明确规定。本合同的变更，须经甲、乙双方同意并作出书面约定。（四）本合同自甲、乙双方的法人代表或授权代表签署加盖公章之日起生效，并送武汉市城市房屋拆迁管理办公室备案。本合同在甲、乙双方完全履行全部责任后终止。（五）在本合同执行的过程中发生争议时，双方应友好协商予以解决。经协商仍无法达成一致的，双方同意按以下第______________种方式解决：1．向武汉仲裁委员会提请仲裁；2．依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。（六）本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，市拆迁办备案______份，均具同等效力。甲方：________________乙方：________________法定代表人：__________法定代表人：__________签约代表人：__________签约代表人：__________签订日期：___________年__________月__________日拆迁合同篇2委托人(以下简称甲方)：_________受托人(以下简称乙方)：_________甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本合同。第一条委托事项甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。第二条费用及其支付(选择下列第_________项)(1)包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方向乙方支付拆迁费用_________%;乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_________%，全部完成后_________(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用。(2)按拆迁面积计算：每平方米人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方向乙方支付拆迁费用_________%;乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_________%;全部完成后_________(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用。(3)其它方式：_________。乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。第三条报告情况拆迁过程中之一切情况，乙方应在每(日，星期，半个月，一个月)向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告(包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况)。第四条报酬及支付(选择下列第_________项)(1)乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后_________内，向乙方一次性支付报酬人民币_________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬。(2)甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方应向乙方支付报酬_________%;乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方再行向乙方支付报酬_________%;完成全部工作后_________(时间)内，向乙方支付全部报酬。第五条委托事务的终止(1)甲方因本单位决定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本委托合同的费用给予补偿后，可终止本合同。(2)乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本合同的，在赔偿甲方相应损失后可终止本合同。第六条违约责任(1)在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第二条之委托事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的.二倍向乙方承担责任。(2)在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第四条之支付委托事务报酬的，甲方对拖欠部门在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。甲方(盖章)：__________________乙方：_________________________代表人(签字)：________________身份证号码：_____________________________年________月_______日_________年________月_______日拆迁合同篇3甲方：乙方：按照_____号_________________________________________的要求，经_____研究决定，对____________________实施整体拆迁。现就具体拆迁事宜双方共同协商签订如下协议：一、拆除房屋产权人所有人：________房屋结构：_____建筑面积____㎡。二、拆迁房屋由农场与被拆迁户协商同意，确定该房屋每平方米折合人民币：_______元，合计_______元。三、仓房面积㎡，结构。每平方米补偿价格。合计元。四、拆迁补偿付款方式：农场以现金形式付给乙方房屋及仓房拆迁补偿款________元。（人民币大写：_______元整），补偿款在拆迁完成由农场进行验收后10日内一次性付清，也可抵顶购房款。五、其它有关规定：（1）乙方在签定接受拆迁补偿协议书后，房屋产权归甲方所有，乙方与此房屋产权再无任何权利和义务上的争议。拆迁户在搬出后必须保持房屋主要结构和设施的完整。（门、窗、屋面材料等），屋内装饰材料和设施可拆除、带走。（2）所拆迁房屋的附属围墙及围栏等由乙方在规定期限内无条件自行拆除。（3）拆迁完成达到农场验收合格后，每户补贴拆迁搬运费、误工费_____元。六、乙方负责将所拆迁房屋室内外有价值的材料拆除运出现场后，甲方负责组织人员进行房屋拆除。七、乙方在规定日期内搬出并拆除附属设施后，方可享受上述各项拆迁政策补贴，搬出日期为_____年_____月_____日前，逾期未搬出者取消一切政策补贴，农场将申请上级行政部门或司法部门依法强制执行。八、此协议一式三份，甲乙双方各一份，建设科备案一份。九、此协议书自签订之日起生效，双方共同遵守。甲方：乙方：签订日期：拆迁合同篇4订立合同双方：建设单位，____________，以下简称甲方；拆迁户（单位），_______市（县）______区（镇）_____街（路）____号房主（代表人）_______，以下简称乙方．根据__________建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房．为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行．一，乙方在甲方用地范围内共有______结构的住房______幢______间，共______平方米〈原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）．甲方负责于一九____年____月____日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资，材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）______平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）．二，乙方应于一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费_____元．三，甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：１，乙方自行找房周转，每人每月补助______元；２，由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助____元；３，乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租．简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助______元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用．四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______间，______层______号，配有______等设备．五，乙方家庭的全部成员（１８岁以上者）_________等_______人一致签字同意______作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文字上签字．甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人______领取．甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任．六，甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的______％向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付______元违约金）；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付______元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务．乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金______元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉．乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况．七，其它：______________________________________________________________．本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同．合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定．补充规定与本合同具有同等效力．合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决．本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式____份，交____市（县）房地产管理局，建设银行，建委，计委____等单位各留存一份．建设单位（甲方）：_____________________________________（公章）__________________________________________代表人：__________________________________________________电话：_____________________________________________________________银行帐户：_________________________________________________拆迁户（乙方）代表人：_____________________________（盖章）家庭１８岁以上成员：______________________________（盖章或签名）____________________________________（乙方如系单位，则应有单位公章，地址，代表人，电话，银行帐户）一九______年______月______日订拆迁合同篇5工程名称：地块拆迁工程地点：委托方：受托方：签订日期：鉴于甲方系一家依照中华人民共和国法律依法设立并有效存续之房地产开发企业。又鉴于乙方系一家具有合法拆迁资质的拆迁单位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求依法完成本合同项下建设用地范围内的拆迁工作。甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，根据北京市有关法规、政策规定，结合本拆迁工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保拆迁工作质量，经双方协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。第一条拆迁范围、委托事项：1.1甲方委托乙方拆迁地点：项目#地拆迁范围：。1.2拆迁户数、面积：(以实际测量为准)1.3：委托事项：摸底调查、宣传动迁、实际测量、评估测算补偿安置费用、洽谈签订拆迁安置补偿协议、发放拆迁补偿相关费用、产权调换安置结算、治安管理、建筑物拆除及垃圾清运、房屋安置等。第二条拆迁安置与补偿2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[]144号文件和拆迁公告规定及相关法律法规规定与被拆迁户签订《拆迁安置补偿协议书》，并将协议书原件交甲方。2.2支付被拆迁人的各项费用，由乙方制表，甲方审核、签字、盖章，并报拆迁主管部门批准后方可支付给被拆迁人。第三条拆迁进度与乙方承诺3.1乙方承诺拆迁进度如下：3.1.1乙方完成本项目拆迁工作的周期为：自拆迁公告发布之日起个日历天。3.1.2乙方应在月日前完成拆迁入户调查复核工作。3.1.3甲乙双方相互配合在月日前完成拆迁先期各种准备工作及向政府主管部门申报拆迁相关审批手续。3.1.4乙方在月日前完成#地入户调查工作，并向甲方提供报告。3.1.5拆迁公告发布后日内，完成拆迁数占总拆迁户数的%。3.1.6拆迁公告发布后日内，完成拆迁数占总拆迁户数的%。3.1.7拆迁公告发布后日内，完成拆迁数占总拆迁户数的%。3.1.8拆迁公告发布后日内，完成全部拆迁工作。3.2乙方拆迁工作的具体实施方案包括但不限于下列方面内容：3.2.1乙方指定为项目负责人，全权负责拆迁事宜，并及时向甲方通报有关情况。3.2.2拆迁工作人员二人以上一组;3.2.3乙方保证杜绝拆迁户集体上访或越级上访的情况发生;第四条拆迁费、拆迁服务费及其支付方式4.1拆迁费用的认定是以蚌埠市[]144号文件为标准，由甲方进行认定。4.2拆迁实施过程中，如遇特殊事项需要甲方另行承担费用时，乙方应提前与甲方即时商洽，争得甲方书面同意后，方可实施。4.3甲方应支付给乙方的拆迁服务费及支付时间：4.3.1拆迁服务费：4.3.2拆迁服务费支付时间：第五条拆迁期限5.1拆迁期限：个日历天，自拆迁公告之日起算。5.2本合同签订后，乙方应自行踏勘拆迁现场，制定拆迁方案，由甲乙双方审定后上报主管部门批准后执行。5.3如因发生裁决、诉讼等事宜，乙方应甲方协商延长拆迁期限，并以甲方的名义申请办理延长拆迁期限手续。第六条甲方的权利和义务6.1提供拆迁工作所需的各项手续文件及资料。6.2负责审核拆迁方案及拆迁预算。6.3负责监督乙方拆迁工作的各项进程，并派专人现场参与管理，随时对拆迁事宜进行查询。6.4按合同约定向乙方支付拆迁费用。6.5积极配合乙方的拆迁工作，协调有关事宜。6.6因乙方违反规定转让本协议或拆迁安置过程中损害甲方利益的，甲方有权解除合同。第七条乙方的权利和义务7.1负责按本合同约定依法实施并按时完成本合同项下拆迁范围内的拆迁工作，如因乙方未能依法实施拆迁所产生的法律和经济责任，均由乙方自行承担。7.2进行入户测量建筑面积及确权工作。7.3制定分户补偿方案及填写分户补偿方案表。7.4协助甲方办理拆迁许可证及需要评估房屋的申报手续。7.5严格按照蚌埠市[]144号文件为标准和上级主管部门审核批准的拆迁方案，与被拆迁人签订《拆迁安置补偿协议书》。7.6在依法拆迁的基础上，有效地控制拆迁成本，严格按照甲方审定的拆迁预算方案实施拆迁。7.7负责解决拆迁过程中发生的拆迁纠纷。7.8在规定的拆迁期限内对钉子户(难拆迁户)要有有效的办法。7.9拆迁结束后，将有关拆迁资料按拆迁管理部门的要求整理成卷，并办理拆迁结案工作。7.10拆迁工作完成后，在二年法律时效期内负责接待、处理居民拆迁善后事宜。7.11因甲方原因导致本合同无法履行的或动迁无法进行超过15天的，乙方有权解除合同。7.11负责拆迁过程中的其他相关工作。第八条违约责任与奖励8.1任何一方违约，违约一方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的经济损失。如属双方违约，根据实际情况，由双方承担各自的违约责任。如属不可抗力因素，双方协商解决。8.2如乙方未能按本合同第3.1条规定的各阶段拆迁进度完成拆迁任务，视为乙方违约，甲方有权扣除拆迁服务费总额的10%作为违约金。8.3乙方违反本协议，未按拆迁文件规定及程序办理、错算、漏算、私签拆迁安置补偿安置协议、造成甲方损失的，其后果由乙方承担，情节严重的，依法追究相关人员的刑事责任。8.3通过乙方的努力，按本合同约定完成或超额完成拆迁任务，甲方给予乙方奖励万元。第九条争议的解决凡有关本合同或执行本合同发生的争议，应经过友好协商解决;若不能协商解决，提交法院诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力是指战争、严重火灾、水灾、台风，地震等人力不可抗拒的因素引起的延误和影响。10.2当甲方或乙方因不可抗力的影响不能履行合同义务时，履行合同的时间将予以顺延，延长期与不可抗力影响期相同，但拆迁费用不因此而改变。10.3不可抗力发生后，双方应努力采取必要措施，密切配合减少不可抗力的影响。不可抗力的影响消除后应立即通知另一方。10.4甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方认可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承担违约责任。第十一条合同生效11.1本合同自双方签章之日起生效。11.2本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。11.3本合同在执行期间，甲乙双方应本着相互信任、相互配合的原则，对拆迁中出现的问题积极协商解决。如有未尽事宜，需由甲乙双方协商，另订补充协议附于本合同之内，所有补充协议在法律上均与本合同有同等效力。11.4本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙双方各执贰份，区房地局拆迁科备案一份。第十二条：其他约定条款：甲方(盖章)：__________________乙方：_________________________代表人(签字)：________________身份证号码：_____________________________年________月_______日_________年________月_______日',)