房屋租赁全套文件：合同、交接清单与收据

('房屋租赁合同立合同当事人:出租方（以下简称甲方）：_____________承租方（以下简称乙方）：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上,为明确双方的权利义务,经协商一致，就房屋租赁事项订立本合同。一、甲方同意将位于的房屋出租给乙方使用.签订本合同前，甲方已告知该房屋设定抵押。房屋的建筑面积为平方米。二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币元整(￥元)，租赁期限为年，自年月日起至年月日止.租金按个月为一期结算，以现金、网银或银行转账等形式支付给甲方,由乙方在每期首月的5日前缴付当月租金。三、乙方须向甲方缴纳人民币元整（￥元)作为房屋租赁押金(保证金),若乙方支付过房屋租赁定金，则本合同生效之日起该定金转为部分押金，再由乙方支付其余押金。乙方在租赁期满之日缴清租赁应付的一切费用后，甲方应将房屋租赁押金（保证金）无息退回乙方。四、甲方已提供房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方已提供身份证明文件。甲乙双方已分别审查并确认对方文件的真实合法性.五、租赁期内,甲方承担下列责任：1.在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后，依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。物业管理费由甲方承担，并按单如期缴纳。2.负责房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备正常的维修费用.如甲方应及时进行房屋及设备维修，因甲方延误维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，或因房屋维修须乙方临时搬迁时,甲方负责赔偿，由双方协商决定。3.租赁期满,甲方要求收回房屋，应在租赁期满之日前30天书面通知乙方；若甲方继续出租该房屋，则乙方在同等条件下有优先承租权。4.甲方因该房屋发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关,乙方有权继续执行本合同至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本合同并要求甲方赔偿乙方因此所受到的损失。六、租赁期内，乙方承担下列责任：1.依约按期交纳房屋租金。2.未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租或与他人互换房屋使用,乙方保证不改变房屋用途。3.如需与他人合作使用房屋或利用该房屋进行联营、经营均应事前征得甲方书面同意，并按规定重新议定房租。4.因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。5.要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。因此延误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方应负责赔偿。6.因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。7.不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、易燃等违禁物品，或在该房屋内进行非法行为。8.租赁期满或解除合同之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如须继续承租房屋，乙方应当提前30日与甲方协商，双方另签订合同。9.租赁期内，水费、电费、煤气费、电话（通讯）费、电视收视费、等房屋使用费由乙方承担，并如期缴纳，逾期产生的滞纳金由乙方承担。10.乙方于租约期满、解除合约或终止合约时，应即时迁出及交还该房屋给甲方，如有任何遗留物品,甲方有权作出处置.七、违约责任1、任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，违约方应以等额于押金的金额作为违约金予以赔偿.如仍不足弥补因此而造成之直接经济损失的，违约方仍应作出赔偿，赔偿应以实际损失为准。2、在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的2%收取违约金。逾期超过7天视为乙方擅自解除合同，甲方有权收回房屋并没收押金(业主同意继续租赁的除外）。甲方逾期交付房屋,每逾期一日，须按月租金金额的2%向乙方支付违约金。逾期超过7天视为甲方擅自解除合同，甲方除退还所有已收款项外，还须支付等额于押金数额的违约金。4、租赁期满解除合同之日，双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有人为损坏的，则在乙方押金（保证金）中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。5、租赁期期间，合同一方均有权要求提前解除租赁合同，但应提前30天书面形式通知对方。甲方要求提前解除的，须退还押金，并支付等额于押金金额的违约金给乙方；乙方要求提前解除的，甲方有权没收押金作为赔偿（双方协商后相互同意的情况除外）.6、租赁期满，甲乙双方未续订承租合同或已解除合同后,乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方还有权按月租金额20%收取违约金。7、违约金、赔偿金应在确定责任后10日内付清,否则按逾期付租金的条款处理.8、如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方互免承担责任。八、租赁期满，乙方不得破坏房屋原有装修，应以原状交还房屋给甲方。一切嵌装在墙体内的装修（包括乙方已征得甲方同意改变的装修部分)，乙方一律不得拆烂、损毁及拆走,同时甲方不予补偿.除此之外,一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走.九、本合同履行中如发生争议,双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起诉。十、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，同具法律效力.十一、租赁双方当事人应当自签订、变更合同之日起1月内到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。甲、乙双方已知悉办理登记备案手续的相关事宜.十二、双方约定的其他事项：甲方：乙方：签章:签章：身份证号码：身份证号码：电话号码:电话号码:银行卡号：签订时间：年＿＿＿月＿＿＿日年＿＿＿月＿＿＿日房屋附属设备交接清单1、装修情况地面:□木地板□地砖□水泥地□地毯□其他□有损坏墙面:□木墙群□壁纸□乳胶漆□彩漆□其他□有损坏窗：□铝合金□塑钢□铁窗□防盗门□有损坏家具数量品牌有无损坏家具数量品牌有无损坏双人床电视单人床冰箱上下铺洗衣机衣柜挂式空调沙发柜式空调茶几燃气热水器写字台电热水器电脑桌微波炉电视柜抽油烟机餐桌燃气灶椅子电风扇床头柜饮水机书柜核妆台有线电视：□无□有电话：□无□有号码宽带:□无□有电表：剩余电量□查表：表数电卡已交付乙方□是□否燃气：剩余气量□查表：表数燃气卡已交付乙方□是□否水表：剩余水量□查表：冷水表数中水表数水卡已交付乙方□是□否交房确认对上述情况,乙方经验收,认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等数字已查明,同意接收。出租方（甲方)：承租方（乙方)：交房日期:交房日期:退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备、设施及水、电、燃气等使用等情况进行验收,乙方需结清所有的费用并出示结清费用清单.有关房屋及附属物品、设备、设施的损坏，乙方需修理或者赔偿完毕才能办理退房手续。出租方（甲方）：承租方(乙方）:退房日期：退房日期：房屋租金收据今收到支付的租用区路弄号室的房屋租金,期限从年月日至年月日止，总计为人民币元整。收款人签名：收款日期:年月日房屋押金收据今收到支付的租用区路弄号室的房屋押金，期限从年月日至年月日止,总计为人民币元整.收款人签名:收款日期：年月日房屋定金收据今收到支付的租用区路弄号室的房屋定金，期限从年月日至年月日止,总计为人民币元整，合同生效之日，支付扣除定金的押金部分，作为房屋押金.收款人签名：收款日期：年月日',)