依据法律规范编撰的房屋租赁协议

('租赁合同甲方（出租方）：汽车销售有限公司（以下简称甲方）乙方（承租方）：汽车销售有限公司（以下简称乙方）甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方出租号楼事宜，经协商达成如下协议：一、房屋坐落及面积甲方出租的房屋座落地址：（出租物），建筑面积为m2。甲方提供产权部门测绘面积说明。房屋建筑具体情况见附件《房屋平面图》。甲方将4S店附属设施、设备一同出租给乙方，具体见《设施设备清单》，该清单作为房屋交付及返还的验收依据。二、租赁期限及租赁时间计算标准1、租赁期限为年，自年月日至年月日。2、租赁时间计算标准：租期从年月日开始计算，乙方从签订协议日到年月日为免租期，此阶段为甲乙双方办理各种手续和准备工作阶段。三、租金标准及租金交纳期限：1.租金标准：每年租金为人民币伍仟元整（￥5000元整），租金在租期内不予调整。2.乙方向甲方支付租金时间：乙方须于每年3月31日前一周内向甲方支付下一年租金。3.合同签字后3日内，乙方向甲方支付第一年租金，即：人民币伍仟元（￥5000元），合同即生效。4.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。5.支付方式：银行转账。甲方开户行：，甲方开户名：，甲方账号：。款项到账视为乙方支付完毕。四、租赁期间各项费用的缴纳与承担：1.水电费、取暖费、煤气费等：均由乙方自行缴纳。(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。2.维修费：租赁期间，乙方装修及使用时严格按照消防、环保部门要求执行并达到其规定的标准，如未达到标准的由乙方承担法律责任和民事纠纷。租赁期内，甲方负责建筑结构安全，其他非建筑结构因素均由乙方自行维修。由-1-于乙方导致租赁房屋的质量问题或房屋的内部设施损毁由乙方自行负责维修。甲方保证未遭乙方装修破坏前屋面防水不渗漏，玻璃幕墙不漏风不漏水。3.使用该房屋及市政等各部门所收取或发生的其它各项费用及相关配套设施费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视、制冷制热等设备的费用)。4.该建筑物交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴纳，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，由乙方承担违约责任。5.乙方（承租方）租金不含税。本合同甲方（出租方）因租金收入所应交纳的税金及费用由承租方负责缴纳（包括营业税、城建税、教育附加费、地方教育附加费、房产税、印花税、土地使用税等）；租期内因建筑物使用发生的各种税、费用等均由承租方负责缴纳。甲方提供租金等额收据。乙方（承租方）向甲方提供完税证明。6.合同签订之日，且乙方向甲方交纳第一年年租金时甲乙双方签字交接（乙方签订租赁合同后可提前介入）。此建筑物经甲乙双方验收签字后，由甲方一次性交与乙方。全部为清水房且以建筑物现状为标准，甲方仅承担主体结构部分质量问题。其余均由乙方自行解决。7、若电力增容或消防等其他设施改造，由承租方自行办理，并承担相关费用。五、甲、乙双方的权利和义务：1.租赁期间，如乙方确需转租、转让、转借，须提前30日告知甲方，转租方、转让、转借必须重新与甲方签订房屋租赁协议。如乙方在未提前告知甲方的情况下，私自将房屋转租、转让、转借他人，则甲方有权单方面宣布中止该合同并有权将房屋收回另做他用，所产生的一切经济损失由乙方自负。2.租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该建筑物及内部设施，严禁改变该建筑物的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方将因此原因解除本合同。3.乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同并收回建筑物，并按乙方拖欠天数计算追缴滞纳金。4.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同；租期满，同等条件下乙方优先租赁，但租金另行议定。5.乙方用此建筑物开办“汽车销售经营公司”。乙方在租赁期间，不-2-得擅自改变租赁房屋的用途。6.乙方保证在不损坏房屋主体结构和甲方书面同意的前提下，进行装修，但必须保证建筑物结构安全。因装修拆除后的建筑物本身固有的设备、设施、材料等均返还给出租方处理；租期满，若乙方不续租，则除可移动不损坏物件外，均需保持租期内原样交付给甲方。7.甲方出租房屋质量不合格或不具备出租权利、导致乙方不能正常经营的，乙方有权单方解除合同，甲方除退还乙方所交租金外，还应赔偿由此给乙方造成的全部损失。8.甲方保证该出租房屋在合同期间不另作他用，不出售，不转租他人。如有上述情况发生，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，甲方除应向乙方支付贰万元的违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.租赁期内，甲方因城市规划建设等不可抗力原因需提前收回该房屋的，应提前30日书面通知乙方并经乙方同意，将已收取的当年租金余额退还乙方。甲方不得擅自收回房屋或妨碍乙方正常经营的应赔偿乙方损失，乙方并有要求继续履行合同的权利。10.若乙方装修使用，需当地消防部门设计及竣工验收，则乙方务必向甲方提供相关验收文件，满足相关规定后方可营业使用。11.租赁期满或合同解除后，乙方如不续约，逾期10日内不搬迁，每逾期一日，甲方有权收取乙方壹仟元/天的违约金，依次累计。12.乙方在租期内从事经营活动所产生的一切后果均由乙方自行承担，与甲方无关。六、其它1.本协议未尽事宜，双方应友好协商解决，或另行签订补充条款；补充条款同本协议具有同等法律效力。如协商未果，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.甲乙双方尊重对方权益，互为保密。本合同之外的协议（合同）或承诺与此合同矛盾的内容均无效。3.本协议一式四份，甲乙双方各执两份，签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：经办人（签字）：乙方身份证号码：联系电话：联系电话：-3--4-',)