房子买卖合同和过户协议,房子买卖合同和过户协议一样吗

('房子买卖合同和过户协议房屋买卖合同及过户协议甲方（卖方）：_________________身份证号：________________________乙方（买方）：_________________身份证号：________________________鉴于甲方为全权拥有___________（以下简称“房屋”）的合法所有人并依法享有该房屋出售的权利，且乙方希望购买该房屋，甲、乙双方按照《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规和政策的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：_______________________；2.房屋面积：____________（建筑结构，含公摊面积）；3.房屋类型：____________（独栋、别墅、公寓等）；4.房屋产权人：____________；5.房屋登记日期：____________。二、买卖价款1.本房屋的总的成交价为____________万元（大写：________________）；2.买卖价款的结算方式为（请在以下“□”选项中选择一个）：□一次性付款：乙方在合同签订后三个工作日内全额付款；□分期付款a.乙方已经缴纳的首付款为____________万元（大写：________________）；b.乙方按照下表的时限分批支付尾款：时间节点金额(万元)备注三、权利、义务及违约责任1.甲方的权利和义务a.甲方应保证所出售的房屋为合法并符合法律规定的物业，其权属真实、合法、清晰，不存在出租、抵押、查封、债权、行政拘留、司法判决、另有争议产生的情况；b.甲方应在合同签订后的__________个自然日内，将房屋产权证书、验资报告、共有部分证明或其他相关证明文件、发票原件等全部资料交付乙方，保证所有资料真实、准确、完整、有效；c.甲方应配合乙方依据本合同的约定，办理有关房屋的交付和过户手续。在该过程中，甲方不得违反中华人民共和国相关法律法规并审慎操作；d.甲方保证房屋存在不良状况或质量问题时，应积极处理或赔付。否则，甲方应提出严格的质量保证措施，并承担相应的法律责任。2.乙方的权利和义务a.乙方应按照本合同的约定，足额支付购房款项，并接受房屋并承担所有相关费用及税费等；b.乙方承诺对房屋所有信息进行实质的分析和调查，查验相关证件资料的真实性、准确性并确认房屋符合要求后，向甲方支付首付款项；c.乙方应签署公证并支付相关费用，办理过户、税务登记等手续，确保合法合规并且顺利地进行过户和交付手续；d.如乙方需要对房屋进行装修、装饰等工作，应在事先征得甲方的同意并遵守相关规定，不得损坏房屋结构和公共设施，不得影响其他业主的正常生活和工作秩序。3.违约责任a.如甲方或乙方违约，应当负担相应的违约责任并赔偿损失，包括但不限于违约金、实际损失及延迟赔偿金等；b.甲方未能按照本合同约定完成交付手续或甲方提供的房屋出现异议时，乙方不得承认甲方的交付义务，甲方应立即处理或修复此类问题，并继续履行交易义务；c.如乙方未能按照本合同约定完成付款及履行其他义务，甲方有权决定终止本合同并要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的任何损失。四、法律效力和可执行性1.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，并签字盖章。2.若本合同约定条款与国家法律法规、政策相冲突时，以国家法律法规、政策为准。3.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并依据有关规定办理相关手续。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：签订日期：',)