建房合同协议书8篇,建房合同协议书模板

('建房合同协议书8篇建房合同协议书篇1甲方：〔以下简称甲方〕乙方：〔以下简称乙方〕根据《民法典》及《土地管理法》、《农村土地承包法》的有关规定，本着公开、公平、诚信、平等、自愿的原那么。乙方通过方式获得甲方的承包经营权，经双方共同商定，以兹共同遵守，达成如下协议特立此合同：〔一〕甲方将位于村民委员会〔组〕所有的，以北、以南、以东、以西毗邻的发包给乙方使用。其四至为：〔二〕乙方承包后，承包使用期年不变，即从起至终止。〔三〕乙方所承包的使用权及其地上附着物总承包款为人民币〔大写〕元整、〔小写〕元整，付款方式为：一次性付清。〔四〕乙方承包后应积极治理，在耕地上植树、种草或搞多种经营；经有关部门批准可以从事非农业消费，利用承包范围内的粘土、沙石等建造固定设施。〔五〕乙方对所承包的有独立的经营管理权，但不得转包。〔六〕甲方要尊重乙方所承包的消费经营自主权，保护其合法权益不受进犯，对治理成果全部归乙方所有。第1页共44页〔七〕乙方在所承包的在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。〔八〕乙方将承包后，甲方有权监视、检查、催促其治理和合理利用，发现问题及时书面通知乙方。〔九〕甲方保证该界限、四至与别人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。〔十〕甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币元整、退还乙方承包所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。〔十一〕如在承包期限内遇国家建立或进展其它开发建立需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。〔十二〕合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同；如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否那么，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。第2页共44页〔十三〕甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进展评估作价，其结果对双方均有约束力。〔十四〕此合同发生纠纷由当地法院裁决。〔十五〕本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效。甲方〔盖章〕：乙方〔签字〕：法定代表人〔签字〕：合同签订日期：年月日建房合同协议书篇2甲方：________________身份证号码：______________乙方：________________身份证号码：______________甲方作为集体土地使用权人(业主)、乙方作为出资方，双方合作兴建住宅楼。甲、乙双方遵循自愿、平等、互利的原那么，经协商一致，达成并订立如下协议：一、合作方式1、甲、乙双方合作建房，甲方提供使用权属自己的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅基地一块，基底面积合计约五仟贰佰捌拾伍平方米(约5285平方米)(集体土地使用第3页共44页证号分别为：____)，乙方负责出资在上述土地上建造地下一层、地上八层的住宅楼一幢，总建筑面积约五万贰仟柒佰平方米(约52700平方米)。2、双方同意以甲方的名义建房，甲方负责办理相关报建手续，办理报建手续费用由乙方负责;乙方负责施工，并承当施工费用，甲方负责协调有关主管部门和相邻关系。二、产权分配楼房在约定施工期限内完工后，按以下方法分配，双方对各自分配的房屋均享有居住权、转让、出租等收益权，互相不得干预。1、该楼房第一层(商铺)至第六层属甲方所有。地下车库三间属甲方所有。2、该楼房地下车库(即负一层，属甲方所有的三间除外)及七层至十八层(含天台局部)的所有权(使用权限为开工验收之日起七十年)归乙方所有。3、乙方获得该楼房所有权局部(即七层至十八层)和地下车库所有权局部(即负一层，属甲方所有的三间除外)在使用权限(七十年)内无需经甲方同意，可以向第三方以转让、出租或其它方式进展处Z该使用权，甲方无权进展干预。在使用权限(七十年，从楼房开工验收之日起计)内，第三方亦可以同样第4页共44页的方式处Z该使用权，甲方无权进展干预。在使用权限(七十年，从楼房开工验收之日起计)届满后，甲方无偿收回楼房，乙方或第三方需在使用权限届满后一个月内搬出楼房。4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负担，与乙方无关。5、假设日后的法律规定可以办理各分割产权证，甲方应当协助乙方或第三方进展办理，所需费用由乙方或第三方负担。6、建成毛坯房后双方即可分配房屋，室内装修费用由各自承当。7、甲方有义务协调有关部门，给双方各自独立的单元办理各自独立的门牌号。8、楼房建成后，如遇国家征收或征用，国家的经济补偿费由甲乙双方根据本协议的产权分配比例进展共享。乙方假设已向第三方转让处Z的，那么该权利归属受让方的第三方享有。三、施工要求1、施工图经甲方审核通过。甲方应当在___年___月____日前完成旧房的拆迁和土地平整。拆迁费用和报建费用由乙方承当。2、施工期限：从____年____月____日开场至____年____月____日完成。第5页共44页3、自施工日起，如发生施工平安事故，由乙方承当全部责任;楼房建立过程中发生的涉及施工的债务纠纷，由乙方承当，与甲方无关。4、在建造过程中，假如发生土地权属、相邻关系纠纷等问题，那么由甲方负责解决，所需的费用由甲方承当。因此延误的时间，那么施工期限相应顺延。四、工程质量1、本楼按双方共同确定的.有效图纸方案进展兴建，主体为框架构造，外墙砌砖十八墙，内墙砌十二墙，水泥沙浆砌墙、批荡。按国家有关建筑工程质量规定进展平安施工管理，每个主要工序环节应由甲乙双方或有关技术人员按图纸要求进展验收核对，符合要求方可施工，否那么甲方有权要求乙方停顿并待处理，处理妥当后才能继续施工。2、乙方必须使用符合国家质量标准的钢材、水泥进展建筑施工;该建筑主体为框架构造，楼房的装修属于乙方负责局部：楼房外墙粘贴纸皮砖(规格4.5厘米×9.5厘米);套房内墙批水泥灰沙;统一安装阳台、卫生间、厨房排水排污管道;窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗，窗页安装0.5厘米厚的玻璃;入户大门安装不锈钢套门;楼梯安装大理石梯级、不锈钢扶手;楼梯贴瓷片(规格25厘米×40厘米)至楼梯顶、楼第6页共44页梯底面刮胶。负责把自来水管道安装到厨房或卫生间，把供电线路安装到所有住户门口。3、乙方保证建筑的楼房质量合格，在楼房开工验收交付使用后一年内，发生的常见工程质量问题，均由乙方负责维修，甲方不承当责任，一年期满后，按“谁使用谁维护”的原那么处理。4、该楼房开工验收并交付使用后，甲乙双方都不能随意改变楼房原设计的构造、功能和增添负荷受力等附加设施，假如有一方经过仔细考虑，确实需要做某部位改动，必须事前征得对方同意，否那么，涉及平安问题，一切平安责任由施行方负责，并要给予对方经济赔偿。五、其它约定1、外墙无法粘贴纸皮砖局部批水泥沙浆和水泥油。2、属甲方所有的商铺，乙方不负责安装卷闸门。属甲方所有的三间地下车库，乙方不负责安装铁门。3、一楼楼梯出入口大门安装不锈钢门，地下车库出入口安装卷闸门，由乙方负责所需费用。六、法律责任1、甲方内部如因分得的楼层、面积、楼向就分配问题发生矛盾，甲方内部须协调一致。甲方内部任何一方不得以此阻第7页共44页碍乙方的施工进度和分得房屋的所有权，否那么，甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失(包括直接经济损失和预期可得利益的损失)。2、假设因甲方原因，例如不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系，导致该房屋不能建成或者只建成局部，那么甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失。对于已建成局部(即不能完成原定的八层)，乙方享有百分之六十五(65%)产权分配的权利。3、假设因乙方原因，未能在本协议约定的施工期限内施工或在约定的施工期限内建成的楼房层数少于七层的，那么除了所建的楼房归甲方所有外，乙方还需赔偿违约金贰佰玖拾伍万元(295万元)给甲方。七、其它规定1、本协议一式六份，甲方执四份，乙方执两份。如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签订补充协议，作为本协议之附件，与本协议具有同等法律效力。2、甲乙双方履行本协议过程中如发生争议，先由甲乙双方协商解决。假设协商不成，双方约定向江北市人民法院提起诉讼。3、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第8页共44页签订时间：____年____月____日建房合同协议书篇3自建房合同范本参考阅读甲方：乙方：甲方将位于××县××镇××路的自住用房的建房施工工程承包给乙方施工。甲方与乙方在真实平等、互利的根底上经过充分协商，为了明确甲、乙双方的责任，保证如质如量按期完成该工程，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、工程施工范围及工期：乙方严格按照甲方提供的图纸进展施工(如发生变更，双方协商)主要包括：自基脚面起，上至屋面的全部砖混砌体。水泥立柱、横梁、圈梁、卫生间、阳台、厨房、屋面等整表达浇，全部门、窗、孔洞预留，木工负责搭架、装模板等工程。工程期限从年月日至年月日完工。乙方应按时施工，如期完工。二、承包方式：此次建房的施工承包方式为乙方包工的形式。详细如下：1、由乙方按照图纸的要求统筹方案安排甲方进展购置所需的建筑材料，并按照图纸的式样进展施工;第9页共44页2、乙方负责召集建筑施工人员，并组织、管理、指挥工人施工，乙方施工人员的生活由乙方自理，乙方及其施工人员与甲方不存在雇佣关系。3、甲方负责提供相应的建房屋有效图纸，乙方按甲方提供的图纸修建。施工所有的所有机器设备由乙方自行提供(包括搅拌机、吊顶制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器切割机等)并负责安装、调试及使用过程中的平安。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方承当。三、施工质量要求：1、乙方照图进展施工，甲方按要求验收工程质量;2、楼层高度以图纸为准。圈梁和挑梁、浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等。更不能出现钢筋外漏现象。在砌筑及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整、房屋直角的地方不能纵角。3、厨房、厕所、屋面不得有丝毫渗漏，如出现渗漏视为不合格，甲方有权要求返工并赔偿损失，全部钢筋混凝土部位均要求使用震动机捣实。四、施工平安要求：乙方在施工过程中，全程对施工平安负完全责任。乙方应在工地安装一切必要的平安防护装臵。搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责平安检查。第10页共44页违规操作导致的一切事故与甲方无关，甲方不承当乙方在施工过程中发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工地管理忽略造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。五、工程造价：泥工元/m，木工元/m，面积按实际工程面积计算。房屋开工后，经检查屋面、厨房、厕所通过试水后没有渗漏，墙体楼面没有任何异常验收后付清。六、本合同自签订之日起生效，一经签字即具有法律效力。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：年月日乙方：年月日农村自建房合同协议书甲方：________________(姓名，身份证号码)乙方：________________(姓名，身份证号码)甲方拟建房屋一座，位置在___县__镇__村__组，由乙方负责承揽建立。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。一、双方权利义务第11页共44页⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提早___天通知甲方购置所需材料。⒉乙方具有从事农村房屋建立的成熟经历，负责施工建立并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳开工具由乙方自带，费用由乙方自理。⒋工期从_____年___月___日开场建立，工期为___天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。①乙方加强对其人员的平安教育，严格管理，遵守国家法律法规，平安施工。由于乙方人员的成心或过失引起的平安事故由乙方自行负责，与甲方无关。②乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。二、质量要求乙方应当本着保质保量的原那么，按照图纸施工，加强质量管理。重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收前方能进展下一工序。第12页共44页甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进展免费维修。三、付款方式工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币___元。付款时间：第一次付款在施工开场后___天内，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后____天内给付。四、违约责任由于工程质量达不到要求的，乙方要进展修理、重作;造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承当违约金___元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。乙方假设无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承当违约金___元。在乙方无违约行为的情况下，甲方假设不按合同约定支付工程价款，应当承当违约金___元(或每日承当违约金____元)。第13页共44页五、争议解决方法发生合同争议时，双方应友好协商。如协商不成，双方可将争议提交人民调解委员会调解或向人民法院起诉。六、附那么本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。本合同自签订之日起生效。以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：担保人：年月日有关于自建房合同范本出卖人(以下简称甲方)：______________________________法定代表人：_________________联络：______________注册地址：__________________邮政编码：______________营业执照号码：__________________________________第14页共44页开户行：__________________帐号：_________________委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________法定代表人：_________________联络：______________注册地址：__________________邮政编码：______________营业执照号码：__________________________________房地产经纪机构资格证书编号：____________________________开户行：__________________帐号：_________________买受人(以下简称乙方)：______________________________国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：______________联络：_____________________________________委托代理人：____________________________________国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：______________第15页共44页联络：_____________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信誉、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售答应证号：_____________________商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用处_____，建筑构造_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共局部分摊建筑面积_________平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来为：________。以出让方式获得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。第三条商品房交付日期第16页共44页商品房开工，经历收合格后，方可交付;未经历收或验收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按以下第____种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、_____________________________。第四条乙方付款形式及付款时间乙方按以下第种形式付款：1、一次性付款。_____________________________2、分期付款。_______________________________3、其他方式____________________________第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。第17页共44页1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承当赔偿责任。3、_____________________________________________________________。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：第18页共44页1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定根据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应承当责任。在乙方正常情况下，甲方应按照《市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承当责任。第九条商品房配套设施运行的约定以下配套设施运行日期约定如下：第19页共44页1、上水___________________________。2、下水___________________________。3、供电___________________________。4、燃气(气种类)____________________。5、暖气___________________________。6、_____________________________。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接第20页共44页商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房开工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承当责任。第十三条物业管理关于物业管理的效劳内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承当全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第____种方式处理：1、向_____________仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第21页共44页第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。附件一至附件五均为本合同不可分割的局部，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方：乙方：年月日委托代理人：委托代理人：年月日建房合同协议书篇4甲方：_______________乙方：_______________第22页共44页甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约______平方米，二层约______平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原那么，确保工程平安、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及消费生活的一切用具等。二、承建工程乙方按照设计图纸或甲方提出的`要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防浸透水处理。三、承包价格第23页共44页每平方米人民币大写：______元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。四、付款方式合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付______%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到______%，完成第二层以及屋顶付到______%付款______元，工程全部完工，交验完毕付到______%，预留______%为质量保证金，完工______年内无质量问题，清尾款。五、双方责任甲方负责水电到位供应及原材料及时进场，每日午餐。乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丧失。六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意平安劳保措施，施工防护措施到位，平安施工。假如乙方施工人员因自身原因或乙方平安防护措施不到位出现工伤，或因施第24页共44页工造成别人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为______天，从签订合同之次日起计算，乙方必须在_________年______月___日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提早向甲方提出方案，以便及时筹备。九、后期维修因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承当，并承当由此发生的相关赔偿以及责任十、其它其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字：_______________(章)乙方签字：_______________(章)_________年______月___日建房合同协议书篇5甲方：乙方：第25页共44页甲乙双方为确保实现各自目的，明确双方权利义务，经充分协商，在平等自愿的根底上，就合作建房事宜达成如下协议：一、双方同意由甲方提供建房土地，乙方提供建房资金，在乐安县城毕力路合作新建房屋。二、甲方提供的建房土地为甲方所有，座落在毕力路57号的老房所在土地及该房周边原属甲方使用的土地。三、乙方提供的建房资金为新建房屋所需的全部资金及税费。包括建筑材料购置款、施工人员劳务报酬费、城建规划费、画图费、图纸盖章手续费、危房鉴定费、水电安装费及施工期间水电费，白蚂蚁防治费、建筑营业税等相关一切税费。四、乙方在建房开工前应向甲方交纳履约保证金260000万，待房屋建到三楼时，甲方将该款全部退还给乙方。五、对新建房屋的要求：1、新房的后墙距围墙为1。6米。2、墙基为沉井，框架到屋顶。3、新屋楼层为六层，力争七层，每层三套住房。4、新房共建三个单元，每个单元占地面积占地___平方米，包括阳台在内为____平方米左右。5、新房屋高内空为三米。6、新房内外墙面打好粉刷。第26页共44页7、每个窗户应安铝合金窗，每套安装一个防盗门，厨房，卫生间，阳台均安装进排水管道，楼面及各个房间，厨房，卫生间，阳台应安装进出电线管。8、顶屋应建隔热层。六、新建图纸设计由甲乙双方和设计人员共同设计，乙方必须按图施工，如需改变图纸设计，必须由甲方双方共同协商，任何一方不得单方改变图纸设计。七、建房期间，甲方应委派一名泥工参与施工，乙方不得回绝和为难。八、为确保建房工程质量，乙方在施工期间必须做到：1、按图施工；2、严禁偷工减料；3、建筑材料必须是正规厂家消费的合格产品，不能以旧充新，以次充好。其中水泥应在万年青、海螺、玉华三种水泥择其一，标号不得低于425。4、聘请一名专业质检监理员负责工程质量，监理人员报酬由甲乙双方各负50%。九、建房开工时间为20xx年5月中旬，开工时间为20xx年12月31日前，如因特殊情况不能按期开工，乙方应及时告知甲方，有情况，经甲方同意工期可以顺延。第27页共44页十、建房期间，如发生工伤事故，一切责任和费用全部由乙方承当，甲方不承当任何责任和费用。十一、新房两面的护坡由乙方负责，所需费用由乙方承当。十二、乙方必须按《建房工程质量管理条例》的规定，验收合格，承当新房的工程质量保修责任。为确保房屋质量，房屋开工后两年内新房未出现质量问题，甲方那么于20xx年元月开场分割土地使用权，办理分割后的土地使用证。如在开工验收合格后两年内出现质量问题，乙方应及时进展维修，土地使用权分割期限从维修合格后重新计算。十三、假设因建房超高被罚款，其罚款由甲乙双方各承当50%。十四、新屋建成后，甲乙双方各得50%的房屋，详细分配方案为：1、三个单元，两头的两个单元各拿一个单元，中间一个单元楼，楼层数为1、3、5和2、4、6两局部，双方各拿一局部。2、对东西单元楼平分分别作价，东单元房屋_____元，西单元房屋每平方米_____元。3、采用抓阄的方法以其确定东西两单元和中间单元楼层的归属。4、抓阄确定房屋权属后，两局部房屋的差价局部按每平方米____元。第28页共44页5、假设建七层，中间单元的第七层售完后，甲乙双方各得房价的50%。十五、新房建成开工后，乙方应及时通知甲方并共同委托质监部门进展验收。因验收发生的一切费用由乙方承当。十六、建房所需各种手续的办理，以甲方为主，乙方协助。十七、新房建成后需办理的房产证，土地使用证由双方各自办理，办理费用由双方各自负担。十八、甲乙双方任何一方违背本协议，均应向对方支付违约金10万元，假设因违约行为所造成的对方损失，违约方应赔偿对方全部经济损失。十九、本协议如有未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。二十、本协议一式二份，双方各执一份，自双方签订之间起生效。双方应严格遵守，不得违背。甲方〔签字〕：乙方〔签字〕：年月日建房合同协议书篇6农村自建房购房合同书卖方(以下简称甲方)第29页共44页买方(以下简称乙方)甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的根底上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。第一条甲方自愿将座落于_____________，产权登记建筑面积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。第二条房屋价款及支付方式：1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币______元整(大写______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)2、上述房产价款乙方按以下方式支付给甲方：(1)甲、乙双方共同到____________房地产交易效劳中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日(指甲方消户前)，乙方一次性付清房产价款于甲方。(2)乙方于______年______月______日前向甲方付清房产价款。第30页共44页(3)乙方于______前向甲方支付人民币______元整(大写人民币);剩余房产价款人民币______元(大写人民币)，均由乙方______前支付给甲方。(4)其他方式：______________________________.3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同到__________________房地产交易效劳中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。第四条税费分担1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、效劳费等费用，经双方协商由_______________负担。3、其他：______________________________.第五条甲方应于______前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。第六条违约责任第31页共44页1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的______计算违约金给付乙方。逾期超过______日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。3、乙方全部或局部不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的______计算违约金给付于甲方。逾期超过______日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付______元的违约金给付甲方。4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承当责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金___________人民币给乙方。第七条其他第32页共44页1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交______房屋土地管理局壹份。卖方(以下简称甲方)身份证号∶住所∶∶农村自建房购房协议书甲方：乙方：为了确保工程的正常进展，明确双方责任，结合本工程的详细情况，经双方共同协商达成以下条款：一、工程概况：为砖混(框架)构造;工程形式：为包工不包料。二、建筑面积计算：按前后滴水计算。第33页共44页三、工程范围：从±0.000到主体完成(包括内粉、白沙灰、墙体)，不包括楼梯，工程以外地面，两邻外粉在外，外粉每平方米12元。四、本工程承包方式：1、现浇一层楼板以一层每平方米110元，二层以每平方米120元。2、零星工程费用另行计算，现浇、预制室内楼梯1000元，室外楼梯1200元;围墙每平方米25元，工程以外地面每平方元，生活费元。3、特殊工程费用，琉璃瓦每平方100元，工程以外独立砖砌±0每平方米25元，根底1米20元。4、处理屋面、地面、搅拌机费用由甲方负担费用。5、室内外回填，由甲方负责。6、工程灶具由甲方提供。7、发生的零星工程按实际情况定价付给工程费(经协商好以后变更的由甲方付给乙方返工费)。五、甲方职责1、甲方积极配合乙方各方面工作，材料不能离工地50米。第34页共44页2、甲方在乙方施工前必须按施工三通一平、水、电、路具备齐等。3、在施工之中甲方有什么增加的，要及时给乙方人员说明，看到有什么问题要及时解决，过后乙方不再处理。6、甲方提供的材料必须保证质量，如材料质量问题及事故均由甲方负责。7、在施工之中，由甲方造成的问题由甲方负担，由乙方造成的问题由乙方负担，乙方有权回绝甲方无理常规的施工方法，如有坚持造成的后果，由甲方负责。六、乙方职责1、乙方必须按甲方的施工图纸施工，确保质量，服从甲方监视，施工中甲方发现不符合质量要求的及时给乙方说明，有权令其返工。2、施工平安事故由乙方负担，如甲方提供的材料质量问题所造成的非人身平安事故，责任由甲方负担。3、文明工程，保护甲方提供的一切施工设备及材料，乙方不能铺张浪费。七、结算方式1、根底在土0.000给施工单位30%。2、主体屋面上板，付给施工单位50%。第35页共44页3、工程完成给施工单位一次结算清，如不按结算方式付款的，乙方有权停工。八、在订立合同书后交1000元工程保证金，在以后工资上面扣除以确保工程存在，做为互相信任。九、本工程完毕后，一次结算清，如不结算清，按工程造价增加10%付给乙方赔偿金(一个月以内)。愿我们共同协商，搞好各方面工作，到达一个目的，互帮互助，成为更好的朋友，创造一个优良工程。谢谢合作!甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：20xx自建房买卖合同样本卖方(甲方)：身份证号：买方(乙方)：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房屋事宜，为明确双方权利义务，达成如下协议：一、房屋座落及面积：本房屋座落在为：国用(筑面积)第，土地证编号号，现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方，出售房屋建平方米，准确面第36页共44页积以房产证为准。元整(￥元)。甲方将房屋交付给乙方使元(￥：元)。二、房屋概况及计价、付款方式：本房屋已由甲方全面装修好可入住使用，交易总价为人民币用(即签订本合同)时，乙方需全部缴清房屋总价款三、甲方责任与权利1、甲方保证出售的房屋为合法房产，在交易时该房屋没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与别人再订立《买卖合同》。3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证，办理房产证的所有费用均由甲方承当，如因甲方原因造成合同签订24个月后仍没有办理好房产证，甲方需对乙方做出赔偿。四、乙方责任与权利1、本合同签订后，乙方即享有该房屋的所有权，甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的所有权。2、乙方如有必要对房屋重新装修时，不得影响该房屋本体构造平安。第37页共44页五、本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁。七、本合同连同附件《土地使用证》复印一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字(签章)之日起生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：证明人：日期：日期：建房合同协议书篇7甲方：______________________地址：_______________________：_______________________：_______________________受权代表：___________________职务：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________：_______________________第38页共44页：_______________________受权代表：___________________职务：_______________________第一条前言第二条合作建房第三条建房资金第四条报批手续第五条设计、建筑第六条产权分成第七条违约责任第八条争议解决第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。甲方：_______________________受权代表〔签字〕：___________乙方：_______________________受权代表〔签字〕：___________日期：_______________________地点：_______________________建房合同协议书篇8第39页共44页甲方(卖方)：__________________乙方(买方)：__________________甲乙双方本着公平、公正的原那么，经甲乙双方友好协商，自愿达成以下协议：一、建房地点甲方该项集资房位于_________市_________区_________组此房坐北向南，一幢共五层，设计为一梯一户一套住房。甲方负责办理村民自建房屋的修建手续，甲方保证修建房屋的质量平安可靠，符合国家标准，在建房中因资金缺乏，甲乙双方协商后，由甲方承建，乙方集资元，房屋建成后，甲方将该房屋四楼住房一套(四室两厅两卫一厨)，建筑面积为了_________平方米(包括楼梯公摊面积)分给乙方。为明确双方的责任、权益，双方经协商后，达成如下协议。二、交付甲方交付给乙方为清水房，甲方应在乙方入住前保证水、电、有线电视畅通，假设安装天燃气时，甲方应协助乙方办理安装天燃气。入户费用由乙方承当。三、集资及付款方式(一)甲、乙双方协商决定该房屋三至五层楼修建资金为了_________万元整(人民币大写：_________万整)。第40页共44页(二)付款方式：1、第一次付款：协议签订后，乙方向甲方支付建房集资款_________元(人民币大写：_________整)。2、余款_________元(人民币大写：_________整)。待集资房修建开工验收合格后，甲方交付乙方房屋钥匙时，乙方支付余款给甲方。3、如甲方不能按时向乙方房，甲方将负违约责任，并向乙方支付房屋总价款_________%的违约金。四、房屋保修责任(一)乙方住宅房屋的建筑质量由甲方终生负责维修，所造成的乙方财物损坏时，由甲方全权负责。(二)五年内如出现水电有线电视或天燃气等凡属于线路安装问题由甲方负责安装与维修，并承当全部的维修费用(非正常使用除外)。假设因不可抗拒的因素所造成的经济损失，甲方不承当责任，但必须协助乙方维修，在使用中所发生的费用及日常维修由乙方承当。五、违约责任本协议生效后，由甲方引起的该房屋产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方负责受理并承当一切民事诉讼责任及其费用，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责全额赔偿。甲方或乙第41页共44页方行为集资违背本协议，由违约方支付违约金给对方，违约金按集资房屋款总额的_________%计算。六、本协议在履行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商解决，协商不成，可选择以下方式解决(一)向广元市仲裁委员会申请仲裁;(二)仲裁不服，可向房产所属地的法院起诉。七、其他约定(一)_________市_________区_________组，甲方的(_________)楼住房，因乙方集资修建应拥有产权，享有永久性居住权，房屋抵押，可买卖，可转让。甲方有责任为乙方协助办理相关手续，费用由乙方承当。(二)今后电、气设施更新，由甲乙双方按占楼层比例承当费用。(三)假设甲方建房地有政策性变动(如拆迁等)，或不可抗拒的灾害造成房屋变迁或损坏，乙方应享有与甲方同等的补偿条件或赔偿条件(包括房屋款和此房划拨土地的分摊使用面积)。(四)双方必须保证对方有干净平安的生活环境，不得制造噪音、烟雾等有损坏生存环境的事，且共同维护平安，预防火灾，甲乙双方应保证上下楼梯畅通，夜间路灯亮堂。第42页共44页(五)甲方应保证乙方人车畅通，附属工程由甲方负责除资修建(围墙\\路、绿化)。院内面积甲乙双方享有同等使用权，系无偿使用。但乙方不得干预甲方规划管理。(六)房屋产权证如国家政策可以办理，甲方必须协助乙方办理相关产权手续，费用甲乙双方各自承当。八、交房时间甲乙双方协商为_________天(_________年_________月_________日至_________年_________月_________日)。不可抗拒因素造成停工，交房时间顺延;如因人为原因，甲方违约，将向乙方支付违约金，违约金按集资房屋款总额的_________%计算。九、以上协议内容是甲乙双方共同商榷，一经双方签字盖手印后即产生法律效力。十、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行议定。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(签字)：_____________________乙方(签字)：_____________________身份证号码：____________________身份证号码：______________________________年_________月_________日_________年_________月_________日第43页共44页第44页共44页',)