小产权房屋转让合同协议书7篇,小产权房屋转让合同协议书范本

("小产权房屋转让合同协议书7篇小产权房屋转让合同协议书【篇1】卖方（以下简称甲方）：身份证号：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：身份证号：地址：联系电话：甲、乙双方就房屋转让事项，经协商一致，并经房屋所有权人___同意，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况。甲方自愿将坐落在_______区的房屋出卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。该房屋始建于___年，房屋结构为___结构，建筑面积_____平方米。第二条价格。双方议定上述房地产总价款为人民币写____即人民币小写___元，乙方在合同生效时一次性付清所有款项。甲方应在_____前将该房屋交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如水电费、有线电视费等。第三条付款方式。乙方应于本合同签定之日向甲方支付购房款人民币____。第四条交付期限。甲方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋付给乙方。第五条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第4条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔____倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。第六条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。若因使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，房屋的改造、建造、装修等费用及土地的增值，将按本合同的第五条处罚以及赔偿。房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。第七条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第九条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。第十条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十一条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：签订日期：______年____月____日签订日期：______年___月___日签于__________签于__________本合同见证人：本合同见证人：签订日期：小产权房屋转让合同协议书【篇2】合同双方当事人：出卖人：(以下简称甲方)【身份证号】联系电话：地址：邮政编码：买受人：(以下简称乙方)【身份证号】联系电话：地址：邮政编码：根据国家有关法律、法规规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋(使用权、所有权)转让之事达成如下协议：第一条买受人所购房屋的基本情况。1、买受人购买的房屋位于___________________________________。2、该房屋【产权登记】建筑面积共_______________平方米。第二条计价方式与价款。该房屋房价：按套(单元)计算，该房屋总价款为_________________.第三条分期付款及付款期限。第一期：自双方签定本合同壹天内，买受人将第一期款项_____________按银行转账方式转账到出卖人指定的广州市农业银行账户里，出卖人银行账户号：______×，开户名：__×。第二期：自出卖人将该房屋清空(固定装修物及两部空调机、窗帘布等保留)，在买受人的见证下一齐到管理处结清该物业已发生的水电费、有线电视费、物业维修基金等费用，并将上述双方所交易物业锁匙移交给买受方，买受人将该房款剩下部份_________________________按第一期付款方式转账到出卖人广州市农行银行账户里。第四条该房屋移交及产权过户1、房屋移交出卖人在本协议签定3天内将该房屋清空后(固定装修物及两部空调机、窗帘布等保留)，结清该物业所发生的各种费用，并将该房屋物业实体(锁匙)及其房屋内整体配备设施、房屋现有固定家具等全部一齐移交买受人，在买受人付清上述房款后，出卖人不得以任何理由对该房屋占有。2、产权过户(过名)出卖人在本合同签定两周内到该房屋开发商等相关部门将该房屋所有名转名成功到买受人名下。转名费由买受人支付。因买受人单方面的原因导致出卖人无法将该房屋所有名成功转到买受人名下的，出卖人不负任何责任;因出卖人的原因导致无法将该房屋所有名成功转到买受人名下的，买受人有权拒绝支付本合同约定的第二期款项于出卖人，具体交付期一直推迟到出卖人完全理清该房屋转名、公证等手续后，买受人支付第二期款项(无息计款)。第五条买受人逾期付款的违约责任。按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之50的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付违约金的100%向出卖人支付违约金。出卖人扣除买受人违约金外，将买受人其它已交款项退回买受人，双方同时解除本合同。第六条出卖人逾期交房的违约责任。按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在30日之内，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之50的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起3天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的100%向买受人支付违约金。第七条出卖人保证转让的该房屋没有任何产权纠纷和债权债务纠纷。因该房屋当前存在或日后发生由出卖人引起的产权纠纷、债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任，出卖人无条件退回买受人所有已交房款，并作人民币叁万元经济赔偿。第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十条本合同共三页单面，一式四份，出卖人持贰份，买受人持贰份，具有同等法律效力。第十一条本合同自双方签订之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日小产权房屋转让合同协议书【篇3】买方：身份证号码：地址：联系电话：卖方：身份证号码：地址：联系电话：中介方：____物业管理有限公司管理处地址：联系电话：一、买方自愿认购卖方位于区路大厦/花园苑/栋室，户型为房厅卫，建筑面积为Μ2之物业（以下简称该物业），《房地产证》号或《房地产买卖合同》（预售/现售）号。二、买卖双方经友好协商议定，该物业交易价格为人民币（大写）元整（小写元整）（以下货币名称略）。该物业原购房合同总价为（小写）元整。三、有关该物业产权交易前的纠葛、楼宇按揭或房产抵押、债权债务等未尽事宜，卖方必须在交易前妥善处理完毕；该物业交易后，如仍存在交易前未尽事宜或相关法律责任和纠纷，由卖方承担，买方不承担任何责任。四、付款方式：1、□签署本协议时，买方即向卖方支付购房定金（大写）元整；卖方需将该物业之房产证原件交中介方。□签署本协议时，中介方代卖方收取买方购房定金（大写）元整；卖方在工作日内公证委托中介方经办人为该物业转让手续卖方全权代理人后，或卖方在工作日内将银行按揭手续和与该物业有关的债权债务等清算完毕、房产证交中介方后，中介方在将定金转付卖方。2、□一次性付款：1）买方须于年月日前，向中介方支付购房款（大写）元整；2）中介方取得卖方《房产证》，并且买方交清购房款后，在个工作日内，中介方协助买卖双方签署《武汉市商品房买卖合同》，并协助买卖双方办理产权过户登记手续；3）当产权转移完毕并领取到新产权证后，中介方在5个工作日内将购房余款款转付给卖方。购房余款为：□中介方没代理卖方赎楼，购房余款为（大写）元整。□买卖双方同意中介方用购房款归还卖方在银行的按揭（贷款）余款，中介方代理卖方赎楼后，购房余款为购房款减去中介方代卖方归还的银行按揭（贷款）余款；□银行按揭付款：1）买方须于年月日前，将购房首期款（大写）元整（注：此为大概数目，准确的数需等银行承诺答复后多退少补）存入指定银行或中介方指定的帐户；并在中介方的协助下前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件，依时交纳由按揭而产生的律师费、保险费、公证费、评估费、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约；2）中介方取得卖方《房产证》，银行出具贷款承诺书后，在个工作日内，中介方协助买卖双方签署《武汉市商品房买卖合同》，并协助买卖双方办理产权过户登记手续；提要：买卖双方同意中介方用购房款归还卖方在银行的按揭（贷款）余款，中介方代理卖方赎楼后，购房余款为购房款减去中介方代卖方归还的银行按揭（贷款）余款。3）当后，购房首期款即转付给卖方；银行承诺贷款的金额由银行直接支付给卖方。3、买方须按时向卖方交付购房款项，如超过日未向卖方交付购房款或未将首期购房款全额存入指定帐户时，则视为违约行为，卖方有权没收期购房定金，原数退还买方已付部分购房款，即终止本协议。五、按政府的有关规定，买卖双方议定：房地产交易的等费用由方承担；房地产交易的等费用由方承担。六、卖方将房屋移交给买方前，所有该物业之水费、电费、电话费、煤气费及物业管理费和等均卖方负责清算，卖方并协助买方办理该几项的过户手续，相关转名费用由买方支付。七、买卖双方议定：年月日前，卖方将该物业移交买方使用。八、该物业是以现状售予买方，而买方曾被邀检查或已授权代表代为检查该物业，故买方不得借此拒绝交易。九、当买卖双方签订《武汉市商品房买卖合同》时，买方向本公司支付相当于交易总额之1.5%的佣金，计（大写）元；卖方向本公司支付相当于交易总额之1.5%的佣金，计（大写）元。十、本协议签署后，买卖双方须依照本协议之条款与时间进行交易。如属买方违约，则卖方不予退还买方购房定金；如属卖方违约，卖方则应双倍赔还买方购房定金，退还买方所付其它款项（不另计利息）；本公司中介服务佣金由违约方承担。十一、买卖双方的通讯联络以本协议所载明的电话、地址等为准，买卖双方必须保证其提供的上述电话、地址等的真实性。若中介方按上述电话、地址等联络不到买卖双方某一方时，则此方应承担由此而引起的相关全部责任。十二、于本协议之外三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议之内容，如有与本协议不相符的以本协议为准。十三、本协议一式三份，买、卖双方及本公司各执一份，均有同等效力，经三方签字并加盖中介方公章后即生效。十四、本协议产生争议，三方协商无法解决时，可向武汉市仲裁委员会提起仲裁，该委员会之裁决结果对三方均有约束力。十五、其他约定事项：卖方买方中介方（盖章）签名签名经办人年月日年月日年月日小产权房屋转让合同协议书【篇4】甲方：乙方：鉴于甲方享有公司集资建房的购买权，但因甲方资金暂时欠缺，故由乙方全额支付购房的款项，房屋由乙方进行长期居住。为明确甲乙双方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，达成以下约定条款，以资双方共同遵守。一、本协议所说的标的物房屋位于__二、乙方自首次交纳房屋款项之日起，就享有该房屋的永久居住权，甲方及其亲属应当保证乙方能够正常居住。三、房屋在居住期间产生的物业管理费、水电费等费用由居住人交纳和支付。四、甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该房屋的永久居住和使用权。五、甲方承诺在能够取得该房屋所有权、可办理房屋所有权证书时，自愿将房屋的所有权过户到乙方名下。六、乙方不得利用本房屋进行违法活动，否则出现的一切后果由乙方自行承担责任。七、若因甲方原因使本协议不能履行，甲方应当向乙方退还所有购房款项。八、若因乙方原因使本协议不能履行，乙方所交的房款甲方按照乙方居住年限予以适当退回。九、若因甲方公司等其他不可预测原因使乙方不能对房屋享有永久使用权和长期居住权时，甲方应当全额退还乙方的购房款。十、甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方的亲属主张上述权利的，上述权利归乙方所有。十一、在乙方实际居住期间甲方不得有将该房屋用于抵押、转让及其他损害乙方长期居住权的行为。十二、本协议自甲乙双方签字后生效，已经签字任何一方不得反悔;本协议一式两份双方各之一份。甲方：乙方：身份证号：身份证号：见证人：签字日期：年月日小产权房屋转让合同协议书【篇5】转让方（以下简称甲方）：身份证号：受让方（以下简称甲方）：身份证号：经双方自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方。双方就转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。第一条：房屋基本情况转让房屋（以下简称该房屋）坐落在总建筑面积平方米第二条：转让价格双方商定转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）元整。第三条：付款方式双方一致同意购房款由乙方先支付（人民币）元整，大写（人民币）元整；后期再支付（人民币）元整，大写（人民币）元整。甲方在收到款后应向乙方出具收据。第四条：房屋交付甲方应于乙方第一次付款后，将该房屋的全部钥匙及相关资料交付乙方，同时乙方即享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。第五条：相关费用转让该房屋所产生的一切税费由乙方承担，甲方净收益（人民币）元整。第六条：办理房屋产权证时，甲方须配合乙方办理有关手续。第七条：甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议（包括不被抵押、查封，不被第三人追索），若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。第八条：本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方签字：乙方签字：合同签订日：年月日小产权房屋转让合同协议书【篇6】转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于市区小区号楼层室，建筑面积平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写元整（人民币）。第三条付款方式由乙方向甲方预先支付购房定金万元后，由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。第七条违约责任。甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__仲裁委员会仲裁。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：年月日身份证号：手机：乙方：年月日身份证号：手机：小产权房屋转让合同协议书【篇7】卖方(以下简称甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：____居民身份证号码：________地址：_________联系电话：_______邮政编码：____买方(以下简称乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_______国籍：____居民身份证号码：________地址：_____________联系电话：_______邮政编码：____甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人张启祥同意，达成以下合同条款：第一条：房屋的基本状况因为甲方的三个女儿都在外工作，此刻甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，此刻甲方自愿将坐落在__省__市__县__镇__村委会__组的房屋院落(包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于1981年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______。该院落具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米，面积共平米该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房屋前后的所有果树，原先的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后能够在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱。第二条：房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±10%时，房价款持续不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±50%时，甲乙双方同意另协商处理。第三条：土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。第四条：价格双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写即人民币小写元。其中(小写：为房屋实际价款，(小写：用于购买__房屋后的地块(面积为平米)作为道路，(小写：用于购买__家地块(面积为平米)作为道路，(小写用于购买徐罗组家地块(面积为平米)作为道路。乙方在合同生效时一次性付清所有款项。甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。第五条：付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币)______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条：交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的'产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。第七条：乙方逾期付款的违约职责乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约职责。1、终止合同，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2、乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同继续履行。第八条：甲方逾期交付房屋的违约职责除人力不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约职责。1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金，合同继续履行。第九条：关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。第十条：甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部职责。第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条：本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__村委会仲裁。第十四条：本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十五条：本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：乙方(签章)：______年____月____日______年___月___日签于__________签于__________",)