家庭装修合同协议书,家庭装修合同协议书范本

('全包基础装修合同委托方(甲方):承接方(乙方):家庭装修合同协议条款依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：1.2工程装饰装修面积:1.3工程户型:1.4工程内容及做法(见施工图纸)；1.5工程承包,采取下列方式:乙方包工、包全部材料(全部的轻工辅料及主材有集成吊顶、橱柜、府林门及门套、地板、地板砖、地砖、墙砖、卫浴三件套、开关插座、石材、各种五金小件。不含推拉门、电器、灯具窗帘杆及窗帘、鞋柜)。1.6工程期限日;开工日期年月日(首期工程款到位后的第三天为开工日期);竣工日期年月日(按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期)。合同价款:本合同工程造价为(人民币)金额大:第二条甲方工作2.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。2.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。2.3负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。2.4遵守物业管理部门的各项规章制度。2.5负责协调现场施工队与邻里之间的关系。2.6不得有下列行为：(1)禁止随意改动房屋主体和承重结构。(2)禁止在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。(3)禁止在室内铺贴1厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。(4)禁止破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。第三条乙方工作3.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。3.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定。(1)无房管部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。(2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动；(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿责任。(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。(6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。第四条材料供应4.1按由乙方编制的本合同家装工程材料、设备明细所约定的供料方式和内容进行提供。(1)应由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。(2)应由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案；(3)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责。第五条工程验收和保修在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:(1)材料验收；(2)隐蔽工程验收；(3)竣工验收。5.1工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单。5.2双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。5.3双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格。由此而造成的损失由甲方承担。5.4本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。第六条工程款支付方式6.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款第一次开工前三日70%第二次工程进度过半25%第三次竣工验收合格5%6.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准；6.3工程验收合格后，自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款；6.4工程款全部结清后，乙方向甲方开具票据为工程主要凭证。第七条违约责任7.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。7.2一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。7.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日向乙方支付本合同工程造价金额2‰的违约金。第八条工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应协商一致。由合同双方共同签定书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更单，作为竣工结算和顺延工期的根据。第九条争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应协商或向市场主办单位、消费者协等申请调解解决，协商或调解解决不成时，按下列第___种方式解决：(以下两种方式只能选择一种)⑴向________人民法院起诉。⑵向________仲裁委员会申请仲裁;第十条附则10.1本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。10.2本合同签订后工程不得转包。10.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担责任的，仍应以本合同为准。10.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则协商解决。10.5本合同履行完毕后自动终止。甲方(业主):(签章)乙方:(签章)',)