委托授权合同与委托授权和委托合同

('第1页共8页委托授权合同与委托授权和委托合同委托授权合同甲方（授权方）：市商企咨询策划广告有限公司乙方（代理方）：根据《___合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，达成如下项目代理协议：一、甲方授权乙方从事甲方《》项目的代理。二、乙方负责项目的市场开拓和销售工作，并及时将有关情况反馈给甲方；乙方在销售过程中，发生的所有费用（销售费用及市场开发费用等）由乙方负责；乙方可以自行制定项目报价，甲方只按所提供的合作报价向乙方收取费用（报价详见附表）。三、乙方接到定单后需向甲方提供详尽制作信息，包括：制作内容、大小等准确数据，项目功能要求，项目设计要求等。甲方根据乙方提供的项目资料负责进行项目的应用功能调研，系统方案设计，技术开发，___和调试。制作方案确定后，不得随意改动，如确需改第2页共8页动，须在确定制作方案日内由乙方向甲方提出；逾期将视工程难度加收修改费用，由乙方向甲方支付。四、乙方与客户达成项目开发合同意向后，以乙方的名义同客户签订项目开发合同。授权期间，甲方不会主动获取乙方客户的信息，但在项目制作成果中，应允许甲方留下标识、网址等信息。五、项目开发合同金额涉及的任何款项以银行转帐、现金和支票形式结算。六、甲方在启动项目开发前所收到的第一部分款项不低于甲方应得款项的％。七、在签订项目开发合同后，乙方应敦促客户在___日内支付第一部分款项；在项目完成，并在客户处调试成功后，乙方应敦促客户在___日内支付全部款项。剩余款项未付清期间甲方拥有其产品的全部所有权；当甲方应收的款项全部到达甲方帐户后，其产品所有权归乙方客户所有。八、授权有效期自年月日起至年月日止，为期年。合同到期可协第3页共8页商续签。九、本合同从签定之日起即生法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方公章：乙方公章：甲方签：乙方签：___市房屋租赁管理委托授权合同甲方：区（县级市）国土资源和房屋管理局乙方：街（镇）出租屋管理服务中心根据《___市房屋租赁管理规定》（___市人民政府令〔〕第___号）的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，明确区（县级市）国土资源和房屋管理局、区（县级市）房地产租赁管理所和街（镇）出租屋管理服务中心三者的管理职责，推进城市管理工作迈上新台阶，特订立本委托合同，共同遵守。一、委托范围：甲方将辖区内全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租赁登记备案工作委托乙方负责办理。二、委托时限：自年月日起至年月日止。第4页共8页三、乙方接受甲方委托，应具备下列条件：1．有固定的办公场所，正式挂牌办公；2．两名以上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员；3．统一使用"___市房屋租赁计算机管理系统"软件。四、双方职责：（一）甲方职责：1．负责对违法租赁行为进行查处和做出行政处罚决定。2．区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的___实施，对乙方进行业务培训、指导、检查和监督，开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。3．负责辖内房屋租赁政策宣传___工作。（二）乙方职责：1．负责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息及时报送甲方。要求按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作，统一收费。2．负责对辖区内租赁房屋进行巡查，协助甲方开展辖内房屋第5页共8页租赁市场的清理整顿工作，发现涉及甲方职权范围的违法租赁行为，及时书面告知甲方查处。3．协助甲方开展辖内房屋租赁政策宣传工作。五、违约责任：1．甲方没有履行其相应的职责，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门（办）反映，督促甲方履行。因甲方不履行职责而造成管理过失的，甲方应承担相应行政责任。2．甲方发现乙方不履行职责或有违规操作的，应责令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有权向协调部门（办）反映。因乙方不履行职责或违规操作而造成管理过失的，乙方应承担相应的行政责任。六、本合同自双方签订之日起生效。七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送一份给市国土资源和房屋管理局备案。第6页共8页甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签）：法定代表人（签）：年月日年月日附件│___市区国土资源和房屋管理局││委托房屋租赁登记备案证书││穗国房委（）号││根据《___市房屋租赁管理规定》的规定，委托街（镇）出││租屋管理服务中心在委托合同范围内，以___市区（县级市）国││土资源和房屋管理局的名义依法办理房屋租赁登记备案。││有效期限：自年月日起至││年月日止││委托机关签章││年月日│委托授权和委托合同授权行为是委托代理的基础，而委托代理中的权利义务关系又具体反映在委托合同中。委托合同往往是授权行为的基础。二者既互相联系，但又各不相同。委托授权，是指委托人（被代理入）向受托人（代理人）授予代理权的意思表示。换言之，委托人将其愿意授予受托人代理权的内心意思通过一定的形式表达出来，这一行为就是委托授权行为。委托授权是一种单方的民事法律行为，即以委托人单方的意思表示为成立要件，只要委托人作出了这一意思表示，受托人即取得了代理权，授权的法律效果随之产生。委托授权可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但法律规定用书面形式的，则应当用书面形式（《民法通则》第___条第l款）。有关委托授权行为是委托代理的基础，而委托代理中的权利义务关系又具体反映在委托合同中。委托合同往往是授权行为的基础。二者既互相联系，但又各不相同。委托合同则是—种双方法律行为，必须基于双方的意思表示一致才能成立，即委托方愿意授权，受托方愿意接受。在实践中，为防止纠纷的发生，最好的办法是在出具授权委托书的同时，由委托人和受托人签订一份委托合同，详细规定双方的权利义务。授权委托书一般只解决代理权是否形成的问题，委托合同则一般只解决双方的权利义务问题，并不当然解决代理权的问题。如果委托合同中有专门的授权条款，明确规定了代理事项、权限、期间等内容，则可不必另行授权，自委托合同签订生效之时，代理人即取得代理权。如果委托合同中并无明确授权的意思表示，只规定了其他权利义务事项，则不能认为受托人已取得代理权。委托合同一般包括以下条款：①委托人和受托人的姓名或名称、法人代表、法定地址；②委托事项；③代理权限；④代理期间；⑤对代理权行使的要求与限制；⑧委托人的权利与义务；⑦受托人的权利与义务；⑧代理费用（佣金）的计算标准、支付办法；⑨违约责任等。',)