商品房转让合同11篇,商品房转让合同协议书范本

("商品房转让合同11篇商品房转让合同11篇。商品房转让合同篇1房地产市场商品房转让合同甲方〔卖方〕：地址：乙方〔买方〕：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地根据及商品房座落位置。甲方以________方式获得位于____________，编号为________的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕为________.划拨土地使用权转让批准文件号为________.第1页共39页土地使用权证号为________，土地面积为________，地块规划用处为____，土地使用权年限自____年__月__日至____年__月__日止。甲方经批准，在上述地块上建立商品房，〔现定名〕〔暂定名〕________，主体建筑物的性质为____，属____构造，建筑层数为____层。工程建立规划答应证号为________.第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购置商品房〔以下简称该商品房〕建筑面积共________平方米〔其中实得建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米〕，共________〔套〕〔间〕。〔该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。〕该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的：第________〔幢〕〔座〕____层____号房，第________〔幢〕〔座〕____层____号房，第________〔幢〕〔座〕____层____号房。上述面积为〔甲方暂测〕〔房地产产权登记机关实际测定〕面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积〔以下简称实际面积〕为准。第2页共39页根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原那么，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为________，商品房预售答应证号为________.该商品房为〔内销〕〔外销〕商品房。外销商品房批准机关为________，外销商品房答应证号为________.第四条价格与费用。该商品房〔属于〕〔不属于〕政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积〔暂定价〕为每平方米____元，总金额为〔____币〕________元。除上述房价款外，甲方根据有关规定代政府收取以下税费：1.代收______________，计〔____币〕__________________元；2.代收______________，计〔____币〕__________________元；第3页共39页3.代收______________，计〔____币〕__________________元。上述代收税费合计〔____币〕______________________元。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房产交付时，________房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的____％〔不包括____％〕时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的____％〔包括____％〕时，甲乙双方同意按下述第____种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._______________________________________________________.第六条价格与费用调整的特殊约定。商品房转让合同篇2转让方(以下简称甲方)：__________________受让方(以下简称乙方)：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方经自第4页共39页愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套经济适用房转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条转让房屋的根本情况1、转让房屋(以下简称该房屋)位于_________，属_________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积_________平方米，套内实际使用面积_________平方米。2、随该房屋一并转让的附属设施：_________。柴火间的建筑面积(包括公摊面积)_________平方米，柴火间编号为_________。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为_________元(大写：_________)人民币。第三条付款方式双方经协商同意购房款由乙方分期支付。在甲方与乙方签订合同，并向乙方交付房屋全部钥匙时,乙方应支付购房款_________元(大写：_________)人民币;合同签订后三个月左右乙方应支付购房款_________元(大写：_________)人民币;剩余房款_________元(大写：_________)人民币于_________年__第5页共39页_______月初(农历)交付给乙方。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起3日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进展验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户在规定的条件具备时，甲乙双方共同办理过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，过户时，办理产权证相关费用均由乙方承当。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承当。第七条违约责任第6页共39页甲方违背本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，甲方应承当违约责任，并经协商给予经济赔偿;逾期超过一个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承当全部购房款20%的违约金。乙方违背本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，乙方应承当违约责任，并经协商给予经济赔偿;逾期超过一个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承当全部购房款20%的违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十条本合同局部填写的文字与印刷文字在不修改的条件下，具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十一条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院进展起诉。第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十三条本合同一式三份，甲、乙双方和证明人各执一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________第7页共39页乙方(公章)：__________________年____月____日商品房转让合同篇3根据《xxx合同法》、《xxx城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地根据及商品房座落位置。甲方以________方式获得位于____________，编号为________的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕为________。划拨土地使用权转让批准文件号为________。土地使用权证号为________，土地面积为________，地块规划用处为____，土地使用权年限自____年__月__日至____年__月__日止。甲方经批准，在上述地块上建立商品房，〔现定名〕〔暂定名〕________，主体建筑物的性质为____，属____构造，建筑层数为____层。工程建立规划答应证号为________。第二条乙方所购商品房的面积。第8页共39页乙方向甲方购置商品房〔以下简称该商品房〕建筑面积共________平方米〔其中实得建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米〕，共________〔套〕〔间〕。〔该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。〕该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的：第________〔幢〕〔座〕____层____号房，第________〔幢〕〔座〕____层____号房，第________〔幢〕〔座〕____层____号房。上述面积为〔甲方暂测〕〔房地产产权登记机关实际测定〕面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积〔以下简称实际面积〕为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原那么，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为________，商品房预售答应证号为________。第9页共39页该商品房为〔内销〕〔外销〕商品房。外销商品房批准机关为________，外销商品房答应证号为________。第四条价格与费用。该商品房〔属于〕〔不属于〕政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积〔暂定价〕为每平方米____元，总金额为〔____币〕________元。除上述房价款外，甲方根据有关规定代政府收取以下税费：1.代收______________，计〔____币〕__________________元；2.代收______________，计〔____币〕__________________元；3.代收______________，计〔____币〕__________________元。上述代收税费合计〔____币〕______________________元。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房产交付时，________房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±____％〔不包括±____％〕时，上述房价款保持不变。第10页共39页实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±____％〔包括±____％〕时，甲乙双方同意按下述第____种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。2.乙方按累计应付款的____％向甲方支付违约金，合同继续履行。第十一条交付期限。甲方须于____年__月__日前，将经开工验收〔包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收〕合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇以下特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1.不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按____利率计算；自第____个月起，月利息那么按____利率计算。第11页共39页逾期超过____个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第种约定，追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的____％向乙方支付违约金，合同继续履行。第十三条设计变更的约定。预售商品房开发建立过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必须在设计方案批准后____日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起____天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。第十四条交接通知与乙方责任。预售商品房开工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起____天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。假设在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。第12页共39页第十五条交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起____天内，双方对该商品房进展验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。假设因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进展验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以______出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的根据。第十八条甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：第十九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该商品房之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登第13页共39页记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____％赔偿乙方损失。第二十条关于物业管理的约定。该商品房移交后，乙方承诺遵守小区〔楼宇〕管理委员会选聘的物业管理公司制定的第二十一条保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的以下部位和设施承当建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承当；保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承当责任，但可协助维修，维修费用由乙方承当。第二十二条乙方购置的房屋作________使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。第14页共39页生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已去除该商品房原由甲方的抵押权。如交接后发方承当全部责任。第二十四条自该商品房交付之日起，〔_______号划拨土地使用权批准文件〕〔甲方与________签订的________号土地使用权出让合同〕中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。第二十六条本合同附件均为本合同不可分割的局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照xxx有关法律、法规和政策执行。第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。第二十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由________仲裁委员会仲裁。第15页共39页第二十九条本合同〔经甲、乙双方签字〕〔经________公证〔指外销商品房〕〕之日起生效。第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承当违约责任，并按实际已付款〔已收款〕的____％赔偿对方损失。第三十一条本合同自生效之日起____天，由甲方向________申请登记备案。第三十二条本合同连同附表共__页，一式__份，甲、乙双方各执一份，______各执一份，均具有同等效力。甲方〔签章〕：________________________代表人：________________________年____月____日乙方〔签章〕：________________________代表人：________________________年____月____日商品房转让合同篇4出让方〔下称甲方〕：身份证号码：受让方〔下称乙方〕：身份证号码：中介方〔下称丙方〕：甲乙双方就购置位于房产，面积平方〔实际面积以售楼部为准〕，达成如下协议：第16页共39页1、乙方已实地观察了该房屋并明白甲方目前中拥有《诚意金预约单》，合同上标明认购单价为￥元/平方。2、乙方自愿购置上述房产并在签订本协议时，乙方下定金人民币贰万元整于丙方监管。乙方承诺于办理甲方名下的《诚意金预约单》变更手续前将剩余定金人民币壹拾万元整补齐至丙方处监管。在乙方获得开发商开具的《诚意金预约单》后的当天，丙方将乙方所下的定金转入甲方帐户。3、甲乙双方约定于日至年月陪同下到开发商售楼部办理甲方名下的《诚意金预约单》变更手续，逾期属于违约行为。4、假设不能办理，本协议解除，甲乙丙三方互不承当违约责任，中介方退件退款。5、甲方支付中介方佣金〔含效劳费〕人民币元。6、乙方支付中介方佣金〔含效劳费〕人民币。7、乙方于办理甲方名下的《诚意金预约单》变更手续前将人民币元整[即合同的转让费〔差价款〕]打入丙方帐户。在乙方获得开发商开具的预收款发票〔收据〕后的当天，丙方将此款项转入甲方帐户，甲方同意。8、本协议一式叁份，甲乙丙三方各执壹份，签字盖章后生效。第17页共39页9、在乙方获得开发商开具的预收款发票〔收据〕后，本协议自动失效。10、甲方须配合乙方去开发商处办理甲方名下的《诚意金预约单》变更手续。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日商品房转让合同篇5甲方〔转让方〕：_____________〔身份证号〕：_____________乙方〔受让方〕：_____________〔身份证号〕：_____________担保人：_____________〔身份证号〕：_____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议：第18页共39页一、甲方将其位于乌拉盖管理区团结小区_____________号楼_____________单元_____________室房产一次性有偿转让给乙方，转让方式为出售。二、该房产为新建房屋，尚未办理房地产登记手续，该房屋建筑面积平方米〔此面积为房产测绘面积〕。三、转让时间：双方同意于_____________年_____________月_____________日由甲方将上述房地产正式转让交付给乙方，乙方交付房屋交易押金贰万元整后交房。四、转让价格：该房产双方议定总价款为_____________元〔大写〕。五、付款方式：自合同签订之日起，乙方必须在_____________年_____________月_____________日之前一次性付清房屋转让总款。假设乙方未按照规定时间支付房价总款，甲方有权收回房屋所有权，房屋交易押金作为甲方补偿不再退回，如乙方办理完房产手续，退房时所发生的一切费用由乙方承当。六、假设乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。七、乙方购置甲方房屋后，如遇拆迁等情况，所获赔偿归乙方所有，与甲方无关。八、担保人对乙方在本合同项下的房款承当连带保证责任。如乙方没有按约定履行或者没有全部清偿其房款，甲方有权直第19页共39页接要求担保人承当保证责任。担保人应在付款期限内起10个工作日内履行清偿义务。九、本协议未详尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并可签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力。十、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方自行协商解决。协商不成，交人民法院处理。十一、本协议自甲、乙双方签字或捺印之日起生效。十二、本协议一式三份，效力等同，甲、乙双方各执一份，担保人留存一份。甲方〔签字〕：_____________20______年_____________月_____________日乙方〔签字〕：_____________20______年_____________月_____________日担保人〔签字〕：_____________20______年_____________月_____________日商品房转让合同篇6甲方〔出让人〕：乙方〔受让人〕：甲乙双方根据《合同法》等法律、法规的规定，本着老实信誉、平等自愿的原那么，经协商一致，达成以下协议：第20页共39页第一条【商品房买卖合同转让及原因】甲方同意将其与签订的编号为的《商品房买卖合同》〔该合同已经按规定办理了登记手续且房屋已经交付，但由于该合同债务履行方原因未办理商品房过户手续〕下的全部债权转让与乙方，作为甲方对乙方因其他原因产生的债务的清偿。第二条【债权总金额】该《商品房买卖合同》的债权总金额为元。第三条【债权转让通知】本合同生效后甲方应当及时通知该《商品房买卖合同》的相对人。第四条【债权转移】《商品房买卖合同》的债务人接到通知后应当按《商品房买卖合同》向本合同受让人履行《商品房买卖合同》的全部义务。第五条【合同效力】本合同自双方签字后生效。第六条【合同争议】如在合同履行过程中发生争议，先由双方友好协商，协商不成向。第七条【附件】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________第21页共39页_________年____月____日_________年____月____日商品房转让合同篇7甲方(转让人)：姓名______，性别___，年龄___，族别______，身份证号__________________，籍贯______，职业______，工作单位和住址______________________________。联络：_____________________乙方(受让人)：姓名______，性别___，年龄___，族别______，身份证号__________________，籍贯______，职业______，工作单位和住址______________________________。联络：_____________________甲、乙双方在平等自愿、老实信誉的根底上，依法就商品房转让达成如下协议：一、甲方将座落于甘肃省兰州市______区____________的商品房转让给乙方，该商品房建筑面积______平方米，由____________开发商开发。二、合同标的商品房产权现状及转让变更手续办理：1.甲方已于______年______月______日与开发商公司签订本合同项下的商品房预购合同，商品房在建，预计______年______月建成交付业主。首付款_________万元由乙方给付甲方后，由甲方向开发商交付，抵押按揭贷款手续由乙方负责以自第22页共39页己名义办理(包括抵押担保及相关手续均由乙方负责)，按揭贷款总额为_________万元。2.甲方应在开发商向其交付房屋之日起三日内向乙方交付该房屋，交房之日，乙方向甲方一次性给付转让费柒万元及购房款余额_________万元，甲方应于收到乙方给付的转让费及商品房转让价款余额之日起三日内办理该商品房的提早还贷赎房手续，及时付清按揭贷款后注销抵押登记手续，并积极配合乙方到房管部门办理商品房转让申请手续，待房管部门通知之日起三日内双方必须共同到房管部门签订商品房转让合同、办理过户及权属登记手续，因该房产权属过户到乙方名下所应缴纳的税费由乙方承当，但甲方应积极协助乙方办理相关的签名等过户登记手续。三、甲方应对任何第三人基于该商品房提出的权利要求向乙方提供担保，以确保乙方合法受让的房产权利不受别人干预。四、违约责任1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的，乙方有权要求甲方按转让金总额(包括转让费和转让价款——含首付款)以每日万分之十支付违约金;甲方到期回绝向乙方交付房屋或逾期一个月以上仍不交付房屋，乙方有权终止本合同，并且有权要求甲第23页共39页方给付人民币壹拾万元的违约金，造成乙方的一切经济损失由甲方负责赔偿。2.乙方到期如逾期向甲方给付价款，甲方有权要求乙方按转让金总额(包括转让费和转让价款——含首付款)以每日万分之十支付违约金;乙方到期回绝向甲方给付价款或逾期一个月以上仍不给付，甲方有权终止本合同，并且有权要求乙方给付人民币壹拾万元的违约金，造成甲方的一切经济损失由乙方负责赔偿。3.如甲方无故不为乙方办理该商品房过户登记手续的，视为甲方违约，甲方应向乙方给付人民币壹拾万元的违约金，已收取的转让款应当一次性退还给乙方，并从违约之日起按银行同期贷款利率的两倍向乙方计付利息。4.自本合同书签订之日起，任何一方中途反悔终止本合同的，违约方除了一次性支付守约方人民币壹拾万元的违约金外，造成该方的一切经济损失由违约方赔偿。五、本合同自签订之日起生效。六、本合同书一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________第24页共39页法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商品房转让合同篇8转让方(甲方)：身份证号：地址：受让方(乙方)：身份证号：地址：一、鉴于：(一)甲方于_____年___月___日与________公司(以下简称为XX公司)订立了一份《____房屋买卖合同》(以下简称为《房屋买卖合同》，系本协议不可分割的附件，附件1)，该合同约定的主要内容为：1、XX公司将其开发的RR小区____号楼____号房屋(以下简称为____号房屋)销售给本协议甲方;2、本协议甲方应向XX公司支付房款合计_____元人民币;3、XX公司应于_____年___月___日前将所购房屋交付本协议甲方;第25页共39页4、其他《房屋买卖合同》约定事宜详见合同条款。(二)现甲方与XX公司之间就《房屋买卖合同》已经履行的情况为：1、本协议甲方已于_____年___月___日向XX公司付清了《房屋买卖合同》约定的全部房款共计_______元人民币(以XX公司出具的收据为凭);2、本协议甲方根据《房屋买卖合同》已向XX公司付清了除本条第1款之外的其他款项包括：(1)____初装费计______元;(2)__________计______元;(3)__________计______元;以上费用合计_____元(以XX公司及相关单位出具的收据为凭)。3、____号房屋的现状是：______________根据现实情况进展描绘，未开工/已开工/已交付4、XX公司已经于____年___月向本协议甲方交付了本协议所约定的房屋。(三)本协议乙方现已全面、详细地理解清楚以下内容：1、本协议甲方及XX公司的身份信息;第26页共39页2、____号房屋的所有情况;3、《房屋买卖合同》中约定的本协议甲方所享有的权利及应承当的义务;4、本协议甲方根据《房屋买卖合同》已经履行的合同义务及未履行的合同义务;5、XX公司根据《房屋买卖合同》已经履行的合同义务及未履行的合同义务;二、经甲乙双方协商一致，就甲方将其根据《房屋买卖合同》所享有的全部权利和应承当的全部义务以该合同履行的现状及____号房屋的现状转让给乙方一事达成如下协议：(一)本协议约定双方的转让标的，以下简称为“转让标的”：甲方根据其与XX公司之间就《房屋买卖合同》买卖双方已经履行的合同义务及_____号房屋的现状所享有的全部权利及应承当的全部义务。(二)乙方以______元人民币的价格受让转让标的。(三)甲方应于本协议订立后____日内履行如下义务：1、甲方应将转让标的房屋及本协议附件二所列的附属物清单中的全部设施设备交付乙方;第27页共39页2、甲方负责联络XX公司，将《房屋买卖合同》之买受人变更为乙方，该《房屋买卖合同》除与买受人有关的信息变更为乙方外，其余条款原那么上应当保持不变;3、甲方负责协调XX公司，在本协议订立且乙方付清全部转让标的款时，告知XX公司直接向乙方履行《房屋买卖合同》的未履行的合同义务。(四)甲方全面履行本条第(三)款的协议义务后，乙方应按照《房屋买卖合同》的约定向XX公司继续履行该合同未履行的合同义务，XX公司应按与乙方直接订立的《房屋买卖合同》为乙方办理该合同所约定房屋的产权证书及其他证书手续。(五)付款方式：本协议订立后___日内，乙方向甲方支付______元人民币，甲方应向乙方出具收条;甲方全面履行完本钱协议第二条(三)2款所约定的义务后，乙方向甲方支付应付余款_____元人民币，甲方应向乙方出具收条。三、本协议自双方各自全面履行自己协议义务后完成交易，自行终止。非因甲乙双方的原因，致使本协议所约定的交易无法完成时，本协议应在双方协商一致的情况下解除，甲乙双方互不追究违约责任，甲方应将已收取乙方的全部款额返还乙方。第28页共39页四、因本协议发生的全部争议，双方协商解决，协商不成时，交西安仲裁委员会仲裁。五、本协议四份，自甲乙双方签字盖章之日生效，甲乙双方各执二份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商品房转让合同篇9本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：____________________________________地址：_________________________联络：_________________委托代理人：___________________地址：_________________________联络：_________________买方(以下简称乙方)：____________________________________地址：_________________________联络：_________________第29页共39页委托代理人：___________________地址：_________________________联络：_________________委托代理机构：____________________________________________经办人：_______________________联络：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、老实信誉原那么的'根底上，同意就乙方向甲方购置房屋项达成如下协议：第一条房屋根本情况1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于______市______区_____________________，房屋构造为____________，房屋用处为__________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。2、该房屋所有权证号为_____________________(共有权证号为__________________)。土地使用权获得方式为___________________。3、该房屋四至界限：东至_______________，南至_________________。第30页共39页西至_______________，北至_________________。4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：________________________________________。5、该房屋租赁情况__________________________________________________________。第二条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币]每平方米__________元，总金额___________元，大写_____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。(每平方米价格准确到小数点后两位)第三条付款方式双方约定按以下第_______项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款：1、一次性付款：本合同签订之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给________________________。2、分期付款：__________________________________________________________________________。第31页共39页3、其它方式_______________________________________________________________。第四条交房方式：甲乙双方约定采用以下第_____种方式交房：(1)自本合同签订之日起____天内，甲方将房屋交付给乙方。(2)其他方式________________________________________。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按______计算。逾期付款超过______天，甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任：(1)乙方向甲方支付违约金共计______元整，合同限期继续履行。假设乙方在______天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。第32页共39页(3)_________________________________________________________。第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按_________计算。逾期交付超过_______天，乙方有权按下述第____种约定追究甲方的违约责任：(1)甲方向乙方支付违约金共计_________元整，合同继续限期履行。假设甲方在_____天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)甲方向乙方支付违约金共计________元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。(3)_____________________________________________________。第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已去除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任。第33页共39页乙方对该房屋的各项根本情况均做了充分理解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承当维修责任。第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在____天内获得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_______元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承当。第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条其他约定事项_____________________________________________________。第十二条本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第34页共39页第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第____种方式解决。1、由_____________仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。第十五条本合同自_____________之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经___________________公证(涉外房屋转让必须公证)。第十六条本合同一式_______份，双方各执一份，______________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。甲方(签章)____________乙方(签章)________甲方代理人(签章)________乙方代理人(签章)________甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)意见(签章)：________签定日期：____年____月____日签定地点：________________商品房转让合同篇10甲方：_____________身份证号：_____________，地址：_____________：_____________第35页共39页乙方：_____________身份证号：_____________，地址：_____________：_____________甲、乙双方经友好协商，就乙方购置的______市路号___室房屋的《商品房预售合同》的权利义务转让给甲方一事，达成如下一致意见。一、《预售合同》所购房地产的根本情况1、物业类别：住宅；2、建筑面积：___平方米〔暂测〕3、户型：3室2厅；4、类型：预售房地产，未交付；5、是否设定抵押：是，乙方办理了银行抵押贷款，贷款总额为：人民币______万元；6、有无权利限制：无。二、转让价格人民币______万元整〔rmb：______万元〕。三、支付方式与转让方式双方约定___年___月___日上午___点共同至银行办理提早还贷手续，届时，由甲方支付乙方______万元人民币房款，该款项仅用于乙方提早归还银行贷款。乙方应将从银行获得的上述房地产的他项权证和说明乙方贷款已还清注销抵押的证明文第36页共39页件以及任何与抵押有关的文件、合同等〔原件〕交甲方或其委托的律师保管、留置，否那么甲方有权单方面解除本协议。办完提早还贷手续后，甲、乙双方应立即共同至开发商处签署《预售合同权益转让书》，并由房地产开发签章确认。上述手续办完后，甲、乙双方应于当日房地产交易中心办理《预售合同》权益转让登记手续，即本转让房地产的权利人由转让登记为。办理完毕后，甲方应将剩余房款______万元整〔rmb：______万元〕支付给乙方。乙方如未能按约办理登记手续，甲方有权单方面解除本协议。四、其他上述任何手续如因非甲、乙方因素而无法当时、当日完成，双方应约定以后三日内的某一日办理余下手续。五、违约责任1、甲、乙双方有任何一方违背上述约定的情形，非经对方认可，均视为单方毁约，另一方有权解除合同，违约方应支付违约金______万元〔rmb：______万元〕。2、本协议中，甲方行使本合同约定的单方解除合同权利时，乙方应在三日内将甲方已付房款退还甲方，并支付违约金______万元〔rmb：______万元〕，每逾期一日，按每日万分之五计逾期违约金。第37页共39页六、随附义务在办理转让手续过程中，双方应互相配合，出现任何意外情况应互相通知，同时乙方应配合甲方与开发商办理有关交接手续。七、诚信与协商双方在履约过程中应保持最大的诚信，如有争议，双方可另行协商解决。八、本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：_____________乙方：_____________日期：_____________商品房转让合同篇11甲方：_____________________身份证号码：_____________________乙方：_____________________身份证号码：_____________________甲方原商品房在湖南省宁乡县南站东一街处兴隆苑二楼四层转让给乙方，甲乙双方权利及义务如下：一、品房面积121.98平方，地址是兴隆苑二栋四层404室。二、同生效后该商品房的永远所有权、使用权、管理权以及该房的一切权利给乙方，乙方即享有该房的一切权利，甲方第38页共39页及其亲属不再拥有该房的权益，甲方不得以任何理由干预乙方使用该房。三、该房过户，甲方需配合乙方将户名过户给乙方，甲方不得另行收费。四、转让价格贰拾贰万柒仟捌佰元。五、付款壹拾伍万，剩下的必须在元旦之前全部付清。六、甲方收到款后，把改办的手续办好，先把商品房的钥匙给乙方，等钱付清再把两证一书给乙方。七、违约责任，合同生效后，如未履行以上条款违约方需向另一方赔偿该房购置款的100%。八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，证人壹份，签字生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日第39页共39页",)