三方房屋买卖合同模板：专业中介公司版

('编号：房屋买卖合约协议卖方：_______________________买方：_______________________见证方（丙方）：_______________签订日期：_______年______月______日卖方（以下简称合约协议甲方机构）：房主（产权证上的房屋所有权人及共有人）买方（以下简称合约协议乙方机构）：与最终产权证上的一致见证方（以下简称丙方）：________________房产经纪有限公司甲、乙双方依据国家法律、法规之相关规定，在自愿、平等和诚实信用的原则下，经甲、乙双方协商一致，共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合约协议，以兹各方共同遵守：一、房产状况：合约协议甲方机构自愿出售位于________市________区（县）（严格按照房本或商品房合约协议填写）的房产给合约协议乙方机构，房屋所有权证书号：___字第______号（共有权证号:_______________）；房屋所有权人为产权证上的房屋所有权人_；（共有权人;_____________）；产别：（私产、公产、商品房合约协议、企业产、宗教产、军产、还迁协议、房改购房、合作建房，不要写“其他”等模糊词语）；房屋建筑面积为房产证体现的面积平方米；地下室/小房面积___________平方米；（以上内容以《房屋所有权证》登记为准，产生的面积误差不影响成交价格），附属设施包含：（只要合约协议缔结双方协商一致就详细列明）；房屋抵押租赁情况：09年之前的房产证对于抵押可体现，09年之后的房产证则无法体现，需调档；(关于该房屋的基本情况特别是：面积、所有权人、房屋性质一定要和房本核实一遍，以免以后产生纠纷。房产证上若体现地下室面积，则填写清楚，若不体现，则在本合约协议第十一条（补充条款）写明地下室的面积以及产权情况，以免产生纠纷。)合约协议甲方机构承诺和保证此房产无任何权属等纠纷，并如实陈述房产权属状况、设备、装饰情况及相关关系；合约协议乙方机构对合约协议甲方机构上述转让的房产具体状况已做充分了解，自愿购买合约协议甲方机构上述产；二、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意本合约协议项下房产及其配套设施的总价款为：人民币（大写）_______佰_______拾______万_______仟______佰______拾______元整（小写￥____________元整）；1-10的数字必须大写（壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾）三、定金：合约协议乙方机构在买卖合约协议签订时向合约协议甲方机构支付定金：人民币（大写）__________佰_______拾______万_______仟______佰______拾______元整（小写￥____________元整）；合约协议甲方机构自本合约协议签订时将《房屋所有权证》交由丙方，用于办理房产交易的后续手续，并作为对房产交易安全性的担保；四、支付方式方法：合约协议缔结双方同意使用本条的第______种支付方式方法：（一）、现金支付：合约协议乙方机构于___X____年__X____月____X____日前将人民币（大写）________________________(小写￥元整)，存入合约协议甲方机构指定银行账户剩余房款于___X____年__X___月_X___日前将人民币（大写）_______X_________（小写￥元整）存入合约协议甲方机构指定银行账户或丙方账户待该房屋权属过户手续办理完毕及物业交割后___X___日内，合约协议乙方机构向合约协议甲方机构结清全部房款；（二）按揭贷款：合约协议乙方机构于__X___年___X___月__X____日前，将首付房款人民币（大写）_____X_________(小写￥元整元整)存入合约协议甲方机构指定银行账户剩余房款人民币（大写）______X____________（小写￥元整），在银行发放贷款之日由银行向合约协议甲方机构直接支付，以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准,如果按揭贷款不能办理或贷款银行确定的贷款金额少于本合约协议约定的贷款金额，合约协议乙方机构应一次性补足；待该房屋权属过户手续办理完毕及物业交割后_X__日内，合约协议乙方机构向合约协议甲方机构结清全部房款；关于贷款，先前一定要落实清楚买卖双方的情况，特别是贷款的时间，贷款的金额不清楚的可以事先咨询金融部，不允许擅自对买卖双方承诺。五、甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用：合约协议甲方机构承担：_______________________，合约协议乙方机构承担：_____________________________________；关于税费，需合约协议缔结双方协商一致后再进行填写，要写详细，如：营业税、个税、契税、测绘费、调档费、无房证明、工本费、抵押登记费、交易手续费等过户过程中所产生的一切费用。如遇到有营业税、个税的不允许乱承诺可以放低价格缴税，更不允许落到合约协议里。六、甲、乙双方应于本合约协议签订当日按照《佣金确认单》的约定向丙方支付佣金；特别备注：签完合约协议交不上中介费的，需要填写佣金确认单以及打欠条。七、甲、乙双方应在本合约协议签订之日起_X__日内，委托并协助济南区域金融中心办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等相关手续，合约协议缔结双方应互相配合协助其税费的缴纳；由于甲、乙任一方故意拖延或不及时提供相关材料、不配合缴纳税费的，按照本合约协议第十条规定追究违约方责任；若因不可抗力或政府、银行等原因，而导致合约协议不能履行的除外；八、合约协议甲方机构保证此房产项下户籍状况为空房，如该房产项下有户口，应在_X__年_X_月_X日前将户口迁出；九、甲、乙双方同意，合约协议甲方机构于_X_年__X__月___X__日前通知合约协议乙方机构进行房屋验收合格交接；合约协议乙方机构应在收到通知之日起__X___日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验，查验后签订《房屋交接书》作为房屋转移占有的标志，交付之前发生的费用由合约协议甲方机构节庆；自交付的次日起，房屋及其配套设施物品损坏或所发生费用由合约协议乙方机构自理.十、违约责任；1.、若发生与合约协议甲方机构有关的权属纠纷或债务纠纷，由合约协议甲方机构负责任解决，并向合约协议乙方机构承担违约责任；方因此所造成的损失；2、若合约协议甲方机构违反第八条、第九条的规定，合约协议乙方机构有权依前述之约定获取违约金；3、若合约协议乙方机构违反第四条的约定逾期15日仍不予履行义务，合约协议甲方机构有权解除合约协议，并且有权依前述之约定获取为月经；4、委托代理人签订本合约协议需出示委托人的书面授权委托书，委托代理人应保证该委托书的真实性，否则由此产生的法律后果由委托代理人承担；5、甲、乙任何一方违约，造成合约协议无法继续履行的，有违约方承担丙方中介佣金；十一、其他约定事项：商品房合约协议一定注明房屋面积一定以产权部门最终核定为准，总房款保持不变；该房屋交易过程中如果因为自行交接出现的纠纷与丙方无关。（记住：如果所售房屋有抵押情况，一定要注明由谁完成解押）十二、如果本合约协议第十一条的约定于其他条款的约定不一致，以第十一条约定的内容为准；十三、争议解决方式方法：本合约协议在履行中如发生争议，由丙方进行调节，调节不成的，甲、乙双方向房产所在地人民法院以诉讼的方式方法予以解决；十四、本合约协议如有内容变更或其他未尽事宜，经合约协议缔结双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，且与本合约协议具有同等法律效力；十五、本合约协议正本一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，叁份合约协议具有同等法律效力。合约协议甲方机构(签字盖章)：合约协议乙方机构（签字盖章）：丙方：（签章）身份证号码：身份证号码：法定代表人：共有人：共有人：或授权代表）：身份证号码：身份证号码：经办人：委托代理人：委托代理人：联系电话：身份证号码：身份证号码：相关地址：相关地址：联系电话：尽量多留联系电话：尽量留年月日年月日年月日二手房买卖合约协议范本（新版本）来源：搜狐焦点网发布时间：2017-03-23二手房交易过程中，买卖合约协议的签订很重要，很多人在签订二手房买卖合约协议时并没能仔细阅读里面的条款，因此在日后会出现很多关于合约协议的纠纷案件。因此，认真阅读合约协议很重要，下面就是新版本的二手房买卖合约协议范本，希望能够帮助大家了解合约协议所涉及的内容有哪些，在签订合约协议时可以多加留心。二手房买卖合约协议（范本）合约协议甲方机构（出卖人）：_______身份证件号码：_______合约协议乙方机构（买受人）：_______身份证件号码：_______合约协议缔结双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第1条合约协议甲方机构自愿将其房屋出售给合约协议乙方机构，合约协议乙方机构也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于____________，建筑面积为___平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第2条合约协议甲方机构保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式方法与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整；房价款的支付方式方法、支付时间为：合约协议乙方机构在年月日前付给合约协议甲方机构定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合约协议法》条款的调整。上述定金在合约协议乙方机构较后一次支付时充抵房款。第四条房屋价款合约协议乙方机构分三期付给合约协议甲方机构：第1期：在年月日，付人民币万元；第2期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日支付万元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期支付，合约协议甲方机构收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；合约协议甲方机构应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、合约协议甲方机构应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、合约协议甲方机构未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给合约协议乙方机构。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合约协议正式生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，合约协议甲方机构应出具申请房屋产权移转给合约协议乙方机构的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要合约协议甲方机构出面处理的，不论何时，合约协议甲方机构应予协助。如因合约协议甲方机构的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由合约协议甲方机构负赔偿责任。如合约协议甲方机构原因而不能办理过户登记，合约协议乙方机构有权解除合约协议，解约时，合约协议甲方机构除返还全部房价款外，并按本合约协议第八条承担违约责任。并在合约协议乙方机构领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合约协议的权利、义务一并转让给合约协议乙方机构。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由合约协议甲方机构承担合约协议乙方机构承担.除本条第2款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条合约协议甲方机构如不按合约协议规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与合约协议乙方机构。逾期超过3个月时，合约协议乙方机构有权解除本合约协议。解约时，合约协议甲方机构除将已收的房价款全部退还合约协议乙方机构外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给合约协议乙方机构。第九条合约协议乙方机构全部或一部分不履行本合约协议约定的日期给付房价款时，其逾期部分，合约协议乙方机构应加付按日3‰计算的违约金给与合约协议甲方机构。逾期超过3个月时，合约协议甲方机构有权解除本合约协议。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给合约协议乙方机构。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条本合约协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合约协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合约协议一式__份。其中合约协议甲方机构留执__份，合约协议乙方机构留执__份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合约协议自合约协议缔结双方签订之日自__之日起正式生效。合约协议甲方机构（签章）：合约协议乙方机构（签章）：地址：相关地址：现住址：现住址：联系联系电话：联系联系电话：签约日期：签约日期：',)