农村土地买卖合同协议书(3篇)

('农村土地买卖合同协议书出让方(甲方)：身份证号：受让方(乙方)：身份证号：因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、转让地块概况1、该地块位于__________，土地面积为____平方米。2、现该地块的用途为农业用地。二、转让方式1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式有偿转让，乙方为住宅用地。2、土地的转让价为____万元/亩，青苗补偿费____，转让总价为人民币____万元。三、付款方式：双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款____元，本土地转让属一次性买卖处理。四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。六、其他约定：第1页共8页因乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方受让该宗土地后并向相关部门就宅基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的土地面积不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同项下的土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。甲方(签名)：乙方(签名)：____年____月____日农村土地买卖合同协议书（二）甲方：乙方：甲乙双方本着自愿有偿的原则，甲方自愿将自己所座落在县沟的土地转让给乙方做坟地使用。经双方协商达成以下协议：一、协议范围内的所有树木，植被和其它建筑等从转让之日起归乙方拥有永久使用。二、转让费(大写)____元，(小写)元。乙方一次性给甲方付清，从付清之日起本协议所属土地就归乙方无条件永久使用，甲方不得以任何方式干涉。三、违约责任，甲乙双方在协议生效后应本着诚信的原则严格履行协议义务。如一方当事人违约，应无条件支付给守约方全部损失。四、只有队里的退耕还林款由乙方送给甲方领用，其它所有都由乙方处理，甲方不得干涉。本合同经双方签字起，即日生效，本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。甲方：第2页共8页乙方：____年____月____日土地买卖合同范本大全甲方：乙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于____市____，土地面积为____平方米(折____亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立____房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价____万入股认缴注册资本，占____股权;乙方以货币出____万一次性出资注册资本，占____股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于____，绿化率不少于____，建筑密度不小于____，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为____万元/亩，转让总价为人民币____万元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第3页共8页第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的____%，计人民币____万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付地价款的____%，计人民币____万元，余下____%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其____亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计___万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的____作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。第4页共8页6、本协议一式四份，双方各执两份。农村土地买卖合同协议书（三）出让方(甲方)：身份证号：受让方(乙方)：身份证号：经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、转让地块概况1、该地块位于__________，土地面积为____平方米。2、现该地块的用途为农业用地。二、转让方式1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无偿转让。2、土地转让总价为人民币大写：____万元(￥：____元)。三、付款方式：双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写：____万元，本土地转让属一次性买卖处理。四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。六、违约责任：如甲方违约，则按卖价总金额3倍赔偿乙方。七、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后生效，永不翻悔。第5页共8页八、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。甲方(签名)：乙方(签名)：____年____月____日篇二：农村土地买卖合同出卖方：(简称：甲方)代表人：购买方：(简称：乙方)(简称：丙方)代表人：为了互惠、互利、平等原则，经甲、乙、丙三方反复协商，甲方自愿将本社土地现达成买卖合同如下：一、甲方将本社土地亩卖给乙方亿有，每亩价额为元(大写：万元正)。二、付款办法：乙方一次性付给甲方___%的土地款，付丙方一次性___%的土地款。三、甲、丙方出卖土地四至界限：东至：南至：西至：北至：四、甲、丙方将土地出卖给乙方后，乙方在所买的土地上有自主经营权，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主经营权。如甲、丙方阻止、干扰乙方自主经营，造成后果由甲、丙方承担全部责任。五、违约责任：甲、乙、丙方任何一方违约，则按卖价总金额的两倍赔偿对方。第6页共8页六、本合同经甲、乙、丙三双自愿达成，无任何欺哄行为。系甲、乙、丙三方的真实意思表示，永不翻悔，经甲、乙、丙三方签字捺印后生效。七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方代表人：乙方代表人：丙方代表人：____年____月____日篇三：农村土地转让协议书甲方;乙方;经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方亩地转让给乙方。并达成以下规定;一、转让土地四至;东至为界，西至为界南致为界，北至为界。二、转让土地面积;甲方转让给乙方的土地面积为亩。三、转让金额;本次转让金额按每亩(____)计算，共计元整，作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。四、其他规定;1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预。第7页共8页2、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方无关。五、转让期限由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。六、违约责任;甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。甲方;乙方;公证人：____年____月____日第8页共8页',)