(完整)幼儿园租房合同协议书,幼儿园租房合同协议书标准版

('(完整)幼儿园租房合同协议书幼儿园租房合同协议书XXX：幼儿园租赁协议幼儿园租赁协议本协议当事人：甲方：乙方：类型：幼儿园座落位置：第一条、租赁房屋用途、期限、费用一、用途1、甲方将该房屋出租给乙方经营幼儿园；园内相关设备设施一并租赁给乙方。二、期限租赁期限承租期限年，从年月日至年月日止。租赁期满后，如甲方连续对外出租，同等条件下，乙方有优先承租权。三、租金费用房钱费用为每年元。大写。四、租金支付方式第一年租金于合同签订之日一次性付清，同时加付元作为押金。以后每年租金均须在当年月日前一次性支付。如未按期一次性全额付款，每逾期一天，乙方按年租金总额的交纳滞纳金，若乙方逾期30天未交纳租金，甲方有权解除合同，由乙方承担违约责任并按实际天数承担相应的违约金。第二条、其他费用第三条、甲、乙方的权利和任务1、乙方开办幼儿园必须有国家及省市规定的开办天分，要有国家幼儿园注册登记，遵从《国家幼儿园管理条例》。2、乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故由乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。3、乙方对幼儿园设施设备进行检验，验收合格后由乙方签收。4、乙方必须遵守商定按时准备下级搜检所需的各类材料。5、乙方必须按时交纳物业费，水电费。6、乙方必须做好幼儿园区的安全防范工作，做好消防安全工作，有消防安全部门备案纪录，要有防恐、防爆措施及其他应急措施。8、幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。9、乙方对户内设施装备具有维修责任，不得损坏设施装备。10、乙方不得私自转租，不得私自改变房屋用途。11、如在乙方签订协议期间，村支部要强行收走经营权，甲方负责协商解决，如协商不成，甲方负责赔偿乙方的损失。12、乙方收费自理，甲方无权干涉。第四条、合同的解除一、经甲乙双方协商一致，可以解除合同。二、有下列情形之一的，本条约停止，甲乙双方互不承担责任：1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。三、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：1)逾期不支付房屋租金30日以上的。2)欠缴各项费用达元的。3)擅自改变该房屋用处的。4)擅自拆改更改或损坏房屋主体结构的。5)擅自将该房屋转租给第三人的。6)利用该房屋从事违法活动的。第五条、违约责任（一)。甲方提早停止条约的需提早90日告诉乙方，并领取违约金----------元。（二）乙方若提前终止合同需提前90日通知甲方，并支付违约金-----元。第六条、本合同一式三份幼儿园一份。出租方签章：代表人：份，乙方执一份，承租方签章：代表人：证件号码：联系方式：XXX：幼儿园房屋租赁合同项目幼儿园房屋租赁合同出租方：承租方：出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、基本情况甲方对该房屋享有所有权。三、房屋用途该房屋用处为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用处。4、房屋改良甲方应在本条约签订后对该房屋做以下改良：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担（出租方的交房标准后附明细）。甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的规模是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面商定。五、租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日共计年。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。六、租金合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高%的比率收取租金。即：年数第一年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年建筑面积（约）年房钱（元）年房钱递增系数——————年累计房钱额（一）甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为元（大写：万元整）（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。八、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：乙方承担房屋使用期间的（水费/电费/暖气费/燃气费/德律风费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费）等相干费用。乙方应保存并向甲方出示相干缴费凭证。物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。负责维修。房屋租赁税费以及本条约中未列明的其他费用均由甲方承担（按国家法令规定应有乙方应承担的正常经营过程中的相关费用除外）。九、房屋的交付与返还交付：甲方应于年月日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还：租赁期满或条约消除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、装备清单》上签字盖印。甲乙双方应结清各自承担的费用。（乙方添臵的可动自力装备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方所有）。十、房屋及附属设施的保护和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有妨碍时，应及时告诉甲方修复。乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承担维修费用。乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道。如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因而而酿成的损失。对于乙方的装修、改良和增设的其他设施甲方不承担维修的任务。乙方应公道使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或分歧理使用对于该房屋及其附属设施因自然属性或公道使用而招致的损耗，乙方不承担责任。属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承担维修责任。在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发生。甲方应在接到乙方报修通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方除甲乙双方尚有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。不然，视为乙方违约，甲方有权消除本条约，已收取房钱作为违约金处理。接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承担赔偿责任。十二、所有权变动XXX：幼儿园租房协议房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：第一条出租房屋基本情况1、出租房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于门牌号为。2、出租房屋范围：该整栋建筑物的第一层及其南面的外面公用部分。4、甲方保证本条约房屋未设定抵押，未被相干司法、行政构造查封，甲方拥有房屋合法、完整的权利。第二条甲方应提供房产证、土地证、身份证，乙方应提供身份证，双方验证后，复印件作为条约附件（条约附属资料）。所有复印件仅供本次租赁使用。第三条租赁期限、用途1、租赁房屋用途：经营、开办幼儿园，经营教育、培训等相关事业。2、租赁期限：为壹拾年（10年），从本合同生效之日起开始计算；租金从2014年6月1日起开始计算；本合同生效之日起至2014年5月31日为装修期,甲方免收租金，乙方按水电表交纳水电费。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。4、租赁期满，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1、本条约第一年房钱为1000元/月，每满二年（24个月）调整一次，调整幅度为月房钱上浮10%。举例说明：2014年6月1日至2016年5月31日期间，租金为1000元/月；2016年6月1日至2018年5月31日期间，租金为1100元/月；2018年6月1日至2020年5月31日期间，租金为1210元/月；以此类推。2、房屋房钱领取方式如下：租金半年（6个月）一付。甲方收款时应提供给乙方有效的收款凭证。第五条租赁保证金乙方同意在本合同生效后向甲方支付租赁保证金人民币贰万元整，合同终止后，甲方应将保证金退还乙方。第六条租赁期间相关费用乙方承担实际使用发生的自来水费、电费、煤气费。第七条房屋维修、装修与使用2、装修期间，甲方应大力配合，腾空场地，创造有利条件。3、在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修，承担维修费用。但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修并承担相应费用。乙方自行装修装饰部分的修缮由乙方负责。第八条房屋的转让与转租1、租赁期内，甲方如转让该房屋，应提早征得乙方的书面同意。2、租赁期内，乙方可以将该承租房屋及装修、装饰等设施转租或转让给第三人经营、使用。第九条变更手续、补偿2、如产生政府、开发商拆迁、改造等事项时，乙方承租规模内的房屋装修、装饰损失补偿、经营损失补偿，均由乙方享有。第十条违约责任1、原则：一方违背本条约商定的任务、保证、承诺等事项的，应承担因而给对方酿成的统统损失。2、甲方不得擅自变更或解除本合同，如甲方违法变更或解除合同，乙方除有权要求甲方继续履行合同外，还有权要求甲方支付违约金10万元；导致合同无法履行的，甲方除赔偿乙方所有装修、装饰费用损失、设计费用损失、营业损失及因此发生的律师费等费用外，还应支付乙方品牌建设损失、人力成本损失、商机损失等计10万元。第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。第十二条本合同自双方签字后生效。第十三条本条约一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法令效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：',)