租房使用合同、借房使用合同

('借房使用合同书出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋借予乙方使用，乙方借用甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所借出的房屋符合国家对房屋的有关规定。第二条房屋基本情况2.1甲方借用给乙方的房屋位于XX位置。2.2面积共平方米（使用面积）。2.3房屋现有装修及设施、设备情况详见附件二，附件二作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同借用期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方乙方应提供相关资信资料，双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次借房使用。第四条借用期限4.1房屋借用期共12个月。自2020年12月1日起至2021年11月31日止。4.2借用期满，甲方有权收回出借房屋，乙方应如期交还，乙方如因工期及政府要求等原因必须续借，则必须在借用期满1个月之前书面通1/8甲方：乙方：知甲方，甲方原则上应同意，并且不得以此为要挟擅自提高费用。第五条费用及支付方式5.1该房屋每月借用管理费为28000元（大写贰万捌仟元整），包含增值税税金。5.2乙方委托XX进行收付款管理，发票以XX名义开具。5.3房屋借用费支付方式如下：乙方在双方协议签订后按半年支付借用管理费。甲方收款后7个工作日内应提供给乙方有效的增值税普通发票，否则，乙方有权拒绝支付房屋借用管理费。5.4押金：乙方交40000元（大写肆万元整）作为押金，甲方给乙方出具押金收据。借用期满后，乙方按照附件二对房屋进行恢复，乙方按甲方要求恢复后，押金于7个工作日内退还。第六条借用期间相关费用及税金6.1甲方应承担的费用：借用期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。6.2借用期间，乙方因正常生活所产生的水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方自行承担。6.3甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用7.1在借用期内，甲方应保证借用房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前5日书面通知乙方，乙方应积极2/8甲方：乙方：协助配合，乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。7.2乙方应合理使用其所借用的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿。7.3乙方有权对所借用房屋进行装饰装修和水电加装等行为。第八条合同的变更、解除与终止8.1双方可以协商变更或终止本合同。8.2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。8.3房屋借用期间，乙方未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋，甲方有权解除合同，收回借用房屋。8.4借用期满前，乙方要继续借用的，应当在借用期满1个月前书面通知甲方。如甲方在借用期满后仍要对外借用的，在同等条件下，乙方享有优先借用权。8.5借用期满合同自动终止。8.6因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自动终止。第九条甲方义务9.1甲方在借用期内不得单方面提高房屋费用，不得无理由提前收回房屋，不得擅自终止本合同。9.2甲方需保证乙方的生活用水及生活用电。3/8甲方：乙方：9.3甲方负责协调处理好邻居关系。9.4甲方保证该房屋借用的合法性，并保证该房屋的结构及设施均能正常安全使用。在借用期内，如因下雨、房屋自身质量等非乙方原因引起的房屋下沉和结构开裂等由甲方负责。第十条乙方义务10.1乙方按照本合同规定按时支付房屋借用费用以及应由乙方进行支付的相关费用。10.2乙方在借用期内应文明使用所有设施，房屋、场地应保持整洁卫生，生活垃圾应及时清理。10.3乙方在借用期内应加强安全保卫工作，自行保管好财物，并保护好室内墙面及设施。10.4本合同终止时，有义务对甲方提供的设施进行清点、检查、移交，如有损坏、丢失的应进行修复或经济赔偿。10.5乙方如因使用不当损坏房屋及其设施，应负责恢复原状或经济赔偿。4/8甲方：乙方：10.6乙方在借用满后按甲方要求恢复租借房屋。第十一条违约责任11.1如乙方违反本合同第10.1条，甲方有权解除合同，收回房屋。11.2如甲方违反本合同第9.1条、9.2条，乙方有权解除合同，违约金为双方另行协定。第十二条免责条件12.1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。12.2因国家政策需要拆除或改造已借用的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。12.3因上述原因而终止合同的，费用按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。12.4不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十三条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条争议解决双方应严格履行本合同，未尽事宜按《中华人民共和国合同法》有关规定协商解决，经协商的补充规定与本合同具有同等效力。第十五条本合同自双方签（章）后生效。5/8甲方：乙方：第十六条本合同及附件一式六份，由甲、乙双方各执三份。具有同等法律效力。附件一：安全及消防管理协议附件二：现有房屋装修及设施、设备情况。附件三：甲方营业执照。附件四：乙方营业执照。甲方（签字或盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：邮编：邮编：开户银行：开户银行：账号：账号：附件一安全及消防管理协议甲方：乙方：根据国家、行业及地方政府有关安全生产、消防和文明施工的相关规定，为贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，明确双方责任，经甲乙双方友好协商，在《房屋租赁合同》基础上，特签订本协议。第一条：乙方应依法建立明确的排污、消防安全和治安等管理规范，并接受甲方监督管理。6/8甲方：乙方：第二条：乙方对房屋进行的装修必须符合《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》及相关法律规定。第三条：环境与排污相关规定3.1乙方有责任保持租借场所及周边环境整洁，设卫生人员专门负责卫生清理与监督，垃圾必须放置到指定位置。3.2乙方应控制音量与采取其他有效措施，避免对周围居民造成环境噪声污染。3.4乙方应按照相关法律法规，建造化粪池等必要设施依法依规排污。第四条：消防安全相关规定4.1乙方安全及消防管理协议签署人为租赁房屋消防安全第一责任人，应当严格遵守《中华人民共和国消防法》及相关规定。4.2乙方须建立消防管理台账，设专人负责租借场所的消防管理工作，保证消防设施数量足够且能正常使用。4.3乙方应严格遵守《中华人民共和国治安管理处罚法》及相关规定，严禁在租借场所出现嫖娼、斗殴等违法行为。第五条：违约责任5.1乙方违反以上协议拒绝整改或多次整改后仍继续违反，甲方可无条件与乙方结束合同并不作赔偿。5.2甲方所需要对出租房屋进行外立面整饰改造工程，乙方有义务配合甲方。7/8甲方：乙方：第六条：其他6.1本补充协议自双方签（章）后生效，在甲乙双方租赁结束后终止。6.2本补充协议一式六份，由甲、乙双方各执三份。具有同等法律效力。甲方：乙方：日期：日期：附件二：现有房屋装修及设施、设备情况（附图，此处略）附件三：甲方营业执照（此处略）附件四：乙方营业执照（此处略）8/8甲方：乙方：',)