无产权车位转让合同与无产权车库买卖合同

('第1页共8页无产权车位转让合同与无产权车库买卖合同无产权车位转让合同停车位使用权转让合同转让人：（以下简称甲方）住所：注册号：受让人：（以下简称乙方）[本人]姓名/[企业名称]：国籍：[___]：[护照]：[营业执照注册号]：住所：___：联系电话：依据《___物权法》、《___合同法》等法律、法规的规定，甲乙双方第2页共8页就小区编号为的车位使用权（以下简称该停车位）转让的相关事宜经友好协商，达成一致意见后订立本合同。一、甲方将小区编号为的停车位使用权转让给乙方，该停车位不能办理房屋所有权证。二、该停车位使用权的转让价格为￥元（大写：人民币元整），乙方应于本合同生效当日内付清。乙方所选择的付款方式为，该转让价格不含乙方以后支付的停车场管理费。三、甲方应于年月日前将该停车位交付给乙方，乙方检验合格后应在《停车位交接书》上签字，乙方签字后视为完成该停车位的交接。该交接书一式两份，甲乙双方各执一份。四、该停车位使用权的转让年限为___年，自甲方将该停车位交付给乙方之日起算。___年转让期限届满后，甲方同意将该停车位无偿提供给乙方继续使用，直到该小区所占用地块的国有土地使用权出让年限（年月日）届满之日止。五、甲方就该停车位使用权，负有保证第三人不得向乙方主张第3页共8页任何权利的义务。六、该停车位只能用于停车，乙方不得擅自改变该停车位的用途。七、乙方取得停车位使用权后，在本合同约定的剩余使用年限内，可将该停车位转让或出租给他人使用，但必须向甲方或取得甲方授权的物业服务公司提出书面申请，经批准后方可转让或出租。乙方应将和他人订立的转让或出租合同送甲方或已取得甲方授权的物业服务公司备案。如系转让，乙方应保证受让方认真履行本合同约定的乙方义务。八、乙方凭甲方开具的收款票据和《停车位交接书》到物业服务公司办理登记手续，按规定支付停车场管理费。九、甲方如未按本合同第三条的约定交付停车位，应自逾期之日起按每天人民币___元（伍拾元）的标准向乙方支付违约金，本协议继续履行。逾期超过三十___，乙方有权解除本协议，甲方应当自乙方解除通知到达之日起十天内退还全部已付款，并按乙方已付款第4页共8页的___%支付违约金。十、乙方如未按本合同第二条的约定时间交付款项，应自逾期之日起按每天人民币___元（伍拾元）的标准向甲方支付违约金，合同继续履行。如逾期超过三十___，甲方有权解除本协议，并由乙方按应付款的___%支付违约金。十一、如遇自然灾害、政府行为、社会异常变动等不可抗力因素致使本合同不能履行，本合同自然解除，甲乙双方各自承担自己的损失。十二、本合同履行过程中如发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向停车位所在地的人民法院提起诉讼。十三、本合同经甲乙双方签字盖章后成立并生效。十四、本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商后签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十五、本合同共两页，一式三份。甲方两份，乙方一份。均具有同等效力。（以下无正文）第5页共8页签署本协议双方当事人：甲方：乙方：法定代表人：委托代理人：委托代理人：___年___月___日___年___月___日无产权车库买卖合同摘要:买卖合同的内容，即买卖合同法律关系的权利义务。其中卖方最基本的权利是请求买方付价金并取得价金的所有权;买方的基本权利是请求卖方交付货物并取得货物的所有权。买方的权利对应于卖方的义务。反之亦然。买卖合同的当事人除履行买卖合同的总义务即给付义务外，尚需承担法律规定或双方约定的付随义务。无产权车库买卖合同【1】甲方(售房人):___号:乙方(买房人):___号:见证人:___号:依据国家有关法律、法规有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就车库买卖一事达成协议，订立本合同。第一条:交易车库情况。(一)该车库座落于宿迁市西湖上城院内，位于一栋楼楼下1-0___号，车库面积为/___7f/___7f/___7f/___7f/___7f/___7f/___7f/___7f/___7f___平方米;(二)该车库暂时没有房产证。该车库原属___所有，___号码为:___证明人:___，___号码___。现转让给___号码为___。该房屋的相关权益随该车库一并转让。第二条:成交价格。该车库之转让成交价为人民币__万元，大写:___。第三条:付款方式及交易时间买卖双方自愿协商交易时间为__年__月__日。买方在签署本合同时向卖方一次性支付，卖方在足额收取购车库款后向买方出具收据并交付车库钥匙。第四条:卖方须保证对上述该车库享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该车库在本次转让之前己产生的全部税费，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方必须赔偿买方由此引起的一切损失。(如在交易前卖方未能处理完毕该事宜，交易后仍由卖方负责，与买方无关)。卖方在本合同签订之日不再拥有该车库所有权，所有权转归买方所有。第五条:违约责任甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。如买卖双方有一方未能履行本合同之条款，导致本合同不能顺利完成，则由违约方承担全部责任，须赔偿对方因此造成的一切经济损失。第六条:本合约一式贰份，自双方签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。卖方:证明人买方:日期:日期:日期:无产权车库买卖合同【2】卖方:(以下简称甲方)___号:买方:(以下简称乙方)___号:一、乙方同意购买甲方拥有的位于市区号车库。甲乙双方协商一致，甲方所售车库总金额为(人民币)贰万元整。二、甲方确保提供给乙方的该车库原始收据及相关材料(如该车库上一次买卖协议)齐全、真实有效。确保该车库无任何其他权属争议(含:如属共有财产，则甲方已经取得其他共有人同意)、产权纠纷、经济纠纷。如交接后发生该车库交接前存在的他权属争议、产权及经济纠纷，由甲方承担全部责任，乙方不负任何责任。三、乙方确认于本协议生效之日付清甲方该车库转让款人民币贰万元整，由甲方出具收条。四、甲方确认于乙方支付该车库转让款人民币贰万元整后，将关于该车库的原始收据原件及相关材料(如该车库上一次买卖协议)交付给乙方，由乙方出具收条。如今后乙方进行车库的产权变更办理，需要甲方协助时，甲方应无条件配合。五、甲乙双方均不得违反本协议;如甲方违反协议，则守约的乙方有权解除本协议，收回已付款项，并要求甲方支付违约金贰万元;如乙方违反协议，守约的甲方有权解除本协议，收回已交付的该车库权属凭证原件，并要求乙方支付违约金贰万元。六、本协议双方确认签字后即日生效，一式二份，甲乙双方各持一份。甲方签名:乙方签名:年月日年月日',)