房屋代持协议2020(借名买房合同-律师专业版)

('房屋代持协议2020(借名买房合同,律师专业版)福州林逢春律师实用合同系列使用说明：一、恭喜浏览到这份有价值的文档，感谢您对知识和专业的尊重！二、本文档为律师从业过程中对部分法律问题的总结和提升应用，有别于其他粗制滥造的法律文本，本律师尽可能将文档所涉及的专业术语通俗化，使合同简约、平实、易懂却不失专业、高效，再次感谢您的选择和使用！三、本合同适用于大部分条件下日常生活情境参考，如有特殊条件或非一般情形请认真考虑后使用。如有必要，请另行咨询律师或其他专业人士；本合同适用于借名买房或让他人代为挂名持有房屋情形，倾向于保护房屋实际所有人的权益，乙方如有配偶，建议一同签名捺印；四、建议合同由双方当面签名并按手印确认，双方联系方式（通讯方式）务必填写完整，签名不能用私章或签字章代替；签名应当用黑色或蓝黑色钢笔、毛笔或签字笔，尽量不与正文脱离单独另用纸签名；合同页数多页时建议骑缝按手印或盖章；五、注意：协议签的再完整也不可能起到100%保证权益的作用，但可以起到补救的作用，至少不会让你钱、房两空！房屋代持协议看似简单，实则复杂，具体到实际操作中，情形可能千差万别。如今网上盛行的一些所谓婚内财产协议范本，粗制滥造，存在重大瑕疵，所以，建议不要私下自行起草该类“”协议，否则可能省了小钱而丢了大钱，尽量采用专业的收费文本以在最大限度内保证自身的好处；六、以上说明，敬请认真阅读后利用。以下为正文福州林逢春律师实用合同系列房屋代持协议实际所有人（甲方）：身份证号：通讯地址：联系代持人（乙方）：身份证号：通讯地址：联系鉴于甲方与乙方系（某种支属或好友）关系，甲方于年月购买位于市区小区栋单元房屋（不动产权证号：）一处，现甲、乙双方本着平等友好的准绳，经协商同等，就该房屋产权甲方委托乙方代为持有，及代持房屋及相关事件达成协议如下，以兹共同依照执行：一、标的房屋概略双方确认1.1坐落：市区路号小区单元；1.2不动产权证号：1.3建筑面积：1.4双方确认：该房屋全部购房款全部由甲方实际支付，乙方并未对该房屋支付任何价款，但将该房屋不动产权当前登记在乙方名下，由乙方代为持有，乙方声明对标的房屋不享有任何真正、实际上的权利；1.5当前房屋为甲方在实际使用之中；1.6不动产权证书为甲方实际保管；二、代持期限甲方正式书面通知乙方结束代持之前，乙方持续代持上述标的房屋；三、代持酬劳基于甲方和乙方（某种支属或好友）关系，乙方自愿免费代甲方持有上述福州林逢春律师实用合同系列标的房屋，不就上述代持行为向甲方主张报酬、回报等各种形式的利益；也不因代持给乙方造成的任何潜在利益的损失（如占用购房名额、二套房购买利率提升）向甲方主张要求赔偿；（或：具体约定如何支付代持报酬的金额，及支付方式）四、相关权利义务约定4.1甲方享有对该房屋占有、使用、收益、处分的权利，甲方对外出租、出售、赠与该房屋，乙方必须无条件毫不迟延地配合；房屋的任何形式收益归甲方所有；4.2如甲方有明确要求，乙方应无条件将该房屋过户到甲方名下或甲方指定的第三人名下；4.3因该房屋利用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本以及房屋过户、租赁、赠与等处罚权利程序所需费用等一应由甲方承担；因该房屋造成别人的人身、财产损失的责任，及该房屋发生毁损灭失风险由甲方承担；4.4标的房屋如有按揭或后续抵押，乙方有义务毫不迟延地协助甲方办理可能的银行贷款手续，还贷款的本金和贷款利息由甲方全部承担；4.5乙方确认，未经甲方同意，乙方不得单方面将该房屋对外出售、抵押。如有违约出售的，则乙方按出售时标的房屋评估价的2倍向甲方赔偿损失；如违约抵押的，则乙方按抵押时房屋评估价的2倍向甲方赔偿损失20%向甲方赔偿损失。五、通知和送达5.1本协议所载的通讯地址，用于各种快递方式进行书面通知、法院送达诉讼文书的地址；5.2因载明的地址有误或未及时告知相对方变更后的地址或其他原因，导致诉讼文书、通知等未能实际被接收的，邮寄送达的，诉讼文书退回之日即视为送达之日。六、管辖和权益维护费用承担因履行本合同争议协商不成，则任一方均可向房屋所在地市区人民法福州林逢春律师实用合同系列院提起诉讼。一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、拍卖评估费、公证费、公告费、鉴定费、律师代理费、因调查取证活动产生的相关费用）由违约方承担。7、其他条款7.1本合同生效后，任何一方均不得单方面变更或解除合同；对本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并达成书面协议；本合同的附件，各项书面补充、修订和变更，均为本合同的组成部分；7.2本合同条款具有独立性，本合同的任何条款无效、违法或无法执行，不影响本合同其他条款的效力；7.3本合同自甲乙双方签字之日起生效；7.4本合同壹式叁份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（签名捺印）乙方：（签名捺印）甲方配偶：（签名捺印）乙方配偶：（签名捺印）签定时间：年月日签订地点：省市（区/县）福州林逢春律师实用合同系列正文到此为止注：1、您在使用文本过程中如有任何疑问或建议，请关注并联系作者；2、如果您觉得本文确能解决您的法律问题，欢迎通过页面上的分享链接将本文分享给您的亲朋好友，谢谢~注释到此为止',)