园区租赁兜底协议

('园区租赁兜底协议编号：甲方：XX高新科技园管理委员会地址：乙方：XX高新科技园资产管理集团有限公司地址：丙方：XXX股份有限公司地址：鉴于：（1）丙方已向乙方租赁位于XX高新科技园内1#、2#大厦，并投资人民币3.75亿元建立高新技术企业孵化器及指定项目科研实验室；（2）甲方、乙方支持丙方在高新科技园区内的投资，并将给予丙方兜底优惠政策。有鉴于此，各方协议如下：第一条租赁使用兜底保障：（1）若丙方于租赁期（以乙丙双方签订的《租赁协议》为准）第一年已投入的项目资金合计达到人民币1.5亿元，且使用面积转租率（剔除科研实验室占用面积，下同）未达到80%的，就未达到的部分，乙方将予以丙方157.25元/平方米的一次性补贴，补贴从丙方的应付租金中抵扣。（2）若丙方于租赁期第二年已投入的项目资金合计达到人民币2.7亿元，且使用面积转租率未达到80%的，就未达到的部分，乙方将予以丙方135.00元/平方米的一次性补贴，补贴从丙方的应付租金中抵扣。（3）若丙方于租赁期第三年已投入的项目资金合计达到人民币3.7亿元，且使用面积转租率未达到80%的，就未达到的部分，乙方将予以丙方112.75元/平方米的一次性补贴，补贴从丙方的应付租金中抵扣。第二条装修兜底保障（1）若丙方于202X年X月X日前完成1#大厦装修验收并启用的，乙方给予丙方装修金额7.5%的装修兜底补贴，补贴封顶人民币300万元，补贴从丙方的应付租金中抵扣。（2）若丙方于202X年X月X日前完成2#大厦装修验收并启用的，乙方给予丙方装修金额10%的装修兜底补贴，补贴封顶人民币350万元，补贴从丙方的应付租金中抵扣。第三条入驻承诺乙方承诺，1#大厦启用后，将促使其旗下XX科技公司、XX智能制造有限公司入驻1#大厦，并协同丙方共同建设高新技术企业孵化器。甲方将优先推荐辖区内高新技术企业入驻丙方孵化器，并为入驻企业提供在《XX市关于支持XX、XXX和XXX型小微企业发展的通知》框架下的最优惠政策，具体政策内容将由甲方经行政程序审议后向社会公告。第四条实验室（1）丙方科研实验室投入使用后，乙方承诺三年内在科研实验室设立不少于3个科研项目，且项目金额合计不少于1500万元。（2）若科研实验室于投入使用后三年内，主研项目获得国家科技进步三等奖或同等水平奖项的，甲方将奖励丙方100万元，获得国家科技进步二等奖或同等水平奖项的，甲方将奖励丙方200万元，获得国家科技进步一等将或同等水平奖项的，甲方将奖励丙方300万元，多个项目可累计计算。第五条其他（1）本协议一式三份，各方各执一份，自各方签订之日起生效，有效期五年。（2）因XX市或国家相关政策调整导致本协议或本协议部分条款无法继续执行的，各方应友好协商并书面修订相应条款以符合相关法律法规和政策的要求。（3）因本协议产生的争议，各方应协商解决，协商不成的，各方同意提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。（以下无正文，附签字页）本页无正文，为编号《园区租赁兜底协议》之签字页甲方：XX高新科技园管理委员会（章）乙方：XX高新科技园资产管理集团有限公司（章）丙方：XXX股份有限公司（章）',)