买方违反合同时适用于卖方的补救办法

('遇到合同法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>bbb://s.yingleaaa买方违反合同时适用于卖方的补救办法(一)要求实际履行如果买方不履行其在合同中规定的任何义务，卖方可以要求其履行义务。采取此项措施的条件是：1.卖方没有采取与此要求相抵触的某种补救办法，例如，通知买方解除合同。2.卖方需规定一段合理时限的额外时间，让买方履行义务。3.卖方不会因为要求实际履行而丧失要求损害赔偿的权利。1/18(二)宣告合同无效卖方在下列情况下可以宣告合同无效：1.当买方没有履行合同或公约规定的义务构成根本违反合同时。2.买方不在卖方规定的额外时间内(宽限期)履行支付价款的义务或收取货物。3.买方声明他将不在所规定的时限内履行。但如果买方支付了全部货款，卖方原则上即丧失宣告合同无效的权利。对于未收到货款的卖方，在不同情况下，可行使以下四种权利：(1)停止交货权。(2)留置权。(3)停运权。(4)再出售权。三、适用于买卖双方的一般规定公约规定了适用于买卖双方的一般规则，主要有中止合同、损害赔偿、支付利息、免责、宣告合同无效的效果、货物保全等。(一)预期违约的补救方法2/18预期违反合同是指在合同订立后，履行期到来前，一方明示拒绝履行合同，或通过某种行为表明其将不履行合同的违约形态。当一方出现预期违反合同的情况时，依公约的规定，另一方可以采取中止履行义务的措施。《联合国国际货物销售合同公约》第71条关于中止履行义务包含以下内容：1.中止履行的适用条件：(1)被中止方当事人(预期违约方)履行合同的能力或资信存在严重缺陷。(2)被中止方当事人必须在准备履行或履行合同的行为方面表明他将不能履行合同中的大部分重要义务。如果在履行合同日期前，明显看出一方当事人将根本违反合同，另一方当事人可以宣告合同无效。当另一方当事人的行为显然将不履行其大部分重要义务时，一方可以暂时中止合同的履行。2.采取“中止履行”补救办法的一方应承担以下义务：(1)通知义务——必须将中止或解除合同的决定立即通知对方。3/18(2)当对方提供了履行合同的充分担保时，则应继续履行合同。(3)如果没有确切证据而中止履行合同，则应负违反合同的责任。3.预期违反合同与宣告合同无效。依公约规定，如果在履行合同日期之前，明显看出一方当事人将根本违反合同，另一方当事人可以宣告合同无效。在时间许可的情况下，准备宣告合同无效的一方应向对方发出合理的通知，使其可以对履行义务提供充分担保。4.分批交付货物时的合同无效的处理：(1)在一方当事人不履行任何一批货物的义务构成对该批货物的根本违约时，只能宣告合同对该批货物无效。(2)如有充分理由断定对今后各批货物将会发生根本违反合同，则可在一段合理时间内宣告合同今后无效。(3)当买方宣告合同对任何一批货物的交付为无效，而各批货物又是相互依存的情况下，可宣告合同对已交付的或今后交付的各批货物均无效。4/18(二)损害赔偿“损害赔偿”的特点在于：1.是公约规定的主要补救办法。2.可以单独使用，也可以与其他补救措施同时使用。依公约的规定，损害赔偿是指对一方当事人由于违反合同，而给另一方当事人造成的损害或损失给以金钱上的补偿。赔偿金额的计算包括两部分：实际损失和预期利润。请求损害赔偿的一方有“减损”的义务。(三)支付利息支付利息有两种：一种是货款的利息，另一种是欠款金额的利息。(四)免责1.免责的条件：(1)不履行必须是由于当事人不能控制的障碍所致。5/18(2)这种障碍是不履行一方在订立合同时不能预见的。(3)这种障碍是当事人不能避免或不能克服的。《联合国国际货物销售合同公约》所称的“不能控制的障碍”实际上就是“不可抗力”。公约没有采用“不可抗力”这一传统用语的原因是由于各国对该用语的理解有一定的差异。2.免责的通知：不履行义务的一方必须将障碍及其对他履行义务能力的影响通知另一方。3.免责的后果：免除一方对另一方损害赔偿的责任，但受损害一方依公约采取其他补救措施的权利不受影响。(五)宣告合同无效的效果依公约规定，宣告合同无效的效果主要有三个：1.合同一经被宣告无效，即解除了买卖双方在合同中的义务。但并不解除违约一方损害赔偿的责任及合同中有关解决争议和有关6/18双方在合同无效后的权利义务的规定。即一方当事人在宣告合同无效的情况下，还可以要求损害赔偿。如果双方在合同中订有仲裁条款或管辖权条款，当事人可以依照约定提起仲裁或诉讼。2.买方应按实际收到货物的原状归还货物。如买方归还的货物不具有交货时的使用价值，买方即丧失宣告合同无效或要求卖方交付替代物的权利。3.买卖双方必须归还因接受履行所获得的收益。即卖方应归还所收取的货款的利息，买方应归还由于使用货物或转卖货物所得的收益。也就是说，宣告合同无效的后果是使双方恢复到订立合同之前的状态。(六)保全货物保全货物是指在一方当事人违约，另一方当事人仍持有货物或控制货物的处置权时，该当事人有义务对他所持有的或控制的货物进行保全。卖方保全货物的条件是：买方没有支付货款或接受货物，卖方仍拥有货物或控制着货物的处置权。7/18买方保全货物的条件是：买方已接受了货物，但打算退货。保全货物应采取以下方式：(1)将货物寄放于仓库，所发生的仓储费用由对方承担。(2)将易坏货物出售，并应将出售货物的意图尽可能通知对方。出售货物的一方可从出售货物的价款中扣除保全货物和销售货物发生的合理费用。\uf0b7房屋拆迁后，原来的租赁合同还有效吗bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131668.html\uf0b7关于消化吸收和技术开发重点项目实行合同管理bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131667.html\uf0b7在哪些情形下适用指定代理bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131666.html\uf0b7如何解除合同bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131665.html\uf0b7二手买卖留心四种纠纷bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131664.html\uf0b7合同履行遵循的一般准则bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131663.html\uf0b7解除劳动合同是否要付“违约金”bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131662.html8/18\uf0b7合同无效或者被撤销的法律后果bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131661.html\uf0b7从本案看抵押权的实现bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131660.html\uf0b7关于印发《广东省高级人民法院关于审理商品房bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131659.html\uf0b7单方解除劳动合同如何赔偿bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131658.html\uf0b7定金与相关问题研究bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131657.html\uf0b7租赁合同登记的好处bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131656.html\uf0b7北京市人民政府办公厅转发市工商局关于加强北bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131655.html\uf0b7关于契约及继承问题解释的复函bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131654.html\uf0b7委托代理关系因哪些原因而终止bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131653.html\uf0b7无效合同确认书bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131652.html\uf0b7合同履行中的不安抗辩权和后履行抗辩权bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131651.html9/18\uf0b7解除租房合同协议书bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131650.html\uf0b7买卖合同货物的交付地点bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131649.html\uf0b7仓储保管合同实施细则bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131648.html\uf0b7关于实施《陕西省技术合同登记管理办法》的几bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131647.html\uf0b7先合同义务的两个问题bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131646.html\uf0b7后合同义务不履行损失扩大共担责任bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131645.html\uf0b7什么是合同中的代理bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131644.html\uf0b7如何理解合同法关于买卖合同履行地的规定bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131643.html\uf0b7合同的形式bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131642.html\uf0b7关于合同当事人仅给付了定金应当bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131641.html\uf0b7房地产抵押权若干问题探讨bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131640.html10/18\uf0b7复代理具有什么特征bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131639.html\uf0b7关于贯彻实施中华人民共和国劳动合同法有关问bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131638.html\uf0b7行使代位权必须符合的条件bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131637.html\uf0b7违反先合同义务致对方产生损害事实之信赖利益bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131636.html\uf0b7效力待定合同制度的反思bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131635.html\uf0b7本案被告不适用后履行抗辩权bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131634.html\uf0b7关于如何确定加工承揽合同履行地bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131633.html\uf0b7浅论我国《合同法》的“先履行抗辩权”制bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131632.html\uf0b7上海市房屋土地资源管理局bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131631.html\uf0b7约定不明的合同如何履行bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131630.html11/18\uf0b7“后合同义务”不容忽视bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131629.html\uf0b7简论债权人代位权客体的立法完善bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131628.html\uf0b7合同法中关于合同转让的法律法规2018最新bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131627.html\uf0b7合同终止还是合同解除bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131626.html\uf0b7怎样确定合同的支付时间bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131625.html\uf0b7山东省经济合同管理条例bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131624.html\uf0b7中国农业银行关于印发《中国农业银行担保借款bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131623.html\uf0b7抵押权的实现bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131622.html\uf0b7如何认定农村房屋买卖合同的效力bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131621.html\uf0b7消除股权质押的“后顾之忧”bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131620.html12/18\uf0b7北京市技术合同认定登记管理办法bbb://s.yingleaaa/y/ht/1131619.html\uf0b7劳动合同无效的法律责任bbb://s.y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