买卖房协议书范本(5篇),买卖房合同协议书怎么写

('第1页买卖房协议书范本（5篇）买卖房协议书1出卖人〔甲方〕：身份证号码：买受人〔乙方〕：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其安置房位于____省____县____镇_____________________的房屋〔建筑面积_________平方米〕以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整〔￥________元〕的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方必需无偿帮助乙方办理房屋全部权证及土地使用权证等手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有、拆迁及其赔偿所得以及房屋全部权和土地使用权等权利全部转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方卖出房屋以前相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《房屋买卖合同》；第2页六、违约责任1、甲方应当于_____年_____月_____日将房屋交付给乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的押金作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除时，甲方必需先征得乙方同意，且甲方应根据解除合同时同地段商品房市场价的两倍返还乙方购置房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。第3页2、依法向区人民法院起诉。八、其他商定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同共三页十项，一式五份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：乙方：_____年______月______日买卖房协议书2甲方：__________________________乙方：__________________________丙方：________房地产服务有限公司甲、乙、丙三方经协商全都，就乙方向甲方购置房屋一事，达成如下协议：一、房屋概况出卖房屋坐落于________市______路______号，建筑面积约______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在______银行______市支行办理了按揭贷款。二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价______万元〔包括转让价和全部其他费用〕的范围内对转让价作适当调整。第4页三、甲、乙双方托付丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金______万元。四、在甲方办好产权证和契证后，三方与______银行______支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的商定，将相应款项支付给银行。五、甲方保证在______年______月______日之前办好土地证。六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到______银行______之行办理房屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后，〔1〕甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金______元，并向乙方支付已收取的租金〔2〕甲方将押金______元及已收取的租金______万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为______万元，否则，甲方将返还乙方转让款______万元。九、税费1．该房屋交易的税费由甲、乙双方各自承当。本协议签订后，甲方预付代理方税费______元，乙方预付代理方税费______元，交易完成后按实际结算。2．交易完成后，甲方交付代理方______元服务费。乙方交付第5页代理方______元服务费。十、甲乙双方及代理方责任：1．甲方确保房源牢靠、手续合法；并供应交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购置权的书面声明。2．乙方应按协议履行责任，并供应交易所需的相关证明资料。3．代理方确保在______年______月______日前交付乙方《房屋全部权证》。土地证在领取房屋全部权证、契证______个工作日后交付乙方。十一、违约责任：1．乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费______元后归甲方全部。如甲方违约，甲方应赔偿乙方______元，赔偿代理方代理费______元。乙方已交付的定金______元由代理方负责退还乙方。2．在签订房屋转让合同后消失的违约责任由违约方承当。十二、本协议一式三份，甲、乙双方和代理方各执一份。甲方：__________________联系电话：____________________年______月______日丙方：__________________联系电话：____________________年______月______日第6页乙方：__________________联系电话：____________________年______月______日买卖房协议书3甲方：_______________________________(房屋出卖方)乙方：_______________________________(房屋购置方)甲乙双方经协商全都，就甲方将其全部的房屋出卖给一方一事，协定如下：一、房产基本状况：(写明产权号、房屋坐落位置，详细根据《房屋全部权证》书写)二、房屋价格为人民币________元，(大写)_________________________三、付款方式：______年_____月_____日前分_____次付清(详细方式可以自行商定)四、房屋交付时间：甲方于________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。并在交付后五日内同乙方办理房屋产权过户手续。(也可以商定先办理过户手续再实际交付，详细方式可以自行商定)五、房屋转让后，该房屋占用的土地使用权一并转让。六、双方愿按国家规定交纳税、费，详细税费有甲方承当。(有哪一方承当可以自行商定)七、本协议经双方签字后生效，一式四份，双方各执一份，第7页税务部门一份，房管部门一份。八、协议生效后双方均应严格履行，各自的义务。如有违背，违约方应按房屋价格的20%，向守约方支付违约金。九、在协议履行过程中假如发生争议，双方应本着友好互让的看法进行协商;协商不成的，双方愿向___________仲裁委员会申请仲裁。(可以不商定向哪个仲裁委员会提起仲裁申请，不商定则向法院诉讼)十、补充事项：__________________________(可以商定双方人为应当补充的事项)甲方(签名或盖章)________________________乙方(签名或盖章)_______________签订日期：___________年____月____日买卖房协议书4出卖人：________________________(以下简称甲方)买受人：________________________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，全都同意订立协议条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落____________市_________路________号房屋_______间，建筑面积_______________平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_____________，南至____________，西至_________，北至____________(附四至平面图一张)。第8页其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖协议之日，付人民币__________________万元;其次期在交付房屋之日，付人民币____________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本协议签订日起____________天内将房屋腾空，连同原房屋全部权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因此患病的损失，由甲方负赔偿责任。七、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承当。八、甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本协议。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一部分不履行本协议第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲第9页方。逾期超过3个月时，甲方得解除本协议。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与协议商定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到协议商定的要求，乙方得解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本协议第八条规定承当违约责任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的.土地使用权，并按照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。十三、本协议的附件与协议有同等效力。十四、本协议一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。甲方：(签章)__________________乙方：(签章)____________________________年_________月_______日买卖房协议书5甲方(出卖方)：___________身份证号码：_____________________第10页乙方(购置方)：___________身份证号码：_____________________甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、老实信誉的前提下，达成如下协议：第一条基本状况1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋。该房屋详细状况如下：(1)该房屋座落于________，建筑面积为________平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;(2)该房屋的全部权证证号为________;(3)该房屋平面图及其四至见房产证。2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。其次条保证甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条房价款与付款方式第11页1、甲、乙双方经协商全都，上述房屋(包含第一条二款列明的配套设施等)总房价款为：________元整(小写：___元)。2、支付方式、支付时间(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币______万元整，(小写：______元)，作为乙方购置甲方房屋的定金。(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起____日内，乙方一次性支付剩余房款_________万元(小写：______元)。3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。第四条交付期限1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续。2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后____日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方应于合同签订生效之日起____日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家第12页规定各自承当。6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同商定承当违约责任。第五条违约责任1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因此患病的损失，由甲方负赔偿责任。2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条商定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。3、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第六条其他1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的部分。3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协第13页商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民提起诉讼。4、本合同一式___份。其中甲方留执___份，乙方留执___份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。5、本合同自甲乙双方签订之起生效。甲方(签章)：____________乙方(签章)：______________联系电话：_______________联系电话：____________________签约日期：________年____月____日签约日期：________年____月____日',)