铺面租赁合同,铺面租赁合同范本最新

('铺面租赁合同铺面租赁合同甲方：（出租方）地址：XXXX联系电话：XXXX乙方：（承租方）地址：XXXX联系电话：XXXX经友好协商，双方签订如下《铺面租赁合同》：第一条合同目的本合同为甲方将其所有的一间位于（详细地址）的铺面出租给乙方，供乙方从事商业经营使用，并约定双方在租赁期内的各项权利和义务。本合同为有效合同，双方均应严格遵守。第二条租赁期限本次铺面租赁期限为（具体时间），自合同签订日起至合同到期日止。在合同到期前若乙方需续租，则应在到期前30天向甲方提出书面续租申请。如未提出，甲方可直接与第三方签订铺面租赁合同，乙方不得阻止。第三条租金及付款方式1.租金标准租金标准为（具体金额）元/月。2.租金支付方式乙方应在每月5日前将租金支付到甲方指定的银行账户上。若乙方未按时支付租金，则需按每日应支付租金的1%向甲方支付滞纳金。第四条押金在签订本合同时，乙方应向甲方支付（具体金额）元的押金。合同到期日双方如无异议，则甲方应在10个工作日内归还押金。如乙方在租期内存在损坏、拖欠租金等不良记录，甲方有权扣除相应的费用后将剩余部分退还乙方。第五条铺面使用权1.乙方在本租赁期限内可以使用铺面从事商业经营活动。如需对铺面结构进行改造、装修或安装一些不属于原有设施的设备，应征得甲方书面同意。2.乙方必须遵守国家与地区有关法律法规，不得从事危险、违法或有损社会道德的经营活动，也不得在铺面内进行任何违法活动、赌博及其他违反公序良俗的行为。第六条维修与保养1.甲乙双方各自保管好自身的发票、合同，学会保护好自身的合法权益。2.铺面的内部维修和日常管理应由乙方自行负责，保证铺面内部设施、电线、电器等在使用期间的正常状况。如发现设施损坏，默认乙方进行设施维修，如果是大型的维修，乙方必须征得甲方书面同意。3.铺面的外部维修和管理由甲方负责，并保证原样交付给乙方使用。第七条违约责任任何一方违反合同约定导致本合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第八条合同解除1.本合同期满并经甲方与乙方协商后，若乙方无需续租，则甲方应在双方当面将铺面交还乙方并归还押金。2.在租期内，若乙方违反本合同约定而被甲方解除合同或甲方与乙方协商解除本合同，甲方有权扣除押金，并要求乙方立即将铺面交还给甲方。乙方应在铺面交还之日起3日内将铺面清理干净并交还给甲方。第九条其他甲乙双方因本合同争议，应友好协商解决；如无法协商或协商无效的，任何一方可以向有管辖权的法院提起诉讼。第十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起成立，与本合同有关的一切事项均应在本合同项下执行。附则1.如遇到不可抗力因素而导致本合同无法履行，合同双方应立即通知对方并另行协商解决办法。2.本合同的附件是合同的有机组成部分，对本合同具有同等约束力。3.本合同未尽事宜双方可另行协商解决。甲方（出租方）：签名盖章：乙方（承租方）：签名盖章：',)