签订房屋预售合同怎么交款

('签订房屋预售合同怎么交款购房者和开发商签订商品房预售合同生效后，双方当事人就要履行预售合同的义务，购房者要按预售合同的约定，向开发商支付购房款，如通过现金或者转账等的方式支付购房款。关于签订房屋预售合同怎么交款的问题，下面由我为你详细解答。一、签订房屋预售合同怎么交款1、购房者和开发商签订商品房预售合同生效后，购房者要按预售合同的约定，向开发商支付购房款，如通过现金或者转账等的方式支付购房款。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条二、商品房预售需要具备哪些条件房屋预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。根据法律规定，商品房预售须具备下列条件：1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;4、已确定施工进度和竣工交付使用时间;5、七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;7、法律、法规规定的其他条件。依据《民法典》的规定，购房者和开发商签订商品房预售合同生效后，双方当事人就要履行预售合同的义务，购房者要按预售合同的约定，向开发商支付购房款，如通过现金或者转账等的方式支付购房款。希望以上内容能对你有所帮助。',)