租房没有合同受法律保护吗,没有租房合同的租房纠纷有效吗

('租房没有合同受法律保护吗现在的房价居高不下，很多人难以承受高额的房价，就会选择租房解决自己的住房问题。在租房的时候，房东与房客通常都会签订房屋租赁合同。法律并不强制签订租房合同，但是租房合同作为一种保障，租房没有合同受法律保护吗？那下面我就将这个问题为您进行详细地介绍，希望对您有帮助。一、租房没有合同受法律保护吗租房没签合同受法律保护，法律没有规定租房合同必须要签订书面合同，没有签订合同的，法律视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。不签合同对双方都没保障，因此请大家最好签订书面合同。二、租房合同的作用有哪些１、房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。２、《民法典》对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者；并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。３、承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。本条的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。三、怎样避免租房纠纷１、房东租客个人情况查仔细承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。２、承租房屋家电家具清点好租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并检查家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后一一列入清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在使用房屋过程中，家用电器等发生故障需维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。３、认真签订房屋租赁合同租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的麻烦。以上就是我为大家整理介绍的租房没有合同受法律保护吗等相关法律知识。租房没有租房合同也受法律的保护，但是没有具体文书约定当事人的权利义务，很容易产生法律纠纷。涉及租金、押金等问题时，所以，在租房时一定要签订租房合同，是对双方权利的最大保障。如果您还有其他的法律问题，欢迎学习，我们会有专业的律师为您帮助。',)