物业公司挂靠合同范文(3篇)

('物业公司挂靠合同范文甲方：营业执照：注册地址：法定代表人：乙方：本着公平、公正的原则，经双方协商，一致同意乙方挂靠在甲方企业之下，以甲方的企业名称经营______物业项目，从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与业务及其挂靠期间内的注意事项。第一条挂靠期限：___年，自___年___月___日起至___年___月___日至。第二条费用及保证金1、乙方每年向甲方支付___万元(￥1___)的管理服务费。该笔费用在合同签订之日起，五个工作日内全部支付至甲方指定账户。(定额支付劳动报酬)2、为避免因乙方借用资质给甲方带来的风险，乙方向甲方支付___万元(￥___)的保证金。保证金与管理费用在同一时间支付至甲方指定账户。保证金在合同到期后无息返还给乙方。3、乙方利用甲方名义所开发票(物业服务费、停车费发票等)，则乙方需向甲方缴纳面值金额的百分之税金(代收水电费发票除外)(说明：利润比例一般物业税金为5.5%，可以约定6.0-8%)第1页共11页4、项目服务中发生的一切费用及手续费用由乙方承担办理，甲方给予必要指导和支持，并按规定及时处理乙方的财务结算。5、每月业主支付物业服务费用到达甲方账户后，每月____日前甲方在扣除约定的管理费及应缴税金后，及时将余款支付到乙方。第三条甲方权利与义务1、如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，本年度管理服务费不予归还。2、甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关经营业务所需的手续证件(营业执照、物价局物业费审批结果)，并为乙方提供本项目物业投标、运营所需的相关资质，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、物业资质证书等加盖公章的复印件材料，必要时提供原件;3、甲方不得干涉乙方的经营，不得随意扣压乙方的财产。4、对乙方提出的合理要求尽可能的提供帮助，并根据乙方需要，对本管理项目的物业管理活动提供顾问指导。第四条乙方的基本权利和义务1、乙方可以获取甲方对第三条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见。2、享受甲方所提供的物业管理资质及经营许可等相关证件，充分利用物业管理的资质，完全自主的开展相关经营业务。3、经营上实行内部独立核算，自负盈亏。4、一切正常利润归乙方所有，不受甲方干涉。5、在经营活动中严格遵守国际法律法规和甲方规章制度。6、负责解决经营事件，相关经营条件及办公设备自主负责解决。第2页共11页7、乙方以自己名义对外进行招聘、与雇佣人员签订劳动合同，给雇佣人员按时发放工资、购买相关保险等。8、对于项目出现的管理风险问题(如服务质量、安全事项等)或法律责任事故都由乙方承担。9、若乙方经营期间与其雇佣人员、服务单位、第三方等产生法律纠纷，乙方应承担全部责任。若甲方由此替乙方承担相关责任，甲方将扣除乙方全部保证金，并要求乙方承担由此产生的损失(包括但不限于向第三方支付的费用、律师费、诉讼费、评估费等)10、若乙方在经营期间违法经营，导致甲方给政府部门进行行政处罚、被媒体等进行曝光等，乙方应全额承担甲方所支付的费用，并承担甲方损失(包括但不限于向政府部门支付的罚款、律师费、诉讼费、评估费等)11、维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。第五条有关甲方公司人员职称、学历、上岗证等证书有关的继续教育培训证书等个人证书，所有权属于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。第六条终止与解除1、非因乙方原因，甲方在合同履行期间不得任意解除合同，否则乙方有权向甲方主张管理服务费20%的违约金。第3页共11页2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或双方协商一致，甲乙双方可终止合同。合同终止双方互不承担违约责任，已支付的管理服务费不予返还。3、在合同履行期间，若乙方有本合同第四条第9、10、11款约定事项出现的，甲方有权随时解除合同，并不承担违约责任，同时乙方应终止其经营的项目。4、在乙方的物业公司成立后，可以脱离挂靠。合作期间如一方需提前终止合作协议，需提前7天通知另一方，协议终止时乙方按甲方要求办理所有证书的交还、年检、注册、变更、转移等工作。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲方双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方平等协商解决。甲方：乙方：期：_____日期：_____物业公司挂靠合同范文（二）甲方：_____乙方：_____根据《_____》的规定，单位(以下简称甲方)因生产、工作需要招用_____同志(以下简称乙方)为临时工，经双方协商同意，签订本劳动合同。一、合同期限本合同期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满即终止劳动合同。第4页共11页二、生产工作任务1.乙方在甲方从事_____工作。2.乙方必须按照甲方关于本岗位生产、工作任务和责任制的要求，完成规定的数量、质量指标或生产任务。三、甲方应为乙方提供生产、工作条件1.甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、安全生产及各种规章制度的教育、培训。2.甲方应根据国家规定，按工种要求发给乙方劳保用品、配备生产工作必需的劳动工具，提供其它必要的生产、工作条件。四、劳动报酬1.乙方在合同期间的工资标准：_____;2._____。五、保险、福利待遇1.乙方因工负伤，医疗终结前的工资、医疗等各项待遇与劳动合同制工人同。医疗终结后，全部或部分丧失劳动能力的，其劳动保险待遇与劳动合同制工人同、部分丧失劳动能力的临时工要求另谋职业的，甲方可根据乙方工作时间长短、伤残程度付给乙方3至6个月本人工资总额的一次性补助费。2.临时工患病或非因工负伤，在合同期间与劳动合同制工人享受同等医疗待遇，并按下列情况享受劳动保险待遇：连续工作不满6个月的，经医院证明需要停工医疗的，停工医疗期限最长不得超过1个月，停工医疗期间不发工资。连续工作超过6个月(含6个月)，经医院证明需要停工医疗的，停工医疗期限最长不得超过2个月。停工医疗第5页共11页期间不发工资。单位可以根据实际情况酌情发给一定数量的生活补助费。3.乙方在合同期间死亡，其劳动保险待遇与劳动合同制工人同。六、劳动纪律乙方应严格遵守国家的各项法律、法令和法规，遵守甲方各项规章制度，服从甲方领导、管理和教育。七、劳动合同的解除1.符合下列情况的，甲方可以解除劳动合同：(一)发现乙方不符合“暂行办法”第四条规定的招用条件的;(二)乙方患病或非因工负伤，按规定的医疗期满后不能从事原工作或未痊愈的;(三)严重违反劳动纪律，影响生产、工作秩序的;(四)违反操作规程或用工单位规定，损坏设备、工具、浪费原材料、能源，造成重大经济损失或严重后果的;(五)贪污、盗窃、赌博、营私舞弊，不够刑事处罚的;(六)无理取闹、打架斗殴，严重影响生产和工作秩序的;(七)犯有其它严重错误的。2.符合下列情况的，乙方可以解除劳动合同：(一)经国家有关部门确认、劳动安全、卫生条件恶劣，严重危害身体健康的;(二)用工单位不能按照劳动合同规定支付劳动报酬的;(三)参军、考入中等以上学校或被招收为劳动合同制工人的;第6页共11页(四)用工单位不履行劳动合同或违反国家政策、法规，侵害临时工合法权益的;3.任何一方解除劳动合同，一般情况下，必须提前一周通知对方，方可到临时工户口所在街道、镇劳动部门办理解除合同手续。八、其他事宜违反劳动合同应承担的责任，任何一方违反本合同规定，给对方造成经济损失的，应根据后果和责任大小予以赔偿。乙方在合同期内的养老保险基金由甲方负责按有关规定缴纳。其它双方协商事项：_____。本合同如有未尽事宜，凡属国家有规定的，按有关规定执行。本合同一式三份，甲乙双方和乙方户口所在街道、镇劳动部门各执一份。甲方(签章)：_____乙方(签章)：__________年_____月_____日_____年_____月_____日物业公司挂靠合同范文（三）甲方：乙方：本着公平、公正的原则，经双方协商，一致同意乙方挂靠在甲方企业之下，以甲方的企业名称经营xxxxx物业项目，从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与业务及其挂靠期间内的注意事项。第7页共11页第一条挂靠期限：_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日至。第二条费用及保证金1、乙方每年向甲方支付xxx万元(￥1xx)的管理服务费。该笔费用在合同签订之日起，五个工作日内全部支付至甲方指定账户。(定额支付劳动报酬)2、为避免因乙方借用资质给甲方带来的风险，乙方向甲方支付xxx万元(￥xx)的保证金。保证金与管理费用在同一时间支付至甲方指定账户。保证金在合同到期后无息返还给乙方。3、乙方利用甲方名义所开发票(物业服务费、停车费发票等)，则乙方需向甲方缴纳面值金额的百分之税金(代收水电费发票除外)(说明：利润比例一般物业税金为5.5%，可以约定6.0-8%)4、项目服务中发生的一切费用及手续费用由乙方承担办理，甲方给予必要指导和支持，并按规定及时处理乙方的财务结算。5、每月业主支付物业服务费用到达甲方账户后，每月_____日前甲方在扣除约定的管理费及应缴税金后，及时将余款支付到乙方。第三条甲方权利与义务1、如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，本年度管理服务费不予归还。2、甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关经营业务所需的手续证件(营业执照、物价局物业费审批结果)，并为乙方提供本项目物业投标、运营所需的相关资质，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、物业资质证书等加盖公章的复印件材料，必要时提供原件;第8页共11页3、甲方不得干涉乙方的经营，不得随意扣压乙方的财产。4、对乙方提出的合理要求尽可能的提供帮助，并根据乙方需要，对本管理项目的物业管理活动提供顾问指导。第四条乙方的基本权利和义务1、乙方可以获取甲方对第三条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见。2、享受甲方所提供的物业管理资质及经营许可等相关证件，充分利用物业管理的资质，完全自主的开展相关经营业务。3、经营上实行内部独立核算，自负盈亏。4、一切正常利润归乙方所有，不受甲方干涉。5、在经营活动中严格遵守国际法律法规和甲方规章制度。6、负责解决经营事件，相关经营条件及办公设备自主负责解决。7、乙方以自己名义对外进行招聘、与雇佣人员签订劳动合同，给雇佣人员按时发放工资、购买相关保险等。8、对于项目出现的管理风险问题(如服务质量、安全事项等)或法律责任事故都由乙方承担。9、若乙方经营期间与其雇佣人员、服务单位、第三方等产生法律纠纷，乙方应承担全部责任。若甲方由此替乙方承担相关责任，甲方将扣除乙方全部保证金，并要求乙方承担由此产生的损失(包括但不限于向第三方支付的费用、律师费、诉讼费、评估费等)10、若乙方在经营期间违法经营，导致甲方给政府部门进行行政处罚、被媒体等进行曝光等，乙方应全额承担甲方所支付的费用，并第9页共11页承担甲方损失(包括但不限于向政府部门支付的罚款、律师费、诉讼费、评估费等)11、维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。第五条有关甲方公司人员职称、学历、上岗证等证书有关的继续教育培训证书等个人证书，所有权属于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。第六条终止与解除1、非因乙方原因，甲方在合同履行期间不得任意解除合同，否则乙方有权向甲方主张管理服务费20%的违约金。2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或双方协商一致，甲乙双方可终止合同。合同终止双方互不承担违约责任，已支付的管理服务费不予返还。3、在合同履行期间，若乙方有本合同第四条第9、10、11款约定事项出现的，甲方有权随时解除合同，并不承担违约责任，同时乙方应终止其经营的项目。4、在乙方的物业公司成立后，可以脱离挂靠。合作期间如一方需提前终止合作协议，需提前7天通知另一方，协议终止时乙方按甲方要求办理所有证书的交还、年检、注册、变更、转移等工作。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲方双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方平等协商解决。第10页共11页甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____签订地点：_____签订地点：__________年_____月_____日_____年_____月_____日第11页共11页',)