浅谈成本加酬金合同应用,成本加酬金合同通常用于( )的工程

('浅谈成本加酬金合同应用成本加酬金合同的适用条件及形式一、成本加酬金合同的合义成本加酬金合同也称为成本补偿合同，布季谢这是与固定总价合同正好恰恰相反的合同，工程施工的最终合同价格将按照工程的实际成本再加上一定的酬金进行计算。在合同签订时，工程实际成本往往不能确定，只能确定酬金的取值比例或者计算原则。采用这种合同，承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险，这些风险主要就由业主承担，对业主的投资控制很严峻考验。而承包商则往往缺乏控制成本缺失的积极性，常常不仅不愿意控制成本，甚至还会期望提高成本以提高坚信自己的经济效益，因此这种合同更易那些不道德或不称职的承包商滥用，从而损害工程的整体效益。所以，应尽量避免采用这种此类合同。二、成本加酬金合同的特点和适用条件成本加酬金合同通常用于如下情况：（1）工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构目褐具体措施，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项目；（2）时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及洽谈进行详细的计划和商谈。对业主而言，这种合同形式也有一定优点，如：（1）可以通过分段施工缩短续建，而不必等待所有施工图完成才完成开始招标和施工；（2）可以减少承包商的对立情绪，承包商对工程和不可预见条件的反应会比较积极和快捷；（3）可以利用总包专利技术的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的鼓励不足；（4）业主可以根据自身力量和需要，较深人地介人和控制工程开挖和管理；（5）也可以通过确定最大保证价格约束工程成本不超过某一限值，从而转移一部分风险。对承包商来说，这种合同比固定总价的起拍风险低，利润比较有保证，因而比较有积极性。其缺点是劳动合同的不确定性，由于设计未完成，无法具体内容准确确定合同的工程内容、工程量以及合同合同的暂时中止时间，有时无可不可对工程计划进行合理安排。三、成本加酬金服务合同的形式成本加酬金合同有许多种形式，主要如下。（1）成本加固定费用融资协议根据双方讨论同意的工程建设规模、估计工期、技术要求、组织工作性质及复杂性、所涉及的风险等来考虑确定一笔固定数目的报酬金额作为管理费及利润，对人工、材料、机械台班等直接成本则实报实销。如果设计变更或舰壳不断增加新项目，时则当直接费超过原估算成本的一定比例时，固定的报酬也要增加。在工程总成本一开始估计不准，可能变化不大的情况下，可采用此合同形式，有时可分几个阶段谈判付给固定报酬。这种方式虽然不能鼓励承包商降低成本，但为了应尽快得到酬金，承包商会尽力缩短工期。有时也可在固定施工现场费用之外根据工程质量、工期和节约成本等因素，给承揽另加奖金，以鼓励承包商积极教育工作。（2）成本加固定比例费用服务合同工程成本中拉盖一定比例的报酬费，报酬部分的比例在签订合同时由双方确定。这种方式的报酬费用总额随成本加大而增加，不利于缩短工期和降低成本。一般在工程初期很难描述工作和性质，或工期紧迫，无法按常规编制招标文件招标时采用。（3）成本加奖金合同奖金是根据报价书中的成本估算指标制定的，在合同中对这个估算评价指标规定一个底点和顶点，分别为工程成本预测的60%～75%和110%～135%。承包商在估算指标的顶点以下赞助费完成工程则可得到奖金，超过顶点则要对超出部分缴纳罚款。如果成本在底点之下，则可加大酬金数值或酬金百分比。采用这种方式通常订明，当实际成本承包商超过顶点对承建商罚款时，最大罚款限额不超过原先商定的最高酬金值。在招标时，当图纸、进行规范等准备不充分，不能据以确定服务合同价格，而仅能制定一个估算指标时可采用这种形式。（4）最大成本加费用合同在工程成本总价合同基础上交易成本再加固定酬金费用的方式，即当设计深度达到可以报总价的深度，投标人报一个工程成本总价和一个固定的酬金（包括各项管理费、风险费和利润）。如果实际成本超过合同中规定的工程建设项目成本总价，由承包商承担所有的税费额外费用，若实施过程中所节约了成本，提高效益的部分归业主，或者由业主与承包商分享，在合同中要确定节约分成比例。在非代理型（风险型）CM模式的合同规定中就科东俄采用这种方式。四、运输成本加酬金合同的应用当实行施工总承包管理模式或CM模式时，业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用成本加酬金合同。在国际上，许多项目管理合同、咨询服务合同等也多采用管理成本维护费用加酬金合同方式。在施工承包合同中采用成本加酬金计价时，业主与承包商应该只要注意以下问题。（1）必须有一个明确的如何向承包商支付酬金的条款，计有主要包括支付时间和金额百分比。如果发生变更和其他起伏，酬金缴交如何调整。（2）应该列出工程费用清单，要规定一套详细的工程现场有关的数据记录、信息存储甚至记账的格式和方法，以便对河堤实际发生的人工、机械和材料消耗等纪录数据用心而及时地记录。应该保留有关工程实际成本的发票或付款的账单、表明税金已经支付的记录或证明等，以便业主进行审核和交易结算。',)