店铺租赁合同范本(合集10篇)

("第1页共76页店铺租赁合同范本（合集10篇）店铺租赁合同范本第1篇出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，公正，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于___________的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。2、内附属设施：（或附表）第2页共76页二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自转变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式签订日开头租金为每年____人民币，大写________。第一次需支付____年租金，一次性支付____元，大写____。第____年开头租金提早一个月每一年一次性支付，具体租金按每年____%递增。或由市场价涨落经双方协商商定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司依照市场价评估确定。五、甲方的权利与义务第3页共76页1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清晰，无共同人意见，无使用之纠纷。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的`全部能够移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动拆除的设备设施归甲方全部。六、乙方的权利与义务：1、乙方依据本合同商定使用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依照营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费由乙方自行担当。第4页共76页4、按本协议商定按时支付租金。5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋全部人。在没有告知房屋全部人而私自转让此门面，如消失危害甲方的实质性结果，乙方全权担当法律责任。七、房屋使用要求和修理责任1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的准时进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。2、乙方应合理使用并疼惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提早通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挡养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。第5页共76页八、续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必需在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可依照本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。九、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；（1）未按商定期限交付租金，超过60天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自转变租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时刻内仍未修复的。（3）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。第6页共76页（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方患病损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列状况除外：（一）该房屋因社会公共利益或都市建设需要被依法征用的或者拆迁的。（二）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（三）因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。十、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。第7页共76页2、甲，乙双方如有特别状况需提早终止合同，必需提早一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方能够补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十一、其他商定租赁期间的水费、电费（其中水元/吨，电元/度）无特别状况商定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金____元，大写____。在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用往后，甲方退还给乙方。出租方（甲方）：承租方（乙方）：第8页共76页联系地址：联系地址：电话：电话：证件号：证件号：产权证号：公司印章：签约日期：签约日期：店铺租赁合同范本第2篇出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲方将坐落在杭州下沙XXXXXXXXXXC区1-305#店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同：一、租期：20xx年11月22日-20xx年11月21号。租金为拐万伍仟元整。（85000元）其次年租金按某地租金上适当增加部分。第9页共76页往后续租乙方有优先权。押金为壹万元（10000元）二、乙方拥有店铺经营、治理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵害。三、甲方平常的债权俩务等各种费用与乙方无关。四、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。五、店里的装修损坏必需要赔。六、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充与本合同同等法律效力。七、本合同自签订之日起，双方必需共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_____第10页共76页_____________年____月____日_________年____月____日店铺租赁合同范本第3篇出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：_________________甲方同意将自个儿的房屋租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于合胖市经济开发区莲花路金典名筑小区，建筑面积89平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为两年，自年月日起至自月日至。第11页共76页三、承租方有下列情形之一的，出租方能够中止合同，收回房屋1、承租方未经出租方同意擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方无故拖欠租金累计达15天的。四、租金及交纳方式1、每月租金为人民币1500元，大写：壹仟伍佰元整。注：两年租金不变。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价租金涨幅，由双方协商后作适当调整。2、承租方以现金或转账形式向出租方支付租金，租金暂定为半年支付一次，并必需提早一个月支付下次租金，首次支付租金时需支付一个月租金为押金。3、承租方必需依据商定时刻向甲方缴纳租金，如无故拖欠超过15天，甲方将有权收回房屋转租他人。第12页共76页五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修需在不破坏房屋的整体结构及平安状况下允许进行装修，装修所产生的任何费用出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责；4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更第13页共76页1、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提早解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约5万元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提早解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金5万元。3、承租方违反合同，未经出租方同意擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金5万元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难第14页共76页导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。十、补充条款不允许乙方以此房屋从事违法行为，如有发觉甲方有权单方面解除租赁合同。十一、争议的解决方式本合同如消失争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均能够向商铺所在地人民法院起诉。未尽事宜双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效应。十二、本合同双方签字盖章后生效，合同期满截止本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方（签字）：____________承租方（签字）：____________联系电话：第15页共76页联系电话：身份证号码：身份证号码：日期：日期：店铺租赁合同范本第4篇出租方（以下称甲方）：________身份证：____________________承租方（以下称乙方）：________身份证：____________________依照相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：第16页共76页一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于_________街_________号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_________平方米。2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，同时保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自转变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第17页共76页四、租金及支付方式1、第一年租金为_________元，接着每年租金在上年的基础上递增____%，租金提早一个月支付，每半年支付一次，具体为：2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费由乙方自行担当。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。第18页共76页4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部能够移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后30日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方依据本合同商定使用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依照营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条商定支付租金。七、续租第19页共76页租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同;（1）未按商定期限交付租金，超过____天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时刻内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。第20页共76页（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。（2）因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。第21页共76页九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他商定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方能够补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。第22页共76页本合同一式____份，甲、乙双方各执____份甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________电话：__________________电话：_________________________年______月_____日_______年______月_____日店铺租赁合同范本第5篇出租方（甲方）：_________住宅：_________承租方（乙方）：_________住宅：_________依照乙方的要求，甲方将株洲市荷塘区桂花路亲和府22号店铺租赁给乙方，经双方协商全都，签订本合同。第23页共76页一、租赁方式1、租赁合同期为_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。2、乙方应维持店铺的原状进行经营，如需装修，在不阻碍建筑物整体结构的前提下，应征得甲方同意后方可进行。合同期满时，对损坏的设施，乙方应负责修理或照价赔偿。对乙方装修保留的附着物，经双方同意可不拆除，但甲方不赐予乙方经济补偿。3、有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回店铺。（1）乙方未经甲方同意，私自将店铺转租、转让或转借的；（2）乙方利用店铺进行违法活动、经营或损害公共利益的；（3）乙方违反本合同商定，不担当修理责任致使店铺严峻损坏的；（4）乙方不按合同规定的期限交纳租金的。第24页共76页4、甲方在合同期未满的情形下，单方终止合同或提高租金，将担当合同违约金1000元。5、乙方在合同期未满的状况下，甲方终止合同或要求落低租金，乙方所交押金作为违约金补偿甲方。6、合同期满是否接着租赁店铺，甲、乙双方均应提早1个月通知对方。二、租金及押金的交纳期限1、租金每月元，全年租金元（大写：）。从___年___月___日开头，每个月，交纳租金一次元。每交清。2、乙方在合同签定之日，向甲方交纳押金1000元。三、其他商定事项1、乙方自行担当店铺使用期间的水电费和其他税费以及店铺易损部件的修理费用。第25页共76页2、乙方应遵守国家各项法律、法规、制度，依法经营，如因违法经营生产的一切后果由乙方自行担当。3、由于甲方与开发商之间有未达成协议，因此店铺租赁期限以甲方退店铺之日为准。四、如消失人类不行抗拒的自然灾难，由双方协商解决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：_________乙方：_________身份证号码：_________身份证号码：_________电话号话：_________电话号码：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日店铺租赁合同范本第6篇第26页共76页_（项目）商铺租赁合同出租方：（甲方）承租方：（乙方）依照国家、自治区、市有关法律、法规及房地产治理的各项规定，甲乙双方本着公正、自愿的原则，通过协商全都订立本合同，并共同遵守，同意当地房地产治理机关的监督、治理。一、甲方同意将坐落在_区路街号铺位出租给乙方作商业用途使用，建筑面积平方米，分摊共同面积平方米。二、甲乙双方协定的租赁期限，租金状况如下：租赁期限月租金额（人民币）小写第27页共76页大写__年_月_日至__年_月_日__年_月_日至__年_月_日__年_月_日至__年_月_日__年_月_日至__年_月_日__年_月_日至__年_月_日__年_月_日至__年_月_日租金按月结算，由乙方在每月的第日前按付款方式缴付租金给甲方。三、乙方向甲方交纳（人民币）元保证金，并依据双方签订的商铺租赁合同使用商铺，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金无息退还乙方。第28页共76页四、在租赁期内，甲方担当下列责任：1、依合同将商铺及设备交付乙方使用。未按商定交付商铺的，每逾期一日，须按月租金额的%向乙方支付违约金。2、负责对商铺定期平安检查，担当商铺主体结构自然损坏的修理费用，如因商铺修理须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议;如因甲方修理责任而延误商铺修理造成他人人身伤亡，财产损失的，应由甲方负责赔偿。3、租赁期间转让该商铺时，须提早1~3个月书面通知乙方，抵押该商铺须提早30日书面通知乙方。4、租赁期内，甲方如须提早解除或变更合同，应事前征得乙方同意。五、租赁期内，乙方负责担当下列责任：1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的%向甲方支付违约金。假如逾期十五天，甲方有权解除合同，收回商铺。第29页共76页2、严格按商铺使用性质使用该商铺，乙方擅自转变商铺的用途，甲方可不经乙方同意，单方解除合同，随时收回商铺。3、因使用需要对商铺进行扩、加、改建（含转变间隔），室内装修或增加设备，必需经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。4、将商铺转租、分租的，适用以下第点：（1）不得将商铺转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃商铺使用权。本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。（2）同意将商铺转租或分租。必需签定转租合同，重新设定租金和其它合同条款，并办理租赁登记手续。5、疼惜和正常使用商铺及其设备，发觉商铺及其设备自然损坏，应准时通知甲方并乐观协作甲方检查和修理。因乙方过错延误修理而造成他人人身伤亡、财产损失的，由乙方负责赔偿。使用商铺不当或者人为造成商铺损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。第30页共76页6、乙方在承租的商铺内需要安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备时，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。7、留意防火平安，不得在商铺内非法存放易燃、易爆等危险物品;如因乙方违反本项规定而造成的损失，责任由乙方担当。8、租赁期内，乙方需提早解除合同的，应事前告知并征得甲方同意。9、租赁期届满且甲方要求收回商铺或解除合同之日，应交回原承租商铺和设备给甲方;如需接着承租商铺，应提早3个月与甲方协商，双方另订合同。10、在租赁期内必需遵守国家有关预备生育政策。六、违约责任：1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁治理法律、法规，另一方有权依法提早解除本合同，造成的损失由责任方担当。第31页共76页2、租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回商铺，乙方逾期不交出承租商铺的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的100%收取违约金。3、租赁期内任何一方没有法定或商定的理由而单方提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁有续期内租金总额的100%收取违约金。七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付全额%支付滞纳金。八、在租赁期内，经平安鉴定部门鉴定商铺不符合平安使用标准的，租赁合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。九、如因不行抗力的缘由，造成本合同无法履行时，双方互不担当责任。十、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院起诉解决。在协商与诉讼期间，双方均不得接受任何方式威迫对方。第32页共76页十一、上述商铺在租赁期内，需要交纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。十二、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，但内容不得违反国家、自治区、市有关法律和法规。如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的，以本《租赁合同》为准。其补充协议经双方签字盖章后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。十四、双方商定其他事项：甲方（签章）：乙方（签章）：地址：地址：电话：电话：店铺租赁合同范本第7篇合同编号：________第33页共76页出租方（甲方）：________承租方（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在公正、自愿、公正和狡猾信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方所拥有的事宜，订立本合同。本合同结合甲乙双方的实际状况，在双方协商全都的'状况下制定，是双方真实意思的表达。一、出租状况1-1甲方出租给乙方的的要紧状况如下：座落：上海市_____区____路___号（弄）____室（以下简称该房屋）。建筑面积：________平方米。土地用途：__________。结构：__________。楼层：本房屋所在建筑共____层，本房屋位于第__层，有/无电梯。装修状况：精装修房配家具和电器（清单见后）。（简装修不配家具电器）（毛坯房）该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件（一）。甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件全都。房地产权证证书编号：________________。1-2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房第34页共76页地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押（按揭）。甲方保证本租赁事宜差不多抵押权人同意。若因抵押缘由需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。1-3本房屋的产权共有人包括：_____________。甲方保证全部产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。（产权共有人以授权的方式托付甲方签字，甲方保证授权托付书真实有效，并担当相应的法律责任。）1-4该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分不在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定。第35页共76页2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自转变上述商定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方商定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时刻，甲方同意该段时刻做为乙方筹备和装修时刻，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时刻向甲方补偿人民币____元。3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依照当时的实际状况做相应调整。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方商定，该房屋每月租金总计为人民币_______元（大写：________万________仟________佰________拾________元________角整）。该房屋租金____年内不变，自____年__月第36页共76页__日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方依照当时的具体状况协商确定，双方同意租金调整幅度在_______%范围之内。租赁期满后若乙方需要接着租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。4-2乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。4-3乙方支付租金的方式如下：乙方能够使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方供应正式的租赁费发票。五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即人民币___________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常修理由乙方担当。设备、房屋修理、物业治理第37页共76页费和其他有关费用，由甲方担当。（房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的修理费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋消失大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的修理费用，由甲方担当，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。）5—3双方同意由乙方负责办理本房屋的意外保险事宜，并担当保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器；乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外状况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金依据所保险合同中所保险的内容由双方共享。六、房屋使用要求和修理责任甲方应在接到乙方通知后的____日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。另外，属于甲方修理范围需要进行大修时，若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时刻的阻碍，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受阻碍期间适当削减或免除乙方的租金，具体减免比例由双方依照阻碍时刻和阻碍程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公共部分修理所造成的阻碍不属于此范围，但双方同意依照实际状况通过协商的方式妥当解决。第38页共76页6-2租赁期间，乙方应合理使用并疼惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提早2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的阻碍。6-4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责。6-5乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自转变使用性质。6-6乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。第39页共76页七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该房屋占用使用费。7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。7-3属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。（或由双方依照当时的实际状况协商处理）八、转租、转让和交换8-1乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。8-2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。第40页共76页并按规定由甲方（或甲方托付乙方）向上海_______区房地产交易中心办理登记备案。须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提早____个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。依照国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同接着有效。九、解除本合同的条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提早收回的；（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因都市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）乙方为自然人的状况下，若在租赁期内由于乙方发生人身第41页共76页意外事故导致意外死亡，依照国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人能够要求接着履行本合同，也能够要求解除本合同而不必担当违约责任。（五）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的___倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_____日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。（三）在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法接着履行的，甲方担当违约和赔偿责任。（四）乙方未征得甲方同意转变房屋用途，致使房屋损坏的；（五）因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的；第42页共76页（六）乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（七）乙方逾期不支付租金累计超过_____日的；十、违约责任10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。10-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-3租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。10-4租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应向乙方支付______个月的租金做为赔偿。10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要第43页共76页求装修房屋或者增设附属设施的，甲方能够要求乙方恢复房屋原状。10-6租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付____个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。十一、其他条款11-1租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见，同时处分该房屋须依据国家的有关规定办理。11-2若因政府调整规划等缘由发生房屋拆迁，双方同意依据政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。11-3本合同自双方签字/签字后马上生效。生效后的____日内，由甲方负责按规定向上海____区房地产交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方供应备案证明的复印件；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的____日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案第44页共76页手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。11-4甲方应依据国家的规定向乙方供应租赁费发票。11-5甲方应依据国家和上海市政府的有关规定，在完成合同备案后的__个工作日内负责与当地公安派出所签定治安责任保证书。乙方应全力关心办理好相关事宜。甲方也能够出具托付书，托付乙方办理相关事宜。11-6乙方保证依据国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的状况；乙方房屋符合消防平安条例；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的惩处，乙方担当全部责任，并担当全部损失。11-7若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的惩处，甲方有权提早终止合同。11-8本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第45页共76页11-9甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰理解，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-10甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力；协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。11-11本合同连同附件一式五份。其中：甲、乙双方各持两份，上海市____区房地产交易中心一份，均具有同等效力。出租方（甲方）：______________承租方（乙方）：______________国籍：______________国籍：______________法定代表人：______________第46页共76页法定代表人：______________注册证明/身份证号码：______________注册证明/身份证号：______________产权共有人（签字）：______________住址：______________住址：______________邮编：______________邮编：______________电话：______________电话：______________托付代理人：______________第47页共76页托付代理人：______________身份证号码：______________身份证号码：______________签名盖章：______________签名盖章：______________签约日期：______________签约日期：______________签约地点：______________签约地点：______________经纪机构名称（盖章）：______________姓名（签字）：______________第48页共76页店铺租赁合同范本第8篇出租方（下称甲方）：______________身份证：____________________________承租方（下称乙方）：______________身份证：____________________________依照《合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、公正、协商全都的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落地址________________________________________________________商铺（以下简称该商铺）。该商铺建筑面积约为__________平方米。二、租赁物的用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。第49页共76页2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变门面的原有结构和用途。三、租赁期限3-1租赁期限租期为_______年，自_______年_______月________日起至__________年________月________日止。3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。四、A、租金支付A-1：该商铺的租金实行固定租金的方法，按每月__________元;每年__________元;（自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为__________元，每年年租金为__________元）;。第50页共76页（自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为__________元，每年年租金为__________元）。A-2：承租方向出租方支付租金，租金为每年支付壹次，并必需提早二十天时刻交付下年的房租。乙方必需依据商定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，违约金六千元整。乙方未按商定向甲方支付相应费用;乙方逾期支付超过七日，甲方有权要求解除合同。A-3：为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）_______________元，作为房屋使用保证金（租赁押金）。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用及交接完成后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。B、各项费用的缴纳B-1、物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳，或交付给甲方;B-2、水电费：由乙方自行缴纳;（水表底数为_______________度，第51页共76页电表底数为___________度，此度数往后的费用由乙方担当，直至合同期满）。B-3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。五、A、水电的平安商定：因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造!对商铺的设施，包括水电的铺设和布置，由乙方依照商铺经营需要自行改造铺设水电路线，因此对水电平安引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方担当全部责任!与甲方无关!B、营业执照注销商定：B-1、乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金。B-2、假如是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执第52页共76页照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金。C、商铺消防平安责任商定：依照消防平安的有关规定以及公安机关的要求，为保证及做好商铺消防平安治理，经甲乙双方商定，特签订本责任商定，由乙方遵守执行。备注：水电线路由乙方铺设改造布置，因此由于水电导致的消防平安责任由乙方担当全部责任!C-1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章使用电器，酒精炉，液化气，禁止乱拉、乱接电线。C-2、应依据有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防平安学问教育。C-3、租赁期间，假如乙方因忽视平安防火措施或者其他缘由而人为地发生事故所造成租屋损害、破坏，乙方必需向甲方赔偿经济损失，同时乙方负全部经济责任和刑事责任。六、甲方的权利、义务第53页共76页6-1、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。6-2、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提早两个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。6-3、甲方在合同期内不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人，否则，甲方必需赔偿乙方由此造成的直截了当损失。6-4、租赁期内，假如甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。6-5、甲方应关心乙方办理营业所需的各种材料。七、乙方的权利、义务7-1、乙方应按本合同的规定按时支付租金及乙方担当使用该商铺所发生的水、电、网络通讯、物业治理费等费用，应听从甲方和物管公司统一的物业治理，不得从事违法乱纪活动。7-2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。第54页共76页7-3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意，可依据乙方的需要进行装饰，一切费用由乙方担当，在租用到期后所附属的装修无偿归甲方全部，乙方不得将全部装修进行损坏。7-4、乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的平安。关于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方担当甲方因此而患病的全部损失，但因租赁物自身缘由导致的除外。7-5、租赁期内没有甲方的书面同意，乙方关于出租屋不得以任何形式转租、转让、转借、联营、分租或其他有损于甲方利益的行为均视为无效，否则甲方可单方面解除本合同。乙方如需转租时，应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承租人签订合同!乙方不得私自和他人（第三方新承租人）签订合同。7-6、乙方在未违反租约的前提下，本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，应重新签订合同。如要求续租，在本合第55页共76页同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。八、合同的变更与解除8-1、经甲、乙双方协商全都并签订书面协议的，能够变更本合同。8-2、非经双方协商全都，任何一方都无权以任何理由解除本合同。8-3、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不担当责任：（一）商铺占用范围内的土地使用权依法被提早收回的;（二）商铺因社会公共利益或都市建设需要被依法征用的;（三）非甲方缘由造成该商铺毁损、灭失的;8-4、承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素需要提早终止合同，甲方应提早半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的任何损第56页共76页失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未使用完时刻的租金。8-5、承租方有下列情形之一的，出租方有权终止该合同，并无条件收回该店面使用权：1、租赁期届满。2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的。3、消失不行抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、承租人擅自将店面房屋转租、转让或转借他人的。6、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。7，承租方未经出租方同意，单方面转变房屋用途的。九、违约责任9-1、租赁期内，非本合同规定的状况或未经甲方许可，乙方中途第57页共76页擅自退租的，合同期内乙方提早终止合同，已提早交纳的租金不作退回，甲方不退还租赁押金;9-2、合同期内甲方提早终止合同收回房屋的，甲方应退还乙方双倍租赁押金。十、其他10-1、若本合同的部分条款被认定为无效，不阻碍合同其他条款的法律效力。10-2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不全都的，以补充条款为准。10-3、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，任何一方均能够向商铺所在地人民法院起诉。10-4、本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。本合同经双方签字盖章或签字按压指纹后生效。甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________第58页共76页电话：________________________电话：___________________________________年_______月______日___________年_______月______日店铺租赁合同范本第9篇出租方（甲方）：______身份证号：___________________承租方（乙方）：______身份证号：___________________甲方情愿将产权属于自个儿的店铺出租给乙方。双方依照国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，详细状况如下：第一条店铺差不多状况甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的店铺出租给乙方。用途_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起_________日内将店铺及其相关设施交付乙方验收使用。第59页共76页其次条租期租期共_________年，即自_________年_________月_________日_____时起至_________年_________月_________日_____时止。第三条租金和租金交纳期及条件1．租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。2．支付时刻、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，其次次租金于_________交清，往后交付方式以此类推。3．乙方必需依据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_________天的宽限期，从第_________天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。4．在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业治理费和违约金等第60页共76页相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间店铺的修缮由甲方修理的`，甲方在接到乙方通知后_________日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。由乙方修理的，修理费由_________负担。甲方（是/否）允许承租人对店铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。第五条各项费用的缴纳1．物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳；2．水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表表底数为_________度，此度数往后的费用由乙方担当，直至合同期满）。3．使用该店铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳第61页共76页（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。4．甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务1．甲方有权要求乙方按期交付租金。2．甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。3．乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：（1）擅自转变店铺的使用性质；（2）擅自转租、转让店铺或利用店铺从事非法经营活动；（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；（4）乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。第62页共76页4．甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正值经营活动。5．甲方必需赐予乙方以同本店店铺公正的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利。第七条乙方的权利、义务1．乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。2．乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。3．乙方关于租用的店铺只有使用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员）。4．乙方不得利用店铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。5．乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。乙方第63页共76页的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6．乙方必需疼惜店铺设备，在租赁期间如损坏所租赁店铺设备，必需担当修复或赔偿责任。7．乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规章，维护店容卫生。第八条担保方的权利、义务1．担保方有权对乙方的经营状况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。2．乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此担当连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。第九条合同的变更与解除1．租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提早终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的店铺及甲方供第64页共76页应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。2．乙方在租赁期内确需中途退租，应提早一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。第十条续租1．乙方若要求在租赁期满后接着租赁该处店铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2．租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对店铺的优先租赁权。第十一条违约金和违约责任1．若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提早解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的________第65页共76页_%作为违约金支付给乙方。2．若乙方拖欠租金_________天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第_____天起到合同期满之间租金的_________%作为违约金支付给甲方。第十二条声明及保证甲方：1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力气履行本合同。2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利阻碍的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4．甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同第66页共76页双方具有法律约束力。乙方：1．乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力气履行本合同。2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利阻碍的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4．乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐秘（技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密。未经该商业隐秘的第67页共76页原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_________年。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十四条不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能幸免并对一方当事人造成重大阻碍的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、动乱、政府行为等。如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回店铺时，甲方须提早_________个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还店铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第十五条通知第68页共76页1．依照本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可接受_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2．各方通讯地址如下：_________。3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十六条争议的处理1．本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：（1）提交_________仲裁委员会仲裁；第69页共76页（2）依法向人民法院起诉。第十七条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应阻碍本合同的解释。第十八条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方能够达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十九条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自________年_____月_____日至________年_____月_____日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_______份，送_______留存一份。第70页共76页甲方（签字）：________乙方（签字）：_________________年_____月_____日________年_____月_____日店铺租赁合同范本第10篇出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。一、甲方同意将坐落在区路街（巷、里）号部位的房屋（连同土地，下同）出租给乙方作使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的差不多状况已载于契约附件一，乙方情愿承租。二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产治理的各项规定，同意当地房地产主管机关的监督、治理。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月日止，共计第71页共76页个月。月租金为（币）拾万仟佰拾元角分。租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。付款方式四、乙方向甲方交纳（币）元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内，甲方负责担当下列责任：依约将房屋及设备交付乙方使用。负责对房屋定期平安检查，担当除乙方应负担房屋修理费以外的其他修理费用;因甲方修理责任而延误房屋修理造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。转让房屋时，须提早3个月书面通知乙方。租赁期内，甲方须提早解除契约的，应事前征得乙方同意。第72页共76页租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋接着出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。六、在租赁期内，乙方担当下列责任：依约按时交纳租金。将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含转变间隔）或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权托付他人对工程进行监督治理。因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。负责对下列项目房屋修理费用：①排水管、厕所、化粪池的清疏;第73页共76页②饮用水池清洗及垃圾池清理;③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;⑤水泵设备的修理和更换。因乙方修理责任延误房屋修理造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。关心甲方检查房屋平安，因不搬迁或者阻碍施工而延误房屋的修理，造成人身伤亡、财产患病损失的，应负责赔偿。乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。第74页共76页不得贮存有危险、易燃、违禁物品。租赁期内，乙方须提早解除契约的，应事前征得甲方同意。乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须接着承租的，应提早3个月与甲方协商，双方另签订契约。七、在租赁期内，因房屋危破修理，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发觉有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。十、如因不行抗力的缘由，造成本契约无法履行时，双方互免担当违约责任第75页共76页十一、违约责任：任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁治理的的规定，另一方有权提早解除本契约。乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金。租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金。十二、违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清，否则按逾付租金条款处理。十三、本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应实行协商方法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机第76页共76页关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。十五、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。甲方（签章）乙方（答章）代表代表立约时刻：",)