宅基地转让合同(3篇),宅基地转让合同模板

('第1页共9页宅基地转让合同（3篇）在不绝进步的社会中，合同的类型越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是我辛苦为大家带来的宅基地转让合同（最新3篇），希望能够予以您一些参考与帮忙。宅基地转让合同篇一甲方：身份证号：乙方：身份证号：依据相关法律法规的规定，甲方完全自己愿意将本身位于的宅基地有偿转让给乙方，甲方子女及其他亲属均对此无异议，现经甲乙双方协商一致，订立本协议，供双方共同遵守。一、该宗宅基地坐落位置及面积该宗宅基地坐落于县镇村号，位于，面积共计：。详见附件1：转让地基粗略手绘图，2：照片资料。二、甲方承诺如下：1、甲方陈诺：该宅基地转让给乙方后，不在现有的场院和出行通道上建房，也不得将场院和出行通道转让或者向外出租，否则承当违约责任。2、甲方保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人（包含父母、配偶及子女）对转让该房屋的一致同意；该宅基地未做任何抵押和质押。第2页共9页三、转让的价格转让价格为人民币￥：元（大写）。该价格包含其他全部费用，乙方付清转让费用后，甲方不得再以任何理由索要有关该宅地基的费用。四、乙方付款方式和期限：乙方于协议签订日内一次性向甲方支出该宅地基转让费用，甲方同时向乙方供给手写收款收据，并签字画押。自转让费付清之日起，该宗地的宅基地使用权归乙方全部。五、甲方的权利和义务1、自本协议签字生效后，甲方失去了该宗地的使用权、收益权、处置权、建设权。今后因该块地所发生的一切权利归乙方全部。2、如今后需办理相关宅基地过户手续，甲方及见证人必需随时随地随叫随到搭配乙方办理宅基地过户转让手续。3、甲方必需处理好四邻关系及家庭成员之间的关系，如有土地权属争议、宅基地纠纷、家庭成员之间为该宗宅基地发生冲突，即由甲方自动调解、排出、消化，直到干扰完全消逝为止。否则，视为甲方违约。4、甲方保证其对宅基地拥有完全权利，无任何权利瑕疵、无任何经济纠纷。五、乙方的权利和义务1、自本协议签字之日起，乙方拥有该宗地的使用权、收益权、建设权、处置权及基于该宗地的全部权利。第3页共9页2、乙方按商定向甲方交付该宗地转让款。六、违约责任1、甲方若违反本协议，须承当违约责任，乙方有权选择解除协议，甲方应全额退还乙方已付钱款，并依照转让总价款的百分之三十向乙方支出违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，乙方损失含该宗宅基地增值部分。2、乙方若不按本协议商定向甲方支出该宅基地的转让费用须承当违约责任，赔偿甲方损失。七、争议解决方式双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。如协商不成，双方均可向西安市临潼区人民法院提起诉讼。八、本协议未尽事宜，可以增补规定，增补规定与本协议具有同等法律效力。九、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：住址：住址：见证人：身份证号：见证人住址：签订地点：签订日期：第4页共9页年月日宅基地转让合同篇二甲方（转让人）：_______________身份证号码：_____________________________________________乙方（买受人）：____________________经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，甲方自己愿意将本身名下的宅基地永久性有偿转让给乙方作修建x堂之用地，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，经双方本着公平、自己愿意、公正、诚信的原则，友好的协商，现达成协议如下：一、甲方将本身全部的位于，南北宽平方米，房间数：_______。是否旧房：_______。二、转让金额：双方议定宅基地价款为人民币三、付款方式及期限：甲、乙双方在协议签字之日起，3日内乙方一次性付清。四、产权归属：1、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并在签订此协议时，甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。2、自本协议签字之日起，该幅宅基地全部权属及地上建筑物归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉或争议。第5页共9页五、双方责任：1、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人（保证人）应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承当全部责任，按甲方违约处理。2、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建、扩建，甲方需搭配办理相关报批申请。由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并搭配乙方办理宅基地的相关更改手续；乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等情况显现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负相关赔偿的责任。3、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地弥补等全部归乙方全部，相关费用均也有乙方负责承当。甲方搭配办理拆迁弥补的相关手续。4、转让完成之后，甲、乙双方在任何情形下不得反悔。倘若甲方反悔，导致乙方失去对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，实在包含如下：（1）乙方全部退还甲方已支出的转让费及利息；（2）乙方已翻建的房屋，应按市场价予以弥补；（3）对于土地应依照区位弥补价予以弥补；第6页共9页（4）如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包含但不限于聘请律师的费用）。（5）乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。此协议长期有效。此协议一式四份，双方各执为据。六、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的增补和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。甲方（宅基地全体共有人代表）：__________月_______日乙方：__________月_______日证明人签字：_______________村民委员会看法：_______________甲方（出卖人）：_______性别：_______住址：____________________联系方式：_______________身份证号码：乙方（买受人）：_______性别：_______住址：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，将本身名下的宅基地转第7页共9页让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：一、甲方将本身全部的位于市区村宅基地转让给乙方；四至：东至，西至、长宽：。是否旧房：。二、宅基地价款为人民币三、甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需搭配办理相关报批申请。五、由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并搭配乙方办理宅基地的相关更改手续；六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。七、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地弥补等全部归乙方全部，甲方搭配办理拆迁弥补的相关手续。八、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。倘若甲方反悔，导致乙方失去对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，实在包含如下：1、乙方全部退还甲方已支出的转让费及利息；2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以弥补；3、对于土地应依照区位弥补价予以弥补；第8页共9页4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包含但不限于聘请律师的费用）。九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，开于签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。十、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的增补和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。甲方、配偶及子女：____________________年_____月_____日乙方：_________________________年_____月_____日村民委员会看法：_________________________年_____月_____日宅基地转让合同篇三甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米；二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包含：___。三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；2、该房屋的抵押情形为：___。第9页共9页3、该房屋的使用情形为：___。四、转让的价格为人民币___元（大写___元）。该价格不包含转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，全部费用由乙方自行承当。五、乙方付款方式和期限：______________。六、宅基地交付时间：________________。七、乙方已经对所购买的宅基地的实在情况包含但不限于宅基地产权、使用等作了仔细了解并已知悉。八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支出给乙方违约金___万元；乙方未按本协议付款，乙方应支出给甲方违约金___万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。十、双方往来通讯方式如下：甲方：___身份证号码年月日乙方：___身份证号码年月日',)