商铺以租代购合同,租商铺合同电子版

('第1页共20页竭诚为您提供优质文档/双击可除商铺以租代购合同篇一：房屋以租代购合同某某房屋以租代购合同出租方（以下简称甲方）：【】身份证号码：【】家庭住址：【】承租方（以下简称乙方）：【】地址：【】负责人：【】第2页共20页鉴于：1、甲方有权出租本合同所指的房屋。2、乙方为从事正常的生产、经营活动，需租用本合同所指的房屋。3、双方同意根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等有关法律，并依照本合同的条款和条件乙方向甲方以租代购房屋。第一条租赁物及其它1.1本合同约定的甲方出租给乙方使用的房屋的基本情况如下：1.1.1房屋的具体位置：【】。1.1.2建筑面积【】平方米(其中实际建筑面积【】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积【】平方米)。1.1.3该房屋所有权证号【】、土地使用权证号【】。1.1.4该房屋平面图见本合同附件【】。第3页共20页1.1.5该房屋附着设施、设备清单详见附件【】。1.2甲方同意在将上述房屋出租给乙方使用，房屋现已具备的附属设施如空调、水、电、气、暖、电源设备以及公共设施等亦提供给乙方使用，甲方保证本合同所约定的上述附属设施状态良好，能够满足乙方使用，如在使用当中出现故障，由甲方负责维修或更换。1.3甲方保证具备合法的房屋出租权1.3.1如本合同1.1中所约定的出租房屋为甲方自有房屋，甲方保证出租房屋没有产权纠纷，有关租赁前按揭、抵押、债务、税费及租金等，甲方均应在交付房屋前办妥。如因上述未清事项或其它原因导致出租房屋与第三方产生的任何产权纠纷，由甲方自行解决并承担全部责任，因此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。1.3.2如本合同1.1中所约定的出租房屋为甲方转租的房屋，甲方应保证其将房屋转租给乙方的行为已经取得了第4页共20页房屋产权人的同意，并应提供产权人同意转租的书面证明文件原件，且甲方保证乙方获得对本合同租赁房屋使用的各项权利，包括但不限于租赁期限、租赁面积等都没有超出甲方取得的合法使用权利的范围。由于甲方没有履行上述保证，致使乙方不能按照本合同约定使用租赁房屋的，甲方应当赔偿由此给乙方造成的经济损失。第二条租赁物用途乙方承租上述房屋用于【】，甲方允许乙方在租赁期间充分行使承租房屋的使用权，乙方有权用承租的房屋与其他个人或单位联营、承包、转租等方式使用房屋，但不得损害甲方利益。第三条租赁期限租赁期限两年，自合同签订之日起至【】年【】月【】日止。任何一方不得在租赁期内提前终止本合同。第四条租金及支付第5页共20页4.1出租房屋租金为【】元/月，年租金为【】元，租赁期限内的租金合计为人民币【】元，（大写）【】。甲方不得以任何理由任意调整租金。4.2租金按【】结算（月度、季度、年度，或另行约定），由乙方在收到甲方提供正规发票后【】天内付给甲方。4.3按照法律规定出租房屋应当缴纳的各种税费由甲方负担。4.4租赁期间，因使用出租房屋/场地及附属设施而发生的水费、煤气费、供暖费、物业管理费等费用，双方约定按第【】方式支付。4.4.1上述费用由甲方收取，并向乙方出具正规合法发票。4.4.2上述费用由乙方直接支付给相关部门。4.4.3上述费用包含在乙方付给甲方的租金中。第6页共20页4.4.4支付方式为【】。4.5租赁期间发生的电费，双方约定按第【】方式办理：4.5.1乙方用电单独挂表计算，费用按电表计量数×供电部门规定的收费标准计算。电费每【】结算。租赁期内，甲方不能无故中断供电，如因故中断供电，需提前12小时通知乙方。4.5.2电费已包含在租金中，不再另行支付。4.5.3支付方式为【】。第五条租赁物权属变更甲方应于【】年【】月【】日前，将出租房屋交付给乙方并使该房屋处于满足乙方要求的良好状态。合同到期后，乙方即取得房屋所有权。第六条租赁物的维修养护6.1房屋及其附着设施的修缮：第7页共20页6.1.1房屋及其附着设施的修缮由甲方负责。6.1.2甲方对房屋及其附着设施每【】月检查、修缮一次。6.1.3如果房屋及其附着设施发生故障或其它损坏影响乙方对房屋的使用时，甲方应当在接到乙方通知后【】天内修理完毕；如果属于重大故障或损坏，无法在【】天内修理完毕的，且影响乙方对房屋的正常使用的，甲方应当按照合同约定的租金标准核减应收租金，并在下次支付租金时直接扣除，如果全部租金已经支付，甲方应当返还乙方相应费用。6.1.4甲方对房屋及其附着设施进行修缮，乙方应予积极协助。6.1.5正常的房屋大修修理费用及日常的房屋维修费用均由甲方承担。甲方如确实无力修缮或怠于修缮，乙方可以自行修缮，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金，第8页共20页在下次支付租金时直接扣除，如果全部租金已经支付，甲方应当返还乙方相应费用。6.2租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作由乙方执行当地有关部门规定并承担责任。第七条租赁物的装修及改变房屋结构乙方有权对出租房屋进行必要的装修、加固、改造或增设设备、设施，费用由乙方自理。乙方如需部分或全部改变房屋整体结构，经甲方同意后方可进行，费用由乙方承担。第八条出租方与承租方的变更和优先购买权8.1如果甲方或房屋的产权人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有人继续有效。8.2在租赁期间，甲方或房屋的产权人不得再将房屋转租，或进行其他影响乙方正常使用的处置。如果甲方或房第9页共20页屋产权人对房屋的处置影响乙方的正常使用，甲方应当向乙方支付本合同租金总额【】%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应当赔偿。8.3甲方或房屋的产权人如出卖房屋，须提前【】个月通知乙方。在价格相同的条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的解除及续签9.1有下列情形之一的，本合同解除：9.1.1因房屋拆迁或房屋门前道路改造等政府行为致使乙方无法继续使用房屋或遇不可抗力的影响，致使乙方所承租的房屋失去使用篇二：以租代购合同租赁合同合同编号:甲方（名称）：地址：青岛市电话：0532-第10页共20页乙方（名称）：青岛泰乐德科信息技术有限公司地址：青岛市市南区电话：0532-甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，本着满足顾客需求之前提，就以下设备以租代购租用事宜，协商一致，订立本合同：一、设备明细二、租(:商铺以租代购合同)期自20XX年1月25日起至20XX年1月24日。三、计费及付款1、设备押金：×××××元/台。2、租赁费：××××元/月。其中包含黑白使用量×××张/月，彩色使用量×××张/月。超出部分按黑白××元/张，彩色××元/张另外计费。3、合同签订后甲方支付乙方设备押金和一年租赁费，一周内设备安装到位。之后每满一年预付下一年度的租赁第11页共20页费。4、20XX年1月24日合同期满后设备所有权归甲方，其后的耗材供应和维修服务由双方协商而定。四、服务内容1.乙方在接到甲方要求服务电话，平均4个工作小时内，派维修人员到现场提供服务。2.合约服务在正常办公时间，即周一至周五上午8:30—下午5:00（国家法定节假日除外）。3.租赁期内，乙方每月一次上门免费保养，遇到故障时，乙方提供免费叫修服务。五、责任义务1、乙方应保证提供给甲方使用的是全新设备。本合同约定之设备及耗材、零件所有权归属乙方，在满足甲方租机需求之前提下，经双方协商确认，乙方可调换租用设备。第12页共20页2、乙方免费提供设备保养维修及所有耗材零配件，但不包括纸张。为确保使用品质，甲方应保证使用中性复印纸。3、租用期内因甲方使用不当造成的设备毁损灭失之风险由甲方承担；甲方保证不将设备转让、转租、抵押、设定其他担保等处理以致损害乙方权益，同时甲方应以管理人之责任妥善使用并保管租用设备。4、甲方如需将设备搬离约定放置地点，应提前5日通知乙方。乙方在移机后4小时之内提供免费调试和设置服务。5、甲方应按时支付租赁费用，甲方逾期1个月不支付租赁费用，乙方有权收回上述机器设备，并有权扣除甲方押金作为赔偿。6、租赁满三年时，第四年租赁费可直接从甲方支付的×××××元押金中扣除，若无其他需由甲方承担赔偿责第13页共20页任的人为损坏，剩余押金由乙方返还给甲方。7、合同到期后，双方无异议则合同自动顺延，否则应在合同到期前30日以书面形式通知对方。六、合同解除除本合同另有规定外，非因不可抗力（如地震、水灾、风灾等）以及以下原因，一方擅自解除合同，即视为违约，并承担前条所述之违约责任：1、合同一方违反本合同约定，致使本合同无法继续履行，守约方有权解除本合同。2、一方遭受查封、重整、强制执行、破产、解散或经济信用严重受损时，另一方有权解除本合同。七、争议解决因履行本合同产生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，以合同履行地法院为一审管辖法院，通过诉讼解决。第14页共20页八、其他1、本合同未尽事宜可由甲乙双方另行签订补充协议，与本合同具有同等效力。2、本合同正本一式二份，双方各执一份，并经双方法定代表人或授权委托人签字盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人：代表人：签约日期：年月日篇三：商铺租赁合同范本(简单实用版)商铺租赁合同出租方（简称甲方）：身份证号：承租方（简称乙方）：身份证号：根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第15页共20页第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。第三条租金、保证金：1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元（大写：）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________（_________元）作为房屋使用保证金。待合同第16页共20页期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。第四条设施及费用承担：1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费第17页共20页用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。第18页共20页1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证第19页共20页明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：电话：电话：地址：地址：第20页共20页年月日年月日',)