商品房买卖合同(共6篇),商品房买卖合同完整版

('商品房买卖合同〔共6篇〕第1篇：商品房买卖合同合同编号：_________出卖人：_________买受人：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式获得座落于_________地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建立用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所在土地用处为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建立工程规划答应证号为：_________，建筑工程施工答应证号为：_________，建立第1页共11页工程施工合同约定的开工日期为：_________，建立工程施工合同约定的开工日期为：_________.第二条商品房情况该商品房销售答应证号：_________.商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。设计用处_________;建筑构造_________;建筑层数为_________层。建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________元整。第四条付款方式及期限第2页共11页买受人采取以下第_________种方式付款。1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写：_________万元)2、分期付款。(1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)(2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)(3)其余局部在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写：_________元)3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________.3、上述相关证明包括：_________.第六条产权转移登记及其他相关设施登记第3页共11页1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承当违约责任。第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，第4页共11页出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承当赔偿责任。第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_________日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究买受人违约责任：1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。第九条面积确认及面积差异处理。(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处理。(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。第5页共11页(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进展处理：1、双方自行约定：_________.2、双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。出卖人(章)：买受人(章)：住所：住所：第6页共11页法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：：：：：开户银行：开户银行：鉴(公)证机关(章)账号：账号：经办人：邮政编码：邮政编码：年月日第2篇：商品房买卖合同出卖方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购置甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋手续齐全,房屋位于银川市小区号楼号房,房屋用处为公寓,房屋构造为框架，建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。第7页共11页第二条乙方声明，乙方购置本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承当违背本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为元/平方米，共计人民币(大写)佰拾万仟佰拾__元整(￥)第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥____________);2、乙方采用以下第________种方式A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款局部的房款按银行规定支付;第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起配合办理完毕产权过户登记手续;第8页共11页B.乙方为商业银行贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付1、甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承当;房屋交付后所产生费用由乙方自行承当。双方应签署《物业交验单》。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承当全部责任;3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;第七条甲、乙双方应互相配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，按照国家规定缴纳。第9页共11页第八条乙方交付甲方定金后，双方根据合同法定金规定承当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字之日起生效。甲方：电话：法定代表人：乙方：电话：法定代表人：签订日期：年月日第3篇：商品房买卖合同卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：第10页共11页身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋权证编号：，建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元整)出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款。二、甲方承诺：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋,那么必须获得其他共有人的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承当并负责解决。4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。第11页共11页',)