农村土地承包租赁合同(15篇)

('农村土地承包租赁合同甲方（发包方）：委员会乙方（承包方）：为了规范农村土地承包，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。一、土地承包方式甲方经村民大会表决通过，以公开协商方式将XX山（XX村级用地老林场）以租赁经营方式发包给乙方承包经营。二、租赁土地的用途乙方将租赁转的土地用于：在国家法律法规和相关政策的允许范围内从事生产经营活动。三、土地租赁时限土地租赁期限XX年，从____年____月____日至____年____月____日止。如遇国家法律法规更改土地租凭年限不足XX年时，甲方应用另立合同的方式无条件向乙方补满不足的年限。四、土地租赁租金第1页共47页1、租赁期限内，土地租赁总租金人民币合计万元。2、租赁期限届满后，在同等条件下，乙方有优先租赁承租权。甲、乙双方另行协商签订土地租赁合同。五、土地租赁租金支付方式土地租赁租金已于____年____月____日由乙方一次性支付完毕。六、租赁土地类型、面积和质量租赁土地为XX山（XX村级用地老林场），面积亩，四至界限为东至，西至，南至，北至，土地类型为：荒山。七、租赁土地交付在____年____月____日前，甲方应当将租赁土地交付给乙方。八、甲方的权利和义务1、权利：①按合同约定收取土地租金；②租赁期限届满，乙方不再续租时，按本合同约定收回租赁土地。2、义务：①协助乙方按照合同约定使用租赁的土地，帮助协调本村与乙方之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；第2页共47页②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用租赁给乙方的土地；③不得以任何理由、任何方式要求增加租赁租金。九、乙方的权利和义务1、权利：①在租赁的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权，无论种植、养殖、起土、建房，甲方不得干预；②租赁土地被依法征用、占用造成经济损失的，按国家征占补偿标准，有权获得与乙方投入相应的补偿；③可以与他人合作经营，或出租或发包给他人经营。2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；②加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。3、对租赁土地，乙方有权重新进行规划改造，规范经营。十、合同的变更与解除1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；第3页共47页②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。2、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用租赁给乙方土地的，乙方有权解除合同，甲方与此同时，应当足额赔偿乙方的全部投入损失和可得利益损失。3、国家建设需要依法征用、使用该土地的，应服从国家需要。租赁期内地上青苗、附着物基础设施及土地改造投入等补偿款，按照谁投资谁受益原则处理。十一、违约责任1、甲方未经对方同意不得单方解除合同、否则，按乙方投入额的十倍予以赔偿，造成其他损失的，还应承担全部赔偿责任。2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。十二、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。十三、合同终止或租赁合同到期后地上附着物及相关设施的处理：第4页共47页1、国家投资建设的农业基础设施、设备属土地发包方所有。2、乙方对投资建设的农业基础设施、建筑物、附属物、附属设施、设备拥有所有权和处臵权，合同到期后经双方委托的评估机构进行评估，由甲方予以现金收购。3、乙方在租赁土地上种植的经济作物、苗木、果树等难以移植的，由有关评估机构进行评估，甲方予以现金收购。4、对乙方在租赁土地上进行更新改造，由甲方对乙方予以合理补偿（具体以审计评估机构评估价值为准）。十四、其他约定1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由乙方享有。2、在合同期内在不改变土地使用用途的情况下，乙方可以将土地转让给第三方经营。3、如果乙方从事农业经营项目，争取的国家政策扶持及有关资金归乙方所有，同时甲方应无条件协助乙方办理相关手续。4、双方约定：本合同不因双方法定代表人的变动而变更，不因集体经济组织的分立或合并而解除。5、在签订本协议前，甲方已召开村民代表大会一致同意向乙方租赁本合同的土地。6、本协议签订后，甲方协助乙方申请县人民政府办理土地承包经营权证。第5页共47页7、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在地乡镇人民政府（鉴证方）各执一份，具有同等效力甲方：__________（签章）乙方：__________（签章）鉴证方：（签章）鉴证经办人：（签章）____年____月____日农村土地承包租赁合同（二）甲方：乙方：为充分发挥土地优势，促进农业产业化发展，带动地方经济发展，增加村民收入和解决村民就业。经甲、乙、丙三方协商一致，订立如下农村土地承包经营协议：一、甲方自愿将位于乡村的荒地、林地(以附图所示土地面积、范围、界址为准)承包给乙方经营。第6页共47页二、乙方在承包土地上进行旅游农业综合开发。发展旅游观光，种植林业、绿化苗木花卉等森林资源开发，相关基础设施建设、生产生活设施建设和步道、临时观关设施建设。三、承包期限为永久性承包。四、承包期承费及支付方式：由乙方一次性支付甲方承包期承包费____元每亩，甲方按本合同标准和时间向乙方交付土地使用权时支付。因乙方支付的承包费标准为国家征地补偿甲方应获得的费用标准，如承包期内遇国家征收该承包地的，征地补偿费全部归乙方所有;如承包期内乙方该项目征地，乙方已支付的承包费视为应支付甲方的征地补偿费。五、乙方承包土地上的农作物由甲方在____年____月____日前自行收割完毕，不收割的视为放弃，乙方可自行处置不支付任何补偿费用;承包土地上村民种植的林木，乙方可按国家相关征地补偿标准收购，协商不成的由村民在____年____月____日前自行处置，过期后视为放弃归乙方无偿占有;承包土地上的违章建筑，由村民在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆的由甲方负责拆除;承包土地上的农业相关设施由乙方使用(使用费已包含在承包费中);承包土地上原土地承包权流程关系，由原承包人在____年____月____日前解除，并将承包权交付乙方。六、甲方的权利、义务(一)甲方的权利1、监督乙方依照本承包合同约定的用途合理利用和保护土地。2、法律、行政法规规定的其他权利。第7页共47页(二)甲方的义务1、维护乙方土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。2、不得干涉乙方按承包合同约定进行正常生产经营活动。3、保证乙方同等条件和待遇用水、用电和其他共同设施、资源、优惠政策。4、保证不影响乙方正常生产经营活动，并赔偿因违反本承包合同，影响乙方正常生产、经营给乙方造成的损失。七、乙方的权利义务(一)有权按承包合同约定占有使用和经营管理土地及土地上的资源，自主经营和享有收益，享有投资形成的设施、设备所有权。(二)承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应补偿。(三)在承包期内，享有土地承包经营权流转的权利。(四)按合同约定支付承包费用。八、承包期内，双方不得擅自解除合同，甲方原土地承包经营权在本合同承包期间到期、变更的，甲方应保证该土地承包经营权由乙方承包使用。九、甲方违反本协议及法律规定义务造成乙方不能获得土地承包经营权或导致合同目的不能实现的，应支付乙方承包期内应付总承包费____%的违约金，并赔偿乙方已完成投资额及给乙方造成的其他实际损失;乙方违反本承包合同应支付承包期内应付总承包费____%的违约金及给甲方和原承包经营权人实际损失。第8页共47页十、丙方保证、监督甲乙双方履行本协议，负责协调解决甲乙双方在履行本协议过程产生的各项纠纷;保证乙方按本村其他村民同等条件和待遇用水、用电和其他共同设施、资源、优惠政策。十一、本合同一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，乡人民政府一份。甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：______________年____月____日____年____月____日丙方：____年____月____日农村土地承包租赁合同（三）发包方(甲方)：承包方(乙方)：根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方将坐落在，面积亩的土地(良田)承包给乙方从事农业生产，承包期限三年(自____年____月____日至____年____月____日)，承包金每年每亩____元整，合计人民币(大写)____元整，付款方式为每年____月____日前付清当年租金。第9页共47页第二条：承包期内，乙方享有生产经营自主权，产品处置收益权的权利，并接受发包方依法管理和监督。第三条：承包期内，乙方承担维持土地的农业用途，不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和不改变农田现状。第四条：承包期内，乙方承包甲方的农田各项政策性补贴归甲方所有，乙方做好配合。第五条：承包期最后一年，乙方不得种植午季作物，否则造成的一切损失，由乙方自己承担，甲方不予任何补偿。第六条：承包期满，乙方应保证承包的土地达到承包时土地等级和质量。第七条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求镇土地承包经营权流转服务中心调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第八条：乙方在签订合同时缴纳保证金壹万元整，保证金抵交最后一年承包款。第九条：本合同自签订之日起生效，合同一式四份，甲乙双方各执一份，鉴证机关和镇农村土地承包经营权流转服务中心执一份。甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________第10页共47页____年____月____日____年____月____日农村土地承包租赁合同（四）甲方：乙方：根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：一、土地流转的方位：__________。流转的面积约为亩，实际丈量面积为。流转方式为出租。二、流转的期限为年。自____年____月____日起至____年____月____日止。三、流转费标准及支付方式。转包的租金为每亩四、协议签订以后，每个月租金一付，必须在第一个月日之前支付给甲方。五、甲方的权利和义务。1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。2、不得干预乙方依法的生产经营活动。第11页共47页3、协助处理好与周边相邻土地农户的关系。六、乙方权利和义务。1、乙方在该地块上享有经营自主权，产品处分权和收益权。2、按时向甲方支付流转费。3、乙方必须按时付给甲方土地租金，若未按时支付，每月按租金总额____%支付滞纳金。七、双方约定的其他条款。1、流转期内，如流转的土地被国家依法征用、占用，征占用的补偿费归甲方所有。2、流转期内，乙方投资形成的地上附着物的补偿及乙方的经营性补偿，归乙方所有。八、合同期满，乙方要续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。九、纠纷解决办法流转期内，如果在承包使用土地上，有村民纠纷，甲方要负责调解，调解不成的，向区人民法院起诉。十、本合同自签订之日起生效。第12页共47页十一、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：______________年____月____日____年____月____日农村土地承包租赁合同（五）发包方：甲承包方：乙为明确甲乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。第一条：甲方同意将村西(窑南)亩土地承包给乙方使用。(附图)第二条：承包期限为拾年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条：承包费为每年____元人民币。交付方式为：乙方第一次先交付甲方叁年承包费，第二次在第三____年____月____日交付，第三次在。除此之外，乙方不负担甲方其他任何费用。第13页共47页第四条：甲方保证发包土地使用权的完整，并帮助乙方协调本宗土地的周边村可能出现的有关事宜。第五条：乙方承包本宗土地必须合法经营。第六条：承包期内，本合同不因乙方因病不能继续经营而中止，其继承人可承继本合同约定的权力和义务。第七条：除双方协商一致外，任何一方不得无故解除本合同，否则应赔偿对方的经济损失。第八条：在承包期限内，若遇国家政策变化或因不可抗力致使合同无法继续履行，由此造成的经济损失双方互不承担责任，但甲方应返还乙方剩余年限的承包费。第九条：本合同承包期满或双方协商一致解除合同后十日内，乙方向甲方办理交接手续，并保证土地及其地上建筑等的相对完整。第十条：乙方不得将本宗土地转包第三方。第十一条：在履行本协议的过程中，双方遇到分歧应协商解决，若达成一致可另行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：乙方在承包期内，对土地布局进行改动要经甲方同意。第十三条：本合同发行完毕后，甲方若继续对外承包或出租，在同等条件下，乙方有优先承包或承租权。第14页共47页第十四条：本合同一式两份，双方各执一份为凭。第十五条：本合同自双方签字(盖章)之日起生效。第十六条：本合同未尽事宜，双方可另行协商，做出补充协议附后。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：__________乙方：__________日期：__________农村土地承包租赁合同（六）出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：为充分利用____乡冬闲田，发展经济，依照有关法律、法规，经甲、乙双方友好协商，将甲方水田的冬季使用权承包给乙方种植泽泻，现就有关事宜达成如下条款，以兹共同遵守。一、甲方将位于____县____乡____村的水田___亩的小春使用权转让给乙方用于种植泽泻。二、合同期限从____年____月____日起到____年____月____日止。三、转让价格及结算方式：按每亩____元，共计____元，以现金一次付清。四、甲方负责做好所涉及的农户工作，并造具花名册由各农户签字认可后交乙方存档。第15页共47页五、甲方在大春收完水稻后不能把水放掉，小春季节不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动;乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，但不能改变土地用地性质。六、上述条款是甲、乙双方在平等、自愿基础上达成，任何一方不得违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。七、本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报送主管部门备案一份。甲方(签章)：__________乙方(签章)：____年____月____日____年____月____日农村土地承包租赁合同（七）甲方：住址：联系方式：身份证号：乙方：住址：联系方式：身份证号：第16页共47页根据中国土地租赁的相关法律法规，甲方、乙方本着公正、平等、自愿的原则，达成以下协议：一、在国家政策及经济环境不变的前提下，约定租地的租赁期为十年，从____年____月____日起。若国家政策及经济环境有变动，协议终止。租用期间内，甲方仅享有使用权，不得私自将租用土地进行买卖、转让。租期满后，以双方合作意愿决定是否续约。二、乙方将位于天彭镇旌旗社区____组的____号承包土地____亩，租给甲方仅作为植树地使用。若租用期间甲方想将租用地做其他用途须与乙方协商，在乙方同意的前提下，甲方可做其他用途，租金另议。否则视为违约，乙方有权将租地收回，当年的租金将不予以退回，后果由违约的甲方自负。三、甲方将按约定，在每年的____月____日前将租金(为每亩产____公斤干黄谷折合每年的市场价)，一次性付清。若甲方没有按照约定的日期缴纳全额租金，合约自动作废，甲方应无条件将耕地归还给乙方并将耕地还原成基本农田。合约生效时，甲方应缴纳给乙方租地还原费用押金____元，若租期满后甲方按规定将耕地还原成基本农田，则押金____元，全额退回;若违约，押金将不予退回。四、耕地在租用期间，若国家或集体对该土地进行征用或占用时，乙方收回甲方对该租地的使用权。五、国家或集体对该土地进行的赔偿或补偿的费用全归乙方所有，如土地补偿费、安置费、附着物补偿费、青苗费。甲方对经济林享有所有权，获得国家对经济林的补偿费用。在国家或集体对该赔付方案出台时，甲方应以国家规定的经第17页共47页济林高赔付档次的全额的___%，一次性交给乙方。占地后对于当年租地剩余时间的租金将不予退回。六、本合同未涉及到的关系到双方利益的各项权利、义务的条款，甲、乙双方将本着平等、自愿、互利的原则对本协议进行补充，截止日期与本合同一致，双方签字生效。七、本协议一式三份，甲方、乙方、公证人各执一份，三方签字后生效。甲方：__________乙方：__________公证人：(盖章)____年____月____日农村土地承包租赁合同（八）发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着平等自愿、有偿的原则、签订本合同，以共同信守。一、土地的面积、位置第18页共47页甲方经村民会议同意并报填人民政府批准，将位于组面积约余亩(具体面积、位置以合同附图为准)地承包出租给乙方管理使用，土地方位东起西至北至南至(附图已经甲乙双方签字确认)。二、承包时间承包时间共叁拾年，从____年____月____日起至____年____月____日至。三、甲方将以上土地出租给乙方用做养殖、种植、农产品深加工，不能改变用途。土地所有权必须归甲方所有，在合同期内，乙方享有管理权和使用权。四、承包租用金交付方式1、以上土地的承包租用金为每年每亩耕地为荒坡为元，承包所有土地租金每年共计人民币元。2、在承包租用合同签订之日起，一年一付款，乙方必须在每____年____月____日前付清甲方一年土地租用金。若逾期两个月无兑现租金，视为自动终止合同。3、合同签定生效后，甲乙双方不得以任何理由和借口随意变更土地承包金。五、双方的权利和义务1、甲方应对土地的开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2、无偿提供给乙方现有的道路3、保障乙方的自主经营权，不得侵犯乙方的合法权益。第19页共47页4、甲方尽力保护乙方生产环境和日常生产关系的协调。5、在租赁期间如国家征用此地，乙方所建附属物及损失的赔偿金归乙方所用。土地出让金由甲方所有，此时甲方无条件退还剩余期限的租金。六、乙方的权利和义务1、在合同有效期内，若国家对该项目有优惠政策，由乙方享用。2、乙方可在承包租用的土地上建造与承包用途有关的生产、生活设施。3、要保护好自然环境，搞好水土保持。4、在生产经营期内，如对空气、水源造成污染时，由乙方承担全部责任。5、生产过程中，需要工人时，在同行条件下，乙方应优先使用甲方的劳动力。七、合同的变更与终止1、本合同签订后具有法律约束力，甲乙双方严格按合同办事，不得违约，如有违约造成损失，有违约方负全部责任，双方不得无故变更或解除合同。2、在合同履行期间，若甲乙双方法定代表人变更，都不得因此而变更或解除本合同。3、以上条款甲乙双方务必遵守，若有违约，违约金为租金的__%4、本合同经甲乙双方签字盖章后即为生效。5、本合同一式两份，甲乙双方个一份。第20页共47页附：土地平面图(注土地平面图可有甲乙双方协定提供，该合同为租用合同，主要经营种养殖业项目)发包人群众代表签字：发包方法人代表签字(盖章)承包方法人代表签字(盖章)：村委会盖章签字：____年____月____日农村土地承包租赁合同（九）甲方(发包方)：浠水县兰溪镇袁垅村委员会乙方(承包方)：为了规范农村土地承包，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。一、土地承包方式甲方经村民大会表决通过，以公开协商方式将叶奄山(村级用地老林场)以租赁经营方式发包给乙方承包经营。第21页共47页二、租赁土地的用途乙方将租赁转的土地用于：在国家法律法规和相关政策的允许范围内从事生产经营活动。三、土地租赁时限土地租赁期限六十年，从二OO七年____月____日至二O六七年____月____日止。如遇国家法律法规更改土地租凭年限不足六十年时，甲方应用另立合同的方式无条件向乙方补满不足的年限。四、土地租赁租金1、租赁期限内，土地租赁总租金人民币合计万元。2、租赁期限届满后，在同等条件下，乙方有优先租赁承租权。甲、乙双方另行协商签订土地租赁合同。五、土地租赁租金支付方式土地租赁租金已于____年____月____日由乙方一次性支付完毕。六、租赁土地类型、面积和质量租赁土地为叶奄山(村级用地老林场)，面积亩，四至界限为东至，西至，南至，北至，土地类型为：荒山七、租赁土地交付第22页共47页在____年____月____日前，甲方应当将租赁土地交付给乙方;八、甲方的权利和义务1、权利：①按合同约定收取土地租金;②租赁期限届满，乙方不再续租时，按本合同约定收回租赁土地;2、义务：①协助乙方按照合同约定使用租赁的土地，帮助协调本村与乙方之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用租赁给乙方的土地;③不得以任何理由、任何方式要求增加租赁租金。九、乙方的权利和义务1、权利：①在租赁的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权，无论种植、养殖、起土、建房，甲方不得干预;②租赁土地被依法征用、占用造成经济损失的，按国家征占补偿标准，有权获得与乙方投入相应的补偿;③可以与他人合作经营，或出租或发包给他人经营。2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;②加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。3、对租赁土地，乙方有权重新进行规划改造，规范经营。十、合同的变更与解除第23页共47页1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。2、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用租赁给乙方土地的，乙方有权解除合同，甲方与此同时，应当足额赔偿乙方的全部投入损失和可得利益损失。3、国家建设需要依法征用、使用该土地的，应服从国家需要。租赁期内地上青苗、附着物基础设施及土地改造投入等补偿款，按照谁投资谁受益原则处理。十一、违约责任1、甲方未经对方同意不得单方解除合同、否则，按乙方投入额的十倍予以赔偿，造成其他损失的，还应承担全部赔偿责任。2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。十二、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。十三、合同终止或租赁合同到期后地上附着物及相关设施的处理：第24页共47页1、国家投资建设的农业基础设施、设备属土地发包方所有。2、乙方对投资建设的农业基础设施、建筑物、附属物、附属设施、设备拥有所有权和处臵权，合同到期后经双方委托的评估机构进行评估，由甲方予以现金收购。3、乙方在租赁土地上种植的经济作物、苗木、果树等难以移植的，由有关评估机构进行评估，甲方予以现金收购。4、对乙方在租赁土地上进行更新改造，由甲方对乙方予以合理补偿(具体以审计评估机构评估价值为准)。农村土地承包租赁合同（十）甲方：____村民委员会乙方：根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过____方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：一、甲方将位于____村民委员会(组)所有的，____以北、现____以西与____毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用，其四至为：东至：现____西边;南至：与____村荒山相隔的通往上山的道路;第25页共47页西至：这两座山顶东西分水岭一线;北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。二、乙方承包后，承包使用期____年不变，即从____年____月____日起至____年____月____日终止。三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为人民币____元整，付款方式为：四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。第26页共47页十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币____万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。十四、此合同发生纠纷由____裁决。十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、____乡人民政府备案一份，经____公证处公证后生效。甲方(盖章)：__________乙方(签字)：__________法定代表人(签字)：____年____月____日农村土地承包租赁合同（十一）第27页共47页发包方：____市____经济合作社(以下简称甲方)法定代表人：承包方：(以下简称乙方)住所地：法定代表人：订立本合同的背景：____年，由____镇农工商总公司与甲方签订的土地承包合同，实际上由乙方承包经营，并且得到了发包方及其村民(代表)的一致同意，同时也取得了____镇人民政府的批准。现根据我国农村土地承包法及相关法律政策之规定，并经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方所有的土地一事达成如下一致协议，望双方共同遵守：一、承包标的、数量及四至范围乙方承包的土地为甲方拥有的____亩土地，其四至范围详见附图。二、承包期限承包期限为____年，但因乙方已于____年实际上已承包了本合同项下土地，故本合同的承包期限为本合同生效之日起至____年____月____日止。三、承包土地的用途：本合同项下的土地用于种植葡萄、水果、种苗、绿化苗木等其他农作物。第28页共47页四、甲方的权利、义务1.权利(1)监督乙方依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地;(2)制止乙方损害承包地和农业资源的行为。2.义务(1)维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除本合同;(2)不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动;(3)为乙方的生产经营活动提供方便;(4)依据区、镇土地利用总体规划，组织、安排本集体经济组织内的农业基础设施建设。五、乙方的权利、义务1.权利(1)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;(2)在取得土地承包经营权证后，乙方拥有的土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或其他方法流转。2.义务第29页共47页(1)维持土地的农业用途，不得用于非农建设;(2)依法合理利用土地，不得给承包地造成永久性损害。六、承包金的数量及其支付期限承包金为每年____万元，在每年____月____日之前付清。七、违约责任1、甲方不得违反本合同第四条约定的义务及法律法规的强制性规定，否则，乙方有权单方决定是否解除本合同，并要求甲方赔偿乙方所有的投入和违约金____万元。2.乙方如违反了本合同第五条约定的义务及法律法规的强制性规定，则甲方有权收回土地，并要求乙方赔偿给土地造成的损失;乙方超出合同规定付款期限的，则按每天万分之二支付未付部分的违约金。八、其他约定1、在承包期内，因自然灾害或其他不可抗力严重毁损承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及____镇人民政府及农业主管部门同意后，甲方同意对乙方承包的土地进行调整，或按毁损土地面积在承包金中予以扣减，直至土地恢复种植能力;2.甲方保证甲方村民不得在合同承包期内无故干扰、侵犯乙方的自主经营活动，如对乙方造成损害的，甲方必须予以赔偿。第30页共47页3.承包期内，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地时，乙方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。4.承包期内，甲方不得单方面解除本合同，不得以任何借口或理由强迫乙方放弃或变更土地承包经营权，更不得以划分"口粮田"和"责任田"等为由收回承包地搞招标承包，也不得将承包地收回抵顶欠款。5.土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，归乙方所有，甲方不得擅自截留，且必须配合乙方土地流转事项，但采取转让方式流转的，应当取得甲方的同意。6.承包期内若遇政府征用，则除土地补偿金归甲方外，其余款项一律归乙方所有，未征用部分则继续承包，承包金也按比例调整。九、争议的解决在履行本合同过程中，若有争议，首先由甲、乙双方协商解决;若协商未果，任何一方都可以向人民法院起诉。十、本合同一式____份，在双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执____份。十一、特别条款：在签订本合同时，乙方有充分理由相信甲方对本合同项下的土地发包已取得了甲方的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，且已报请____镇人民政府批准。如甲方未履行以上义务导致本合同无效，则乙方有权要求甲方赔偿乙方所有投入和违约金____万元。第31页共47页法人代表：__________联系电话：__________代表人：__________代表人：__________合同签订时间：____年____月____日农村土地承包租赁合同（十二）甲方(发包方)：委员会乙方(承包方)：为了规范农村土地承包，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。一、土地承包方式甲方经村民大会表决通过，以公开协商方式将____山(____村级用地老林场)以租赁经营方式发包给乙方承包经营。二、租赁土地的用途乙方将租赁转的土地用于：在国家法律法规和相关政策的允许范围内从事生产经营活动。第32页共47页三、土地租赁时限土地租赁期限____年，从____年____月____日至____年____月____日止。如遇国家法律法规更改土地租凭年限不足____年时，甲方应用另立合同的方式无条件向乙方补满不足的年限。四、土地租赁租金1、租赁期限内，土地租赁总租金人民币合计万元。2、租赁期限届满后，在同等条件下，乙方有优先租赁承租权。甲、乙双方另行协商签订土地租赁合同。五、土地租赁租金支付方式土地租赁租金已于____年____月____日由乙方一次性支付完毕。六、租赁土地类型、面积和质量租赁土地为____山(____村级用地老林场)，面积亩，四至界限为东至，西至，南至，北至，土地类型为：荒山。七、租赁土地交付在____年____月____日前，甲方应当将租赁土地交付给乙方。八、甲方的权利和义务1、权利：第33页共47页①按合同约定收取土地租金;②租赁期限届满，乙方不再续租时，按本合同约定收回租赁土地。2、义务：①协助乙方按照合同约定使用租赁的土地，帮助协调本村与乙方之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用租赁给乙方的土地;③不得以任何理由、任何方式要求增加租赁租金。九、乙方的权利和义务1、权利：①在租赁的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权，无论种植、养殖、起土、建房，甲方不得干预;②租赁土地被依法征用、占用造成经济损失的，按国家征占补偿标准，有权获得与乙方投入相应的补偿;③可以与他人合作经营，或出租或发包给他人经营。2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;第34页共47页②加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。3、对租赁土地，乙方有权重新进行规划改造，规范经营。十、合同的变更与解除1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。2、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用租赁给乙方土地的，乙方有权解除合同，甲方与此同时，应当足额赔偿乙方的全部投入损失和可得利益损失。3、国家建设需要依法征用、使用该土地的，应服从国家需要。租赁期内地上青苗、附着物基础设施及土地改造投入等补偿款，按照谁投资谁受益原则处理。十一、违约责任1、甲方未经对方同意不得单方解除合同、否则，按乙方投入额的十倍予以赔偿，造成其他损失的，还应承担全部赔偿责任。2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。十二、合同纠纷处理第35页共47页如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。十三、合同终止或租赁合同到期后地上附着物及相关设施的处理：1、国家投资建设的农业基础设施、设备属土地发包方所有。2、乙方对投资建设的农业基础设施、建筑物、附属物、附属设施、设备拥有所有权和处臵权，合同到期后经双方委托的评估机构进行评估，由甲方予以现金收购。3、乙方在租赁土地上种植的经济作物、苗木、果树等难以移植的，由有关评估机构进行评估，甲方予以现金收购。4、对乙方在租赁土地上进行更新改造，由甲方对乙方予以合理补偿(具体以审计评估机构评估价值为准)。十四、其他约定1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由乙方享有。2、在合同期内在不改变土地使用用途的情况下，乙方可以将土地转让给第三方经营。第36页共47页3、如果乙方从事农业经营项目，争取的国家政策扶持及有关资金归乙方所有，同时甲方应无条件协助乙方办理相关手续。4、双方约定：本合同不因双方法定代表人的变动而变更，不因集体经济组织的分立或合并而解除。5、在签订本协议前，甲方已召开村民代表大会一致同意向乙方租赁本合同的土地。6、本协议签订后，甲方协助乙方申请县人民政府办理土地承包经营权证。7、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在地乡镇人民政府(鉴证方)各执一份，具有同等效力甲方：__________(签章)乙方：__________(签章)鉴证方：(签章)鉴证经办人：(签章)____年____月____日农村土地承包租赁合同（十三）甲方(出租方)：邳州市邹庄镇邹埠村民委员会第37页共47页乙方(承租方)：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《江苏省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权出租事宜，订立合同。一、出租土地基本情况及用途甲方将位于邹庄镇邹埠村组地长宽亩(以实际丈量为准)的土地承包经营权，出租给乙方种植，用于设施农业钢架大棚建设。今年秋天一定要建钢架大棚。二、出租期限出租期限为年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金支付时间与方式租金为每亩每年人民币元;在国家调整粮食价格时，以调整的比例及土地市场价调整，采取现金支付，第一年的土地租金于合同签订之日一次性付清给甲方，以后的土地租金乙方应于每年的十月____日之前一次性付清给甲方。先交款后使用。四、甲方的权利和义务1、甲方有权按照合同规定收取土地租金;有权按照合同约定的期限到期收回流转出的土地承包经营权。第38页共47页2、甲方有权监督乙方合理利用、保护出租地用于设施农业的钢架大棚建设，制止乙方损坏承包土地和其他农业资源的行为，甲方有权要求在规定时限内由乙方赔偿由此造成的损失，3、甲方应为乙方提供良好的生产环境和社会环境，积极保护乙方合法收益权。4、甲方应协助乙方按合同约定行使土地使用权，不干预乙方正常的生产经营活动。5、甲方应及时兑现本地发展设施农业方面优惠政策。五、乙方的权利和义务1、乙方必须在承包和开发的土地上建造钢架大棚，用于农业生产，并有权享受甲方出台的关于发展设施农业方面的优惠政策。在开发的水面中，用于特种水产养殖。2、乙方在承租地块上享有经营自主权、产品处置权和收益权，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。3、乙方在承包土地期间被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的土地补偿权利。4、乙方在承包土地期间被依法征用、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。5、依照合同约定按时足额支付土地租金。第39页共47页6、承租期满，及时向甲方交还承租的土地;需要继续租赁的，同等条件下，乙方享有先承租权。7、乙方在承包期限内将承包合同约定其享有的部分可以对外出租部分钢架大棚或水面，乙方享有收益权。8、乙方无需向原承包户承担任何支付租金的义务，原承包户直接和甲方结算租金等相关费用，原承包户和当地农户与乙方无任何经济和物质上的牵扯，如有牵扯全部由甲方负责承担。六、承包合同到期后乙方新增加的地上附着物及相关设施由乙方自行处理。七、合同的变更和解除(一)有下列情况之一者，本合同可以变更和解除：1、经当事人双方协商一致，又不损坏国家、集体和第三人利益的;2、订立合同所依据的国家政策发生重大变化的;3、乙方丧失经营能力使合同无法履行的;4、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。(二)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权。1、不按合同约定用途使用新开发出来土地的，未用甲方规定建设标准钢架大棚或温室大棚的。第40页共47页2、荒芜土地的，破坏水利等基础设施的。3、每年在规定时间内不按时限交纳土地租金的。4、不守法经营损坏国家、集体和他人利益的。5、在租期内违反甲方规定种植其它作物的，土地租用金拒退。八、违约责任1、如需变更或解除合同，需双方协商达成一致方可变更或解除合同。2、甲方干预乙方生产经营，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。3、乙方逾期支付租金，每延迟一天，按应支付费用的___%承担违约金。4、甲方逾期交付土地，每延迟一天，按租金的___%承担违约金。5、乙方改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，乙方应恢复原状或向甲方支付赔偿金。6、乙方在承包期内，中途拆除钢架大棚的视为违约。甲方有权追回已享受的政府补贴，乙方应向甲方支付违约金。九、争议解决方式本合同发生争议，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。第41页共47页十、其他约定1、甲、乙双方可以向市、镇两级人民政府的农村土地承包管理部门申请合同鉴证。2、国家提供的支农惠农政策性补贴由甲方或发包方享有。3、本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同一式四份，有甲、乙双方和发包方各执一份，分别报村委会和乡镇人民政府农村土地承包管理机构各备案一份(如有鉴证，相应增加一份)。5、在生产经营中，如发生安全事故均由乙方自己承担。6、为弥补自然灾害造成损失乙方可自愿参加农业保险。7、本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方代表人(签章)身份证号：住址：联系电话：签约日期：签证意见：鉴证人：负责人：鉴证单位：(签章)签证日期：乙方代表人(签章)：身份证号：住址：联系电话：农村土地承包租赁合同（十四）甲方(出租方)：__________身份证号：__________住址：__________电话：__________第42页共47页乙方(承租方)：__________身份证号：__________住址：__________电话：__________根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权出租事宜，签订本合同。一、出租土地基本情况及用途甲方自愿将位于第村民小组的亩承包地的承包经营权出租给乙方，出租土地为农业用途，主营项目是生产经营。二、出租期限土地承包经营权出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。出租期限为十八年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、出租价格与支付方式(一)出租按下列第贰种形式计价：1.实物。乙方每亩每年支付甲方公斤(大写：__________)稻谷，共计每年支付公斤(大写：__________)稻谷，按稻谷当年当地大宗上市时均价折算现金。第43页共47页2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币元(大写：整)，共计每年支付人民币元(大写：仟佰拾元)。(二)租金支付方式：租金采取逐年支付的方式，乙方于每年____月____日前支付当年度租金，且每年递增____%。四、甲方的权利和义务1.有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为。3.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地流转造成永久性损害的，甲方有权终止合同。4.流转土地被依法征收、占用时，土地补偿款由甲方享受。5.甲方于____年____月____日之前将土地交付乙方。6.负担按国家有关政策、法规缴纳的各项税费。7.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。8.保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益，协助乙方解决生产经营中的困难。第44页共47页9.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。5.依法保护和合理利用流转土地。不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设置，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。6.乙方按时向甲方交付租金。7.合同期满或中途终止合同，应及时交还承租的土地。农村土地承包租赁合同（十五）甲方：村民委员会乙方：根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒滩荒山（林地）的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：第45页共47页一、甲方将位于村民委员会（组）所有的，以北、现以西与毗邻的荒山（林地）发包给乙方使用，其四至为：东至：现西边；南至：与村荒山相隔的通往上山的道路；西至：这两座山顶东西分水岭一线；北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从____年____月____日起至二o五____年____月____日终止。三、乙方所承包的荒滩荒山（林地）使用权及其地上附着物总承包款为人民币元整，付款方式为：四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营；经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。九、甲方保证该荒滩荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。第46页共47页十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同；如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。十四、此合同发生纠纷由裁决。十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（签字）：二o________年____月____日第47页共47页',)