关于农村土地租赁合同(通用5篇)

('第1页共35页关于农村土地租赁合同（通用5篇）关于农村土地租赁合同第1篇出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）为疼惜土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地治理和承租方经营行为，依照《中华人民共和国土地治理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商争辩同意，甲乙双方本着公正、自愿、公正、有偿的原则，签订本合同，共同信守。第一条租赁位置和面积甲方租赁给乙方的土地位于省市县乡村，总面积约平方米，四至界限方位如下：东起：，西至：，，南至：。具风光积、位置以合同附图为准。第2页共35页附图差不多甲乙双方签字确认。其次条土地用途和承包形式土地用途：。承包形式：个人承包经营。第三条租赁期限租赁期限为20x年，自201年月日起至20年月日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，全部权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。第四条租赁费用和支付方式该土地的租赁费用为人民币元（大写：），分次支付，首次元由乙方于20年月日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前日内向甲方支付，支付方式为现金支付。第五条甲乙双方的权利和义务第3页共35页（一）甲方的权利和义务1、甲方对所租土地拥有全部权，并使乙方取得土地承包经营权。2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地依据合同商定的用途合理利用。3、甲方有权收回乙方不按合同商定使用的土地。4、甲方有权制止乙方实施的严峻损害土地资源和其它资产的行为。5、甲方有权依据合同的商定向乙方收取租租赁费用，在合同有效期内，甲方不得提高租赁费用。6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格，并保证在村内无偿第4页共35页使用通往承租地的道路。8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营治理自主权，包括在该地上的全部收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块,在租赁期限内，如因承包范围消失土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方患病经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必需确保乙方在承包期内不受任何干扰。10、为乙方供应所在地村民的其他同等待遇。（二）乙方的权利和义务1、乙方有权依法依据合同商定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土地。2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和担当，与甲方无关。第5页共35页3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同商定用途有关的生产、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行差不多改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有接着租赁的优先权。6、乙方应按本合同的商定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得产生阻碍村民生活的其他污染。8、乙方应疼惜自然资源，合理利用土地。第六条合同的转包在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规第6页共35页定的前提下，能够自主实行转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主见任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的商定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转包合同的商定行使权利和担当义务。本合同转包后，因甲方的缘由致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应担当相应的责任。第七条合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得任凭变更或解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。2、因不行抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，能够经双方协商后，依据法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行担当或双方协商解决。3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。第7页共35页4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方担当。第八条违约责任1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之商定，即视为违约。2、因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金万元，并退还乙方所付的全额承包费用;因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费，同时解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分不担当相应的违约责任。第九条合同纠纷的解决方法在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，能够向上级主管部门申请调解或直截了当向当地人民法院起诉。第十条合同的生效第8页共35页本合同经甲乙双方签章后生效。第十一条其它事项1、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方（签盖）：乙方（签盖）：签订时刻：年月日签订时刻：年月日甲方（出租方）：，住址：，身份证号码，联系电话：乙方（承租方）：，住址：，身份证号码，联系电话：为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、中华人民共和国农业部《农村土地承包经营权流转治理方法》等有关法规条例规定，在不转变土地全部权性质的原则下，经双方自愿公正协商同意，并通过甲方第9页共35页全体村民代表会议决议全都通过和准备，订立本合同如下：一、土地承包经营权租赁面积和方式甲方将享有承包经营权的座落在的（面积）土地（东至，西至，南至，北至），从年月日起至年月日止，租赁给乙方用于。二、双方权利及义务（一）甲方的权利和义务：1、依据本合同规定收取土地租金;2、按时将出租的土地交付乙方使用;3、乐观协作乙方办理有关土地租赁手续;4、不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动;5、租赁期限届满之后，该土地甲方接着对外租赁的，乙方在同等租赁条件下享有优先租赁权，乙方需要续租的，甲方应无条件协第10页共35页作乙方办理续租手续。6、国家政策法律允许该土地转让时，乙方享有优先受让权，甲方应无条件协作乙方办理土地转让手续;7、合同签订后不得反悔，不得擅自解除、中止和终止合同;8、当国家需要征用该土地时，协作乙方办理领取相应补偿款手续。政府规定必需由甲方领取的，甲方领取后应全额交付给乙方;9、因政策法律性缘由致使本合同无法履行或者无法接着履行，乙方无法实现本合同目的的，甲方应将乙方预先支付的土地租金全额退回给乙方，并依据银行同期贷款利率支付利息给乙方。关于乙方为提高该土地生产力气的投入建设以及乙方在该土地上的附作物，假如甲方受益的，应当补偿给乙方。10、关怀乙方理顺好与发包人以及周边邻里关系，保证乙方正常使用该土地不受干扰。（二）乙方的权利和义务：1、依据本合同规定将土地租金交付甲方;第11页共35页2、依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益权;3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设;4、疼惜和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害;5、租赁期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费等一切补偿费;6、租赁期满时要准时与甲方协商续签合同;7、自本合同生效之日起，乙方代位享有《中华人民共和国农村土地承包法》、中华人民共和国农业部《农村土地承包经营权流转治理方法》所规定的承包人的权利，并代位履行其义务。必要甲方协作乙方实现该权利和履行该义务时，甲方应当协作;8、租赁期间有权与他人合伙、合作生产经营该土地;9、租赁期间有权将该土地再转租他人，收益归乙方全部。三、租赁价款及支付方式第12页共35页依据单价每亩（或平方米）/元，按（月、季、年）支付。四、合同的变更和解除有下列情形之一的，本合同能够变更或解除：1、经双方当事人协商全都，双方能够解除本合同;2、订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大变化的;3、一方违约，使合同无法履行的;4、乙方丢失经营力气，使合同不能履行的;5、因不行抗力（重大自然灾难等）使合同无法履行的。五、违约责任（一）合同期内，甲乙双方应听从国家建设征收及农业基础设施建设占用该土地的需要，并均不负违约责任。第13页共35页（二）甲方违反本合同其次条第（一）所规定甲方义务第1项至第9项的，属于违约，依法应当担当违约责任。违约金依据总租金的%计算。给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方全部损失。（三）乙方租赁期间违约的，也应依法担当违约责任，所交付的租金不退。六、争议的解决（一）本合同签订后发生争议的由双方当事人先行协商解决。（二）双方当事人协商解决不成的，由乡、村组织进行调解。（三）争议双方当事人在争议发生时也能够直截了当向当地人民法院起诉。七、其他事宜（一）本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得任凭终止合同，因不行抗拒自然灾难严峻毁坏该土地，造成合同无法履行除第14页共35页外。（二）自双方的民事继承事实发生之日起，甲乙双方的继承人应分不无条件同意本合同所规定的甲乙双方的权利和义务。乙方的被继承人对该地的继承询问题另有表示的，依据另有表示办理。（三）本合同自签字之日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关（乡、镇农村土地承包治理部门）各一份。是否鉴证，不阻碍本合同效力。（四）图纸、四至范围照片、四至范围视频资料、村民代表大会会议记录是本合同的附件，具有同等法律效力。甲方：（签章）乙方：（签章）年月日年月日发包方备案：（签章）年月日鉴证机关：（签章）年月日关于农村土地租赁合同第2篇第15页共35页出租方：（甲方）承租方：（乙方）依照《中华人民共和国合同法》和现行土地流转政策，依据公正、公开、公正互利的原则，甲方现将位于地块租给公司作为用地。经双方友好协商，现就有关事项达成全都意向，特订立意向书条款以兹共同遵守。一、租用土地的地理位置及使用面积：位于，使用面积亩。二、土地的范围和用途：甲方情愿将出租公司作为。具体界线由甲、乙双方现场确定，作为本协议附件，面积以测量成果为准。三、租用时刻：1、甲、乙双方商定，租用期限确定为月日起至20__年月日止。乙方租用起始日为：自乙方能够对租用地块全部勘址、放线完毕，能够正式动工修建围墙之日起开头计算。第16页共35页四、租金：甲、乙双方商定：所租用土地的租金为元/年/亩。五、青苗补偿费：耕地、水渠元/亩;水塘成鱼补偿元/亩;山地林木元/亩。上述青苗补偿费为土地交付时赐予甲方一次性补偿，补偿完毕后乙方无需再次支付青苗补偿费。六、付款方式：租金按所租用土地总面积付款。按先付款后使用的原则。从合同签订生效之日起一次性支付一年租金。自其次年起，每年租金分两次支付，分不于当年日前支付。七、双方职责和义务：甲方职责和义务：第17页共35页1、甲方应当保证土地使用权权属清晰，无权属和相邻纠纷。负责完善全部租用地的相关手续，供应土地合规手续，确保土地达到“三通一平”，确保乙方的租用期限很多于50年。2、甲方在乙方建筑展厅期间，遇有相邻事务，甲方应乐观主动协商解决，保证乙方施工顺当并无相邻各方无纠纷发生。3、关心乙方按合同行使土地经营权，不得干预乙方正常的生产经营活动。乙方的职责和义务：1、在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动及各种社会活动。2、乙方从事生产必需是环保产品，对地点环境应无污染。3、对土地不擅自转变用途，不使其荒芜，对土地进行有效疼惜。4、从事生产、生活必需听从地点政府的依法治理，尽可能处理第18页共35页好周边关系5、依据合同规定按时足额交纳租金。八、乙方在使用公共设备、设施，社会福利、优待政策等方面与甲方享有同等待遇和权利。九、乙方租用的土地，乙方有权建筑房屋和设施用于该流转项目作为相关配套使用，乙方应予以协作协调政府有关部门同意并准时办理规划建设审批证照手续。十、如遇规划调整，土地征收，甲方负责协调相关部门优先乙方按国家相关政策优先、优待乙方征收使用，确保乙方产业的长远进展。十一、乙方投资资产的商定：1、在承租期内，乙方租用的土地如遇国家征收，甲方取得的有关乙方投入的相关补偿费用（包括但不限于全部地上的固定资产征收补偿、青苗补偿、拆迁安置补偿等）全部归乙方全部，以保证乙方在50年使用期限内所产生的合法权益不受侵害。第19页共35页2、承租期满后，甲方亦需尽或许的优先让乙方接着租用。假如乙方放弃接着租用则依据如下原则处理：植物、设备、设施由乙方处理，地上房屋作价处理优先售给甲方，其余的留归乙方。十二、双方达成意向后，由乙方向甲方交纳履约保证金人民币元整，自签订本意向书后，甲方即不得将上诉土地租赁或售予他人，否则需赔偿乙方人民币万元。如甲方缘由不能履约而不能签订正式合同，由甲方原本退还给乙方且不计息。十三、未尽事宜，双方协商全都并在正式合同予以确定。十四、本合同一式肆份。双方各执贰份。经双方签字盖章生效，同具有法律效力。甲方：法人代表：二○__年月日乙方：第20页共35页法人代表：二○__年月日注：1、因所涉时刻跨度长，对承租方疼惜的有关违约责任条款应认真商定在正式合同予以确定。2、村与村民租包括村民利益支配能尽可能争取明确透亮，免得村、组和村民因利益之争阻碍本合同履行3、建议租金起点落低，往后分几年一次间续递增，以示公正合理以利合同长期执行关于农村土地租赁合同第3篇出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规，本着公正协商、自愿、有偿的原则，就乙方租赁甲方土地相关事宜协商全都，订立本合同，以兹共同遵守一、租赁土地差不多状况第21页共35页1、土地用途：2、土地性质：农村集体建设用地。3、土地面积：东至：西至：南至：北至：土地面积约为亩，最终以实际测量为准（附件一：土地实况图）。二、租赁期限1、租赁期限为年，即自年月日起至年月日止。合同期满，乙方需接着承租的，应在合同届满前3个月通知甲方，甲方承诺在第22页共35页同等条件下，乙方拥有优先承租权。2、土地交付时刻：年月日。三、租赁费用1、土地租赁费用按年计算，自本合同生效之日起日内，乙方一次性向甲方支付50年租金，共计1000000元。2、租赁期限内，如遇国家土地征用或上级政府对土地规划调整等情形，本合同终止。甲方应当自上级行政机关规划性调整文件送达之日起，将剩余年度的租金退还乙方，并向乙方支付利息（以剩余年度的租金为基数，自本协议生效之日按日计算至本协议终止之日）。有关部门因此而支付的土地补偿费归甲方支配和发放，但乙方在租赁土地上投资的建筑物、设施和设备所获的补偿费应归乙方全部。四、甲方权利义务1、甲方有权监督乙方依据合同商定使用租赁土地。第23页共35页2、甲方保证对该租赁土地享有出租权利。3、甲方应当关心乙方协调当地村民的关系，不干涉乙方正常的生产经营活动。4、甲方同意乙方为生产需要而在所承租土地上进行项目建设。5、甲方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除本合同。五、乙方权利义务1、如往后农村土地政策调整，允许该建设用地使用权流转，乙方有优先购买权。2、乙方对相邻土地行使通行等权利时，甲方应当乐观关心和供应便利，如有当地村民干涉，由甲方负责协调解决。3、未经甲方书面同意，乙方不得转租该租赁土地。4、乙方必需遵守国家法律法规使用租赁土地，并不得擅自转变第24页共35页土地用途，不得对该租赁土地设置抵押。六、违约责任1、如甲方违反本合同第四条第2、3、4、5款而令乙方患病损害的，甲方应当退还全部租金并担当租金总价%的违约金,同时乙方有权解除合同。2、如乙方违反本合同第五条第3、4款，甲方有权解除本合同。七、争议解决本合同履行过程中若发生争议，甲、乙双方应当友好协商解决;协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其它1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商全都后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第25页共35页3、附件是本合同不行分割的重要组成部分。4、本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，交镇政府备案壹份。出租方（公章）：承租方（公章）：法定代表人签字：法定代表人签字：日期：年月日期：年月日日关于农村土地租赁合同第4篇出租方：___________（以下简称甲方）承租方：___________（以下简称乙方）依照相关政策规定，甲乙双方本着公正、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。第26页共35页一、土地的面积、位置甲方自愿将位于_______________镇________________村面积_________亩（具风光积、位置以合同附图为准）农用耕地承租给乙方使用。土地点位东至_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附图差不多甲乙双方签字确认：_____________________________。二、土地用途及承租形式土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。承租形式：个人承租经营。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为____年，自________年____月____日至_______年____月____日止。第27页共35页四、地上物的处置该地上全部农作物及秸秆均由甲方在合同生效之日起____日内自行清除，逾期则由乙方进行清除。五、承租金及交付方式该土地的承租金为每亩每年人民币______________元，承租金每年共计人民币_______________元。第一年交付方式：协议生效_____日之内支付定金人民币______________元，剩余租金___________元于_______年_____月___日前支付;其余每年____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务第28页共35页对土地开发利用进行监督，保证土地依据合同商定的用途合理利用。依据合同商定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。保障乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益。关心乙方进行农业高新技术的开发、宣扬、褒奖、应用。依据合同商定，保证水、电畅通，并无偿供应通往承租地的道路。按本村村民用电价格收取乙方电费。为乙方供应自来水，并赐予乙方以甲方村民的同等待遇。在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。甲方关心乙方做好架设电线等基础工作。第29页共35页（二）乙方的权利和义务依据合同商定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。享有承租土地上的收益权和依据合同商定兴建、购置财产的全部权。享受国家规定的优待政策。享有对公共设施的使用权。乙方可在承租的土地上建设与商定用途有关的生产、生活设施。乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。疼惜自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转租在本合同有效期内，乙方通过甲方同意，遵照自愿、互利的原第30页共35页则，能够将承租的土地全部或部分转包给第三方。转包时要签订转包合同，不得擅自转变原来承租合同的内容。本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的商定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转租合同的商定行使权利和担当义务。八、合同的变更和解除本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得任凭变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同能够变更或解除，双方互不担当责任。本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并依照乙方承租经营的年限和开第31页共35页发利用的实际状况赐予相应的补偿。如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。本合同期满，如接着承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承租合同。九、违约责任在合同履行期间，任何一方违反本合同的商定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。乙方应当依据本合同商定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。本合同转租后，因甲方的缘由致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应担当相应的责任。十、合同纠纷的解决方法第32页共35页本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向沛县人民法院提起诉讼。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。出租方：（签字）_____________承租方：（签字）_____________法定代表人：（签字）____________签约日期：_______年___月___日签约地点：______________________关于农村土地租赁合同第5篇第33页共35页为了维护双方当事人的合法权益，依照相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成全都，签订本合同。出租方（甲方）：承租方（乙方）：一、租赁土地位置、面积及用途：甲方将土地约亩出租给乙方经营使用。二、租赁期限：租赁期自年月日至年月日止，共（大写）年。三、租金计算标准及交付方法：1、租金计算标准：，在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求。2、租金交付方法：。第34页共35页四、甲方的权利和义务：1、对乙方租赁的土地拥有全部权;2、疼惜乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。4、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不行能阻碍此协议的执行,甲方不得以任何理由阻碍协议的执行。五、乙方的权利和义务：1、对租赁土地享有使用权、收益权;2、租赁期内发生的债权债务，均由乙方担当。六、违约责任：双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，甲方违约，必需赔偿违约给乙方造成的一切经济损失。第35页共35页七、特别规定：如遇不行抗拒的自然灾难（如地震、洪水等），造成重大损失，由双方协商解决相关事宜;租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方全部，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方全部。八、合同纠纷的解决方法：双方当事人发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可直截了当向人民法院起诉。九、本合同自双方签字后生效。十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。出租方（甲方）：承租方（乙方）：签订日期：签订地点：',)