餐饮代运营合同范本,产品代运营合同范本

('餐饮代运营合同范本1.餐厅运营承包责任合同1餐饮承包运营协议书发包方：（以下简称甲方）身份证号：联系电话：住宅地：承包方：（以下简称乙方）身份证号：联系电话：住宅地：甲方均为餐饮有限公司（以下简称“餐饮公司”）的股东，有权将餐饮公司承包给乙方。甲乙双方经友好协商，就乙方承包甲方的餐饮公司事宜达成协议特签订本合同以便共同恪守。一、承包运营项目甲方同意乙方根据本合同商定承包运营餐饮公司，该公司企业法人营业执照注册号为，法定代表人为，公司住宅地为北京_____区大厦层。二、承包期限：从20年月日至20年月日止。三、承包方式和条件1、甲方将餐饮公司根据本合同商定的期限和条件交付给乙方承包运营，乙方自主运营，自傲盈亏，甲方不参加也不干涉乙方的运营管理。乙方有权打算公司行政管理人员、财务人员、厨师和其他员工的聘用和辞退。2、乙方根据本合同的商定向甲方交付承包运营费，乙2方有权使用餐饮公司现有的房屋、设备、设备和其他用具等。水、电、暖、煤气（自然气）费根据实际发生额直接向有关单位领取。除上述费用外，乙方不再向甲方领取任何其他费用，甲方也不得以任何借口和理由向乙方索要任何费用和款项。3、乙方仅担任本人承包运营期间因乙方缘由所构成的债务债权，因其他缘由或乙方承包运营期间以外所构成的债务债权由甲方担当，乙方概不担任。4、甲方将餐饮公司现有的设备、设备、工具和用具（详见附件一）根据本合同商定的期限交付乙方使用。5、乙方承包运营期间因餐饮公司的承包运营等事宜需要与物业公司、周边其他单位或消防等行政管理部门进行交涉时，甲方应赐予乙方乐观的帮助，必要时应担任出面协调和办理相关事宜。6、乙方承包运营期间，甲方担任供应设备、设备的修理和保养。7、房屋修缮与使用（1）在承包运营期内，甲方应保证其发包餐饮公司所在房屋的使用平安。甲方对该房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方平安和餐饮运营的正常使用。该房屋及所属设备的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方担任（乙方使用不当除外）。（2）甲方提出进行修理须提前日书面通知乙方，乙方应乐观帮助协作。乙方向7a64e4b893e5b19e31333361316635甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理服务。若甲方未在乙方书面通知要求的合理期限内进行修理，乙方有权组织修理，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的承包运营费中扣除。8、房屋前停车位的供应和保证3甲方保证，在该餐饮公司房屋前免费为乙方供应车位，以便利乙方顾客停车就餐。乙方有权支配和使用上述车位，若因而与任何第三方发生争议和纠纷，甲方应出面协调处理。甲方不能保证上述车位时，应担当相应损失，每个车位每天根据元计算，乙方有权先行从承包运营费中扣除。9、商标使用（1）本合同中所述“商标”指甲方或餐饮公司注册登记的各项商标和/或任何同该商标有关的其他标识或特别标记。（2）甲方或餐饮公司是注册商标合法全部人，自本合同签订之日起甲方和餐饮公司同意乙方在餐饮方面使用其商标，即便在本合同有效期终止后，甲方和餐饮公司亦同意乙方连续无偿使用甲方的商标。四、承包运营费用及领取1、甲方同意乙方应向甲方交付的承包运营费为每年万元。2、承包运营费按年领取，第一年的费用于合同签订后领取，其次年的费用于承包运营合同终止日前两个月内领取。五、定金合同签订时，乙方向甲方交付定金元，以保证本合同的履行。若乙方不能根据合同商定交付第一笔承包运营费，甲方所收定金有权不予返还；若甲方不能如期交付本合同项下的餐饮公司和履行本合同商定的义务，应双倍返还乙方的定金。六、附随义务为使乙方全面了解和确保甲方有权发包本合同项下的餐饮公司，甲方应向乙方供应附有签名或盖章的身份证、餐饮公司的企业法人营业执照、股东身份证明、与房屋全部权人签订的房屋租赁协议等文件的复印件。乙方亦应供应身份1餐饮承包运营协议书发包方：（以下简称甲方）身份证号：联系电话：住宅地：承包方：（以下简称乙方）身份证号：餐饮有限公司（以下简称“餐饮公司”）的股东，有权将餐饮公司承包给乙方。甲乙双方经友好协商，就乙方承包甲方的餐饮公司事宜达成协议，特签订本合同以便共同恪守。一、承包运营项目甲方同意乙方根据本合同商定承包运营餐饮公司，该公司企业法人营业执照注册号为，法定代表人为，公司住宅地为北京_____区大厦层。二、承包期限：从20年月日至20年月日止。三、承包方式和条件1、甲方将餐饮公司根据本合同商定的期限和条件交付给乙方承包运营，乙方自主运营，自傲盈亏，甲方不参加也不干涉乙方的运营管理。乙方有权打算公司行政管理人员、财务人员、厨师和其他员工的聘用和辞退。2、乙方根据本合同的商定向甲方交付承包运营费，乙2方有权使用餐饮公司现有的房屋、设备、设备和其他用具等。水、电、暖、煤气（自然气）费根据实际发生额直接向有关单位领取。除上。2.餐饮合作合同餐饮合作合同合同编号：甲方：地址：联系电话：乙方：地址：联系电话：为弘扬中华美食，甲乙双方经友好协商，就双方合作推广“xx”事宜，达成如下协议，以资共同恪守。第一条：本协议中甲乙双方为各自独立的事业者，双方之间不存在任何（包括但不限于共同投资、代理、雇佣、承包）关系。其次条：本协议任何一方不具有代行对方任何行为的权利。任何一方的职员不是对方的雇员，也不是对方的代理人。任何一方对对方及其劳动关系和员工行为不担当任何责任。第三条：双方进行合作，甲方必需满意如下条件：1、认同格兰仕文化；2、能根据双方商定的装修方案进行装修，能根据乙方的要求制造门头、灯箱、喷绘等广告设备。3、能供应符合国家法律、法规、规章要求的开店手续和证明。第四条：乙方向甲方供应如下支持：1、合同期间一次性免收美食店加盟费50000元；2、乙方不参加甲方xx店运营；3、乙方无偿供应格兰仕xx店店面抽象标识、设计方案及其相关指引；4、乙方（含乙方指定的食品公司）有义务供应xx菜系配方及技术支持；5、乙方无偿供应格兰仕微波炉一台；6、合作期间内，甲方假如需要在店内添加微波炉、电磁炉、空调、电饭煲等电器设备，乙方有义务以出厂优待价供应以上系列产品（需向xx项目组提出书面申请）；7、乙方供应的电器产品在国家规定的三包期内，供应免费的修理服务；8、乙方制造部分关于xx宣扬单页、海报；9、乙方在媒体上对xx店赐予宣扬推广；10、其他事项：第五条：甲方应当尽到如下义务：1、合法运营，恪守国家的法律、法规、规章等制度；2、合作期间甲方担当店内、店外装修设计（参考《格兰仕xx店专业指南》）；店内桌面菜单，桌面立牌可参考《格兰仕xx店专业指南》及附件；3、店内须增设价格适中的xx菜系（不少于10款菜式）供顾客选择，并在此基础上乐观推广xx，开发适当特色的xx新菜系；4、店内须乐观推广光波炉的消毒宰菌功能，提倡绿色环保；5、依据双方协商的结果，在店内张贴乙方有关xx的宣扬品，并依据需要更换xx宣扬品；6、将乙方供应的微波炉摆在店内使用，有条件的可摆在醒目位置，并能让消费者简单识别为GALANZ产品；7、应在店内醒目位置设立“格兰仕光波炉消毒专区”，有醒目的宣扬品，并且尽可能在顾客面前用光波炉现场消毒；8、双方协议维护乙方供应的微波炉产品，不得挪做它用，更不得单独出售、转让、赠于、质押。9、其他事项：第六条：乙方的权力与义务乙方不定期对甲方微波炉美食店的门头、灯箱等物品的使用进行跟踪抽查，甲方应赐予协作，对不合格的地方应当依据乙方的要求进行整改。第七条：自本协议生效之日起年后，甲方若无违法本协议的状况消失，微波炉及乙方供应其他产品的全部权转移至甲方。第八条：甲方运营的“xx店”，若消失以下状况，乙方可无条件的收回微波炉和其他物品：≤第一范文网www.DIYIfanwen.Com整理该文章，版权归原作者、原出处全部≥1、甲方运营过程中，消失有损乙方利益（包括但不限于商业利益、商誉）的状况；2、自本协议成立之日起未满年，甲方美食店停止运营的；3、己方未将乙方供应的微波炉用于本协议规定的用途；4、甲方和乙方的竞争对手进行有关宣扬、联合销售等行为时。第九条：若甲方转让xx店，必需将微波炉一起转让，并且保证微波炉连续在美食店内使用，保证门头、灯箱设备不变。该转让包括但不限于实际运营者的变更、营业执照的变更、运营地址的变更等。第十条：不行以抗力处理：假如甲方运营的xx店因拆迁、建筑物改造、全体规划变更等行为导致不能运营的，若运营期限未满三年，甲方应退还乙方微波炉；第十一条：本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议和本协议具有同等效力。第十二条：因本协议产生的任何争议，双方可以协商处理，若在协商开头后15天内未能处理，双方同意将纠纷提交乙方住宅地管辖权的人民法院诉讼。第十三条：本协议自双方签字并盖章之日起生效，本协议的有效期为年。推举合同样本·合作合同书范本·技术合作合同·广告合作合同·合伙合同·长期合作合同·战略合作合同第十四条：本协议一式两份，双方各执一份，具同等效力。甲方：乙方：签字：授权代表签字：公章：公章：签约时间：年月日签约时间：年月日。3.公司与饭店合作协议书连接科技编号：_____________餐饮合作协议书甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方：身份证号：住宅：乙方：身份证号：住宅：甲乙双方本着公正、公平、互利的准绳订立合作协议如下：第一条甲乙双方自愿合作运营餐饮项目甲方出资方式：金额：大写（小写）缴付期限：乙方投资金额：金额：大写（小写）缴付期限：其次条本合伙依法组成合伙企业企业名称：企业次要运营地：法人代表：身份证号：。在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随便分割。合伙企业依法或法定事由终止时，企业盈亏根据本协议书相关条款规定的比例担当。第三条合伙企业管理方式1、自协议签订生效之日起，全体合伙人托付甲方管理和运营合伙企业，其他合伙人享有法律规定的合伙人权利。2、财务管理由乙方担任，甲方需要资金时，提前通知乙方预备，金额所用途径甲方必需留有做账凭证，账目条例清楚。3、清偿后如有剩余，按出资份额比例进行安排。4.餐饮合作协议范本怎样写合伙人：____________姓名________，性别____，年龄________，住址________________。（其他合伙人按上列项目挨次填写）第一条合伙主旨其次条合伙运营项目和范围第三条合伙期限合伙期限为________年，自________年____月____日起，至________年________日止。第四条出资额、方式、期限1.合伙人____________（姓名）以____________方式出资，计人民币____________元。（其他合伙人同上挨次列出）2.各合伙人的出资，于____________年________月________日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此形成的损失。3.本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随便恳求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人全部，至时予以返还。第五条盈余安排与债权担当1.盈余安排，以________为依据，按比例安排。2.债权担当：合伙债权先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的____________为据，按比例担当。第六条入伙、退伙，出资的转让1.入伙：①需承认本合同；②需经全体合伙人同意；③执行合同规定的权利义务。2.退伙：①需有正值理由方可退伙；②不得在合伙不利时退伙；③退伙需提前________月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；④退伙后以退伙时的财产情况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙形成损失的，应进行赔偿。3.出资的转让：允许合伙人转让本人的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。第七条合伙担任人及其他合伙人的权利1.____________为合伙担任人。其权限是：①对外开展业务，订立合同；②对合伙事业进行日常管理；③出售合伙的产品（货物），购进常用货物；④领取合伙债权；⑤____________。2.其他合伙人的权利：①参予合伙事业的管理；②听取合伙担任人开展业务状况的报告；检查合伙帐册及运营状况；④共同打算合伙严重事项。第八条禁止行为1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，形成损失按实际损失赔偿。2.禁止合伙人运营与合伙竞争的业务。3.禁止合伙人再加入其他合伙。4.禁止合伙人与本合伙签订合同。5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人打算除名。第九条合伙的终止及终止后的事项1.合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满；②全体合伙人同意终止合伙关系；③合伙事业完成或不能完成；④合伙事业违反法律被撤销；⑤法院依据有关当事人恳求判决解散。2.合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请____________两头人（或公证员）参加清算；②清算后如有盈余，则按收取债务、清偿债权、返还出资、按比例安排剩余财产的挨次进行。固定资产和不行分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参加安排；③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例担当。第十条纠纷的处理合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业进展的准绳予以处理。如协商不成，可以诉诸法院。第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开头营业。第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体争论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。第十三条其他第十四条本合同副本一式____份，合伙人各执一份，送____各存一份。合伙人：____________合伙人：________________年____月____日--------------------------------------------------------------甲方（单位名称）：____________________经济性质：________全部制：________乙方（单位名称）：____________________经济性质：________全部制：________（如有两个以上联营单位依次称丙方、丁方……）联营各方本着互利互惠、共同进展的准绳，经过充分的可行性讨论和相互协商，打算联合出资建立________公司，特订立本合同。第一条联营主旨、项目和范围联营主旨：____________________联营生产（运营）项目：____________________生产（运营）范围：____________________其次条联营企业名称____________________公司地址：____________________核算方式：独立核算。第三条联合出资方式、数额和投资期限公司（或厂，下同）投资总额为人民币________元。甲方投资额________元，占投资总额________%。甲方以下列作为投资：现金：________元；厂房：________元，折旧率为每年________%；机械设备：________元，折旧率为每年________%；公用工具：________元，折旧率为每年________%；原材料：________元；土地征用补偿费：________元；专利权：________元；商标权：________元；技术成果：________元。（应注明技术检验标准，可否再行转让）乙方投资额：（略……）投资缴付日期：（投资中包括固。5.怎样写餐饮特许运营合同餐饮特许运营合同范本1、合同双方特许者：q公司（以下简称甲方）营业执照注册号：地址：邮政编码：被特许者：（以下简称乙方）营业执照注册号：地址：邮政编码：为明确双方在特许运营上的权利义务关系，特订立本合同，以便共同恪守。2、特许方式和内容2。1乙方自愿申请加盟q公司，由甲方授予特许运营权后，乙方开办特许企业。特许企业名称：（以下简称特许企业）登记注册地：法定代表人：职务：特许企业性质：运营地址：邮政编码：2。2甲方向乙方授予特许运营权并供应管理体系。2。3管理体系即有价值的公用的商名、商标、建筑风格、培训体系、财务体系、和专有技术。它的核心内容是商标及其运营管理标准和技术质量标准。2。4特许企业的运营范围。3、特许运营权益费及保证金3。1本合同订立前，乙方须向甲方一次性缴纳特许运营加盟费万元。3。2在合同有效期内，乙方应按特许企业总营业收入的肯定比例按月向甲方交纳特许运营权使用费。3。3本合同订立前，乙方须向甲方缴纳万元保证金。合同期满后甲方将保证金退还乙方。若乙拖延缴纳特许运营权使用费，甲方有权用保证金充抵。乙方收到充抵通知后，必需在日内将保证金补足。若乙方不能按期补足保证金，甲方有权终止合同并不再退还保证金。3。4乙方须在本合同订立后是内将特许运营加盟费和保证金汇至甲方指定帐户。3。5自特许企业开业之日起，乙方应在每月结束后的是内，将该月的特许运营权使用费汇至甲方指定帐户。3。6甲方帐户所在地为：4、甲方的权利和义务4。1供应开办特许企业所需的证明材料。4。2为特许企业供应技术骨干人员上岗前的专业培训，并定期进行再培训。4。3甲方在本合同生效期内供应《特许运营管理手册》（简称《手册》）。手册属甲方全部，未经甲方书面许可，乙方或特许企业不得扩大使用。4。4有权向特许企业指定配送q公司公用物品、原料及工具。4。5有权以各种形式随时对特许企业的服务质量和商质量量进行检查、督导、鉴定和考核。在业务指点中，关心处理生产运营中的管理和技术问题。4。6有权检查和审核特许企业运营活动的财务情况。5、乙方及特许企业的权利和义务5。1乙方担任办理开办特许企业所需的一切手续及特许企业运营所需流淌资金。为特许企业落实建筑面积为平方米的运营场所（餐位设计不得少于个），并扫甲方要求对运营场所进行装修改造，使其达到甲方验收标准，具备特许企业的开业运营条件。5。2乙方在特许企业开业前派送其有关人员接受“q公司培训中心”的培训和考核。在得到甲方的培训证书后方可上岗。5。3乙或特许企业发生严重变动时，如更换法定代表人、增减注册资金，必需在日内通知甲方；特许企业转变运营场所或运营范围，应征得甲方的书面同意。5。4乙方应保证特许企业按甲方的《手册》内容及有关规定进行特许运营管理。5。5乙方不得在特许企业之外使用特许权，不得将特许权转让或许可他人使用。5。6乙方应按甲方供应的材料进行宣扬活动，并不得在特许企业以外的产品和服务中使用q公司标志。5。7乙方及特许企业不得生产、销售和使用甲方竞争对手的产品和服务，必需销售和使用由甲方供应的产品和服务，或由甲方指定或同意的第三方生产的符合甲方标准的产品和服务。6、特许企业的管理与财务核算制度6。1特许企业应执行甲方《手册》规定的管理制度、规范标准。6。2特许企业应执行国家制定的餐饮服务业财务会计制度和甲方有关特许企业的统一记帐方式。6。3乙方应按月将特许企业全部运营项目的总营业收入及真实的财务报表于次月日前报甲方予以备案，乙方不得少报、虚报、漏报。7、甲方派出人员甲方依据需要向乙方派出经理管理、专业技术人员名，派出人员的权利义务关系由甲乙双方另行签订补充协议。8、商标使用8。1仅在合同中，下列词语的定义如下所述：“商标”指甲方注册登记的各项商标和/或任何同该商标有关的其他标识或特别标记。8。2甲方是注册商标合法全部人（以下简称商村），自本合同签订之日起月内，乙方应与甲方签订《商标使用许可合同》。乙方应保证特许企业恪守特许运营权的有关规定。8。3乙方及特许企业由于本身运营管理责任，发生服务质量、产品（商品）质量问题，致使甲方商标信誉遭到损害时，应赔偿由此给甲方形成的经济损失。8。4乙方及特许企业不得以任何形式和方法扩大商标的使用范围，不得以任何方式制造和使用与本合同许可商标相像或变形的商标标识，不得以任何方式和名义在其他国家、地区提出注册该商标的申请。8。5未经甲方书面同意，乙方及特许企业不得在特许企业以外使用甲方商标公用商品，或进行有损于甲方名义的任何活动。9、保密9。1乙方及特许企业应将《手册》及为履行本合同所制定或批准的其它材料所含内容列为机密，并使其处于保密形态。未经甲方事先书面同意，乙方及特许企业不得复制、记录或以其它方式泄露给他人。9。2乙方及特许企业承诺在整个合同期内和合同期满后年内，不将它所知的任何保密信息、学问、运营方法等为了其他人、组织。6.个人,餐饮,合同范本连接科技编号：_____________餐饮合作协议书甲方：________________________________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方：身份证号：住宅：乙方：身份证号：住宅：甲乙双方本着公正、公平、互利的准绳订立合作协议如下：第一条甲乙双方自愿合作运营餐饮项目甲方出资方式：金额：大写（小写）缴付期限：乙方投资金额：金额：大写（小写）缴付期限：其次条本合伙依法组成合伙企业企业名称：企业次要运营地：法人代表：身份证号：。在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随便分割。合伙企业依法或法定事由终止时，企业盈亏根据本协议书相关条款规定的比例担当。第三条合伙企业管理方式1、自协议签订生效之日起，全体合伙人托付甲方管理和运营合伙企业，其他合伙人享有法律规定的合伙人权利。2、财务管理由乙方担任，甲方需要资金时，提前通知乙方预备，金额所用途径甲方必需留有做账凭证，账目条例清楚。3、清偿后如有剩余，按出资份额比例进行安排。7.餐饮管理协议房屋租赁留意事项留意事项承租方应留意的事项；1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、审核出租人的《房屋租赁证》3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（自然气）和物业管理费由谁担当。4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（自然气）和其它费用。5、付款方式出租方应留意：1、查看身份证明，外省市人员在本地居住能否有合法居住证明。2、承租人租房用途，并在合同中商定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租1、没有房屋全部权合法凭证；2、司法机关和行政机关依法裁定，打算查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人看法的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑的；6、不符合平安标准的；7、已经抵押未经抵押人同意的；8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。==========================租赁双方的权利义务及留意事项首先确定你想租赁的位置，户型，您情愿承受的租金价格，付款方式。然后通过各种媒介查找适合您的房屋。您可以本人查找，也可以通过有正轨资质的中介公司查找适合您的房屋。。房屋租赁留意事项留意事项承租方应留意的事项；1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、审核出租人的《房屋租赁证》3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（自然气）和物业管理费由谁担当。4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（自然气）和其它费用。5、付款方式出租方应留意：1、查看身份证明，外省市人员在本地居住能否有合法居住证明。2、承租人租房用途，并在合同中商定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租1、没有房屋全部权合法凭证；2、司法机关和行政机关依法裁定，打算查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人看法的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑的；6、不符合平安标准的；7、已经抵押未经抵押人同意的；8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。==========================租赁双方的权利义务及留意事项首先确定你想租赁的位置，户型，您情愿承受的租金价格，付款方式。然后通过各种媒介查找适合您的房屋。您可以本人查找，也可以通过有正轨资质的中介公司查找适合您的房屋。一、付款方式：1、民宅：基本的付款方式：押一付三；押一付六；押一付全年。2、公寓：基本的付款方式：押一付三；押二付二；押一付半年，押一付全年3、底商：同公寓4、别墅：同公寓二、中介公司收费方式：1、民宅租赁合同签定后收取客户一个月的租金作为中介费，免收看房费。2、公寓收取房主一个月的月租金作为中介费。3、底商收取房主一个月的月租金作为中介费，客户看一套底商需付100元的看房费用，（专车接送）。4、别墅收取房主一个月的月租金作为中介费，客户看一套别墅需付100远的看房费用，（专车接送）。三、留意事项1、租房时带上你合法有效的证件，如身份证，护照。2、要求房主出示合法有效的房产证明，个人身份证明3、通过中介公司租房，应要求中介公司出示合法有效的运营资质证明。四、房屋租赁双方的权利与义务承租方：享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权；对承租的房屋，按规定要求房产运营者进行修缮；对房产运营者（房屋出租人）有监督和建议权；租赁期满时，承租人有连续承租或购买的优先权。其应尽的义务有：按期交纳房租；不得私自转租、转借、转让所承租的房产或转变房产的用途；妥当保管、爱惜房屋的装修及其设备；恪守国家有关房产租赁的政策和规定。出租方：享有按期收取租金、对承租方有监督检查的权利；承租人有违约行为有根据规定接触合同终止租赁关系，收回房产并依据法规进行处理的权利；阻挡承租人在租赁期间违反国家和地方有关政策和规定的行为。应尽的义务有：保证承租方的合法使用权；根据合同规定的修缮范围修理房产；宣扬房产有关规定。=========================签订房屋租赁合同前的留意事项！（剧烈推举）签订房屋租赁合同前的留意事项！（剧烈推举）细心的房东会在合同的附件列出家具用品的明细和新旧程度，以免到期时发生纠纷。有电器的房间，在签署合同前要验明电器能否有损坏，不然，在租赁期间，一般房东是不会担任修理的。附件一：编号：本合同当事人出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条房屋的坐落、面积、装修、设备状况1、甲方出租给乙方的房屋位于（盛市）______（区、县）_________；门牌号为。2、出租房屋面积共______平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3、该房屋现有装修及设备、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使。',)