隐名购房合同(以他人名义购房)

('隐名购房合同(以他人名义购房)协议甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：为明确双方在购买房地产公司开发的小区内的某号楼单元号住宅一套过程中的权利义务关系，甲方委托乙方以乙方的名义购买上述房屋。经过双方协商，达成如下协议：一、甲方是购买上述房屋的实际出资人，乙方以其名义购买该房屋，但房屋的所有权对应的一切权利由甲方行使，乙方不得自行行使任何权利。二、在标的房屋购买及使用过程中，所有费用均由甲方实际支付，所有手续均由甲方自行或指示乙方代为完成。如选房、签订认购书、向开发商交纳定金或订金、签订商品房买卖合同、交付房款、办理房屋买卖合同备案登记手续、收房、与物业管理公司签订物业管理合同、办理产权登记手续、办理土地使用权手续等所有手续需由乙方代为完成时，乙方应在甲方指示或陪同下完成。三、在标的房屋购买和使用过程中产生或取得的所有法律文书、票据、文件均由甲方收管。若乙方经手，应及时交给甲方。这些文件包括但不限于《认购书》、定金或订金的收据或、《商品房买卖合同》、购房付款、办理房屋买卖合同备案登记手续的凭证、《物业管理合同》、《房屋产权证》、《土地使用权证》完税凭证等。四、标的房屋产权证书办理后，乙方应即时通知并交付给甲方。若甲方可办理产权过户手续，乙方应无条件配合。若甲方要求进行变更登记或将标的房屋过户给第三人，乙方应在收到甲方书面通知后予以配合。办理房屋产权转移的一切费用均由甲方承担或预付，乙方不因此承担任何费用，不垫付任何费用。五、在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间，乙方不得自行行使任何与房屋有关的权利，包括但不限于居住、改扩建、用作经营活动场所等。同时，乙方也不得将该房屋的任何权利用于个人获益，包括但不限于不得将该房屋出租、出借、赠送、抵押、担保等。六、在标的房屋所有权名义上归乙方所有期间，乙方如涉及个人或家庭成员出国、重大疾病、移居省外、个人姓名变更、婚姻状况变化、个人或家庭债务危机、个人或家庭成员涉及诉讼等重大变化情况，应及时通知甲方。在任何其他权利方向乙方主张权利并指向标的房屋时，乙方均应及时通告甲方，同时主动向相关当事人和国家有权单位说明本协议的存在，并提出该房屋实际所有人为甲方的主张。根据相关权利方或国家有权单位的处理结果，若因该房屋被用于承担乙方个人或家庭成员的民事法律责任，则在该责任范围内，乙方应当赔偿给甲方。七、乙方不得私自变更登记、出售房屋、将房屋用于对外担保，或拒绝按照甲方指示完成产权转移。八、如果国家政策变化导致乙方需要承担额外税费或遭受经济损失，甲方应该承担这些费用或损失。如果标的房屋被征用或征收，或者因第三方侵权而导致房屋权利受损，则甲方应该获得相关的补偿和赔偿，乙方应该立即将这些款项交付给甲方。如果这些事情导致了甲方与第三方之间的诉讼，则甲方应决定诉讼事宜并承担所有费用。九、在本协议履行过程中，甲乙双方应及时通知对方任何通信手段或居住地址的变化。如果涉及产权变更的通知，甲方应书面通知乙方。权利证书、重要收据等资料的移交应有书面交接手续。十、如果本协议未涉及到的事项，双方可以协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如果协商不成，则应根据有利于甲方实现实际所有权的意思解释。如果双方争议无法解决，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、本协议自双方签字捺印之日起生效，直到标的房屋按照甲方指示完成过户为止，乙方不再名义上占有房屋。十二、本协议双方已知晓协议的完整内容，并自愿遵守本协议。十三、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：年月日乙方：',)