酒店式公寓二次消防改造、安装工程施工合同

('酒店式公寓二次消防改造、安装工程施工合同合同编号：ABC20210317发包方：酒店管理有限公司承包方：建筑工程有限公司工程名称：酒店式公寓二次消防改造安装工程工程地点：市区大道110号签约地点：市区镇苑签订日期：2021年3月17日酒店式公寓二次消防改造、安装工程施工合同发包方(甲方)：酒店管理有限公司承包方(乙方)：建筑工程有限公司根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定,结合工程的具体情况,签订本合同。第一条工程项目(一)工程名称:酒店式公寓二次消防改造、安装工程(二)工程地点:市区大道110号(三)承包范围:按甲方提供的建筑装修平面图和经甲方确认的乙方提供的消防设计图纸内容：罗浮紫苑11栋二次消防改造安装工程。具体包含自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统。根据新装修的布局（不含DN32及以上消防管修改），按消防规范要求对原系统消防设施的位置作移位拆除、安装、调整等配套项目，详见乙方报价清单。不含室内及公共走廊部位应急疏散指示牌布线、安装。(四)承包方式:乙方负责包设计、包工、包料、包工期、包施工质量、包施工安全、包报建验收合格。第二条工程造价：1、工程包干含税总价人民币大写：300000.00。2、甲方付款后，乙方需提供与付款金额等额的增值税普通发票。第三条工期(一)总工期暂定为90天(日历天),实际开工期配合甲方现场与装修工期同步,最后竣工日期应与装修同步完成。办理本工程消防验收时间为：在各专业施工完毕后，具备消防验收条件下，另加20个工作日办理相关消防验收手续。(二)开工前3天,在具备施工条件下甲方向乙方发出开工通知书,每个单位工程工期的起止日期为以具备乙方施工条件及甲方通知进场为准。在履约过程中,根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力2等因素所延误的工期,经甲、乙双方签证认可后调整,以此确定竣工日期。第四条工程质量标准和保修期(一)工程质量标准按国家及省、市现行验收规范执行。(二)保修期为一年，从消防验收合格之日起计。保修期限内，在正常使用情况下，工程质量出现问题，由乙方负责并承担维修费用；如属甲方使用不当，由乙方修理，费用由甲方承担，乙方及时维修不迟于24小时，自甲方通知时起算。第五条材料设备供应(一)工程所需全部材料和设备由乙方负责采购并送至施工现场。(二)材料设备需附有合格证明。如一方对材料设备有异议，需进行检验。如检验合格，检验费由乙方承担。第六条工程款支付方式：签订工程施工合同7天内，甲方支付设计、报建预付款30%（即￥90000元）；工程进度完成80%（按照总工程施工点位进行核算），支付工程款40%（即￥120000元）；消防工程安装完成后试水合格，支付工程款10%（即￥30000元）；通过消防验收合格后7天内付款15%（即￥45000元）；质保金5%，验收出证日起满一年无息支付￥15000元。第七条双方责任(一)甲方责任：1、提供本工程的有关批文复印件一套，装修平面图纸一套和有关技术资料图一套给乙方。2、开工前3天完成由甲、乙、设计等单位进行施工图会审。3、提供施工用水、电、材料、工具堆放场所。4、委派为现场管理代表，监督检查及解决工程质量、进度、安全，乙方负责设计图纸的变更、工程质量验收及其他事宜，组织对工程竣工和办理竣工结算。5、对在图纸会审或施工中乙方发现不符合消防规范的错误所提出的意见，甲方在收到通知后二天内会同设计及相关方进行处理。6、如需更变图纸或变更已施工的工程，甲方应以书面通知乙方，如现场3临时变更，应在二天内补办签认。7、甲方应确保建筑、装修、机电等其它专业的设计施工及材料符合国家规范标准要求，并提供相关合格证明文件。8、协调乙方与本工程其他施工单位的工作配合关系。(二)乙方责任：1、对本合同专业承包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；自觉遵守法律法规及有关规章制度；2、乙方根据施工组织设计总进度计划的要求，编制施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按甲方要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力、材料进场安排计划，经甲方批准后严格实施；如未能按计划完成进度，必须采取相应赶工措施，赶工措施不另增加赶工费。3、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；4、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；5、按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作；6、与进度同步完成承包范围内工程技术资料，工程验收合格1个月内提交完整的原始技术资料一式三份和相关验收合格证，配合甲方办理交工验收；7、做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款；48、妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施；9、乙方须服从甲方工程师的指令。10、乙方在进场后7日内必须将《入场人员登记表》报送甲方，若中途更换或新增人员，须及时将更换或新增人员名单报送甲方。乙方必须对新进场施工人员进行安全生产交底。乙方进场施工人员必须携带：身份证、劳动合同、特殊工种操作证、工资卡，并将上述证书复印件交给甲方。11、乙方必须按规定及时足额存入和发放农民工工资。每月7号前提供花名册及工资发生记录表和作业人员考勤表，非甲方原因不能按约定正常支付劳务报酬时，乙方不得发生拖欠并保证工程连续施工。若发生拖欠，甲方有权从未支付的款项中扣除后直接支付，并由乙方承担因此造成甲方的损失。12、除非本合同另有约定，乙方应对其作业内容的实施、完工负责，乙方应承担并履行总包合同约定的、与专业施工作业有关的所有义务及工作程序。13、施工期间，乙方不能以任何理由中途停工或者要求提高包干单价，否则视为乙方无能力承担该工程，乙方在3天内自动清场，同时乙方支付甲方不少于本合同总价一倍的违约金。第八条工程验收：1、由甲乙双方会同监理（如有）以施工图纸及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家施工验收规范和质量检验标准为依据进行验收。2、隐蔽工程在乙方自检后填制记录表，待甲方及有关单位检查。甲方接通知后一天内到场验收，经检验合格由双方签字确认进行下一工序的施工。如甲方不按时验收，乙方自检确认合格后可隐蔽，甲方应予承认。若事后甲方提出复查，费用由甲方承担。复查结果不合格，返修费由乙方承担，合格工期顺延、不合格工期不顺延。3、工程竣工前二天，由乙方通知甲方组织有关人员验收，甲方应在接通知二天内验收完毕，工程内容及质量符合要求的，双方签字确认，同时乙方将消防工程竣工图纸、竣工资料一套移交给甲方。如质量不5合格，乙方在限期内返修后进行验收，直至合格，由此发生的费用由乙方承担。验收合格日为竣工日期。工程未验收，甲方提前使用或擅自动用，若有损坏消防设施，乙方负责维修，费用由甲方支付。4、工程竣工后，工程变更较大的，由原设计方出具变更图纸，由乙方在竣工图上签证。5、乙方施工的工程质量有问题或工程未通过验收的（非乙方原因造成除外），甲方有权要求乙方返工，或委托其他公司施工至验收通过为止，所产生的费用均由乙方承担，乙方同时承担其他违约赔偿责任。乙方返工的，工期不顺延。第九条违约责任（一）甲方未能履行合同，出现以下情形的，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误的工期：发生设计变更后，甲方未履行本合同第七条（一）第6点的情况而导致影响乙方现场施工或消防报建验收。（二）甲方不按本合同第六条约定支付工程款的，每逾期一天，按应付未付金额的1‰向乙方支付违约金。逾期30天，乙方有权单方面解除合同。乙方已安装但甲方还未付款部分的工程款、乙方已采购的材料设备款、现场施工人员及施工机具的退场等相关费用，均为乙方的相关损失，由甲方支付并赔偿给乙方。（三）乙方未能履行合同，应赔偿因其违约给甲方造成的经济损失。(四)乙方未按施工进度施工或工期延误或逾期竣工的，乙方每逾期一天，按每日为合同总金额的1‰向甲方支付违约金，逾期超过10日，甲方有权单方解除本合同，乙方应退还已收甲方的费用，甲方有权委托其他公司施工，所产生的费用由乙方承担，乙方同时承担其他违约赔偿责任，非乙方原因造成及下列原因延误除外：（1）不可抗力，指因战争、地震、台风、大罢工及所有无法采取预防措施的自然灾害或因非双方责任造成的爆炸和火灾。（2）甲方同意工期顺延的其他情况。第十条其他约定条款1、乙方的施工必须遵守甲方及土建单位有关制度，做到文明施工、文明生产。62、乙方施工必须听从甲方现场总指挥工作安排，互相配合。3、甲方必须监督其它施工单位的施工内容符合消防规范要求，若非乙方施工内容引起消防验收不合格，乙方不承担责任。4、甲方应协调土建装修等单位，完成乙方施工的必要孔洞预留、收口等方面的配合并不得收取总包管理费。5、因甲方、土建、装修等单位原因造成乙方施工或验收受阻时，工期顺延。6、乙方负责消防报建、竣工验收手续及费用。消防验收部门出具消防审核意见书后，如非乙方原因需再次报审或验收，甲方需相应增加支付由此发生的相关费用。如属于乙方原因的需再次报审或验收，相关费用由乙方承担。7、保修期满后双方可协商续签维修保养协议。8、消防报建及验收需提供的各专业相关施工单位及人员资质、产品合格证供货证明等由各相关施工单位及采购方自行负责。9、乙方负责保修期间日常检修或排除故障，甲方应有义务为乙方提供场地便利或完备相应的施工条件，并应与物业管理或相关单位提前协调沟通，乙方应无条件为甲方优先处理，但应给予乙方一定的响应时间，乙方不承担保修范围外的费用。第十一条合同解除1、如乙方不能履约本合同约定的内容，甲方有权解除合同。乙方无权要求甲方支付已完工程的劳务报酬，如已支付，乙方应退还甲方已支付的费用，并赔偿由此造成的甲方的损失，该损失最低标准为合同总金额的10%。2、如在乙方没有完全履行本合同义务之前，总包合同终止，甲方应通知乙方终止本合同。乙方接到通知后尽快撤离现场，甲方应支付乙方已完工程的施工报酬，并赔偿因此而遭受的损失。3、如因不可抗力致使本合同无法履行，或非因甲乙方原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，甲方和乙方可以解除合同，双方互不承担违约责任，根据公平原则共同承担相应损失。4、甲方原因造成合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设7备的保护和移交工作，按甲方要求撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，并按合同约定支付已完工作劳务报酬，甲方须赔偿乙方相应的损失。第十二条争议解决方式：发生纠纷双方协商或调解，协商或调解不成时，应向甲方公司所在地人民法院起诉。第十三条本合同经双方签字盖章后生效，合同一式肆份，双方各执贰份，均具同等法律效力。（以下无正文，工程清单见附件）甲方：酒店管理有限公司惠州分公司乙方：建筑工程有限公司法定代表人（或委托代理人）：法定代表人（或委托代理人）：日期：日期：附件：酒店式公寓二次消防改造、安装报价喷淋烟感+广播费用8一层17340喷淋：220元1163个=255860.00元（一层大堂扩建部分喷淋，烟感，广播施工，费用包含在一层费用内。）二层19844烟感、广播：200元260个=52000元三层19844消火栓手报、警铃：150元36套=5400元四层19844合计：313260.00元五层19844六层19844优惠后费用合计：￥300,000.00合计1163260大写：人民币叁拾万元整材料：1、DN15镀锌铁管:1800米；2、ZC-BVR报警系统电线:1200米；3、烟感、手报、广播：260个9',)