消防设施维保合同(11篇),消防设施维保操作员

('消防设施维保合同甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为了保障国家和人民生命财产的安全，防止国消防设施维保保养不及时，而导致设施不能正常运行，在发生火灾时不能真正起到自动报警和灭火的功能，为此需要对消防设施进行维保保养，以保证消防系统的正常运行，充分发挥消防设施应有的作用，有效地预防和减少火灾损失。现甲方将消防系统的维保保养工作委托线乙方，为了明确责任，便于分工合作、互相配合，经甲、乙双方友好协商，达成如下合同条款，共同遵守。一、工程名称：重庆市江津区中心医院消防修保工程二、工程地址：江津区鼎山办事处江洲大道____号三、维保项目：(1).消火栓灭火系统;(2).自动喷洒灭火系统;(3).火灾自动报警及联动系统;四、委托维保内容：1、维保项目内容系统的定期测试和维保。2、维保项目内各系统故障以及隐患的处理、排除。3、维保项目内容各系统故障以及易损件的维保、更换。五、维保服务时间：对消防系统各设施进行例检、季检、年检。注：1、例检、季检、年检的检测时间由甲乙双方具体商定。2、在进行季检、年检的当月不再进行例检，年检当月不再进行季检。六、消防维保服务合同的期限、金额及付款时间：1、维保的期限为____年，自____年____月____日到____年____月____日止。2、维保服务费用为人民币：每年叁拾万元整(￥____元整)。3、付款方式：分二次付完，各付__%。4、维保期间需更换的设备、材料均由甲方承担。七、双方义务和责任(一)甲方1、甲方必须按本合同的第六款约定按时拨付合同款给乙方，不得借故拖欠各种付款项，如发生无故拖欠现象，按《经济合同法》规定承担相应法律责任。2、甲方应按消防值班规定安排人员坚持____小时消防值班制度，值班人员必须按值班制度规定认真进行日常巡视、检查、记录。甲方在日常管理中，一旦发现故障不能自行排除时，应及时采取有效措施及时处理，同时以电话方式通知乙方，乙方在接到电话通知确认后，____小时以内派人到达现场进行处理，并据实填写维保单，由甲、乙双方相关人签字后生效，并分别交甲、乙双方存档备查。3、乙方在维保工作中，甲方给予积极配合，为乙方的工作提供便利。(二)乙方1、严格按照《维保方案》要求对消防设施进行检查、调试、维保，使系统处于正常运行状态。2、乙方根据甲方提供的竣工资料将进行进场检查，根据检查结果绘制维保方案，报甲方认可。并以进场检查结果为依据，有序地开展维保保养作业。3、乙方每次检查和季、年检工作完成后，应填写记录，由甲、乙双方签字，分别存档备查。4、在消防维保服务中，乙方不得改动原消防系统的电气、电子线路和零部件，需改动应通知甲方，在甲方认可同意后改动。并向甲方提供更换后的技术资料。5、建立日常回访制度，确保消防系统维护服务工作的高质量。6、有重大接待任务及配合消防检查，乙方应有人到现场。八、违约责任：1、甲、乙双方应严格履行各自的责任条款，若不履行条款则依法承担相应的责任。2、甲、乙双方不得无故终止合同，如发生违约，则违约方应向守约方赔偿合同未执行部分金额的__%。九、本合同自双方签字盖章后，甲方付款当日生效。合同期满失效。根据乙方工作表现，如双方无异议，甲方给予乙方优先续约权。十、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。十一、本合同一式二份，甲方执一份、乙方执一份。甲方：__________乙方：__________法定代表人：__________法定代表人：__________委托代理人：__________委托代理人：__________电话：__________电话：__________消防设施维保合同（二）甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为保证工程名称消防系统持续可靠运行，经甲方名称与施工单位协商，由乙方承担甲方消防系统维护工作。乙方将按照国家相关规范要求向甲方提供优质的服务，确保该系统的正常运行。为明确双方的权利与义务等各项事宜，甲乙双方经协商签订此合同。第一条：工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3维护范围：火灾自动报警及联动系统、室内消火栓系统、自动喷淋系统、水泵房和屋顶水箱。1.4合同价款：____元。(小写：____元)1.5合同期限：壹年。第二条：双方责任事项2.1甲方责任：2.1.1甲方应依法设立消防专职领导，成立专职消防组织，建立消防预案。2.1.2甲方指定经过消防培训的专人对消防设施进行管理，采用正确的方法对消防设施进行自检和操作，并填写系统运行和控制器日检登记表。2.1.3甲方对临时故障或突发事件应及时负责组织人员进行应急处理，并将情况及时通知乙方，以便乙方及时安排应急维修。____对于由于甲方未按规定程序操作和自然灾害等不可抗力因素造成的损坏，以及由于甲方管理不善造成设备丢失、线路损坏，虽费用不在本维护范围内，乙方为确保系统正常运行，可在甲方确认额外费用后先行维护，甲方应确保维护此项维护工作结束一周内将费用支付乙方。2.1.5甲方应指定专人进行报修和配合乙方维护期间的工作，保证维护工作顺利进行。2.1.6甲方应定期举行消防演习，提高全体员工消防意识。2.2乙方责任2.2.1乙方负责甲方的消防系统维护工作，对合同内系统出现的问题，乙方负责维修。由于地震、水灾、战争等不可抗拒的因素造成的损坏不在本合同范围内。2.2.2乙方对维护保养质量负责，在维护过程中严格遵守遵照国家有关规范标准和甲方有关管理制度和安全规程进行操作。2.2.3乙方须在接到甲方通知后____小时内赶到现场，设备齐全后____小时完成维护、维修工作。2.2.4乙方在完成每次维护工作后，应向甲方提供维护情况报告并保证数据准确，维护工作完成后，应由甲方负责人验收签字认可，合同期满向甲方提供合同期内消防维护工程工作总结(包括合同期内消防系统维护情况和合同末期消防系统的运行状况)。2.2.5定期派人员到现场进行系统检查进行维护工作，如甲方消防监控值班人员更换后，乙方对消防设施操作人员进行培训考核。第三条：维护工程实施细则：3.1每季度对甲方值班人员所记录的系统运行情况和控制器日检登记作详细分析，发现问题及时处理。3.2每季度对火灾报警控制器进行功能试验。3.3每季度消火栓系统进行功能测试。3.4每季度对消防水池、水箱给水设备检查一次，对消防水泵进行运转。3.5每季度对消防水泵接合器的接口及附件进行检查，保证其完好。3.6每季度对消火栓栓口进行外观检查。3.7每季度对管网及阀门、水流指示器、湿式报警阀、压力开关、压力表、止回阀等进行外观检查，确保表面无锈蚀，保护涂层完好，铭牌清晰，手动操作装置铅封等完好。3.8每半年对信号模块、控制模块等测试。3.9每半年试验水泵、控制器备电及切换电源测试。3.10每半年分析各个探测器的自诊断及历史记录。3.11每年对水源、电源的供水、供电能力进行一次测定。第四条：维保工作执行的相关标准《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261____________________。《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50116____92.《电气装置安装工程按地装置施工及验收规范》GB50196____92.原设计、施工、竣工图纸以及其它相关文件。第五条：违约与违约罚金4.1甲方违约是指甲方在合同规定的付款日期内未按合同支付维护费用超过三个月后乙方有权单方面停止维护工作，并向乙方支付不超过合同总价____%的违约金。4.2乙方违约是指：4.2.1未按合同规定的时间提供消防设施维护服务。4.2.2乙方提供维修服务时，质量未达到合同规定相关要求。4.2.3乙方在提供维修服务时，不按操作规程和甲方各项管理制度要求进行给甲方造成损失。4.2.4乙方违约时，甲方可在____天内通知乙方支付不超过合同总价____%的违约罚金。第六条：不可抗力5.1主要指风、水、地震等自然灾害的影响，由于不可抗力不能履行合同时，双方由此产生损失，不得提出索赔要求。5.2由于不可抗力使合同无法如约履行时，经双方协商允许修改合同。5.3当一方遇不可抗力事故，应立即报告上级主管部门并立即通知对方，积极组织抢险救灾。第七条：合同款与支付6.1甲方在____天内按合同价的____%支付乙方维护费(大写)。维护期半年后按合同价的____%支付乙方维护费(大写：整)。合同期满后____日内支付剩余的____%维护费(大写：整)。6.2下列情况更换设备或设备附件，甲方应支付设备或设备附件的购置费：6.2.1更换元器件：如个别小型元器件损坏需更换，不属于常规维修范围内的乙方能够处理的不收人工费，提出更换清单向甲方报出更换器件价格及预算。6.2.2较大设备、设施损坏更换应属大范畴。如：电气线路更换、感温电缆更换、管道管路阀门、水泵、水泵结合器设备等。乙方向甲方报出清单价格、人工费等。乙方做出大修预算，另行签订大修合同。____系统更新按消防规程和规定，一般五年以上设备(个别设备或短或长一些)应淘汰更新、乙方向甲方提出建议，按新建或大修工程报出预算，另行签订合同。第八条：争议与仲裁7.1双方发生争论，由当事双方协商解决，如协商不成，按国家有关法律、法规执行。第九条，附则____本合同一式二份，双方各执一份。(以下无正文)发包人(公章)：承包人(公章)：____年____月____日消防设施维保合同（三）甲方：乙方：为确保以下简称甲方)所属的8KG、35KG干粉灭火器及消防栓的正常运行。甲方与简称乙方)，就本合同确定的消防设施的维护，保养，技术咨询服务等相关事项达成如下协议，双方共同遵照执行。一、合同范围：本合同确定的系统范围是：8KG、35KG干粉灭火器及消火栓等系统及相关的消防设施。二、工程所在位置：营口市老边区柳树镇石灰村三、甲乙双方的职责范围：1.甲方的职责：(1)甲方为乙方提供设备设施维护保养的工作条件。(2)甲方将指定专人负责与乙方联系执行本合同相关事宜。(3)甲方在乙方进入现场维护保养时予以监管与协作。(4)甲方向乙方提供维保区域内的系统设备清单及相关资料。(5)甲方按合同规定的方式，时间与额度付款。(6)甲方每月对设施、设备巡查一次(共计____次)，查看是否有损坏、漏水、漏气等现象。2.乙方的职责：(1)乙方在得到甲方的维修告知时，要对其所属的消防器材进行维修。(2)为确保甲方消防安全，对甲方维保范围内的消防设施应正常运行(3)乙方每次维保后，应将由甲方主管专人签字认可，并存档备案。四、关于系统零件更换的责任界定：____系统零配件故障凡可以维修的乙方应尽力维修，继续使用。不要一发生故障就换件。2.凡双方确认经鉴定实在修不了的零配件，由乙方负责更换，并负责购置同时安装。五、技术要求：1.确保消防各系统正常运行，满足系统设计要求。2.确保系统性能始终符合国家消防规范规定的技术标准。(按现有的消防法规要求执行)3.确保系统的各个相关设施完好，可靠。六、合同付款及付款方式：____本合同年维保费采用包干的方式计价。2.维保费用支付方式分一次性支付，即：8KG干粉灭火器元/台35KG干粉灭火器元/台七、违约责任：1、本合同有效期为壹年，自签定之日起生效，在合同有效期内若有一方拟解除合同，须提前三个月书面告之对方，并说明原因。2、如因维修保养不及时或者不认真等乙方原因导致甲方被消防主管机关责令整改、处罚的情况出现，则一切罚款等损失和责任由乙方承担。八、其它约定：____本合同的年度维护保养计划，由乙方提出经甲方审定同意签认后执行。2.乙方提出的替换备件，由甲方认可后安排购买。____本合同未尽事宜由双方协商解决。4.合同期满，双方同意继续合作的，需重新续签合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。甲方：__________(盖章)乙方：__________(盖章):__________(盖章):__________联系人：(签字)联系人：(签字)____年____月____日____年____月____日消防设施维保合同（四）工程名称：工程地点：委托单位：消防设施维保合同（五）委托方(以下简称甲方)：承接方(以下简称乙方)：根据中华人民共和国公安部“公通字(____)____号文”的规定，按照《中华人民共和国经济合同法<修正>》、并结合上饶公安消防支队的有关要求，以及本建筑消防设施的具体情况，双方愿意在____年签字饶洲饭店消防设施维修保养合同。第一条维修保养项目1.1建筑名称：(含多功能附楼、员工宿舍)。地点：建筑结构：总面积万平方米。1.2消防设施的内容：火灾自动报警系统;消火栓系统;自动喷水灭火系统;防排烟系统;消防联动系统(含对讲电话)。1.3维修保养期：本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，有效期为12个月(即从____年____月____日起至____年____月____日止)。1.4维修保养费：全年消防设施维修保养费共元(大写金额为万元整)。第二条技术资料及图纸2.1甲方于合同签订后三日内向乙方提供的技术资料和图纸如下：2.1.1竣工图：(a)消防给水系统(含消火栓、自动喷水灭火等)。(b)防排烟系统竣工图。(c)火灾自动报警系统(含联动、消防电话)。消防设施维保合同（六）2.1.2技术资料：(a)消防控制设备(含报警控制器、联动柜、消防电话柜等)的原理图、端子接线图。(b)消防被控设备(含消防水泵、防排烟机、电梯、防火卷帘、非消防电源等)控制柜的原理图、端子接线图。2.1.3设备资料：(a)消防给水设备(含水泵、报警阀、压力开关、信号阀、水流指示器、气压罐等)产品说明书。(b)火灾报警设备(含报警控制器、各种模块或中继器、探测器等)产品说明书，如联动柜、通讯柜为标准产品，亦应提供其产品说明书。(c)防排烟设备(含风机、风阀等)产品说明书。2.1.4文件：(a)消防设备的运转记录。(b)消防系统的调试报告。(c)系统编程表及系统软件。第三条甲方代表和甲方责任3.1甲方应任命负责消防系统运行的责任人2~___人作为其委托的代理人，甲方代表必须由具备相关专业知识的人员担任。若甲方代表易人，须提前七天通知鄱阳县消防大队和乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。3.2甲方代表作为受委任的代理人，应对乙方在维修保养过程中提出的问题进行处理和解决，应对维修保养记录和报告进行审查和签字确认。3.3甲方代表的任命名单应在合同生效七日内以书面形式送交鄱阳县消防大队和乙方备案。3.4甲方责任：3.4.1负责提供维修保养所需的水、电供应。3.4.2负责提供维修保养所需的垂直运输。3.4.3负责通知楼宇住户(租客)有关维修保养的工作时间，避免造成不必要的恐慌。3.4.4负责协助乙方进入安装有消防系统的室内。消防设施维保合同（七）3.4.5负责加强维修保养期间的巡查，预防火灾的发生。第四条乙方维修保养人员和乙方责任4.1乙方应派出有消防设施调试维修保养资格和经验的工程技术人员进行维修保养工作。维修人员名单应以书面形式送交甲方和鄱阳县消防大队备案。4.2按合同的规定，对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维修和保养，并定出检查时间表送甲方审定确认后进行定期检查。4.3系统大面积发生故障，接到甲方电话通知后，应在4小时内到现场进行检修。4.4对维修保养的消防设施运行情况，每季度检查一次。检查结果应如实记录，并会同甲方代表共同签字确认。4.5随时受理委托单位有关消防设施的故障报告并及时排除。4.6当消防设施出现严重故障不得不停用时，应会同甲方立即向公安消防大队报告，同时进行抢修，尽快恢复系统的运行。4.7遵守酒店有关规章制度;负责对消防中心管理人员的培训工作。4.8如因维修保养不当或工作不到位，从而导致火灾一旦发生时，相应的消防设施不能发挥其应有的作用，乙方必须承担相关责任;如甲方不能及时购进需要更换的设备和材料，使消防设施不能正常运转所产生的后果则由甲方负责。第五条季度检查5.1检查时要对下列各系统进行逐项检查，如实记录检查结果，发现故障应及时修复，保证消防设施的正常运行并记录故障修复的全过程。5.1.1消防系统：(a)水枪喷水试验。(b)水泵自动启动。(c)水泵手动启动。5.1.2自动报警系统：(a)加烟试验报警。(b)加温试验报警。(c)手动触发报警。5.1.3防排烟系统：(a)报警信号联动风阀。消防设施维保合同（八）(b)风阀联动风机。(c)手动启动风机。5.1.4联动系统：(a)事故广播播音(该项属配合进行)。(b)对讲电话通话。(c)电梯迫降。(d)发电机供电系统运转试验(该项属配合进行)。5.2检查原始记录必须由参加维修保养的双方人员签字。5.3检查结果和处理意见一式二份，由双方代表签字后各执一份。第六条半年检查和书面报告6.1乙方会同甲方每半年将消防设施维修的情况和检查结果，以书面形式向鄱阳县消防大队报告。其内容包括：(a)消防设施各系统的运转情况。(b)半年维修保养和检查记录。(c)消防设备各系统稳定性和可靠性的分析。(d)保证消防设施正常运转的建议。第七条更换材料、设备的供应7.1维修保养中发现需更换的材料、设备由乙方书面报告甲方，需更换的副材料每件单价在___元以内(含___元)的由乙方负责，每件单价在___元以上的由甲方购进后交乙方进行更换，主材料的更换一律由甲方购进后交乙方进行更换。7.2按产品说明书规定的定期更换的设备零备件由甲方购进交乙方拆装，或由甲方委托乙方购进后进行更换。乙方应提供非人为损坏的主要配件的损坏原因。7.3因乙方维修保养过程操作错误的零备件损坏，其更换的费用由乙方负责。第八条维修保养费用的支付考虑到甲方实际情况，全年消防设施维修保养费万元(大写金额为万元)的支付作如下安排：(1)合同签定____日内支付出元。(2)余下现金支付的元分12个月支付完，即：在____年____月____日至____年____月____日的12个月内，每月的____号支付乙方现金元。如甲方不能按期支付乙方维修消防设施维保合同（九）保养费，则按违约处理。第九条争议、违约和索赔9.1履行合同过程中发生争议，首先本着友好协商解决，若经协商仍不能解决，经双方同意可选择下列一种方式解决：(a)向鄱阳县消防大队申请调解。(b)向仲裁委员会申请仲裁。(c)向人民法院起诉。9.2违约9.2.1违约的处理：合同双方任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿。9.2.2违约金的标准：合同履行中任何一方不能全面履行合同条款或无正当理由而单方提出终止合同，均属单方毁约，毁约方除承担赔偿因此造成对方的全部经济损失外，还必须向对方支付合同价款___%的违约金。9.3索赔9.3.1甲方不按合同约定支付各种费用，造成乙方经济损失，乙方可按以下规定向甲方索赔：(a)有合法正当索赔理由，且有索赔事项发生时的有关证据。(b)甲方在接到索赔通知十天内给予批准或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在十天内未予答复，应视为该项索赔已被甲方批准。9.3.2乙方未按合同的约定，全面履行合同的约定的全部责任义务而造成甲方经济损失，甲方可按以下规定向乙方索赔：(a)索赔事项发生后十天内，向乙方发出要求索赔的通知。(b)有合法正当索赔理由，且有索赔事项发生时的真实证据。(c)乙方在接到索赔通知十天内给予书面答复或要求甲方进一步补充索赔理由和证据，乙方接到通知十天内未答复，则视为该项索赔已被乙方批准。第十条安全工作10.1乙方应按安全工作有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保操作者安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力，造成事故的责任和发生的费用。消防设施维保合同（十）10.2若发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报告县有关单位并通知甲方代表。甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由责任方承担。10.3乙方在动力设备、易燃易爆和贵重的设备中进行维修保养时应向甲方代表提出安全保护措施。甲方应派员在现场监督和协助乙方进行有关工作，如甲方未派员在现场监督所造成的安全和责任事故，由甲方承担。10.4在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关经济支出。第十一条保险11.1甲方办理现场甲方人员及第三方人员生命财产的保险，并支付相应费用。11.2乙方办理乙方现场人员生命财产的保险，并支付相应费用。11.3建筑物的保险由甲方负责，乙方按有关规定协助提供保险公司所有文件资料。第十二条合同的生效与终止合同自甲、乙双方法人代表签字并加盖单位公章后生效。在维修保养有效期到期前一个月，甲、乙双方商定合同的延续或终止。第十三条合同的份数本合同正本一式两份，由甲、乙双方各持一份，副本一式两份甲、乙双方各持一份。均具有同等效力。委托方(盖章)承接方(盖章)法人代表(签名)法人代表(签名)委托代理人：__________(签名)委托代理人：__________(签名)____年____月____日____年____月____日消防设施维保合同（十一）甲方委托乙方完成如下维修保养任务，根据“合同法”，结合本系统的具体情况，经甲、乙双方友好协商，签订本协议。第一条：系统名称及内容1、系统名称：（1）火灾自动报警系统（2）自动喷水系统（3）消火栓系统（4）应急照明和疏散指示（5）防排烟系统（6）气体灭火系统（7）防火分隔设施保养要求》之有关内容。第二条：维修保养范围1、火灾自动报警系统甲方现场布置的所有报警探测器、所有报警控制器、警铃及手动报警按钮、报警模块、隔离模块及监视模块、整套监视联动控制系统及报警系统布设的信号线路、声光报警器等相关设备。2、自动喷水灭火系统（1）定期检查消防泵房的工作环境、喷淋泵、稳压设备、喷淋泵控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、洒水喷头、水力警铃、水流指示器、末端放水装置、水泵接合器、储水设备是否正常完好状态。（2）消防泵房现场手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。（3）消防控制中心远程手动启动、停止喷淋主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。（4）用末端放水装置进行放水试验，启动自动稳压泵及喷淋主、备泵，并在消防控制中心观察其运行反馈信号，同时观察湿式报警阀、水流指示器、水力警铃报警功能是否正常，定期进行全样检测。（5）检查喷淋泵接合器外观、周围等否处于完好状态，定期进行全样检测。3、消火栓系统（1）定期检查消防泵房的工作环境、消防栓泵、稳压设备、消火栓泵控柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。（2）消防泵房现场手动启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。（3）消防控制中心远程手动启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。（4）利用消火栓箱内的消火栓按钮远程联运启动、停止消火栓主、备泵及稳压泵，并在消防控制中心观察其运行、停止反馈信号，定期进行全样检测。（6）用最不利点消火栓放水启动消火栓稳压泵，检查管网压力和水质，定期进行全样检测。（7）检查室内消火栓箱及内部配件情况，每月按安装总量___%抽样，定期进行全样检测。（8）检查室外消火栓安装、外观是否完好，定期进行全样检测。4、应急照明和疏散指示（1）定期对应急照明及疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录。5、防排烟系统（1）查看风机控制箱是否在自动控制位置（2）手动启动风机看工作是否正常，有无异常声音。（3）检查板式排烟口及百叶窗是否能灵活开启，有问题的及时加油或更换。6、气体灭火系统（1）灭火器贮存容器表面防腐层是否完好，如脱落及时做好防腐处理。（2）检查灭火剂容器压力，如有不足通知甲方进行填充。7、防火分隔设施（1）检查防火卷帘门两侧手动机构功能是否正常，有无卡死活停顿现象。（2）用烟或温测试烟温感报警该区的防火卷帘门是否正常第三条：维修保养要求1、每月___日前，对消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、监视控制器、探测器、手动报警按钮；火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能；报警及控制线路；消防联动控制的指示灯、启动按钮、声光报警装置；联动控制系统、气体灭火系统，包括《消防系统维护保养方案》中所列有关内容等进行检测。检查出的问题，进行及时有效的修复，使灭火系统始终处于正常的工作状态。2、每季度的第一个月，用专用检测设备对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验，检测数量不得少于总量的___%。按安装总量的___%进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验；对警铃及声光报警器进行模拟火灾状态下的响应试验；对手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能；对消防联动控制器的各项联动功能入联动系统的动作和回答功能等相关设备进行检测，使之处于正常完好的工作状态。3、甲方如发现有关系统出现故障或损坏，应用电话通知乙方，乙方必须在24小时内到现场处理。在维修和保养过程中，因乙方责任而造成系统设备损坏的，全部由乙方负责赔偿。4、合同期内，乙方应确保甲方消防系统始终处于正常的工作状态，并且确保通过消防部门对所有的消防设施的年检并达到优良标准，如因乙方未按合同正常维护，年检不符合标准，维护、复检费用由乙方承担，并赔偿合同款的___%给甲方（在本年度合同款项中扣除）。5、乙方在合同期内的正常维护保养，对损坏的部件应及时（通知原工程施工方进行）修复，发现问题及时解决，（如果原工程施工方不能及时到场。）损坏部件由乙方负责购买，购买前将两家以上部件价格报甲方负责人，由甲方决定购买哪一家的产品，损坏部件安装调试合格后，甲方将部件款项及时付给乙方（此费用原则由原工程施工方付）6、维修保养期限：____年___月___日起至____年___月___日止。第四条：施工现场管理1、乙方应派一名素质高、业务精、固定的专业技术人员为甲方做好维护保养，甲方应派一名人员陪同，因施工现场是甲方的重要部门，也是消防的重点部位，所以，乙方人员要严格按甲方的有关规定登记，凭单位介绍信等有关证件进行甲方施工现场。2、乙方应根据甲方的工作情况，安排好施工时间。为确保甲方办公场所和其他工作的正常运行。乙方应在施工前3天与甲方联系，确定工作时间，凡可能影响甲方工作的，必须经甲方同意后，方可施工。3、甲方原则上不为乙方提供任何施工维护保养工具。如乙方要向甲方借用有关工具，必须经甲方使用管理部门同意后，否则，责任自负。第五条：质量验收1、乙方按约定范围和要求组织维修和保养。2、乙方每次维修保养后，都应出具书面检测材料给甲方职能部门认可存档。3、甲方有权对维修和保养品质提出质疑，乙方应予改进。4、因乙方责任而?斐傻姆倒し延眉霸斐傻募追剿鹗В\ue0ee梢曳饺畛械！\ue073?5、质量应符合国家消防管理部门（自动喷水灭火系统施工及验收规范）等相关规定。验收检查中，如质量存在问题，乙方应该无条件进行整改。第六条：商务条款1、合同总额：肆万元整（含年检费用）2、支付方式：合同签订后支付合同价款的___%，完成壹年维保任务时支付合同总价的___%，剩余款项在合同结束期（____年___月底前）付清。第七条：其它条款1、乙方必须文明维修和保养，并做到竣工清场向甲方移交。2、乙方必须做到安全施工，严格遵守各项操作规程，如进行安全教育培训、佩戴安全帽、登高作业系好安全带事项等，若在作业过程中发生安全事故，责任和费用均由乙方自负，甲方不承担任何责任。3、乙方进行特种作业的人员（电焊、气焊、起重、电气等作业）必须持证上岗。并把上岗证的复印件交甲方备案，特殊工种的施工必须严格按照工种的安全操作规程进行。4、乙方在施工作业过程中，必须遵守甲方的各项规章制度和有关安全规定。如电焊、气焊等动火作业必须办理申请许可，经批准采取有效的防范措施后，方可开始施工。5、乙方在合同期内若不能正常履行合同要求，甲方有权立即终止合同，并有权拒绝付款。6、乙方需确保该系统正常运行，若因该系统未能正常工作，如遇误报或漏报、失效等而给甲方造成的人员经济损失和其它损失，乙方应承担所有责任并负责全部经济赔偿。7、本协议未及事宜，双方另行协商。8、本协议双方签章后生效，有效期___年。协议一式四份，甲、乙双方各执两份。第八条：附件1、消防设施布置平面及系统图；（甲方提供）2、消防设施清单；（甲方提供）3、设备厂商相关资质及产品资料；（甲方提供）4、补充条款：无委托方：紫金花苑承揽方：安迪消防代表人：代表人：',)