消防维保合同书(6篇),消防维保公司需要什么条件

('消防维保合同书甲方：乙方：消防系统维修、保养工程。依据《中华人民共和国消防法》、《合同法》，公安部[____]____号文件《关于抓紧和认真落实建筑消防设施检查维修、保养制度通知》和《河南省消防条例》的相关规定，经甲、乙双方协商一致，签订本合同：一、工程地点及概况：1.工程结构：2.工程地点：二、消防系统维修、保养内容1.火灾自动报警系统及相关连动系统的维修、保养：火灾自动报警系统探测器的清洗、检测。2.消防栓系统及维修、保养。3.自动喷水灭火(喷淋)系统的维修、保养。4.消防泵房设施的维修、保养。5.防排烟系统的维修、保养。三、合同日期：依据消防法规的有关规定，本合同为：自____年____月____日起至____年____月____日终，合同期为四、合同造价本消防维修、保养工程合同总价为(人民币)：大写五、付款方式1.合同签定时，乙方按要求对所属消防系统进行全面维修保养前的检查并出具消防运行报告，甲方在收到消防运行报告之日起一次性向乙方支付清工程款。六、甲方责任1.甲方消防值班人员应具备专业技术操作知识能力，具有消防上岗证。2.甲方值班人员发现消防故障应在第一时间内通知乙方。3.消防系统损坏所需更换的配件，由甲方购买或甲方以书面形式委托乙方按相同型号标准采购，费用由甲方承担，乙方免费提供安装和技术服务。4.乙方在施工过程中，甲方应派人进行现场配合。5.按合同约定支付工程款.七、乙方责任1.严格按照维护、保养内容进行施工，确保在合同期内消防设备处于正常的工作状态。2.按时出具一份《建筑消防设施维修保养报告书》递交交甲方。3.乙方应免费对甲方消防控制人员进行技术培训，直至达到正确掌握操作规程。4.乙方接到甲方维修通知时，乙方在____小时内响应，____小时内赶到现场进行紧急处理。因乙方原因造成的配件损坏，所产生的费用由乙方支付。5.签订合同之日起十五日内乙方对消防系统全部检查，建立消防维护、保养档案。八、其它1.乙方不得将其承包的全部工程转包他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。2.乙方应配合甲方的管理3.因乙方原因给甲方消防设施造成损坏，乙方应写书面材料说明原因，无条件维修达到使用标准，因甲方值班人员操作不当，设备配本身存在的质量问题，设备使用年限到期的或出现不可预见的情况(如地震、冰雹、洪水、战争等情况)乙方不承担任何责任。九、本合同一式贰份，双方各持壹份，具有同等法律效力。(本合同不具有法律效律，乙方签章收贰仟元，不去和甲方履行合同条文)甲方(盖章)：__________乙方(盖章)：__________甲方代表(签字)：__________乙方代表(签字)：______________年____月____日消防维保合同书（二）委托方(以下简称甲方)：服务方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。一、项目名称：二、项目地点：三、委托内容：1、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有____个系统：(1)火灾自动报警/消防联动控制系统(2、)消火栓系统(3、)自动喷淋灭火系统2、消防系统的维护保养：共个月四、协议起止日期：本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为____年____月____日至____年____月____日。五、双方义务和责任：甲方：1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。2、甲方应安排专职值班员____小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路;移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。乙方：乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。1、乙方派驻现场技术人员一名，维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度及作息时间，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，完成每日的维护保养工作。2、协议生效一个月内乙方负责对甲方消防值班人员进行一次培训。3、消防值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法。4、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。5、乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。6、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作7、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。六、维修费用及其付款结算办法：1、经双方协商，该项工作每季度的维护保养费元。(大写：____元整)。2、协议双方签字盖章生效后一周内支付协议额的____%的维护费，即：元。(大写：____元整)。3、需维修更换的故障设备，元以下费用，由乙方承担，包括打印纸、色带、滤波器、二极管、三极管等维修配件;____元以上费用或非自动报警系统设备时，由甲方承担。七、维修方案：乙方应根据甲方维保标准开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。八、违约责任及纠纷解决方式：1、双方应严格遵守自己的责任条款，不遵守条款方承担相应责任。2、本协议一式二份，协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。3、本协议及附件均为本协议不可分割的部分，同具法律效力。本协议及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。甲方：__________(签章)乙方：__________(签章)甲方代表：__________乙方代表：______________年____月____日消防维保合同书（三）甲方：乙方：甲、乙双方为确保消防报警系统正常运行，经协商就甲方有关消防设施的维护、保养达成以下协议：一、甲方的火灾自动报警系统委托乙方维护保养，维保期自____年____月____日至____年____月____日止。二、甲方应提供消防系统的档案资料(工程竣工图、验收报告、检测报告、编码表等)，并保证移交乙方维保的消防报警系统运转正常，以便乙方开展日后的维保服务。三、维保期间乙方应确保甲方的消防报警系统能正常运行，全部设备均能达到消防使用范围的要求。四、甲、乙双方应相互配合，甲方应在乙方服务过程中提供尽可能的帮助;乙方应主动了解、熟悉该消防报警系统的运行情况。五、乙方的服务承诺：1、接到甲方故障报修通知的____小时内派人修复(如遇特殊情况，说明原因后可适当调整);2、每月一次上门服务，包括巡检、回访、维护及操作讲解，使消防设施管理责任人熟悉本系统的基本操作规范和一般自检技术;3、免费进行烟感测试;4、免费更换打印纸、色带;5、免费进行点位移位(仅限____个点位以下，增加材料另计);六、乙方的优惠服务：1、探头清洗收费标准为____元/只;2、涉及设备、材料更换的按成本价收取，免收人工费。七、根据甲方的火灾自动报警系统现状，双方约定维护保养费用为人民币(大写)贰万元/年，付款方式双方约定如下：签订协议后一次付清。八、双方需要约定的其他事项：1、甲方不能擅自拆、装、移该系统的每一个部位，如要变动则应通知乙方，由乙方派人处理。2、维护保养期内乙方不承担因人为破坏或不可抗力造成的维修费用及更换材料设备的费用。九、本协议一式四份，双方各执二份。未尽事宜协商解决，双方签字盖章后生效。甲方(盖章)：__________乙方(盖章)：__________代表(签字)：__________代表(签字)：__________联系电话：维保电话：____年____月____日消防维保合同书（四）甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。根据省政府(94)____号令的规定，现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方承担。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：第一条：维护服务的消防工程名称：第二条：维护服务的消防工程地址：第三条：维修服务的消防工程范围及维护内容要求：一、维护服务的消防工程范围：1、火灾自动报警系统及联动控制系统2、消火栓系统3、应急照明及疏散指示系统、二、维护内容及要求：详见维护细则表第四条：维护费用：____年____月____日至____年____月____日，年维护费为：第五条：双方责任：一、甲方责任：1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持____小时值班制度，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器及所有供水总闸，压力表及附属组件进行日检，并填写好系统运行日登记表及日检表。2、甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后____小时内，必须派员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。3、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。4、甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。二、乙方责任：1、乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。(注：年检和季检的当月不再进行月检)。2、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人由签字后存档。在不定期巡检期间，若甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成的损失由乙方负责。、第六条：消防工程维修服务合同的期限及付款时间：1、消防工程维护服务合同期为五年，自盖章之日起生效。期满后自动失效。维护保养时间：____年____月____日至____年____月____日。该合同期满时，乙方有优先续签合同的权利。2、甲方应在合同期内每____年____月____日支付当年维护款元，第七条：其它：1、消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价在____元以内，由乙方承担。设备购买原则上由甲方自行解决，甲方亦可委托乙方购买，其采购费用由甲方支付。2、甲方现场负责人为：__________，乙方现场负责人为：__________，如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。第七条：本合同一式肆份，甲方贰份、乙方贰份。甲方：__________乙方：__________法人代表：__________法人代表：__________联系人：__________联系人：__________电话：__________电话：130____年____月____日____年____月____日消防维保合同书（五）甲方：乙方：根据国家有关的法律规定，就乙方为甲方设备提供维护、维修服务，甲乙双方同意根据合同内载明的条款和条件签署本合同。据此双方签约如下：一、关于设备1.1设备名称：宾馆内所有消防设备;1.2设备品牌：见合同;1.3设备型号：见合同;____所在处所：见施工图纸。二、提供服务的范围对设备包括与设备有效运行有关的软件、硬件提供维护维修服务。三、维护的内容3.1每____周不少于____次到设备现场对设备进行机件清洁维护保养，了解设备运行情况;3.2每____个月不少于____次对设备进行功能检测、保养及更换已损耗的易损部件;3.3每半年对设备进行调试一次;3.4定期维护使机器处于良好的运行状态，减少设备的损耗和零件的损耗。四、维护内容4.1接到甲方要求排除故障的电话后，乙方的技术人员必须在____小时内赶到现场，并在____小时内排除设备故障，恢复设备的正常运行;4.2乙方必须提供电话应急回应服务及上门维修服务;乙方维修服务电话：__________传真：__________4.3在本合同期内，应对设备进行一次大修，进行全面清理式检测维护保养并更换已损耗的部件，大修时间由甲方确定。五、易损件、配件及耗材的供应5.1易损件、配件等备件由甲方承担费用的，在更换备件后，从设备中拆卸的备件所有权归甲方所有;5.2乙方向甲方提供的商品及服务的价格不得高于乙方向任何第三方提供商品及服务的价格。六、甲方的权利义务6.1固定专职技术人员按有关规定操作设备;6.2乙方对设备进行维护维修时，甲方应提供相应的便利;6.3及时足额向乙方支付费用;七、乙方的权利义务7.1乙方必须严格执行本合同的规定，为甲方提供维护、维修服务，确保设备的正常运行;7.2乙方自行配备提供本合同项下的服务所需的工具、设备;7.3每次进行设备的维护、维修时为甲方技术人员提供现场培训;7.4乙方对每次维护、维修做记录并交甲方，记录的内容包括故障现象、维护维修结果、人员及时间等;7.5不得将在向甲方提供服务过程中熟知甲方业务机密泄露给第三方。八、费用及其支付8.1费用甲方向乙方提供本合同规定的服务费用总额为：万元，大写：8.2支付8.2.1在本合同签订之日起____日内，甲方向乙方支付费用总额的____%;8.2.2在本合同签订之日起____日内，(如双方发生争议，在争议解决后一个月内)甲方向乙方支付余款，即费用总额的____%。九、违约责任9.1乙方违反本合同第____条规定的，每延误____小时，按本合同金额的____‰向甲方支付违约金;9.2乙方违反本合同第三条规定的，每次按本合同金额的____%向甲方支付违约金。十、合同期限自至十一、法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止等，均适用于中华人民共和国法律。十二、争议的解决12.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方均应当通过友好协商的办法解决;12.2如不能协商解决争议，按下列方式解决：12.2.1依法向合同履行地方人民法院起诉。十三、合同效力13.1本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效;13.2本合同部分条款依法终止或被宣告无效的，不影响本合同其他条款的效力。十四、其他14.1本合同未尽事宜或对本合同进行变更的，由双方签订补充协议，补充协议自双方加盖公章之日起生效，与本合同有同等的效力;14.2在本合同履行过程中，如果乙方的办公地点或传真号码发生变更的，应以及时通知甲方。14.3本合同一式四份，双方各执二分。甲方：__________乙方：__________法定代表人：__________法定代表人：__________或委托代理人(签字)：日期：____年____月____日或委托代理人(签字)：日期：____年____月____日消防维保合同书（六）甲方：(以下简称“甲方”)乙方：(以下简称“乙方”根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规，并结合本项目实际情况，经过充分协商，甲乙双方就消防系统维护保养事宜达成一致意见，订立本合同，以资共同遵守：第一条项目概况1、项目名称：消防系统维护保养项目2、建设地点：________________________________________________。第二条项目内容及承包范围1、项目内容：按照国家有关规范对消防系统执行定期维护保养内容并参照本合同约定的其它条款执行维修。2、承包范围：第三条维护保养合同期限自本合同签订之日起，本合同开始执行，具体保养期限为：____年____月____日至____年____月____日。第四条承包方式、造价及造价调整1、承包方式：1).在维护保养期内，乙方按照国家有关规范对消防系统执行定期维护保养内容并参照本合同约定的其它条款执行维修，并认真填写相关记录。2).设备维修时所发生的材料费由甲方支付，但甲方不支付维修时所发生的人工费用。2、本项目造价为人民币元整。第五条双方义务甲方义务：1、开工前向乙方进行现场情况交底。2、向乙方提供设备图纸(包括技术说明)等资料，并组织技术交底。3、处理现场有关维护保养质量等事宜。4、监督维护保养进度计划。5、负责现场相关部门的协调工作。6、负责按照合同及时付款。7、甲方应指定专人负责与乙方的工作配合。乙方义务：1、在维护保养期限内，乙方保证甲方消防系统设备的正常工作。2、消防系统设备出现问题，乙方____小时内到达现场，并直至问题解决后离场。3、对于突发事件，乙方接到甲方通知后____个小时内到达现场，并根据现场情况采取相关措施协助甲方解决问题。4、乙方应确保维护保养过程的安全，因乙方原因造成的损失将完全由乙方承担。第六条安全施工1、乙方应按有关规定作好安全教育、安全防护(包括为所属人员配备个人防护用品)等工作,保证施工安全和人身安全;发生事故,应积极采取有效措施防止损失扩大;发生重大伤亡事故,乙方应按规定立即书面报告甲方及有关部门。2、乙方应制定安全防护措施;若乙方未做防护或防护不力而发生安全事故,由乙方承担有关责任和因此造成的一切经济损失。第七条价款结算方式合同签订后，三日内甲方在收到乙方同等金额的发票后向乙方支付合同总价计人民币元整;第八条违约1、在施工过程中，如果甲方发现乙方维护质量达不到合同和规范要求,乙方应视情节至少赔偿甲方总合同额____%的经济损失;如情形严重的，甲方在获得赔偿的同时，有权单方解除合同。2、乙方未经甲方许可更换材料设备或人员，造成系统不能正常运行的，则乙方应赔偿甲方合同额____%的经济损失;因乙方服务不及时的，乙方应当根据情节的程度至少支付甲方合同总金额____%的违约金，同时，甲方有权直接获得第三方的服务，对于所产生的费用甲方有权在未支付的款项中予以扣除，造成甲方其他损失的，乙方应予赔偿。第九条不可抗力发生诸如自然灾害、突发事件、政府行为等人力不可抗拒的情况,乙方应积极采取措施,减少损失,并及时报告受害情况和修复费用,人员的伤亡和机械设备的损坏以及停工损失均由乙方承担。第十条争议的解决双方就合同条款的解释或执行以及与项目密切相关的事项发生争议,应友好地协商解决。协商不成，任何一方可向北京仲裁委员会申请在当地进行仲裁，仲裁将根据当地仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。除非另有裁决，仲裁费用由败方承担。第十一条其它1、本合同一式贰份，双方各执一份，经双方签字盖章之日起生效。2、本合同未尽事宜或有补充、变更的，双方应经友好协商，签订补充协议。甲方：__________乙方：__________签字盖章：__________签字盖章：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日',)