果园租赁合同79887教学提纲

('学习资料果园及土地租赁合同甲方;身份证号：乙方：身份证号：甲方有优质果园及土地对外出租。现甲方和乙方就果园及土地租赁事宜协商一致订立本合同。一、承包果园的地点和数量甲方将坐落在的果园及土地亩租赁给乙方。土地及果树所有权归甲方，乙方只有经营管理权和租赁收益权。二、承包期限租赁期限为年，从年月日起至年月日（公历）止。三、承包费用及交租时间1、乙方租赁甲方果园及土地亩，每年支付租金共计两万（$20000元）元。租金交付时间为甲方收费后开具收据。乙方不按期交纳租金，每日按所欠租金的0.05%向甲方支付滞纳金。逾期30日的，甲方可通知乙方解除合同，乙方应向甲方赔偿违约金。四、双方的权利和义务（一）甲方：1、甲方保证对自己外包的土地拥有支配权。乙方在承包期内不得将果园及土地转租给第三人，如将转让，必须经甲方同意方可转让。一旦发现乙方转手租赁，甲方有权收回果园及土地并终止合同,所造成的损失由乙方全部承担。2、甲方在乙方的果园承包租赁期间不得随意变更，解除承包合同，甲方违约承担违约金万元；乙方在合同期未满任意退出承包，承担同等责任即违约金万元。3、在果园承包期间甲方协调供给乙方水、电。甲方对采收之前苹果的安全性负责如防止偷盗。4、甲方允许乙方在果园承包期间对果园进行改造，如安装喷灌、整理树势等（二）乙方：1、乙方应合法经营，不得违反国家法律。在承包期内应自主经营，自负盈亏，承包期内发生一切风险、责任、债权债务由乙方自己承担。2、乙方所用人员安全责任有乙方承担。3、乙方租赁期间购买的生产设施和有关工具等，所有权归乙方所有。4、乙方承担在租赁期间果园的任何生产经营费用（水电费、肥料、农药、农用器具等费用）。5、乙方在承包租赁期内必须认真管理好果园，如因管理不善造成果树损坏的由乙方赔偿一切经济损失（按果树的大小、年限、修剪程度等价赔偿）。出现不可抗拒的自然灾害（如冰雹、地震灾害）造成果树损害乙方不承担责任。五、如因地震、征地等不可抗力因素导致协议无法运行，合同自行终止，由此造成的损失由双方自行承担。国家或政府建设征用时所产生的一切成果全部归甲方其他未尽事宜由甲、乙双方友好沟通、协定。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，二份具有同等效力，签字之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：仅供学习与参考学习资料签订日期：年月日仅供学习与参考',)