我国房子阴阳合同的坏处是什么？

('我国房子阴阳合同的坏处是什么？1一、我国房子阴阳合同的坏处是什么？1、虚假合同导致双方受损有的买方在按照虚假合同金额支付给卖方低价后，一边就会要求卖方办理产权过户手续，另一边却诉诸法庭，导致卖方的实际利益受损。另外，签订阴阳合同也会使买方的利益受到损害。比如，虚假合同会导致合同无效而且会让买方没有办法取得高额贷款，同时也増加了买家需要支付的首付款的总额。将来买家如果出售房产，那么就要承受高额的个人所得税等税费。2、当事人或许会面临罚款甚至是刑罚根据我国《税收征收管理法》中的规定，纳税人采取虚假的手段不缴或是少缴应纳税款的，属于偷税行为，由税务机关追缴其不缴或是少缴的税款，并处以不缴或少缴的税款5倍以下的罚款。另外，我国的(刑法》还规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10%以上的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额30%以上的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处2罚金。二、阴阳合同的相关规定所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。避税而故意做低价格的二手房买卖合同，属于典型的“阴阳合同”。在二手房交易过程中，为减少或逃避应缴纳的税费，买卖双方签订阴阳两份合同，即签订“阴合同”约定房屋买卖的实际成交价格，同时另签订“阳合同”，根据使用需要有所不同，一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款;另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。在二手房交易市场中常用的形式有两种：一是签订两份不同价格的房屋买卖合同，一份私下交易之用，另一份用来办理过户手续之用;二是把房屋买卖价格签低，然后另签一份装修补偿协议和旧家具买卖协议，以装修补偿款和家具款的名义，补足房屋3实际成交价。其中，第二种阴阳合同更具备隐秘性。实践中，鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了我国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。同时，买卖双方签订“阴阳合同”后，虽然也可能有一部分人侥幸蒙混过关，但由于这类合同大多都存在未经登记、很不规范、约定不明甚至只是口头约定等情况，履行过程中很容易出现矛盾。在我们的日常生活中，阴阳合同不仅使国家税收蒙受损失，而且动摇社会对诚信经营、履约和纳税的信心，扰乱市场经济秩序，我们应当注意避免签订阴阳合同。4',)