建设工程合同知识问答

('建设工程合同知识问答1、建设工程合同特征有哪些?1、建设工程合同为要式合同。《合同法》第270条规定：“建设工程合同应当采用书面形式”。某些建设工程合同须采取批准形式，如《合同法》第273条规定：“国家重大建设工程合同，应当根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立”。2、建设工程合同为诺成合同。3、建设工程合同为双务、有偿合同。2、工程项目勘察设计任务委托方式的限定条件是什么?工程项目勘察设计任务委托方式的限定条件:建设工程勘察设计任务有招标委托和直接委托两种方式。但依法必须进行招标的项目，必须是通过招标投标的方式来委托，否则所签订的勘察设计合同无效。3、建设工程管理的三大主体是什么?业主、监理及承包商是建设工程管理的三大主体4、建设工程施工合同属于实践合同还是诺成合同?诺成，除了少数的几类如定金合同等是实践合同，合同法中的大多数合同均为诺成合同。——文章来源网络，仅供个人学习参考5、建设工程合同和委托合同有什么区别?第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。6、建设施工合同中合同价款支付一般有那些条款?一般4个部分的条款组成(1)合同价款及调整(2)工程预付款(3)工程量的确认(4)工程款(进度款)支付7、为什么建筑工程施工合同需要备案?为加强对建筑工程施工合同的监督管理，维护建筑市场秩序，保护建筑工程施工合同当事人的合法权益，防止利用合同危害国家利益、社会公共利益的违法行为。8、建设工程合同可以是无偿的吗?一般都是有偿的，当然，如果双方愿意，按无偿标准也可以签订，但那实际就属于赠与合同了。9、建筑工程在什么情况下可以解除建筑工程合同?有下列情形之一的，合同无效：①一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益②恶意串通，损害国家、集体或者第三者利——文章来源网络，仅供个人学习参考益③以合法形式掩盖非法目的④损害社会公共利益⑤违反法律、行政法规的强制性规定。10、建筑施工合同管理监理工程师主要职责哪些?(1)签发动员预付款支付证书及材料调查审查表等。(2)变更设计工程量和工作量的审查。(3)计日工工和合同处工程的审查。(4)按合同、清单规定，现场核实审查计量表。(5)按合同规定，签发中期支付证书及合同终止后各项支付证书12、建筑施工合同应规避哪些风险?主观风险主要包括以下几方面：施工准备不充分。设计变更或图纸供应不及时。因施工组织设计的缺陷影响实际发生的施工费用和工期。分包商管理、技术水平不符合要求。发包人的材料、设备供应不及时。合同存在比较严重的纰漏;转移风险的担保、索赔、保险等相应条款不够完善。发包人履约能力差，无力支付工程款或恶意拖欠工程款。分包商(特别是发包人指定的分包商)违约，不能按质、按量、按时完工。由于发包人驻工地代表或监理工程师工作效率低，不能及时解决问题，或者发出错误指令。客观风险主要包括以下几方面。发包人提供的水文、地质、气象等条件与实际情况出入很大，引起工程量增加或拖延工期。针对特殊工艺，发包人要求不合理或过于苛刻，而双方事先又没有约定。要素市场价格的变化，特别是价格的上涨因素、直接影响着工程承包价格，如果合同中没有调价条款或调价条款写得太笼统，必然给承包商带来风险，如果承包商最初签订了“固定总价合同”，——文章来源网络，仅供个人学习参考遇价格上涨则损失更大。存贷款利率变动，汇率变化等。国家对工资、税种、税率、工作日等调整。建筑工程施工合同文本中通用条款能修改吗?不能。这是固定的范文，相当于法律文件。如果与通用条款有差别时，在补充条款中说明或直接在专用条款中载明建筑施工合同双方可以口头解除吗?法律没有规定必须书面解除，因此口头解除是可以的，但是需要证据。就如你说的录音等。这样对于以后发生纠纷的，可以作为证据。建设工程合同按计价方式如何分类?按计价方式分类合同按计价方式分类:1.总价合同。2.计量估价合同。通常是由发包人在招标文件中提供出较为详细的工程清单，由承包人填报单价，再以工程量清单和单价表为依据计算出总造价。目前施工图预算就是属于这种方式。3.成本加酬金合同。建筑工程合同是要式合同吗?要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。建筑工程合同为工程总价合同，如何证明工程量的多少呢?工程量一般在实践中依据阶段性工程签证确定，施工人应当——文章来源网络，仅供个人学习参考完备施工记录与签证，为确定工程量做好基础工作。建筑工程施工合同交印花税吗?如：甲方是我单位，乙方是：施工承揽方，还有如果要交印花税，还交其他的税费吗?要交的。要是签分包合同当然要交印花税啊营业税，城市建设税，教育费附加建设工程施工合同有什么合同之分?有总承包工程合同和分包工程合同之分;有总价合同和单价合同之分;有可调价单价合同和固定单价合同之分;有可调总价合同和固定总价合同之分。建筑工程合同具有哪些特征?建筑工程合同是经济合同的一种形式。具有以下基本特征：(1)是法人之间为实现一定经济目的而签订的协议。(2)是明确签约双方权利和义务的协议。(3)是在当事人平等的基础上达成的协议。(4)合同一经签订，公正机关确认，就具有法律效力，双方要严格遵守履行合同。(5)经济合同必须采用书面形式签订，并符合国家有关政策法律的规定。建筑工程专业承包合同是指什么合同?一般叫做建筑工程专业分包合同，指的是专业从事消防、水——文章来源网络，仅供个人学习参考暖、劳务等专业工程的单位从总承包单位那里分包这些项目时签订的合同。——文章来源网络，仅供个人学习参考',)