商用房屋租赁合同范本(15篇)

('商用房屋租赁合同范本(15篇)商用房屋租赁合同范本(15篇)商用房屋租赁合同范本1本合同双方当事人：出租方〔以下简称甲方〕：__________________承租方〔以下简称乙方〕：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋根本情况甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于________；建筑面积_______平方米；第二条房屋用处该房屋用处为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用处。第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四条租金该房屋租金为〔币〕___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第1页共64页第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金〔___币〕___万___千___百__拾__元整。租金按〔年〕结算，由乙方于每年的第__个月的___日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承当；日常的房屋维修由____方承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监视检查。第九条关于装修和改变房屋构造的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构第2页共64页造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1．水、电费；2．煤气费；3．费；4．物业管理费；5．________________；6．________________。在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须提早____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1．擅自将承租的房屋转租的；2．擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自调换使用的；3．擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用处的；4．拖欠租金累计达____个月；第3页共64页5．利用承租房屋进展违法活动的；6．成心损坏承租房屋的；7．_____________________________。第十三条提早终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建立、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提早_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违背本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第4页共64页第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交当地人民法院仲裁。第二十条合同份数本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方〔签章〕：____________________乙方〔签章〕：____________________受权代表〔签字〕：________________受权代表〔签字〕_________________________年______月______日_______年______月______日商用房屋租赁合同范本2甲方：_________公司乙方：_________公司乙方因经营需要临时租用甲方在建房屋，经双方共议达成如下房屋租用临时协议：第5页共64页第一条租用时间：为乙方临时使用，假如甲方工程续建，乙方在接到通知后_________日内应无条件退租搬出，不得拖延。第二条租金每月人民币_________元，先付后住，不得拖欠。第三条租期内，房屋隔墙及铺面门、窗、网等设施费用由乙方负责支付，因甲方续建搬出时，均得以无偿撤除。第四条租期内，乙方用水、用电按表支付不得拖欠，因甲方续建停顿租用时，乙方拖欠的水电费与甲方无关，乙方向水电有关部门支付。第五条乙方住进本大楼所有人员必须办理合法证件，做好消防、治安工作，保护好本大楼的一切财产。第六条乙方在租期内必须做好楼层内的卫生及周边的环境卫生，不准把废料和其他垃圾杂物堆放在本大楼内。第七条租用期间，所造成的人员伤亡和损失，由乙方自己承当，甲方不负任何责任。第八条乙方租用在签订协议时先交纳_________个月租金做保证金，待乙方不租用搬出时，搞好租赁场地卫生，并保持原有构造“按样无损”的退还保证金。否那么将不退保证金。第6页共64页第九条乙方不得随意扩大租用面积，不准外租转让，不准随意改变使用和损坏大楼内任何原构造。第十条从签字之日起租用期必须有_________年时间，否那么不退押金。假如_________年之内甲方续建、转卖，乙方必须无条件搬出。甲方不负乙方任何责任。第十一条乙方在租赁期内如违背上述职责，甲方有权终止协议和清出乙方在本大楼租用权，保证金不退还。本临时协议甲乙双方签字生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方〔盖章〕：___________乙方〔盖章〕：___________代表人〔签字〕：_________代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日商用房屋租赁合同范本3出租方：承租方：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，商用房屋的租赁合同范本。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第7页共64页第二条租赁期限租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达__个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)第四条租赁期间房屋修缮第8页共64页修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。第五条出租方与承租方的变更1.假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿__元，合同范本《商用房屋的租赁合同范本》。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__元。第9页共64页3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__元。5.承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的，应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向——经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉(仲裁和诉讼只能选择一种)第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本__份，送__单位备案。第10页共64页出租方(盖章)承租方(盖章)地址：地址：法定代表人(签名)法人代表人(签名)委托代理人(签名)委托代理人(签名)开户银行：开户银行：帐号：帐号：：：：：邮政编码：邮政编码：签约地点：签约时间：年月日商用房屋租赁合同范本4订立合同双方：出租方：________，以下简称甲方承租方：________，以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_____市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类第11页共64页型___，构造等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的;2.利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_______元，由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第__款执行：第12页共64页1.有关税法____镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权;3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第五条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。第13页共64页4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给别人使用，甲方有权责令停顿转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监视下进展。第六条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。2.因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。因上述原因此终止合同的，租XX实际使用时间计算，多退少补。第七条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，第14页共64页可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第八条其他约定事宜第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：(盖章)承租方：(盖章)法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)：：签约地点：租二手房的考前须知：(一)转租必须获得出租方书面同意第15页共64页不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须获得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。(二)核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致;查询该房屋是否设立抵押;房屋是否已经被别人注册营业执照假如出租方非产权人，应要求出租方提供其有权出租房屋的证明;假如房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不受影响;假如房屋已被别人注册营业执照，而营业执照仍未注销的，会导致我司无法办理营业执照。(三)查询房屋的用处和土地用处查询房屋的用处和土地用处、同时还要明确该房屋是否系违章建筑。如系违章建筑的，将面临拆迁等问题，有可能导致合同无法履行。商用房屋租赁合同范本5甲方〔出租方〕乙方〔承租方〕丙方〔居间方〕代理人代理人代理人第16页共64页身份证号身份证号身份证号经丙方介绍，本着满意自愿的原那么，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款。一、现甲方将____市区小区室共计面积平方米，出租给乙方。二、甲、乙协定出租物业，月租金为元〔人民币〕，付款方式为，起租日为________年月____日。定金有效期为此协议签定之日起天内有效。三、乙方在自愿的根底上，交付房屋承租定金元〔人民币〕给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的50%。四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理效劳成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为代理效劳费的一部份，不予退还乙方。五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的规定解决，丙方不承当法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。七、此协议三方签字之日起生法律效应。八、本协议未尽事宜，可按诚信原那么由三方协商解决。甲方：乙方：丙方：第17页共64页代理人：代理人：代理人：________年____月____日商用房屋租赁合同范本6甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲、乙双方经充分协商，同意就下述房屋租赁事项订立本合同，以便双方共同遵守。一、甲方同意按下述条款和条件将位于市街(路)号(建筑面积为平方米)的营业用房出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分地理解，愿意承租该房屋。二、甲、乙双方商定上述房屋的年租金为人民币元(￥)。租赁期限自年月日至年月日止。租金按年结算，由乙方在每年的月日前交付给甲方。上述商定房租，包含除水、电费外所有费用(物业管理费、经营管理费等)，甲方不得另行收费。甲方提供发票。三、在甲方无任何违约责任的前提下，乙方应按合同规定如期支付租金及其他根据合同应向甲方支付的费用。四、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。第18页共64页五、甲方保证上述房屋权属清楚。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋权作为营业用房使用。六、房屋租赁期内，甲方保证并承当以下责任：1、上述房地产符合出租房使用要求。2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承当正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的由甲方负责赔偿。3、如需要卖和抵押上述房屋，甲方将提早个月通知乙方。出租方(盖章)：承租方(盖章)：法定代表人(签章)：法定代表人(签章)：委托代理人(签名)：委托代理人(签名)：鉴证单位(签章)20xx年月日商用房屋租赁合同范本7出租方〔甲方〕：身份证号码：承租方〔乙方〕：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋院落转租给乙第19页共64页方使用，乙方承租甲方房屋院落事宜，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条、甲方将坐落于〔原总参某单位，后由甲方租赁〕的房屋及院落转租给乙方使用。第二条、租期及租金租期________年，自________年____月____日至________年____月____日，乙方需一次性付给甲方________年租金，________年租金共计元〔人民币大写：〕。第三条、甲方同意乙方将承租房屋及院落用于自行居住、休闲、娱乐以及其他法律允许范围内的经营活动，乙方在承租期内居住、经营不受甲方干预。第四条、甲方应保障该房屋及院落的水、电等根本设施的完善，乙方需独立安装水表、电表，费用乙方承当，水电费按当地物价部门规定缴纳，乙方如需安装其他设施，甲方有义务帮助乙方施行，相关费用乙方承当。第五条、房屋及院落修缮、建立1、因甲方房屋年久失修，院落杂草丛生，且所有房屋没有窗户，局部房屋露天，无法到达居住、经营条件，乙方承租后随时可对所有房屋或局部房屋进展修缮〔安装窗户、房顶防第20页共64页水处理、地面处理及安装水电等〕，对院落进展整理等，甲方需同意并配合乙方完成上述问题，费用乙方承当。2、乙方在修缮房屋、院落或其他设施时，发现威胁到生命财产平安的危房、危险建筑或危险设施等工程，应尽快告知甲方，甲方应同意乙方撤除危险工程，撤除费用乙方负责。3、乙方承租后，如因居住或经营需要，需重建房屋或其他设施时，需经甲方同意前方可施行。4、如因国家或____收回、重大工程开发及其他原因，致使乙方不能继续承租的，乙方有权向第三方索要因房屋及院落修缮、建立及其他经营工程所造成的损失，甲方应配合乙方完成索赔。第六条、双方责任1、乙方承租期内，未经甲方允许，不得擅自将房屋及院落转租别人。2、乙方应自行保障人身及财产平安，发生意外和损失或造成平安消费事故均有乙方负责。3、承租期内，乙方必须遵守国家的法律法规和当地的规章制度，不得从事违背国家法律法规和当地规章制度的经营活动，由此所带来的各种纠纷及损失乙方自行负责。第21页共64页4、乙方应尊重当地的风俗习惯，甲方有义务帮助乙方协调当地居民关系。5、乙方承租期内，甲方不得以其他借口转租第三方，由此给乙方所带来的损失由甲方负责。6、租赁期满后，如乙方继续承租，同等租金下，甲方应考虑乙方继续承租，否那么按第五条〔4〕执行。第七条、争议解决1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、因履行本协议产生纠纷的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，向当地人民法院提起诉讼。第八条、其它1、本合同自双方签字、盖章之日起生效。2、本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，具有同等法律效力。出租方〔甲方〕签字：承租方〔乙方〕签字：：：________年____月____日________年____月____日商用房屋租赁合同范本8第22页共64页出租单位：(甲方)承租单位：(乙方)甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原那么，达成以下租赁合同，以资共同遵守。一、租赁地点：甲方向乙方提供位于交易市场房。二、租赁时间：甲方从年月日起将以上房屋交付乙方使用，至年月日收回，租赁期限壹年。三、租赁金额及交纳时间：1.甲方按年租金对乙方收取租金。2.乙方必须于合同签订后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。四、租赁其他费用：1.合同签订后，甲方将向乙方一次性收取租赁保证金叁仟元整，待租赁期满后，退还给乙方。2.其它一切费用均由乙方自行承当，有关用电费用，由甲方按有关收费标准向乙方按月收取。五、其它相关规定：第23页共64页1.乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，没收保证金：⑴乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的;⑵乙方利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;⑶乙方拖欠租金达1个月以上的。2.租赁期内，乙方不得单方面终止租赁合同，否那么，甲方有权没收其保证金。3.乙方在承租期间，如需对房屋进展装修须事先征得甲方同意;乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予补偿;同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。4.乙方在承租期间，如遇不可抗拒的灾害而发生损失，甲方不予补偿;如遇甲方整体规划，提出收回或变更要求，乙方应给予积极配合。5.一方违约，应向另一方支付违约金。违约金按年租赁金额的15%收取。六、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后3个月内在当地办理好工商、税务登记，否那么，甲方有权收回房屋。七、本合同未尽事宜，双方协商解决。八、本合同经双方签字、盖章生效，一式四份，甲乙双方各执两份。第24页共64页九、本合同到期后，如双方无异议，那么可延续签定。甲方(单位盖章)乙方(单位盖章)甲方代表(签名)乙方代表(签名)联络：联络：年月日商用房屋租赁合同范本9出租方(甲方)：地址：身份证号码：：承租方(乙方)：地址：身份证号码：：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲乙双方就以下商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同：第一条：房室根本情况甲方出租的商用房(以下简称该商用房或承租商用房)坐落于;乙方承租的建筑面积平方米，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施，乙方对于该商用第25页共64页房已实地观察且已做过必要的理解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差，乙方表示理解并承受。第二条：商用房用处商用房用处为：乙方应根据承租商用房的详细情况和相关的法律法规，设置自身的经营工程，并就及时办理合法的报批(经营)手续，否那么因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承当与甲方出出租商用房没有关系。第三条：合同期限、租用标准1、装修期，从年月日至年月日，装修期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其他费用，装修期算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。2、合同付款期为年月日至年月日。付款方式为年付。租金为每年25万元整。租金应于每年提早两个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房。租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用。商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方承当与甲方无关。第26页共64页第四条：乙方须向甲方支付保证金万元。第五条：商用房交付及收回1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方，乙方接收该商用房以目前现状为准。2、合同期满或中途解除合同，乙方应立即搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提早通知(或在承租商用房门口张贴通知信函)甲方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时，甲方有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房。对于乙方在承租商用房内所有遗留物品，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔。第六条：关于商用房产权(使用权)的承诺1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠纷，有其合法的出租资格。假设因商用房产权发生纠纷，导致乙方无法使用商用房，由甲方承当责任。2、乙方有权根据市场需要自由设置其经营工程并对其经营承当市场风险。在乙方申办相关证照时，甲方同意出具有交第27页共64页的相关手续。其申办成功与否，以及所需支付的费用，均由乙方负责。第七条：商用房维修责任租赁期间，乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并负责修缮。租赁期间，有关防火平安、门前三包、综合治理及平安保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定，同时还应服从甲方及有关部门的监视检查。第八条：商用房改造及装修乙方可以根据需要对承租商用房进展装修，但乙方的装修方案事先应报甲方批准同意，同时承诺在进展装修(含房屋隔断、消防、环保设施等)时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进展，如需报建和验收，乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证：1、在屋装修时，绝不破坏商用房构造平安;2、保证原有的设施(包括水、电、暖)不被破坏，如需改造或增添设施，应委托专业公司安装施工，平时保证合理使用并使其功能良好。否那么，如因乙方未能执行上述约定，导致出现任何不良后果，均由乙方负责。第28页共64页3、假如装修厨房、卫生间或其他与水相关的用处，那么按规定做好防水层且须经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题。否那么，乙方应负责返工重做。假如造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿。4、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等情况，影响到甲方或第三方的，由乙方承当相应责任。5、合同期满或因其他原因导致合同解除，甲方收回商用房时包括乙方对上述商用房进展的装修和不可挪动设施等，乙方不能对其装修和设施撤除或要求补偿。6、由于乙方在使用过程中其自身原因和过失造成的商用房及第三方的损失，应由乙方承当赔偿责任。第九条：消防责任甲方出租的商用房设有消防设施，乙方承诺保证消防设施的正常有效，防止火灾隐患。第十条：相关费用乙方应按有关部门(水、电)的收费标准承当各项费用，如乙方不按时支付上述各费用，那么应无条件承当延期付款的后果责任(包括停水停电)。商用房移交后，双方应及时核对水、电表用量度数，并补齐所欠全款。第29页共64页第十一条:租赁期满与期间转让1、租赁期满后,乙方无任何违约情况,缴清所有费用后,甲方应在商用房交还后七日内全额退还乙方保证金,本合同随即终止.如乙方要求继续租赁,应当在租赁期满前三个月像甲方提交正式书面申请,甲方假如断策继续出租商用房,应在同等条件下,优先租给乙方.2、合同期间,假如乙方因自身方面的原因决定转让承租商用房,那么应提早2个月向甲方提出书面申请,经甲方书面批准同意后,双方在确保甲方租金收益不受影响的前提下,另行签订《转让协议书》.乙方应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商用房转租、转让、抵押别人.否那么视乙方为违约,甲方有权收回商用房(包括装修及设施设备),解除本合同.因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙方负责.第十二条:违约责任本合同签订后,双方均必须依合同约定履行义务,享有权利,任何一方违背合同的约定或以下各项内容时,必须承当违约责任.一、甲方有权在乙方有以下情形时,可以采取包括停水、停电在内的强迫措施,催收租金或提早收回租赁商用房,租赁合同也随即终止.第30页共64页(1)、乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或改变用处,转借别人时;(2)、乙方未按合同规定支付租金,每逾期一天那么应按每日300元的标准向甲方付违约金,逾期满7天乙方仍不履行支付租金及违约金时;(3)、乙方破产或进展清盘(包括法院查封)而无法履约付租时;甲方因上述原因决定收回商用房时,有权要求乙方限期搬迁退房,超过搬迁期限后,视乙方为搬迁完毕,商用房内如有遗留物品,那么视为乙方主动放弃,甲方有权自行处理,乙方无权追偿.假如乙方无理占房不退,甲方有权采取强烈措施(包括停水、停电、强行进入等)且有权追索乙方占有商用房的赔偿责任.第十三条:免责条款因不可抗力原因(包括地震,洪涛等)导致该商用房损坏或造成损毁并致使本合同无法履行时,双方同意解除本合同并互不承当责任.第十四条:其他事项1、乙方在装修及日后经营过程中,不能出现扰民现象,否那么乙方应负责整改,因此引起的后果责任由乙方承当.第31页共64页2、在商用房管理工作中,遇到突发事件(如火灾、漏水、煤气泄露等)甲方有权在乙方不在场的情况下,进入乙方承租商用房.如在采取应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的,乙方表示理解并不要求甲方承当赔偿责任.3、甲乙双方确定信函(包括其它文字)投递的合同与有效地址为:(a)甲方以合同首页所述地址为准(b)乙方以上述承租商用房所在地址为准.甲方在无法联络到乙方的情况下,可以在乙方承租商用房门口张贴通知信函.此张贴的通知信函等同于甲方依法履行了告知义务.第十五条:争议的解决本合同执行过程中如发生纠纷,双方同意协商解决,协商不成时,双方同意通过法院解决.第十六条:本合同未尽事项,由甲乙双方另行补充合同,补充合同与本合同不一致的以补充合同为准.第十七条:本合同经双方法定代表人或委托代理人签字后生效,一式二份,甲方执一份,乙方执一份.件具有同等法律效应.补充事项:甲方(盖章)乙方(盖章)第32页共64页(委托代理人)(委托代理人)年月日甲方(出租方)：法定代表人;地址：乙方(承租方)：法定代表人地址：商用房屋租赁合同范本10出租方：______，以下简称甲方承租方：______，以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋概况甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，构造等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。第二条租赁期限第33页共64页租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的;2.利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第____款执行：第34页共64页1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款方法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方许诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组织施工，开工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对承租房屋进展装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得第35页共64页到甲方同意前方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由______方承当();所有权属______方()第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权;3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。第36页共64页5.乙方擅自将承租房屋转给别人使用，甲方有权责令停顿转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监视下进展。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。2.因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。因上述原因此终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第37页共64页第九条其他约定事宜1.2.……第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：(盖章)承租方：(盖章)法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)地址：地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：：：签约地点：签约时间：商用房屋租赁合同范本11根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、租赁房产：第38页共64页甲方合法拥有坐落于xx市xx区xx大厦xx层xx房屋，建筑面积为：____方米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元____米出租给乙方。二、租赁用处：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违背国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用处。三、租赁期限：3.1本合同租赁期为：xx年，即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。免租装修期为xx个月，即自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。四、租金4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为xx元/平方米(税后租金)，共计xx元(大写：人民币：xx)，即每季度租金xx元(大写：人民币：xx)。自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)第39页共64页起，年租金在上一个租赁年度租金根底上递增xx%，直至合同租赁期限完毕。4.2乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开场后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前xx个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。甲方开户行：帐户名称：帐号：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、物业管理费及其他相关费用5.1物业管理费由乙方承当。月标准为：每建筑平米人民币xx元，合计每月xx元。5.2水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承当。5.3物业管理费交付方法和时间以物业公司规定为准。六、履约保证金第40页共64页6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于xx年xx月xx日前支付履约保证金xx元(大写：xxx)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，假设乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);假设因乙方违约导致合同提早解除或终止，履约保证金不予退还。七、交房标准及房屋装修或改造7.1乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必须获得政府相关部门的正式书面批复后，方可施行装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进展，甲方协助办理相关手续。7.2乙方对承租房屋进展装修时所产生的一切费用由乙方自行承当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。7.3乙方在办理入住手续或申请进展承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。乙方在装饰装第41页共64页修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进展任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的平安性负责，并得到甲方同意，方可存放)。7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦构造以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违背规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。7.6假设由于乙方的原因此对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承当。7.7乙方进展房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承当。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承当有关费用，假设由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方第42页共64页权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承当维修费用。7.8对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任及费用。八、甲方的`权利及义务8.1甲方委托物业管理负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和平安防范事项的协助管理。8.2甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监视乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理效劳协议》及各项物业管理制度。8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第xx种：①依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。②要求乙方恢复原状。③甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第43页共64页8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租别人。九、乙方的权利及义务9.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。9.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行前期物业管理效劳协议》所约定的权利和义务。9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。9.5甲方或该房屋管理公司对该房屋进展修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。9.6按照公平、合理、平安的原那么，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得损害别人的合法权益。9.7负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方忽略或管理不善，造成平安事故，由乙方自行承当责任。9.8房屋使用中产生的费用由乙方承当：9.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承当。第44页共64页9.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承当。9.9租赁期届满或者提早解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否那么，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承当相应的费用。十、合同的变更、解除与终止10.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。10.2乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：①擅自将该房屋转租、分租、转借的;②承租人利用房屋进展非法活动，损害公共利益的;③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);④未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造的。10.3租赁期满合同自然终止。十一、违约责任11.1乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的，逾期一日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，那么甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。第45页共64页11.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否那么视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方承当给甲方造成的经济损失。11.3乙方违背《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理效劳协议》或本物业管理制度，甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承当一切法律责任。11.4租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后);乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方承当给甲方造成的经济损失。11.5本合同任何一方不履行约定义务或违背本合同条款内容，给对方造成损失或导致本合同提早终止的，违约方承当给守约方造成的全部经济损失和法律责任。十二、特别约定12.1本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责。本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能防止并不能克制的客观情况。第46页共64页12.2如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料)，在其证明得到证实后，可不计违约责任。十三、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十四、通知14.1本合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下情况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电邮或形式发送并获得必要的答复。14.2以下情况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过邮件方式的，在寄出七日后视为送达;(3)通过电邮或形式发送，以电邮或发出之日期视为送达。十五、其他约定15.1非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。第47页共64页15.2.假设本合同的局部条款根据法律规定成为无效或不能执行，那么本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款。15.3本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。本合同经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人签字：法定代表人签字：：：日期：日期：商用房屋租赁合同范本12甲方：________乙方：_________甲乙双方为携手合作，促进开展，满足利益，明确责任，根据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着老实信誉，互惠互利原那么，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同遵守：第48页共64页第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量：_________第二条租赁期限租赁期共________年____月，出租人从________年____月____日起将出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_________个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的_________规定执行(假如国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，同第49页共64页承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期归还。第五条出租人与承租人的变更1.假如出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿_________元。2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。3.出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元;如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。4.承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。第50页共64页5.承租人违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条争议的解决方法本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。第八条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租人、承租人各执一份;合同副本_________份，送_________单位备案。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________________年____月____日________年____月____日商用房屋租赁合同范本13合同编号：114711出租方〔甲方〕：身份证号码：联络：承租方〔乙方〕：联络：鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方愿意出租，为明确甲、乙双方的权利义务关系，维护双方合法权利，经双方平等、友好协商，特制订如下条款以供双方遵守：第一条物业根本情况第51页共64页甲方将自有的位于_______________________________________________________的房屋〔房屋产权证号：_________________〕，出租给乙方作__________使用。第二条租赁期限1、租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。2、甲方在本合同生效后____日内将房屋按现状交付给乙方使用。房屋现有装修及设施、设备情况由双方另行在附件中进展确认。第三条租金、水电费、管理费等交纳期限、方式1、甲、乙双方议定租金＿＿＿元月〔含税价〕，由乙方在每月____日前交纳给甲方。甲方收取租金____日内应向乙方提供相应的合格发票。2、房屋押金_______元，乙方在本合同生效后支付第一期租金时一并支付给甲方，甲方收款后应出具相应的收据。3、租赁合同到期双方交接完毕后____日内，甲方应将押金无息退还乙方。第52页共64页4、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方按照相关部门制定的标准自行缴纳。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租屋及其设施应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通〔户内上水、下水、照明电〕和门窗完好，以保障乙方正常使用。2、甲方修缮房屋时，应提早通知乙方，乙方应积极协助，不得阻挠施工。3、乙方人为损坏的局部及乙方增加的设施设备由乙方负责维修保养。4、乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对承租房屋进展装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。租赁期满后，装修物〔增添物〕可拆卸局部由乙方带走，不可拆卸局部归甲方所有。5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。第五条产权保证1．如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第53页共64页第三方时，应保证本租赁合同对新的房产所有者继续有效；2。甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权。假设因甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等原因导致租赁合同无法履行时，甲方应退还乙方预付租金中剩余局部并双倍返还乙方押金。第六条违约责任1、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，应按照日租金的20%〔以天数计〕向乙方支付违约金。逾期____日以上〔含〕交付房屋的，乙方有权立即解除合同，要求甲方退还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的20%〔以天数计〕向甲方交付违约金，直至付清为止。3、合同履行过程中，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。假设甲方违背此规定，那么应退还乙方预付租金中剩余局部并双倍返还乙方押金。假设乙方违背此约定，那么甲方有权没收押金。4、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否那么甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改，那么甲方有权解除合同并没收押金。第54页共64页5、租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，仍需继续短暂使用承租房屋的〔以____日为限〕，甲方应予以同意，但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。第七条免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损消灭失的，甲乙双方互不承当责任。2、因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。3、因上述原因此终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。第九条其他约定事宜1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，并与本合同具有同等效力。2、本合同所载地址为双方有效联络方式，与本合同履行有关的文书均按照该地址送达。任何一方变更联络方式的，均应自变更之日起____日内以书面形式告知对方，否那么应承当送达不能的后果。第55页共64页3、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，具备同等法律效力。4、本合同自双方签字盖X之日起生效。出租方：承租方：〔盖X〕签约时间：签约时间商用房屋租赁合同范本14本合同双方当事人：出租方〔以下简称甲方〕：__________________承租方〔以下简称乙方〕：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋根本情况甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于________；建筑面积_______平方米米；第二条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。第三条租金该房屋租金为〔币〕___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第56页共64页第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金〔___币〕___万___千___百__拾__元整。租金按〔年〕结算，由乙方于每年的第__个月的___日交付给甲方。第五条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第六条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第七条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承当；日常的房屋维修由____方承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监视检查。第八条关于装修和改变房屋构造的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构第57页共64页造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1．水、电费；2．煤气费；3．费；4．物业管理费；在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须提早____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁合同。第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1．擅自将承租的房屋转租的；2．擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自调换使用的；3．擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用处的；4．拖欠租金累计达____个月；5．利用承租房屋进展违法活动的；第58页共64页6．成心损坏承租房屋的；第十二条提早终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建立、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提早_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十三条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违背本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十四条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。第十五条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十六条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第59页共64页第十七条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十八条合同份数本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方〔签章〕：____________________乙方〔签章〕：____________________受权代表〔签字〕：________________受权代表〔签字〕_________________________年______月______日_______年______月______日商用房屋租赁合同范本15出租方(以下简称甲方)：__________________(本人)(受权代表)姓名：__________国籍：___________(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________地址：_______________________;邮政编码：________联络：_______;：_______;e-mail:________________________承租方(以下简称乙方)：_________________________(本人)(受权代表)姓名：__________第60页共64页国籍：___________(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________地址：_______________________;邮政编码：________联络：_______;________;e-mail:_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋根本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋构造为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式获得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。第二条房屋用处该房屋用处为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用处。第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。第61页共64页第四条租金该房屋租金为(币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承当;日常的房屋维修由____方承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工第62页共64页作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监视检查。第九条关于装修和改变房屋构造的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.费;4.物业管理费;5.________________;6.________________。在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须提早____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：第63页共64页1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用处的;4.拖欠租金累计达____个月;5.利用承租房屋进展违法活动的;6.成心损坏承租房屋的;7._____________________________。第十三条提早终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同第64页共64页',)