农村小产权房屋买卖合同范本4篇

('农村小产权房屋买卖合同范本4篇假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。今日我就给大家整理了农村小产权房屋买卖合同，盼望对大家的工作和学习有所协助，欢送阅读!【篇一】农村小产权房屋买卖合同甲方(卖方)身份证号码：电话：乙方(买方)身份证号码：电话：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商相同，达成以下协议条款：一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________，即人民币(小写)______________________.三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)_________________________，即人民币(小写)_____________.四、乙方于________年____月____日其次次付款：人民币(大写)____________________________，即人民币(小写)_____________.五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方全部，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺当，将短暂暂扣购房款人民币(大写)________________，即人民币(小写)____________，待该楼房的房产证顺当过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)甲方保证在该楼过户时踊跃供应帮助，假设因甲方缘由造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方担当。七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方担当。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件。九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，那么双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，那么甲方不予退还购楼房订金。十、附加条款：_________________________________________________________甲方(卖方)身份证号：电话：住址：乙方(买方)身份证号：电话：住址：签定日期：________年____月____日签定地点：__________________________________________【篇二】农村小产权房屋买卖合同甲方(出卖方)：________________身份证号码：________________乙方(购置方)：________________身份证号码：________________甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：第一条根本状况1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋。该房屋详细状况如下：(1)该房屋座落于________，建筑面积为________平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;(2)该房屋的全部权证证号为________________;(3)该房屋平面图及其四至见房产证。2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。3、该房屋占用范围内的土地运用权及其他相关权益随该房屋一并转让。其次条保证甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条房价款与付款方式1、甲、乙双方经协商相同，上述房屋(包含第一条其次款列明的配套设施等)总房价款为：________元整(小写：￥________元)。2、支付方式、支付时间(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币________万元整，(小写：￥________元)，作为乙方购置甲方房屋的定金。(2)在房屋产权证、土地运用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款万元(小写：￥________元)。3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。第四条交付期限1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起________日内到房地产主管部门办理过户手续。2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地运用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后________日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方应于合同签订生效之日起________日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自担当。6、甲方未按规定履行以上义务的，那么按本合同约定担当违约责任。第五条违约责任1、在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额________%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。3、乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日________%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第六条其他1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的局部。3、甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。4、本合同一式________份。其中甲方留执________份，乙方留执________份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。5、本合同自甲乙双方签订之起生效。甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________联系电话：_____________________联系电话：____________________签约日期：_____________________签约日期：_____________________【篇三】农村小产权房屋买卖合同卖方：(甲方)，身份证号：_____________买房：(乙方)，身份证号：_____________甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于x，房屋占地面积约为x平方米，院子占地面积约为x平方米，房屋为x楼，一楼为x个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为x平方米，一楼门面为框架构造，二、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;其次条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商相同，甲方所售房屋总金额为人民币x万元整(￥x);第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;第四条特性约定：1、因乙方所购房屋为农村群众土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当专心全力协作乙方一齐解决妥当。假设因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后能够办理房产证时，甲方应予以专心协作，但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责专心协作;第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十条本合同附二、三楼平面图;第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;甲方(签印)：_______住址：_____联系电话：_____乙方(签印)：__________联系电话：_____签订日期：___年___月___日注：双方在签订农村房屋买卖合同时，因询问当地政府部门改房屋销售交易是否合法。【篇四】农村小产权房屋买卖合同签订时间：签订地点：甲方：____________乙方：____________甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，依据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、同等协商，自愿达成如下相同协议;一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组群众成员。二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基运用权证登记在名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建立，运用的土地为______村_____组群众土地，并征得其他村民和村群众同意，能够长期占有、运用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋运用所占土地的费用、房屋建立的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每一天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，能够解除本合同并享有追究乙方违约职责的权利。七、房屋交付：乙方依据第六条将全部房款汇入甲方带给的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地运用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每一天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，能够解除本合同并追究甲方的违约职责，因乙方未付清房款的缘由除外。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当依据乙方的须要，专心协作乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以协作，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至帮助乙方办理完房产过户为止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的，与甲方无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方全部，包括但不仅仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵扰乙方基于本合同约定而享有的占有、运用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵扰乙方的权利，造成乙方无法接着占有、运用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须遵照发生阻碍乙方占有、运用或侵扰乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款101%的违约金。十二、其他事项：1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村群众成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。甲方(签字捺印)：身份证号：乙方(签字捺印)：身份证号：见证人(签字捺印)：身份证号：见证人(签字捺印)：身份证号：附：见证人声明见证人声明如下：1、见证人与甲乙双方同为群众组织成员;2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;3、本合同经我们见证，双方自愿、同等协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法状况，合同是双方当事人的真实意思表示;4、本合同在20xx年月日在家中签订，现场参加人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。见证人(签字捺印)：甲方(签字捺印)：乙方(签字捺印)：201年月日本见证声明是双方农村房屋买卖合同的见证声明，是买卖合同的补充说明，与本合同具有一样的法律效力。',)