农村包工包料建房协议书,农村包工包料建房合同协议书

('农村包工包料建房协议书农村包工包料建房协议书篇一：农村建房承包工包料合同(精品)建房承包合同甲方：乙方：工程地点：甲方在南庄村处建房屋两层，建筑面积为————平方米。由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：一、承包方式采用包工包料方式承包，面积价格一次性包死，工程面积必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳。乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括楼顶顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。三、承包价格及付款方式经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗按楼面平方米计算，屋檐滴水处每平方米按每（楼面平方米1/2）费计算，即楼面平方米是（）元/平方米，屋檐滴水处是（贰佰元）/平方米。先预付元整（大写：）。工程如在农历年月日完成外墙砖、屋内格墙及屋顶楼平完工。付款元整（大写：）。内墙及地平及外墙砖完工付款元整（大写：）。剩余部分经甲方验收合格后。四、双方责任甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工。五、质量要求1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。3、房屋建成后甲方发现质量问题的，如：1），所进材料一定确保质量，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板，钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。2），主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱地面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋；天板或地板开裂、塌陷、露筋等等），由乙方承担赔偿一切损失，乙方必须进行免费维修。4、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整，杜绝空鼓，符合相关标准。门面贴瓷砖。六、注意安全乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任。乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故的一切事故，一切由乙方负全部负责，甲方不负担任何责任和费用。七、工期要求主体工程工期为天，从签订合同之日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，完工时间不能超过天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。如因乙方的原因造成工期延误的，每拖延一天，每平方米减少工钱元，因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外。乙方所需材料，应在年前筹备齐，以便年初好施工。八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，在证人执一份，从签字之日起生效。甲方签字(章)：乙方签字(章)：在证人签字（章）农历日期：农村包工包料建房协议书篇二：自建房(包工包料)工程合同范例建房工程合同业主：乙方：业主把位于项目工程委托给乙方承包。双方经过协商，签订合同，以资信守。一、总则本工程的质量目标是按自建及出租房标准（标准由乙方提供工程案例和甲方商定）本工程的环境管理目标是：本工程的安全目标是轻伤率不超过6‰；重伤率0；死亡0；重大机械事故0案次/年；重大安全责任事故0案次/年；重大火灾事故及火灾伤亡事故0案次/年；急性中毒事故和严重职业病0案次/年。乙方承包的工程应确保以上目标的实现。基于上述的前提，本合同对双方工特定细节制订相应条款，双方责任按合同执行。二、工程范围及内容范围：主体建造,水电,排水,室内外装饰,铝合金窗，304不锈钢防盗网不锈钢护栏，门及锁（不锈钢（304）对讲防盗大门，不锈钢（304）入户门，钢塑房门，及其他，杂物房密封不锈钢门，巷道不锈钢门），首层主入口监控安防系统，5楼6楼刷墙面漆.天台不锈钢晾衣杆，和天台地面护栏铺满地砖瓷砖等。（详细见工程范围及内容附件）内容：（见工程范围及内容附件）三、承包方式3.1.本工程的材料由乙方包工包料。施工图纸由乙方安排有设计经验及相应资质的设计人员按甲方要求完成。装修的具体做法（究竟哪里贴瓷片，贴多高？还有门窗，防盗网，瓷砖的挑选。）另外约定。3.2.3.3.3.4.工程的计价方式(元)每平方造价(按每层投影面即长乘以宽乘以单价计算.施工期间产生的水电费由乙方负责。数目按施工期间水表电表的实际用量结算，验收时在工程款中扣除。地基钻桩超过拾伍米，若需要超深须说明原因征得甲方同意方可进行，后的费用作为增加工程项目.增加项按收费。四、工程造价按上项承包内容和方式，本分包工程暂定合同价约定为人民币肆拾伍万元(450000.00元)五、付款方式按上项承包内容和方式，本分包工程暂定合同价约定为人民币肆拾伍万元(450000.00元)六、付款方式5.1.本工程签订后钻桩机及工人进场三个工作日内，业主预付壹万元给乙方作备料款。(10000.00元)5.2.进度款的支付5.2.1地面基础完后三日内付进度款贰万元给乙方(20000.00元)5.2.2.每完成一层楼面施工后二天内付进度款贰万元给乙方(20000.00元)5.2.3每砌好一层墙身砖施工后二天内付进度款壹万元给乙方(10000.00元)5.2.4室内批荡完工后二天内付进度款贰万元给乙方(20000.00元)5.2.5.室内外瓷片完工后二天內付进度款肆万元给乙方(40000.00元)5.2.6.室内地板砖完工后二日内付进度款贰万元给乙方(20000.00元)5.2.7.室内扇灰完工后二曰内付进度款贰万元给乙方(20000.00元)5.2.8.水电完成安装后二曰内付进度款贰万元给乙方(20000.00元)5.2.9.当工程完工后十天内完成验收。业主需支清清乙方至实际工程造价扣除贰万伍仟元(25000.00元)的质保金外所有款项。5.2.10.质保金作为工程保修金，工程完工1年后（期间无任何质量问题）(十天內)付清.(在此期间发生的施工质量问题乙方必须5个工作日内派人整改,否则甲方可安排人施工,；乙方就同一质量整改一次依旧发生同样问题，甲方也有权安排人施工，其费用在保修金扣除)。主体结构保70年，水电管线质保2年。5.3.由于工程变更、暂停施工、赶工、奖罚等发生的款项费用及支付方式，由双方在有关签证文件内另行约定。5.4.如经乙方催告甲方仍不按时付款，该付而未付的时间超过8天，乙方有权即时停工，直至乙方收到甲方应付款额为止，且工期相应顺延。七、工期□本合同的施工工期为合同签认当天计算，施工期为个月.八、甲方责任7.1甲方有责任就分包工程质量、进度、施工环境、安全生产、验收、保修等工作为乙方提供指导和协调。甲方代表有权就上述工作进行检查监督并发出直接的指令。乙方应无条件服从整改指令。当乙方的进度、质量、安全管理多次或严重偏离合同规定时，甲方有权终止本合同。7.2.按照进度要求，及时地为乙方安排施工场地，协调现场施工环境.负责工程报建及所产生的费用。7.3.指导乙方按照甲方制订的三大管理体系进行施工管理和收集相关记录。九、乙方责任8.1.按国家现行的规范进行施工，确保工程质量达到合同要求。严格执行《中华人民共和国消防条例》、国家颁布的有关施工安全标准规范等安全管理条例。8.2.乙方是本工程消防和安全直接责任人。负责对辖下人员进行安全教育和纪律约束。承担由于乙方责任造成事故导致的直接或间接的经济损失和赔偿。承担因违反国家或地方的有关管理条例，被行政主管部门处罚和经济责任和法律责任。乙方在施工过程中岀现的安全事故由乙方自行负责.由于乙方造成的人员（包括乙方自由施工人员或乙方以外的第三者）伤亡和损失由乙方自行负责。8.3乙方须购买工程全额保险雇员保险、远途运输的材料（如有时），还需购买运输保险。8.4.准时参加甲方召开工程协调会，并执行会议纪要的指令。（施工过程如有不合理的设计，乙方有责任提出意见，以防最终出现问题需按实际情况修改图纸，必须说明理由并征得甲方同意，否则甲方有权拒绝验收。）8.5.协助甲方编制本工程所需主材清单。材料入场前必须由业主审核确认才能进施工现场8.6.参与甲方组织的验收工作，并签署相应的验收文件。按规定做好各种记录和竣工资料。负责工程竣工后应由乙方负责的保修工作。十、材料标准本分包工程使用之材料除满足总合同的要求外，还必需符合《室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准》的要求。十一、验收、保养10.1本项目按国家现行的施工规范进行验收。10.2乙方在工程完工并作出自检合格报告后，向甲方提出验收申请，视工程完成情况由甲方组织乙方进行预验收。10.3乙方对本工程的保修期为年，保修范围和内容为乙方承包范围和内容。保修期由工程竣工验收合格日起计。十二、违约责任如因一方违约，造成本分包合同不能履行，违约方要向对方赔偿直接经济损失。十三、纠纷与仲裁本分包合同未尽事宜及在合同执行过程中出现的纠纷应友好协商解决。十四、合同文本及生效、失效本合同一式四份，双方各执二份。自双方签订之日行效，至工程竣工结清工程款及保修期满后自动失效。业主：乙方：代表：代表：日期：年月日日期：年月日农村包工包料建房协议书篇三：农村建房承包工包料合同建房承包合同甲方：乙方：工程地点：甲方在建房屋，建筑面积为平方米。由乙方承包建设。经双方协商同意，特签订如下合同：一、承包方式乙方系具有从事农村房屋建设的成熟经验，甲方将所需建设房屋以包工包料的方式发包给乙方：乙方负责提供施工建设所需的建筑材料、施工人员；乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理；乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。甲方与乙方，甲方与乙方的施工人员之间不存在任何的雇佣关系。乙方负责建设并交付建房成果，甲、乙双方按照工程的建筑面积计算价格，乙方未经甲方同意不得随便增加面积。二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。三、承包价格及付款方式经甲乙双方协商，建筑面积按楼面平方米计算，即楼面平方米是（）元/平方米。甲方在年月日之前先向乙方预付元整（大写：）。工程如在年月日完工，甲方向乙方付款元整（大写：）。剩余部分元经甲方验收合格后，于前支付。四、双方责任甲方提供施工的水电，设计图纸。乙方必须严格按图纸设计和甲方要求施工，不得随意改变图纸设计；乙方必须保证工程质量，不得偷工减料，不得使用劣质材料；因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致；乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受和采纳甲方的合理化建议。五、质量要求1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。3、房屋建成后甲方发现质量问题的，由乙方承担赔偿一切损失，并由乙方进行免费维修。如：（1）乙方需保证所进材料如红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等，质量合格，不存在质量问题。（2）主体墙与水平地面不垂直，墙壁凹凸不平、开裂，主体柱地面不垂直、断裂、露筋，横梁断裂、露筋，天板开裂、塌陷、露筋等等。（3）乙方须保证所建房屋主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整，杜绝空鼓，符合相关标准。六、注意安全乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施、文明施工。在施工过程中，乙方要特别注意安全施工，确保乙方所提供的施工器材、设备不存在安全隐患，确保施工人员的人身和财产安全，杜绝一切事故发生；因乙方对施工工地管理疏忽，施工设备的原因和乙方的人员操作失误等导致施工人员或第三人发生伤亡事故和财产损失的，由乙方负担全部责任，甲方不负担任何责任和费用，若甲方因发生安全事故，而向遭受人身伤亡或财产损失的施工人员或第三人支付相关费用的，甲方有权就其所支付的相关费用向乙方追偿。七、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字(章)：日期',)