中介居间合同民法典生效后版本,居间合同改为中介合同民法典

('中介合同甲方（委托人）：联系地址：联系电话：乙方（中介人/居间人）：联系地址：联系电话：甲乙方为了发挥双方的优势，就甲方委托乙方提供中介服务事宜，根据《中华人民共和国民法典》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项1.乙方接受甲方委托，负责引荐、介绍、撮合甲方和（以下简称“权利人”）洽谈，为甲方提供联络、协助、咨询、介绍、撮合等服务，促成甲方与权利人达成签订合同的合意。2.中介成功：是指甲方与权利人签订合同，或未签订合同，但达成合同合意，实际使用标的物（取得租赁场地或获许经营）。二、中介报酬及费用1.中介报酬是指乙方中介成功一次性收取的金钱报酬，中介费用是指乙方为了完成中介服务而产生的各项费用。2.甲乙双方确认：中介报酬按以下第种方式计算和支付。固定金额元，由甲方在中介成功后三日内一次性付清。按甲方与权利人签订的合同年费用%比例计算，由甲方在中介成功后三日内一次性付清。甲方在本合同签订之日起三日内支付元作为前期费用，在居间成功后三日内支付元。甲方在本合同签订之日起三日内一次性支付元。3.中介费用实报实销，自费用产生后三日内由甲方支付给乙方。4.甲方付款方式应为现金、银行转账或同等方式，付款时间均指实际到账日和实际到账金额，如甲方付款采取汇票等其他方式产生的手续费、贴息费等额外费用由甲方承担，自费用产生之日起三日内支付给乙方。5.甲方支付的全部款项均为不含税费用，如乙方需要开具发票的，应提前支付相应的税费。三、甲方义务1.甲方应向乙方提供真实、合法、有效的身份证、营业执照等证照材料，配合乙方与权利人进行接洽，负责和权利人进行合同谈判及履行义务。2.居间成功，则由甲方全面履行和权利人所签订的合同及达成的约定，甲方和权利人产生的权利和义务，与乙方无关。3.甲方应按合同约定向乙方支付中介/居间报酬及为履行中介服务产生的费用，并确保相关费用不被除甲方以外的第三方知晓。4.甲方在与权利人签订合同以前，应亲自对标的物现状进行勘察，了解权属状况，甲方自行对标的物瑕疵负责。5.甲方交付之委托事项若有瑕疵，由甲方自行负责，与乙方无关。6.甲方不得脱离、绕过、规避乙方而自行与权利人签订合同或达成约定，否则视为乙方中介成功，甲方仍应按约支付中介报酬及费用。7.甲方应确保自身具有租赁、经营等相关资质，因甲方自身原因导致与权利人的合同缔约失败、解除、终止，均与乙方无关，视为乙方中介成功，甲方应按约支付费用。8.甲方在乙方提供中介服务期间获知的交易机会及交易条件属于乙方享有，甲方未经乙方同意不得对外披露。四、乙方的义务1.乙方完成中介服务，为甲方提供联络、协助、咨询、介绍、撮合等服务，促成甲方与权利方达成约定。2.乙方有义务协助甲方对该场地进行实地考察，乙方向甲方提供的关于该场地的相关信息，乙方可帮助协调好甲方与权利人的关系。3.乙方协助甲方进行与权利人的合同谈判。4.如甲方不配合乙方的中介活动，乙方可单方面通知解除合同。5.乙方在不损害甲方利益的情况下，可转委托或与他人一起完成中介委托。五、违约责任1.争议解决方式如双方因本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。因出现不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致本合同无法有效及时履行的，相互不承担违约责任，但是遭遇不可抗力方应立即通过电话、微信等方式通知对方，并在通知后的三个工作日内将不可抗力的书面有效证明及本合同无法有效及时履行的书面理由提交给对方确认。遭受不可抗力的一方凭此证明免除全部或部分违约责任，具体免除范围和方式由双方另行协商。2.甲方未按约支付中介报酬及中介费用的，每逾期一天，以应付未付金额为基数，按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）四倍的标准计算违约金至全部款项付清之日止。3.甲方违反合同约定，导致乙方为实现债权而支出的律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、差旅费、评估鉴定费等费用由甲方承担。4.因甲方擅自披露信息及违反本合同约定给乙方造成损失，甲方除按其他条款承担违约责任外，还需要赔偿乙方损失（包括但不限于交易机会、预期收益等损失）。5.合同所列地址为约定送达地址，该地址视为法院邮寄法律文书，双方来往函件，律师函等文件的法定送达地址。6.本合同一式二份，双方各持一份，双方签字或盖章后生效。（以下无正文）甲方：乙方：时间：时间：',)