个人商铺租赁合同简单(实用6篇)

('第1页共40页个人商铺租赁合同简单（实用6篇）个人商铺租赁合同简洁第1篇甲方：（出租方）某物业公司乙方：（承租方）乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。一、房屋位置1、座落位置：2、面积：13个平方乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，情愿承租该房屋。二、租赁期限租赁期限自20--年1月20日至20--年1月20日第2页共40页止。三、甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。物业治理费按每月每平方米建筑面积1、5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。四、甲方保证上述房屋地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。五、租赁期内，甲方保证并担当下列责任：1、按合同商定的时刻将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提早个月通知乙方。第3页共40页六、租赁期内，乙方保证并担当下列责任：1、照实担当租赁期间发生的水电费。2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必需取得甲方同意。4、因使用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿赐予修复。5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。七、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方能够搬走、乙方在承租期间装修投资，分2种状况确定归属：1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方全第4页共40页部，甲方不作任何补偿。2、因甲方违约提早终止合同的，合同终止时，甲方依照重置价结合成新赐予补偿。八、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提早解除本合同，所造成的损失由责任1方担当，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。、双方商定的其它事项;甲方：（签章）乙方：（签章）第5页共40页代表人：代表人：地址：地址：个人商铺租赁合同简洁第2篇出租方（以下称甲方）：_____承租方（以下称乙方）：身份证号：甲方情愿将产权属于自个儿的房屋出租给乙方，经协商全都，订立本合同，以资共同遵守：第一条甲方出租的商铺坐落于______号商铺，建筑面积____平方米（以现场实际现状面积为准）。租金为每年_____元（大写：_____元）。物业费为每年____元（大写：______元）乙方支付给甲方，由甲方转交给___物业公司。其次条租期3年，自20_年5月14日至20_年5月13日。第三条支付时刻：第6页共40页1、第一年租金于20_年5月14日前支付甲方____元（含物业费）;2、其次年租金于20_年4月14日前支付甲方____元（含物业费）;3、第三年租金于20_年4月14日前支付甲方____元（含物业费）;三年租金合计：____元（____元），物业费由甲方担当。第四条水电费、电话费、清洁费和修理费等费用的担当及缴纳方法：1、治理费：乙方遵守甲方与____物业治理有限公司所签订的物业治理协议规定内容，物业费由甲方担当;2、水、电费、煤气费、电话费：乙方应依据使用的数量、数额向有关部门交纳;电费由乙方按商业用电标准，交纳给____物业（不含税金）;3、装修费：乙方自行担当，租赁期满或甲方在乙方承租期内出售，合同解除后，装修物归甲方全部，乙方不得拆除。第7页共40页4、修理费：租赁期间，房屋修理由乙方担当;房屋质量有关的设施损毁及修理费由乙方负责;租赁物内家具、家电设备损毁，修理费由乙方负责。5、税务、治安等相关部门收取的税费由乙方担当。6、如乙方需要正式发票，甲方负责供应，乙方担当税金。第五条乙方的职责：1生活，乙方负责处理，如因乙方阻碍四周居民导致政府部门勒令停业，因停业所2、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三人，不得转变经营用途，否则甲方有权解除合同。3、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金按实欠租金每天1%收取。如乙方没按本协议商定时刻交纳租金视为乙方违约，甲方有权解除合同，收回房屋，追缴滞纳金。第8页共40页4、乙方承租的房屋内的物品由乙方自行保管，被盗、火灾等缘由造成灭失由乙方担当。5、每年租赁期满，乙方超过应交房租时刻15天，甲方有权单方解除合同。合同解除后乙方必需即时搬迁。否则甲方有权将乙方的物品从房屋中搬出，如造成物品毁损丢失等，均由乙方自行担当，甲方不担当任何责任，因此而产生的费用由乙方担当。6、乙方在承租期间甲方有权出售该门面房，但甲方出售该房屋不阻碍乙方接着租赁使用该门面房，如甲方出售时乙方能够与新的购买房屋的业主另行签订租赁协议，本合同自动解除。7、合同到期后在同等条件下乙方有优先承租权。8、本协议如发生争吵，双方尽可能协商解决，解决不成时由甲方所在地人民法院处理。本合同一式二份，双方各持一份。本合同自甲方盖章乙方签字之日起生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________第9页共40页法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日个人商铺租赁合同简洁第3篇订立合同当事人双方：出租方：____________________________（以下简称甲方）承租方：____________________________（以下简称乙方）依照国家有关法律、法规的规定，在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将__________________，建筑面积为__________的房屋，出租给乙方作为___________场地使用，其经营范围在租赁期第10页共40页内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权治理机关核定的面积为准。其次条：租赁期限租赁期从_______年_________月_______日起至__________年_______月_______日止，共计__________年__________个__________月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提早_________天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再接着租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为__________元（人民币大写：____________），在本合同签订之日起______次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后_________日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，同时将商铺拆除的隔墙恢复后，不阻碍房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）第11页共40页第四条：租金价格与租金交付时刻每平方米月租金单价为__________元，月租金共计（按产权建筑面积计）__________元（大写：________________）支付方式为_________支付，由乙方在上一期租金到期前_________日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方担当并负责办理。第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥当使用商铺内的设施，疼惜房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）2、乙方因使用需要，在不阻碍房屋结构和外观的前提下，能够对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业治理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业治理方的统一治理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：第12页共40页（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施恢复责任。（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，同时租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。2、乙方在合同期内必需严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业治理公司签订的《前期物业治理第13页共40页服务协议》及相关物业治理文件中所享有的权利和义务（缴纳修理基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业治理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业治理合同、相关文件作为本合同附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效______日内书面表示情愿承购本房产，则视为本条商定;房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它治理制度。并与物业治理公司签订《房屋装饰、装修治理协议》、《物业治理服务协议》、《消防平安责任书》及其它物业治理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人担当。乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的平安及保险费用由乙方自行担当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：第14页共40页（1）擅自转变租赁商铺的经营范围;（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累计______日以上。2、甲方不得无故提早终止合同，若甲方需要提早终止合同，甲方应提早_________个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付________万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提早终止合同，若乙方需要提早解除或终止合同，乙方应提早_________个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意。4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的疼惜。第八条：免责条款第15页共40页如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时刻结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。2、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。第十一条：补充条款甲方：________________________乙方：___________________________第16页共40页代表人：_____________________代表人：_________________________电话：_______________________电话：_____________________________________年________月________日_________年________月________日甲方出租方：________________乙方承租方：________________经甲乙双方共同协商，乙方要求承包甲方在____________的门面____个，达成协议如下：一、租金：共____个门面每个____元/月，共____元/月，交付时刻为每月____日。开业前乙方还需向甲方交付押金____元，租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还，否则扣除。其它全部的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方担当。二、经营内容：乙方经营饮食、消遣及其它商业内容，但必需在第17页共40页国家政策法规允许的范围内执行，否则一切后果由乙方担当。三、经营时刻为____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后，在同等条件下乙方可优先承租。四、其它事宜双方另行协商，此合同一式两份，双方签字具有法律效力。甲方：_____________________乙方：_______________________________年____月____日_________年____月____日甲方出租方：____________乙方承租方：________________依照中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：一、甲方将洪梅汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位于编号为建筑面积____平方米.第18页共40页二、租凭期限为年，从年月日至年月日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必需提早一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。三、年月日至年月日为免租期，每月租金按建筑面积________元/平方米计算，每月计付租金____元。租金接受按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金，其次年做适当调整。四、治理费按人民币________元/平方米/月，合计为____元。（此费用包括治安治理费、卫生绿化、公共设施等）治理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清。五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金____元人民币（每个铺面），押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，假如乙方违反本合同商定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。六、乙方经营期内全部的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方担当。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙第19页共40页方出具收据。乙方所用的水费按____元/吨，电费按____元/度。七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的，乙方须在10天之内将铺面交还甲方，交还时应当恢复原貌（如间墙、门窗、管道等），否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清理全部杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料（包括水管、电线、隔楼、门窗等）无偿归甲方全部。八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得转变原建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责修理、保养，乙方必需配备防火器材，消退平安隐患。九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定（如统一制做招牌、用电安装等），并在合同生效之日起30天内完成装修，并于日必需正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特别状况不得连续三天关门，否则视为违约。十、甲方能够关心乙方办理相关证照，其费用由乙方担当。十一、乙方应当依据商定时刻缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下第20页共40页达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保留追收滞纳金的权利。十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，往后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理。十三、合同期内，乙方必需依法经营，遵守法律法规及《x治安治理条例》等，必需消退各种平安隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（公章）：_____________乙方（公章）：______________________年____月____日_________年____月____日第21页共40页个人商铺租赁合同简洁第4篇甲方（出租方）：_________身份证号码：_________________乙方（承租方）：_________身份证号码：_________________甲方同意将自个儿的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、XXX甲方出租的商铺坐落于____街____号，建筑面积______平方米。二、租赁期限双方商定店铺租期为_____年，自_______年____月____日起至________年____月____日止。第22页共40页三、承租方有下列情形之一的，出租方能够中止合同，收回店铺1、承租方擅自将店铺转租、转让或转借的；2、承租方利用承租店铺进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。合同期满后，如出租方仍接着出租店铺，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币________，大写：______万______仟______元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提早一个月时刻，于____年____月____日前交至出租方。第23页共40页3、承租方必需依据商定时刻向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。五、租赁期间店铺修缮出租方将店铺交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及店铺架构。六、各项费用的缴纳1、物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数往后的费用由乙方担当，直至合同期满）。3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁店铺的质量或店铺的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。4、使用该店铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴第24页共40页纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租方出卖店铺，须提早____个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将店铺转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提早解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提早解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金____元。第25页共40页3、承租方违反合同，擅自将承租店铺转给他人使用的视为违约，应支付违约金____元。如因此造成承租店铺损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁店铺因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁店铺，乙方需马上书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如消失争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均能够向人民法院起诉。本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同双方签字盖章后生效，本合同____式____份，甲、乙双方各执____份。第26页共40页甲方（签章）：__________乙方（签章）：____________________年______月_____日_________年______月_____日个人商铺租赁合同简洁第5篇出租方：__________________________（以下简称甲方）承租方：__________________________（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，公正，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于________街_______款待所，以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米；第27页共40页2、内附属设施：________________________________________________________________________。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为____________________使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。其次年租金经双方协商商定_________________。租金支付方式_________________。第28页共40页五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清晰，无共同人意见，无使用之纠纷。4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等差不多设施等，其全部权归甲方全部。5、甲方有义务关怀乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成全都协议。6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的第29页共40页用于经营的全部能够移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方依据本合同商定使用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依照营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费、债务由乙方自行担当。4、按本协议商定支付租金。七、房屋使用要求和修理责任1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的__________日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。第30页共40页2、乙方应合理使用并疼惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提早________日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挡养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的_______个月第31页共40页向甲方提出书面申请。双方可依照本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期________日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。十一、合同的变更和解除第32页共40页1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同：（1）未按商定期限交付租金，超过_______天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时刻内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_______天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转第33页共40页让给第三方的。（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。（2）因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方患病损失的，甲方应按月租金的________倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外：第34页共40页（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提早收回的。（二）该房屋因社会公共利益或都市建设需要被依法征用的或者拆迁的。（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十二、违约责任及赔偿1、符合本合同第九条第1。2项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违第35页共40页约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十三、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的`其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；2、甲、乙双方如有特别状况需提早终止合同，必需提早________个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；3、本合同未尽事宜，甲、乙双方能够补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力；4、本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。十四、其他商定第36页共40页租赁期间的水费、电费（其中水________元/吨，电________元/度）无特别状况商定不变。出租方（甲方）：______________承租方（乙方）：________________联系地址：_____________________联系地址：______________________电话：_________________________电话：__________________________证件号：_______________________证件号：________________________产权证号：_____________________代表人/代理人：_________________签约日期：_____________________签约日期：______________________第37页共40页个人商铺租赁合同简洁第6篇出租方（以下称甲方）：__________________承租方（以下称乙方）：__________________甲方现将于____________铺面出租给乙方使用，面积约为____平方米，现经甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款：一、甲方将位于_________的铺面出租给乙方，为期___年，即从______年___月___日起至______年___月___日止。二、租金计算方法：1、第一、二年即从______年___月___日起至______年___月___日，每月租金为人民币______元整（大写：____________元整）。2、其次年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月______元整（大写：____________元整）收取；第38页共40页3、第三年每月的租金，按其次年租金上升___%，即每月______元整（大写：____________元整）收取；3、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币_________元整（大写：____________元整），作为租赁上述租屋的保证金，该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给乙方，乙方必需以每月不得超过当月___日前支付甲方全额租金的该当缴纳，逾期一个月不交清租金，甲方有权收回铺位另行出租并没收全部保证金，租金费用不足部分甲方有权变卖该铺全部财产作为抵销甲方的全部费用。4、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修，应向主交纳保证金，每条墙_________元整（大写：____________元整），合同期满后乙方必需将墙体恢复原有面貌，甲方确认验收后方如数归还全部保证金。5、乙方在租赁铺面期间，不得从事各种违法经营项目及从事与饮食相关的项目，否则甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金。6、甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因租赁该第39页共40页铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责（含房屋租赁税等），甲方不负责任何费用。7、在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方使用，直到租期满前一个月，甲乙双方续租及租金计算方法应由往后从新签订的合同为准，租赁期满后，在同等条件下乙方有优先租赁权，如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能拆除，交回给甲方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等，如有损坏乙方应负责修理或更换。8、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责，合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费，不交清的甲方可从保证金中扣除，甲方只负责向乙方供应一间铺面水电表各一个，超出部分乙方自行解决。9、乙方在租用期间不得进行转租他人，如有违反有权收回铺面，并由甲方另行出租。10、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关。11、本合同经双方签字确认后执行，如有未尽事宜由双方协商解决，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，以作证明。第40页共40页甲方：___________乙方：___________代表人：_________代表人：_________电话：___________电话：___________签约日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日',)