上海个人租房合同标准模板：全面指南

('上海市租房合同标准版上海市租房合同标准版甲方（出租人）：_____________（姓名/公司名称）证件号码：_____________地址：_____________乙方（承租人）：_____________（姓名/公司名称）证件号码：_____________地址：_____________双方当事人本着平等、自愿的原则，经过友好协商，达成如下租赁协议：一、房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于上海市________________________（小区名称、门牌号）的房屋出借给乙方使用，共计_____（面积）平方米，建筑物共_____层，乙方选择的出租房屋为________（室/厅）。二、租赁期限租赁期限为_____年（月/日）至_____年（月/日）。三、租金1.甲方同意将房屋出租给乙方，并由乙方按月、季度或年度支付租金，租金为人民币_______________元/月，支付方式为（个人票、公司票）。2.在租赁期内，甲方对房屋进行的任何改造或扩建，若导致租金增加，则另行商定租金。四、押金1.乙方应在签订本合同时缴纳押金人民币_______________元。2.在租赁期满后，经双方协商，乙方将所租房屋交还给甲方时，经甲方验收合格，甲方应当返还全部押金；如发生下列情况之一，导致乙方需要支付违约金的，则甲方有权直接扣除租金或押金中的罚款部分，乙方无权主张返还：①未按期解除租赁合同，无故逾期交付房屋，甲方有权按日向乙方收取租金的__________%作为违约金；②未经甲方同意在房屋内进行改造或装修的，甲方有权按乙方擅自改造或装修前的房屋原有装修程度和位置等标准进行扣款；③仍有家具、电器等物品未清退或损坏，经甲方评估认定，甲方有权按估价金额扣除。五、房屋使用及维护1.乙方不得将所租房屋的一部分或全部转租或借与他人使用。2.乙方应当爱护所租的房屋及其附属设施，使用安全、合理，按期按量缴纳房屋管理费等公共费用。3.乙方不得在所租房屋内搞噪音、污损、抽烟等违反公序良俗或损害其他住户权益的行为。4.甲方应当按期对租赁房屋及其附属设施进行维护和修缮，修缮期间（未超过15天）甲方应当为乙方提供居住条件或减免租金，经当事人另行商定，甲方应当及早告知乙方，避免影响乙方正常生活。六、租赁期限届满时的处理租赁期限届满，请双方在租赁期满前至少_____个月，书面通知对方是否续租或者解除租赁合同。如甲方要求乙方退还房屋，则乙方应当在租赁期届满之日起5日内搬离、清退房屋，并应当保持房屋及其附属设施的完整性，承担一切拆卸、搬运、运输等费用。七、违约责任1.乙方擅自退租、中途搬离、违约拖欠房租等情况，应当承担一定违约金，并承担甲方因此而产生的一切损失。2.甲方擅自解除合同，不给予乙方合理的补偿，或者对租赁房屋不及时维修、维护，造成乙方损失的，甲方应当承担相应的法律责任。3.本合同的任何一方因故无法履行合同的，应及时向对方书面说明情况，并尽力避免造成对方的不良后果。八、法律适用与争议解决本合同的订立、执行、解释及争议解决均应适用中华人民共和国有关法律法规的规定。九、其他事项本合同经各方仔细阅读，如有需要补充、修改或协商，应当在签署合同时一并约定。十、合同生效本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效，各人保留一份。甲乙双方在本合同上的签字盖章意味着双方完全同意上述各项内容，并愿意履行完全。如有争议，双方愿意友好协商解决，协商不成，提交仲裁委员会裁决，这是本合同的最后解释权。甲方（出租人）：___________（签名/盖章）乙方（承租人）：___________（签名/盖章）签订日期：__________年_________月______日地点：_______________见证人：_______________（签名/盖章）',)