北京市自行成交房屋租赁合同

('《北京市房屋租赁合同(自行成交版)》BF--2008-—0603合同编号：北京市房屋租赁合同(自行成交版）出租人：承租人:XXXXXX二〇〇八年五月修订北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人(甲方）:证件类型及编号:承租人（乙方)：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇）,建筑面积平方米。第二条房屋租赁情况及登记备案（一)租赁用途：；如租赁用途为居住的,居住人数为：,最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员2发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续.居住职员中有外地来京职员的，甲方应供给相关证明,催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住职员中有境□外职员的，（甲方/□乙方)应自订立本条约之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁条约之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁条约备案手续。第三条租赁期限（一)房屋租赁期自年代日至年代日，共计年个月.甲方应于年代日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。□乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付体式格局：元/□（月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币元整（¥:）.支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款），押付,各期租金支付日期：，，。（二）押金：人民币元整（¥：)租赁期满或条约解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担体式格局租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承3担：（1）船脚(2)电费(3）电话费（4）电视收视费（5)供暖费(6）燃气费(7)物业管理费（8)房屋租赁税费（9)卫生费（10）上网费(11)车位费(12）室内办法修理费（13）费用。本条约中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应按照乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和装备办法符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法令法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约.•(二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修.逾期不维修的,乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任.第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任.第八条条约解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严峻不符合条约约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、。（四)乙方有下列情形之一的，甲方有权双方解除条约,收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的。42、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的.5、保管不当或不合理使用导致附属物品、装备办法损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的.•7、擅自将房屋转租给第三人的。8、.(五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,应提前日通知对方，并按月租金的％向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金.（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。(四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（五）。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项。本条约经双方签字盖章后生效。本条约（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份.5本条约生效后，双方对条约内容的变更或弥补应采取书面形式，作为本条约的附件。附件与本条约具有一律的法令效力。出租人（甲方)签章：承租人（乙方)签章:委托代理人：国籍：联系方式：年代日委托代理人:联系体式格局：年代6日附件一房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他装备办法状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额7其他相关费用项目水费电费电话费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房XXX对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期：年代日乙方（承租人)签章：单位单价起计时间起计底数项目上网费车位费租赁税费单位单价起计时间起计底数认',)