六篇精选铺位租赁合同范本与模板

('铺位租赁合同范文六篇铺位租赁合同篇1甲方：_________乙方：_________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的_________小区_________号铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。第一条租赁地点与铺位面积租赁地点：_________.租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_________平方米，二楼_________平方米。第二条租赁期限租赁期限为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条保证金、租金、设施费、管理费等1.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_________元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。2.乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用_________.3.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。第四条甲方责任1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。2.甲方负责制定《_________小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。3.甲方依照本合同和《_________小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。4.合同期内的租赁税由甲方负担。第五条乙方责任1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《_________小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。2.乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。4.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。10._________年_________月_________日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。第六条合同的变更与解除1.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。2.在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的50%退还给乙方(不计息)，其余50%保证金无偿归甲方。3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第七条违约责任1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在5天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。4.乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。5.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。6.乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过七天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。7.因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。第八条其它租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达25天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。2.合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。3.本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同由_________律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。第九条争议的解决本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________代表(签字)：_________代表(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日铺位租赁合同篇2甲方（出租方）：_________法定代表人：_________住址：_________邮编：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________法定代表人：_________住址：_________邮编：_________联系电话：_________本安全生产责任协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。鉴于：根据_________市安全生产委员会要求，为进一步做好安全生产工作，明确责任，预防事故，双方经协商一致，达成安全生产责任协议，协议如下：第一条根据乙方要求，甲方同意将_________铺位租赁给乙方经营使用。第二条甲方与乙方是租赁关系。生产安全工作由乙方自己负责管理，乙方必须切实做好各项安全防火管理工作，杜绝事故的隐患。如因乙方的疏忽及管理不善而引发的一要伤亡事故，均与甲方无关。乙方要自己负责承担一切经济损失及法律责任。第三条乙方在租赁期间，应遵守有关部门的管理条例。一切易燃易爆及有关工业污染的产品不能在铺位经营。如有违反，造成事故或损失应由乙方负责。第四条租赁期间，甲方如发现乙方在安全工作方面的问题，甲方有权督促及责令乙方整改。乙方如不服从整改建议，甲方则有权终止其租赁合约。第五条违约责任（1）除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向对方支付未履行协议部分金额_________％的违约金。（2）任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。第六条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起_________日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起_________日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第七条生效条件本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日铺位租赁合同篇3甲方：_________乙方：_________甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下协议：1．乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_________元。2．本楼_________楼平均租赁价格为rmb_________元／天／平方米；_________楼厅房平均租赁价格为rmb_________元／天／平方米；_________楼柜台按每月rmb_________元／个起租。3．在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。4．一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。5．如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。6．倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。7．甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。8．乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求（该请求必须有甲方的有效签章才能生效），则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。9．未尽事宜，由甲乙双方协商解决。10．本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法人代表（签字）：_________法人代表（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日铺位租赁合同篇4出租方(甲方)：承租方(乙方)：为了搞活商品流通，繁荣经济，经双方协商一致，签订如下租赁条款：一、租赁地点、期限、租金及费用：1.甲方出租位于江门市蓬江区白沙大道西25号益嘉园商场2.租赁期限从月日至年日止。3.本合同的铺位第一年免租，物业服务费为元/㎡;第二、第三年每月的租金为元，物业服务费为元/㎡。4.本合同铺位按金为元。二、交租办法：1.乙方必须在每月的8日前(含8日)向甲方交纳当月的租金及物业管理费。如乙方逾期甲方则按每日100元向乙方征收滞纳金。2.铺位内的用电独立计算，按电力部门定价加3%电损后计收。每月用电量于下月日前向甲方或甲方委托的物业服务公司缴纳。三、甲、乙方的义务：1.甲方是铺位的所有权人，并拥有管理权。乙方为租赁方，在租赁期内对铺位有使用权、维护权。2.该铺位只作如乙方对铺位原设施需拆改或对铺外门面装修等，须书面提出并经甲方同意后方可施工。否则，乙方不得擅自修改原铺位结构。乙方经甲方同意而搭建入墙的建筑物，在退出时不得拆除搬走。3.在租赁合同期内，乙方不得将铺位转给他人。4.在租赁合同期内，除乙方出现严重违约行为之外，甲方不得随意收回乙方租赁的铺位。四、甲、乙方的义务：1.铺位因不可抗力自然灾害(自然现象，包括地震、台风、暴雨等)所造成的损失，由甲、乙双方各自负责。其中，铺位自然损坏由甲方负责维修，乙方货物损坏由乙方自己承担。甲方不承担乙方财产损失的赔偿责任。2.甲、乙双方都有确保安全用电的义务，甲方应对市场的电线、用电设施经常进行检查和保养。严禁乙方私自修改、增加铺位内电线电路，违者所产生的一切后果由乙方负责。3.甲、乙双方都有确保安全防火的义务，严禁携带易燃易爆和危险物品进入商场。乙方不得在租赁的铺位内使用电炒锅、电炉、电热水器、石油气炉、煤气炉等设备，只能在商场指定的专用厨房内煮食。不得在商场内搞封建迷信活动，不得使用明火香烛。不得在商场内烧焊(如确需烧焊须申报并做好防范措施)。要按规定配备灭火器材，违者所产生的一切后果，由乙方负责。4.甲方的保安员只负责管理及维护商场秩序，乙方对自己存放的一切财物，要自行保管好，做到防火、防盗。甲方对乙方的财产因失窃或其他原因造成的损失不承担赔偿责任。乙方应为其商铺内的财产投保，以防发生意外事故导致严重损失。5.商铺的经营时间为每日至，非经营时间内由甲方统一断开所有商铺的内部电路，仅留商场公用部分照明电路。6.乙方须遵守甲方或甲方委托的物业服务公司制定的物业管理规定。五、违约责任：1.在本合同生效期内，如有任何一方违约行为，视给对方造成的损失程度追究违约方的经济责任。2.乙方有下列情况之一者，视为严重违约行为，甲方可以终止合同，收回铺位，原按金不退回给乙方：(一).乙方未经甲方同意连续停业五天的;(二).乙方私自将铺位改变用途的;(三).乙方擅自将铺位转租他人的;(四).乙方逾期3天不缴交租金及有关费用的;(五).乙方违反消防管理法规，经营易燃易爆物品的;(六).在铺位内煮食的.、违章停放车辆的、违章烧焊的，以及甲方警示但屡劝不改的其他违法、违约行为的;(七).乙方违反甲方或甲方委托的物业服务公司的物业管理规定，经催告后仍不改正违规行为的。六、其他事项乙方须领取江门市蓬江区工商局办理的营业执照方能在本市场铺位经营。七、本合同自签订之日起生效。如需修改、补充，须经双方协商一致才生效。本合同一式两份，双方各存壹份。八、甲方拥有本合同的最终解释权。九、甲乙双方在合同期内发生纠纷的，可通过协商解决，或通过诉诸商铺所在的法院裁决，诉讼费用由败诉一方承担。十、本合同相关通知除直接送达外，按以下地址以EMS等特快专递方式向对方寄出一日后视为有效送达，乙方地址变更须提前五日有效通知对方，否则须承担送达不能的法律责任：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日铺位租赁合同篇5出租方（以下简称甲方）:承租方（以下简称乙方）:甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“号共间，合同约定套内面积㎡的铺面出租给乙方，作为经营场所。第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限年，自年月日至年月日。2、第一年使用费为人民币￥（大写：）第二年使用费用为人民币￥（大写：），第三年使用费为人民币￥（大写：）第四年使用费用为人民币￥（大写：），第五年使用费为人民币￥（大写：）。3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币（大写：），其余租金支付方式：第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。第四条：出租方与承租方的变更2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。第五条：乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。第六条甲方责任（甲方在租赁期内）1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随__x市场而待定。第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日铺位租赁合同篇6出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经甲、乙双方协商一致，订立本合同：第一条甲方将座落于房屋层房（以下简称出租房屋）出租给乙方使用，建筑面积共计平方米，现乙方将该房屋作为摄影照相馆使用。乙方改变上述经营范围，需书面向甲方申请，甲方同意后才能改变房屋用途。如果乙方超范围经营而受政府部门干预，则乙方自行负责。第二条乙方租用出租房屋的期限为年，即自年月日起至年月日止。第三条乙方不得在该房屋堆放有毒物品、爆炸类商品；不得堆放影响业主正常生活、工作的物品；不得堆放影响“卓越幼儿园”师生正常办学的物品，否则甲方有权解除合同。乙方不得将出租房屋转租第三人，否则产生任何法律纠纷，乙方将负全部责任。第四条第一、二年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币元，月租金总额人民币元；第三年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币元，月租金总额人民币元；第四年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币元，月租金总额人民币元；第五年出租房屋的单位租金为每月每平方米人民币元，月租金总额人民币元；以上价格均不含税，乙方应于每月10日前向甲方交付下一个月的租金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金万分之五向乙方加收滞纳金。第五条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。若因甲方原因而造成延迟交付乙方使用，乙方可要求将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。第六条乙方装修期为30天，即自年月日起至年月日止。乙方装修前，必须到消防部门、供电部门及管理处按有关法律、法规的规定办理有关手续，并保证符合国家有关消防安全规定。第七条租赁期间，乙方负责支付出租房屋的水电费、物业管理费等相关费用，乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐或现金方式。第八条签订合同之日乙方需向甲方交纳履约保证金人民币（人民币元），租赁合同期满后退回。第九条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前三个月向甲方提出续租要求。如甲方仍继续出租房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。不动产和装修部分，归甲方所有。第十条甲方对房屋结构安全负维修责任，乙方对内部设施负维修责任。()乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修，需先征得甲方书面同意，并且不得设置对房屋结构有影响的设备。如因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏的维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。退租时，乙方不得拆除或破坏房屋内的装修。第十一条租赁期间，防火安全、门前三包综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。乙方在装修及租赁期间，所发生的一切安全事故，均与甲方无关，由乙方自行负责。第十二条因下列情形之一，甲方有权解除合同并没收保证金，由此造成甲方损失，乙方应向甲方赔偿：（一）乙方延迟缴交租金或管理费20天以上；（二）擅自将承租的房屋转租他人；（三）占用消防通道，而不服从管理的；（四）利用出租房屋进行非法活动的；（五）经营项目遭到小区业主的投诉，甲方责令整改无效的。（六）租赁期内，乙方单方面因个人原因中止经营，提前解约的。第十三条乙方因甲方延迟交付出租房屋壹个月以上，乙方有权解除本合同，并追偿甲方违约责任。第十四条本合同期满后，乙方应于期满后5日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离及不返还出租房屋，甲方有权采取强制措施收回房屋，没收保证金。并向廉江市人民法院提起诉讼。第十五条因不可抗力原因导致该房屋破损和造成损失的双方互不承担责任。第十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。以上条款任何一方违反时，另一方可即时终止合同，并向对方追偿损失。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：联系电话：联系电话：年月日',)