个人银行贷款抵押合同模板：全面指南与示例

('第1页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑银行个人贷款抵押合同银行个人贷款抵押合同第1篇合同编号：_______年_______字第_______号抵押人〔甲方〕：______________________________住宅：________________________________________电话：________________________________________邮政编码：____________________________________开户金融机构及帐号：__________________________抵押权人〔乙方〕：____________________________住宅：________________________________________法定代表人〔或授权代理人〕：__________________电话：________________________________________邮政编码：____________________________________第2页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑为确保乙方与_____________签订的_____________号借款合同〔以下简称借款合同〕的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商全都，商定如下条款：第一条甲方以"抵押物清单\'所列之财产设定抵押。第二条以房地产设定抵押的产权状况1．房地产坐落：__________________________________2．地号：________________________________________3．土地面积：____________________________________4．土地运用年限：________________________________5．土地来源：____________________________________6．土地出让〔转让、划拨〕合同号：________________7．国有土地运用证号：____________________________8．房屋建筑面积：________________________________第3页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑9．共有权份额：__________________________________10．房屋全部权证号：_____________________________11．房屋预售、买卖契约号：_______________________第三条以房地产设定抵押的抵押状况1．抵押土地四至：________________________________________2．抵押土地面积：________________________________________3．抵押土地评估价值：____________________________________4．抵押房屋部位：________________________________________5．抵押房屋建筑面积：____________________________________第4页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑6．抵押房屋评估总价值：__________________________________7．房地产评估总价值：____________________________________第四条甲方抵押担保的贷款金额〔大写〕_____________元，贷款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，贷款用途为。第五条甲方保证对抵押物依法享有全部权或处分权。第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋全部权证后，将房屋全部权证一并交乙方执管。第七条抵押担保的范围：贷款金额〔大写〕元及利息、借款第5页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑人应支付的违约金〔包括罚息〕和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用〔包括律师费、诉讼费等〕。第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承受。第十条抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减削，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。第6页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑第十三条借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否那么，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。第十四条抵押物价值减削，甲方应在30天内向乙方提供与减削的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条商定的保险手续。第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物第十六条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十七条以土地运用权设定抵押的，在土地运用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物；乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权状况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。第7页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑第十八条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十九条发生以下状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：1．甲方被宣告破产或被解散；2．甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条商定义务或发生其他严峻违约行为；3．借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为技能致乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第3项商定的违约情形等。第二十条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣第8页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑压或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_________％违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承受抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权径直用甲方存款帐户中的资金予以抵销。第二十一条乙方依法处分抵押物所得的价款，按以下顺次安排：1．支付处分抵押物所需的费用；2．清偿借款人所欠乙方贷款利息；3．清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金〔包括罚息〕和赔偿金等；4．支付其他费用。第二十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。第9页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑第二十三条其他商定事项：1．甲方违反本合同自愿接受强制执行；2．____________________________________3．____________________________________第二十四条因本合同发生的争议，经协商不能达成全都看法，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。第二十五条本合同自"抵押物清单\'中的抵押物均办理登记之日起生效。第二十六条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_________份。甲方〔公章或印章〕：_________________法定代表人或个人〔签字〕：___________〔或授权代理人〕___________年__________月__________日第10页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑乙方〔公章〕：_______________________法定代表人〔签字〕：_________________〔或授权代理人〕___________年__________月__________日银行个人贷款抵押合同第2篇敬请留意为了维护您的利益，在您签署本合同之前，请认真阅读如下考前须知：1、您请仔细阅读本合同项下的全部条款，对于不理解的条款，可以向贷款征询，贷款人将进行说明。您一旦签订本合同，即视为您已同意本合同的全部条款；2、您已经确保提交给银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的；3、您已经确认自己有权在合同上签字；第11页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑3、您将本着老实、信用的原则，自愿签订并依约履行本合同；4、请您运用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容；5、假如您对本合同还有疑问之处，您可以向当地招商银行个人贷款经办部门询问。个人贷款抵押合同编号：立约人：抵押权人〔以下简称甲方〕：见本合同第十六条。抵押人〔以下简称乙方〕：见本合同第十六条。为担保本合同第十七条所指明之借款合同项下借款本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，乙方情愿以其全部的或依法有权处分的财产作为抵押物。甲方经审查，同意接受乙方全部的或依法有权处分的财产作为抵押物。现甲乙双方依照有关法律规定，经同等协商，就以下条款达成全都，特订立本合同。第12页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑第一条抵押物。见本合同第十八条。第二条抵押担保的范围本合同抵押担保的范围包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。第三条抵押物和抵押物权属凭证的保管及责任一、抵押期间，抵押物由乙方或乙方托付的代理人保管，乙方及其代理人应妥当保管抵押物，在抵押期间负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的检查。抵押期间为从本合同生效之日起至借款合同项下借款本息及其他一切相关费用全部还清之日止的期间。二、抵押期间，乙方的行为足以使抵押物价值减削的，甲方有权要求乙方停止其行为，复原抵押物的价值，或提供经甲方认可的新的抵押财产。因复原抵押物价值或设定新增的抵押所花费用，由乙方承受。第13页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑三、抵押期间，乙方应将抵押物的权利证书及其它相关证明文件交由甲方保管。甲方应妥当保管好抵押物权属凭证。如因保管不善，造成抵押物权属凭证灭失的，甲方应承受补办费用。第四条抵押物登记一、本合同项下抵押物依法需要办理抵押物登记的，甲乙双方应自本合同签定之日起15日内，持本合同及有关资料到相应的政府登架理机关办理抵押物登记。二、本合同项下抵押物依法无需办理抵押物登记，甲乙双方自愿办理抵押物登记的，甲乙双方应自本合同签订之日起15日内，持本合同及有关资料到乙方所在地的公证部门办理抵押物登记。三、乙方应本着老实信用的原则，积极协作甲方根据本条第一、二款的规定办理相关手续，如因乙方的缘由未能在前述期限内办妥相关手续，乙方应对甲方因此蒙受的损失承受赔偿责任。第五条保险第14页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑乙方依据国家规定或贷款人的要求办理第一受益人为甲方的保险，保险金额不得低于贷款金额。保险公司的选择由甲乙双方协商确定。并将保险单交甲方保存。投保期限应长于借款合同商定的借款期限。假设借款合同项下借款期限延长，乙方需办理延长投保期手续。投保的财产如发生损失，甲方有权从保险赔偿中优先收回借款本息及其他费用。如乙方未办理抵押物投保手续或延长投保期手续，甲方有权代理乙方径直办理，有关费用仍由乙方支付，甲方有权从乙方在甲方处开设的帐户中径直扣划或以其他方式追索。第六条对抵押期间处分抵押物的限制一、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得出售、交换、赠予、转移或以任何其他不适当的方式处理本合同项下的抵押物。在向贷款人提供拟承租人已知晓抵押物已抵押给贷款人、并承诺自行承受因抵第15页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑押权实现而提前中止租赁合同的全部损失的书面证明后，借款人〔抵押人〕可以出租抵押物，但出租期限不得长于年，出租期限长于年的出租，需要征得贷款人的书面同意。租赁所得应存入借款人在贷款人处开立的用于归还贷款的存款账户中，作为每月还本付息款项来源的一部分，不得挪做他用。二、抵押期间，如乙方确需有偿转让本合同项下抵押物时，需要符合以下条件才可以进行：1.需要征得甲方的书面同意并告知受让人转让物已经抵押的状况；乙方未征得甲方的书面同意或未告知受让人的，转让行为无效。2.乙方转让抵押物的价款明显低于其价值以致不能足额抵偿借款合同项下借款本息及其他一切费用的，甲方有权要求乙方提供相应的足额抵押财产；乙方不提供的，不得转让抵押物。3.乙方转让抵押物所得的足额价款划入甲方指定帐户，以用于到期或提前清偿借款合同项下全部借款本息及其他一切相关费用。第16页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑在乙方转让抵押物所得的足额价款划入甲方指定帐户以后，甲方可以帮助乙方办理注销抵押物登记手续，并将抵押物得权属凭证退还乙方。第七条费用承受本合同项下的有关保险及费用由乙方承受。公证费用由甲、乙双方各自承受50％。〕第八条合同的变更和解除本合同生效后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍旧有效。第九条涌现以下状况之一时，甲方可以依法处分抵押物：一、借款合同规定的还款期限届满后，借款人未能按时归还借款本息或借款合同延长的期限届满后仍不能归还借款本息；二、借款人违反有关法律规定或违反借款合同，导致涌现甲方依法第17页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑可以提前收回部分或全部借款的状况；三、借款人死亡或被宣告死亡而无继承人或受遗赠人；四、借款人死亡或被宣告死亡之后其继承人或受遗赠人放弃继承；五、借款人死亡或被宣告死亡之后其继承人或受遗赠人虽接受继承或遗赠，但拒绝履行偿还借款本息义务的；六、足以危及借款合同项下债权实现的其他事由。第十条违约责任一、乙方违反本合同第六条的规定擅自处分抵押财产的，其行为无效；甲方有权要求乙方马上停止其擅自处分抵押物的行为，并可依据实际状况决断要求乙方提供甲方可以接受的其他抵押财产，或依法提前处理抵押物。银行个人贷款抵押合同第3篇┌───────────────────────────────────┐第18页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑│(中国建设银行)个人住房贷款││抵押合同││(封面)││合同编号：年字第号││││抵押人(甲方)：抵押权人(乙方)：││住宅：住宅：│第19页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑│电话：法定代表人(或授权代理人)：││邮政编码：电话：││开户金融机构及账号：邮政编码：│││└───────────────────────────────────┘为确保乙方与__________签订的__________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方依据有关法律规定，经第20页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑协商全都，商定如下条款：第一条甲方以"抵押物清单\'(附后)所列之财产设定抵押。第二条以房地产设定抵押的产权状况1．房地产坐落2．地号3．土地面积4．土地运用年限5．土地来源6．土地出让(转让、划拨)合同号7．国有土地运用证号8．房屋建筑面积9．共有权份额第21页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑10．房屋全部权证号11．房屋预售、买卖契约号第三条以房地产设定抵押的抵押状况1．抵押土地四至2．抵押土地面积2．抵押土地评估价值4．抵押房屋部位5．抵押房屋建筑面积6．抵押房屋评估总价值7．房地产评估总价值8．在土地运用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。第22页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑第四条甲方抵押担保的贷款金额(大写)_________元，贷款期限自________年_______月_______日至_________年________月_______日，贷款用途为__________。第五条甲方对抵押物依法享有全部权。第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋全部权证后，将房屋全部权证一并交乙方执管。第七条抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额(大写)___________元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以第23页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承受。第十条抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。第24页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减削，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。第十三条抵押物价值减削，甲方应在30天内向乙方提供与减削的价值相当的担保。第十四条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。第十五条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第25页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑第十六条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十七条发生以下状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：1．甲方被宣告破产或被解散；2．甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条商定义务或发生其他严峻违约行为；3．借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为技能致乙方贷款债权落空、转变贷款用途、发生其他足以影响其偿债技能或缺乏偿债诚意的行为等状况。第26页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑第十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额__________％违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承受抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权径直用甲方存款账户中的资金予以抵销。第十九条乙方依法处分抵押物所得的价款，按以下顺次安排：1．支付处分抵押物所需的费用；2．清偿借款人所欠乙方贷款利息；3．清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等；4．支付其他费用。第27页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑第二十条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。第二十一条其他商定事项：第二十二条因本合同发生的争议，经协商不能达成全都看法，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。第二十三条本合同自"抵押物清单\'中的抵押物均办理登记之日起生效。第二十四条本合同正本一式二份，甲乙方双方各执一份。副本第28页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑份。甲方(印章)：乙方(公章)：法定代表人或个人(签字)：第29页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑法定代表人(签字)：(或授权代理人)(或授权代理人)年月日第30页共30页本文为Word版本，下载可任意编辑年月日附：抵押物清单(略)',)