15篇通用转租土地合同模板：地皮转让协议书

('转租土地合同(通用15篇)（地皮转让合同协议书）下面是我分享的转租土地合同（地皮转让合同协议书），以供借鉴。转租土地合同1出租方：承租方：为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将所拥有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发使用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位臵1/67甲方自愿将位于_______乡_________村面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起__，西至__，北至__，南至__。二、土地用途及承租形式1、土地用途为农业项目开发，果蔬、花木种植、特色养殖等。2、承租形式：个人承租经营。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为30年，自_____年_____月___日至_______年____月___日止。四、承租金及交付方式1、该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每年共计人民币___________元。2、每一年交租金一次，乙方向甲方全额交纳1年的承租金。付款日期为每年的__月__日。五、甲乙双方的权利和义务2/67甲方的权利和义务1.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。2.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。因耕地户与乙方产生的纠纷由甲方负责解决，造成经济损失的由甲方负责赔偿。乙方的权利和义务1.按照合同约定的期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购臵财产的所有权。3.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。六、合同的转租1.在本合同有效期内，乙方可以将承租的土地全部或部分3/67转包给第三方。2.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。七、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。2.在合同履行期间，任何一方人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。4.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。5.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于4/67本合同期满前半年签订未来承租合同。八、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。九、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向人民法院请求裁决。十、本合同经甲乙双方签名后生效。十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，5/67补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。见证单位：汝南县罗店镇人民政府出租方：承租方：见证方：签约日期：_______年___月___日转租土地合同2订立合同双方：甲方：乙方：为提高土地利用效益根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。6/67二、流转土地用途乙方流转土地用途，用于大棚蔬菜生产。三、土地承包经营权流转期限和起止日期土地承包经营权流转期限为十五年，从20xx年10月1日起，至20xx年10月1日止。四、流转土地的种类、位臵、面积甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于合计亩。五、流转价款及支付方式土地流转费以现金支付。自20xx年10月1日始至20xx年9月30日止的3年内，每亩每年租金为1000元。此后每年的租金按1000斤小麦计算，按当年10月1日前后十天的市场均价计算，但基础价格不得低于1000元。第一年的租金于签订本合同时交付年租金的10%为订金，20xx年的10月1日前交付4万元，20xx年6月15日前交清下欠当年租金，第二合同年即自20xx年10月1日始于每合7/67同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承担违约滞纳金，逾期30日，除由乙方如数交租金和违约金外，甲方有权解除本合同。六、双方的权利和义务1、甲方按本合同规定收取土地租金，合同到期后，由乙方如数原状交回该土地。2、合同期内，乙方按合同约定用途行使合法经营权，甲方不得干预。但可予以适当协助，并帮忙调解本村和其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。3、合同期内，乙方必须依合同约定按时足额缴纳租金，并不得擅自改变用途，不得使其出现荒芜和毁地取土等现象，否则由乙方承担违约责任和相应损失。4、合同期内，不得私自分包、转包、转租或其他形式的流转。5、合同期内，如遇不可抗力的自然灾害，相应损失由乙方8/67负担，相应租金应如数缴纳。6、合同期内，如国家征用该土地，地上附着物补偿归乙方，土地补偿归甲方。7、乙方需用工，甲方村民优先。七、合同的变更和解除有下列情形之一者，本合同可以变更和解除：1、合同到期自然终止;2、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;3、出现本合同第六条第6项情形的;4、一方违约导致合同无法履行的;5、订立合同所依据国家政策发生重大调整变化，导致合同无法履行的。八、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。9/67本合同自甲乙双方签字，盖章后生效。本合同一式两份，甲乙方各执一份。甲方：_________乙方：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日转租土地合同3出租方：（以下简称甲方）_______________________承租方：（以下简称乙方）_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。一、甲方将位于____市____路____号的____亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。10/67三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。11/67七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。九、租赁期限为____年，从____年____月____日至____年____月____日。十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为____元，由乙方于每年____月____日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之____的违约金。十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒12/67付。十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。十三、争议解决方式：十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、本合同自双方签字盖章后生效。十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）_______________________乙方（盖章或签字）___________________________年____月____日____年____月____日转租土地合同4出租方：___________________________（以下简称甲方）13/67承租方：___________________________（以下简称乙方）根据《_________农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于______________（详见《土地使用证》附件），面积为_________平方米（合_________亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。第二条本合同项下出租地块用途为_________。乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_________国土资源局申请办理用途变更手续。第三条本合同项下的土地使用权租赁期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米____14/67____元人民币，年租金总额为________元人民币。乙方应于每年______月______日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的______天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的______‰向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_________国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。第六条土地使用权租金的调整，每隔_________年调整一次，每次调整幅度为百分之______。租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订15/67转租合同后到_________国土资源局办理有关变更手续。第八条乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_________国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_________国土资源局向乙方发出书面处置通知。租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁16/67合同，向_________国土资源局申请办理续租登记手续。第十一条乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经_________国土资源局审核和_________人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。第十三条本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。第十四条本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。17/67第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报_________人民政府批准后生效。第十六条本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交_________国土资源局存档。第十七条本合同于______年_____月_____日在__________________签订。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：____________代表（签字）：_____________代表（签字）：____________联系地址：_________________联系地址：________________邮政编码：_________________邮政编码：________________联系电话：_________________联系电话：_____________18/67___电传：_____________________电传：____________________开户银行：_________________开户银行：________________帐户名称：________________帐户名称：________________帐号：_____________________帐号：____________________转租土地合同5甲方：乙方：为了充分利用土地资源，引进大型农庄公司进行现代化的农、林、渔、牧、水果等生产，经甲方同意，现将现经营的亩土地全部转租给乙方经营，经甲、乙双方充分协商，意见达成一致，特立如下合同条款，共同遵守执行。19/67一、甲方同意将现有土地面积亩土地全部转租给乙方经营，地点在原福田镇林场辖区之内，其四至为：东至国轩私人胡椒地;西至市四村：南至高飞私人胡椒地;北至大路。。二、甲方转租给乙方的土地期限：自公元____年一月二日起至____年一月一日止。三、租金缴交方法：每亩年价为元。在签订合同一个月内，乙方向甲方交付第一期租金元整。四、自甲方收取乙方第一期租金壹百万元之日起，合同即生效，乙方即可进场耕作，超过一个月乙方未能向甲方交付第一期租金，则本合同自行失效。五、本宗地上的树木，甲方在收取了乙方第一期租金后的二个月内必须自行将其全部处理完毕，超过了二个月视为甲方自行六、乙方在甲方处理完毕地面上的树木后，十天内向甲方付清全部二期租金贰佰万元整。20/67七、乙方经营期间，甲方的一切债权债务和法律责任乙方概不负责。八、在乙方经营期间，如国家征地，一切赔偿归乙方所有，甲方不亨受任何补偿。九、合同签订时，甲方原有的土地证、红线图复印件和动产登记全部移交乙方。十、甲方同意乙方在承包期限内发展种植、养殖业和建设必要的生产、生活、办公设施。十一、本合同一式三份，自签订之日起生效。甲方：代表：乙方：代表：________年____月____日转租土地合同6出租人：承租人：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，21/67就乙方租用甲方________场地从事花卉生产及经营事宜，双方达成以下合同。一、甲方同意将在_________号地块出租给乙方，用于花卉生产及经营,或经甲方同意的其他行业。二、租赁地块四至界线东以为界，南以为界，西以为界，北以为界。具体坐标见附图。三、面积本协议租赁土地面积共亩。土地测量以四至道路中线为界。四、租期自________年____月____日起至________年____月____日止。五、租金1.租金按年度计算，每年每亩土地租金如下：自____年____月____日起至____年____月____日为免租期;22/67自____年____月____日起至____年____月____日为租金优惠期，每亩租金为元/年。自____年____月____日起，每亩租金基础为元/年，按每5年递增10%。2.租金实行一年一付，先交后用制，每年于____月____日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。3.乙方到期不能支付甲方足额租金的,则甲方按未交部分,每天收取千分之三的违约金.乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的,甲方有权收回土地,并限定乙方在30天内清理场地物产,超期不清理的物产归甲方所有。六、甲方权利和义务1.制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、23/67教育、整顿，直至单方解除合同。3.按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4.除有明确约定外，不干涉乙方正常的生产经营活动。5.对园区进行管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。6.对园区进行物业管理，并负责园区内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责园区的公共区域安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等。7.做好园区的整体广告宣传和策划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。24/67七、乙方的权利和义务1.履行合同约定的各项义务。2.具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。3.按照约定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理、物业管理、推广安排、促销安排。4.按期支付租金并承担因生产经营而产生的各项税费。5.爱护并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6.按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。7.将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格25/67按照本合同有关条款办理。8.按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9.整个园区内外及所有建筑物外部的广告发布权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。10.负责租用土地内的规划、建设和报建手续工作。11.租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自改变租赁土地的用途。12.乙方接受甲方的规划调整，甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的，乙方无条件退出需要占用的土地。调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。13.如违反规章制度或物业管理，接受甲方处罚。14.乙方负责保管好园区内自己的财物、养护本方的苗木。甲方不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。15.每月7日和21日，乙方亲自到园区办公室领取园区v发布的有关通知、通告、文告或其他与乙方生产经营活动有关26/67的纸质文本资料，逾期不领视同乙方默认签收。八、其他条款1.乙方向甲方支付建设保证金每亩600元，乙方按时进场生产经营，并满足下列协议条款后，于免租期满之日起抵充乙方的租金，若不按要求开展经营活动的，保证金按以下有关条款进行处置。2.乙方还需向甲方支付合同保证金200元/亩，在合同解除并办清所有清场手续后，由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。3.合同签订后乙方应立即对承租地进行规划，报经甲方同意实施。合同签订后20天内，乙方必须进场建设。4.合同签订后100天内乙方必须在承租地内种植或有效利用场地达到承租土地的80%以上。5.如果在合同签订后180天内乙方种植面积达不到报请甲方批准规划80%的，甲方有权收回未使用的土地，甲方退回已27/67种植部分的建设保证金，其余部分不退，用作补偿甲方的租金损失;如果6.乙方使用的水费、电费以及物业管理费按市场价执行。物业管理办法由甲方依法律法规另行制定，双方共同遵守。九、合同中止1.如因国家征用该土地，征地补偿按国家有关规定执行。乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方所有，其余归甲方或原土地主所有，本协议自行终止，双方互不承担责任。2.土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。两年后，若乙方因本方原因需要转租地块的，必须向甲方申请办理过户手续，并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土地租金给甲方作为补偿。违反此规定者视同乙方自动退租，甲方收回土地。3.本合同到期自然终止。十、解除条件及违约责任28/671.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应按照租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。未按约定的用途使用场地或逾期进场建设，经甲方两次书面通知未改正的。进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。逾期60天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、物业费等费用的。未经甲方书面同意，乙方累计100天未开展经营活动的。生产经营期间让土地荒废半年以上的。合同签订后180天内种植面积达不到20%的。不接受甲方的日常管理累计达到三次的。2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前90日书面通知对方，经协商一致后方可办理解除租赁手续，并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自身原因提前解29/67除合同的，应退回预收的未实际使用期间的租金，并退还保证金及按银行当年利率为计算基数的利息。3.本合同到期或提前终止，乙方应在甲方规定的30天内清理场地物产并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附着物的，乙方应按当年租金标准的两倍向甲方支付违约金，不清理的物产归甲方所有，甲方有权单方收回土地。十一、免责条款因不可抗力的原因，使场地不能使用时，本合同自动解除，甲方退还乙方保证金，双方互不承担违约责任。十二、补充与附件双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。30/67十三、本合同附件租赁地块示意图。十四、争议解决办法如一方对本合同产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向人民法院起诉。十五、本合同一式四份，甲乙双方各持两份，自双方法定代表人或指定代表签字之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：________年____月____日________年____月____日转租土地合同7甲方：乙方：31/67丙方：根据xxxx等法律法规的规定，为了农村的经济发展，丙方由于种植的需要，经甲方同意，租赁乙方原向甲方承租的的土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下：第一条租赁土地的地名面积租赁土地的地名叫____，面积____亩{以账本为准}。四址东____西____南____北____共有____块。第二条租赁用途粮食，蔬菜等等，以及其他种植业，在合同期间，不得随便更改土地的用途。第三条租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。共计____年。合同期满后，双方同意，可延续合同。丙方享受同样价格优先权。第四条租金及支付方法32/67每年当年租金共____元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。丙方如果到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，有经营者享受。乙方不得收取租金以外的费用。第五条乙方业务乙方有权监督和维护丙方的合法权益。保证水利的供应，道路畅通。创造条件为租赁方提供生产经营服务。第六条合同终止在合同厉行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用，租赁方必须服从，租赁方享受合同期间的土地费，地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等。合同终止。第七条合同解除到期后合同自然解除。第八条本合同一式两份，乙方丙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。33/67甲方：乙方：丙方：年月日转租土地合同8甲方：身份证号：住址：电话：乙方：身份证号：住址：电话：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权出租事宜，签订本合同。一、出租土地基本情况及用途34/67甲方自愿将位于第村民小组的亩承包地的承包经营权出租给乙方，出租土地为农业用途，主营项目是生产经营。二、出租期限土地承包经营权出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。出租期限为十八年，自____年__月__日起至20xx年8月30日止。三、出租价格与支付方式出租按下列第贰种形式计价：1.实物。乙方每亩每年支付甲方____公斤稻谷，共计每年支付__公斤稻谷，按稻谷当年当地大宗上市时均价折算现金。2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币____元，共计每年支付人民币元。租金支付方式：租金采取逐年支付的方式，乙方于每年三月一日前支付当年度租金，且每年递增0%。35/67四、甲方的权利和义务1.有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为。3.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地流转造成永久性损害的，甲方有权终止合同。4.流转土地被依法征收、占用时，土地补偿款由甲方享受。5.甲方于____年__月__日之前将土地交付乙方。6.负担按国家有关政策、法规缴纳的各项税费。7.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。8.保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益，协助乙方解决生产经营中的困难。36/679.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。5.依法保护和合理利用流转土地。不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设置，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。37/676.乙方按时向甲方交付租金。7.合同期满或中途终止合同，应及时交还承租的土地。需继续承租的，在同等条件下享有优先权，并于承租前一个月甲方平等协商，重新订立合同。六、违约责任1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方赔偿违约金每亩人民币贰万元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。2.乙方不按期交纳租金，每天按所欠租金的0.5‰向甲方支付滞纳金。甲方逾期交付土地，每天按当年租金的0.5‰承担违约金。3.如果甲方土地有历史遗留问题或者与政府的其他项目相抵触，造成土地租赁合同无法履行，给乙方造成的损失，由甲方按乙方的实际损失予以赔偿。4.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失38/67由甲方负责赔偿。5.乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施，负责修复;不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。七、其他约定1、如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，由双方协商解决相关事宜。2、租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。八、合同变更、解除及纠纷的解决办法双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除，并报村委会备案。发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可直接请求村民委员会，乡人民政府等调解解决。双方不愿协商、调解或者协商调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。39/67九、双方约定的其他事项1.签订本合同时，对甲方留在出租土地上的树木、竹林、地上附着物由甲方处置，必须在土地交付日期前清理完毕，土地交付后甲方没有处置的，视为甲方放弃所有权。合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物由乙方处置，甲方无权干涉。2.合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外，对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的则遵循本合同第六条第4款约定。3.乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。4.乙方可以对土地进行再流转，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。未尽事宜，双方协商一致后签订补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同40/67等法律效力。6.本合同在发行过程中发生争议，双方可通过协商解决;协商不成的，可以请求富兴乡人民政府调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向长宁县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向长宁县人民法院起诉。7.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乡政府备案一份。出租方：承租方：村委会：签订地点：代表人：代表人：签订日期：____年__月__日转租土地合同9甲方：xx小学乙方：甲乙双方在平等互利的前提下，经甲乙双方商议协定，乙方同意将自己承包的水田承包使用转让给甲方，并达成协议：一、乙方土地四边界限及面积乙方承包水田地理位置位于芒璋中心小学教师住房背后，41/67东至：封波富英交界田埂为界限；南至：雷光荣旁边为界；西至：芒璋中心小学教师住房旁为界；北至：水沟旁交界为界限。其面积为：1。5亩。二、转让期限：永久性三、转让费：1。5亩土地转让补偿费标准为：壹拾捌万肆仟元整（184000。00）。转让费因学校资金紧缺，将分批付清（以领款收据为准），一年内付清。四、互转方式经甲乙双方商议并达成协议：乙方自愿将自己所承包水田1。5亩的承包权转给甲方。五、甲乙双方责任1、自签订合同之日起，转让土地使用权归甲方，乙方无权干涉其互转让后甲方对土地的使用权。2、转让土地如有土地纠纷，由乙方全权负责解决，与甲方无关，若使甲方造成损失的，由乙方以转让费的50倍赔偿给甲42/67方。3、若乙方非法干预甲方使用权，分期付款期限内不得提高转让价格，擅自变更或解除合同的，按合同法给甲方赔偿转让费和建设所投入资金的50倍。4、本村组所征收土地转让费由甲方承担。5、土地转让后。办理该宗土地使用手续费由甲方承担六、其他约定事项本合同一式四份，甲乙双方各执一份，芒章村村民小组一份，芒章乡村委会见证存档一份。七、此合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方签字：乙方签字：转租土地合同10甲方（出让方）：____乡（镇）____村____组，农户姓名________________身份证号：________________43/67住所：________________乙方（受让方）：____________________身份证号：____________________住所：____________________________为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级甲方将承包的土地（以下简称承包地）亩经营权流转给乙方，承包地座落于_______________.四至界限。（承包地属性、质量等见附件）。二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期44/67合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从________年____月____日起，至____年____月____日止。三、承包地承包经营权流转方式甲方采用____________方式（转包、出租、互换、转让、入股及其他）将其承包地流转给乙方生产经营。四、流转承包地用途流转承包地只能用作农业用途，具体用途为____________五、流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费每年元。付款时间每年10月31日。2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。六、流转双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。45/672、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。（二）乙方的权利和义务1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。46/67七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。九、合同纠纷的解决方式47/67甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解；双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉；也可直接向人民法院起诉。十、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项.本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）签名：_______________乙方（盖章）签名：_______________48/67鉴证单位（盖章）鉴证人签名：_______________年月日转租土地合同11转让方（以下简称甲方）：_________受让方（以下简称乙方）：_________甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让标的：甲方将其承包经营的_________乡（镇）_________村_________组_________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_________（主营项目）生产经营。二、转让期限：转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为_______49/67__元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_________元人民币。四、支付方式和时间：乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_________。2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_________（具体内容见附件）。时间为_________。五、土地承包经营权的交付时间和方式：甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_________或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定50/671、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。8、其他约定：_________。七、违约责任：51/671、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；2、提请_________仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。52/67九、生效条件：甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人（签章）：_________乙方代表人（签章）：_________身份证号：_________身份证号：_________住址：_________住址：__________________年____月____日_______年____月____日发包方（签章）：_________鉴证单位（签章）：_________53/67法定代表人身份证号：__________________年____月____日_________年____月____日转租土地合同12甲方：乙方：为了加强对承包土地的管理，在平等互利的.基础上，经甲乙双方共同协商同意，签订本合同：一、承包面积：甲方将位于占地面积约亩的标准大棚及土地转租给乙方，大致位置：。二、承包期限：即自年月日至年月日止，承包期暂定一年。三、承包金额：每亩每年定为20xx元，合计金额元，承包款在签订合同时一次性交清，并上交信誉保证金元。四、双方权利和义务1、乙方承包经营后，不得改变土地现状，服从甲方管理，乙方需配合甲方完成各种检查、抽样、接待工作。54/672、乙方必须按照国家对于无公害或绿色食品基地的要求进行生产，应遵守国家规定的《安全生产条例》，杜绝使用一切禁用农药、化肥，生产过程中确保农产品质量安全。一经发现，甲方收回土地，乙方承担一切法律责任及罚款。3、甲方为乙方提供生产和住宿所需的管理用房，其中检测室和办公室归甲方使用，其余归乙方使用，乙方承担所使用管理用房的水、电费等。4、甲方为乙方提供现有农业设备。转包前甲方清点农业设备，转包结束后乙方需归还甲方，期间设备自然报废时，乙方因通知甲方，进行备案记录，乙方不得擅自处理，否则按设备原价在保证金中扣除。5、农场的绿化、LED显示器、广告牌、凉亭等归甲方所有，乙方不得随意更改或使用。6、乙方需负责农场设施正常维修、保养，由于自然灾害造成钢管大棚损坏，由甲方负责修理。55/677、乙方种植的农产品，均由乙方自主销售。如甲方需要，甲乙双方共同协商，甲方按市场价收购乙方产品，乙方必须保证产品质量。8、乙方在承包期间，不得以土质、气候、水质等造成绝收和减产的理由，要求减免承包款。乙方在承包期内的收益与甲方无关，甲方不承担任何风险。五、其它事项1、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商并签订补充合同。2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。3、本合同自签订之日起生效，此前双方签订的合同即日起失效。甲方：乙方签名：代表：签名合同签订日期：年月日转租土地合同13甲方：________56/67乙方：________身份证号码：________身份证号码：________联系电话：________联系电话：________为发展油茶产业、增加农民收入、促进当地经济发展，经双方平等协商，特订本合同，望共同遵守：一、乙方同意将坐落在____共____亩，流转租赁给甲方进行农业综合开发，种植油茶并经营。其地块东至____，西至____，南至____，北至____。二、山地流转年限为30年，自____年____月____日至____年____月____日止，期满后归乙方所有。三、山地面积的确认以柘荣县林业局技术人员测定的数据为准，双方不得有异议。四、山地流转费用以租金的形式计算，双方协商同意前五57/67年免收租金，第六年开始每亩每年以100元计价，共____元。五、乙方应征求村民意见，处理好邻里山界、村与村、户与户之间关系，并为山地流转办理林权证提供所有相关材料，且无条件协助办理林权证相关手续。六、甲方在山地流转租赁期间，因植树造林需要架设的管道、溉、道路以及管理房等基础设施，乙方应无条件支持，不得干涉或另收取任何费用，若有发生纠纷由乙方负责解决。七、甲方取得山地承包流转经营权后，只能用于农业综合开发或种植油茶。但在国家法律、法规和政策允许的范围内，甲方拥有使用权和经营权，乙方不得干涉。八、在不违反国家法律、行政法规的前提下，允许甲方自主转包、出租、互换、转让、入股、抵押等方式实现土地承包经营权流转;经营权流转所取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利。九、本合同有效期内，甲乙双方必须共同遵守，未经双方58/67同意，任何一方不得擅自变更或单方解除合同。十、本合同履行期内，不因下列情形而改变。1、甲乙双方负责人、经办人变动;2、甲乙双方名称变更;3、甲乙双方体制变化。十一、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商补充，补充合同具有同等法律效力。十二、本合同一式二份，双方各执一份，本合同自双方签章之日起生效。甲方：____乙方：____法人代表：____法定代表：________年____月____日____年____月____日59/67转租土地合同14为了推广农业科学技术，改变传统陈旧的农业耕作形式，促进经济发展，根据《中华人民共和国管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》‘《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和政策规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿原则，经双方共同协商，签订本合同。一、甲方将所属耕地亩给乙方承包经营，主要用于种植苗木。二、承包期自________年____月____日起至________年____月____日为止。租金为每亩每年3000元。一年一交，承包期限为五年。三、如遇上土地征用，该土地的____________________________，归甲方所有，其苗木的搬迁、补助费归乙方所有。四、甲方要尊重乙方的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，乙方对所承包的土地有种植生产经营管理权、使用权。60/67五、本合同签订后，双方必须认真履行。如发生纠纷，双方可协商解决，如有一方无故违约或终止合同，应向另一方支付违约金20%，并赔偿相应的损失。六、本合同一式二份，甲、乙双主各执一份。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：签订日期：________年____月____日转租土地合同15转包（出租）方（以下简称甲方）：接包（承租）方（以下简称乙方）：甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，特订立本合同。61/67一、转包（出租）面积甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组亩土地的承包经营权转包（出租）给乙方从事（主营项目）生产经营。二、转包（出租）期限转包（出租）的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止。三、转包费转包土地的价款为每年元人民币。四、支付的方式和时间乙方可以采取下列第种方式和时间支付转包费。1、乙方采用现金方式支付转包费，支付的时间和方式为。（注：签约当年，乙方应在合同签订生效之日起30天内向甲方支付当年度转包费，以后每年月底之前一次或多次付清该年度转包出租费。62/672、乙方采用实物方式支付转包费，实物为。支付的时间和方式为。（注：签约当年，乙方应在合同签订生效之日起30天内向甲方支付当年度流转费用，以后每年月底之前一次或多次付清该年度流转费用。）五、交付时间和方式甲方应于年月日前将转包土地交付乙方。交付方式。（双方须提请所在地乡人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转包（出租）土地交付收据）六、权利和义务的特别约定1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。63/672、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。3、甲方有权在转包（出租）期满后收回土地承包经营权。4、转包期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的规费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理。5、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付转包土地并要求甲方履行其他合同义务。6、乙方不得改变转包土地的农业用途。7、乙方在不改变土地农业用途，不打乱水系，不影响第三人生产经营和流转期满后保证复耕的前提下，对转包的土地有生产经营自主权。8、乙方必须管好用好转包土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。七、合同的变更或解除64/671、国家、集体建设需要依法征用、使用转包土地的，应服从国家或集体需要。转包（出租）期内被征用土地的青苗、地上附着物等补偿款按照谁投资谁受益原则处理。2、乙方在转包（出租）期限内将转包（出租）合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。3、甲乙双方中任何一方要求终止合同，须提前个月通知另一方。4、乙方违反合同约定，违反使用土地的，甲方有权终止合同。八、违约责任1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为。2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况确定。65/67九、争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。十一、其他条款1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协仪与本合同具有同等效力。2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。66/67甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：住址：地址：签约日期：年月日________________________鉴证单位：67/67',)