有效撰写转租合同的正确方法

('转租合同怎么写⑴住房详细情况住房的详细位置合同中写明住房确实切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。⑵双方当事人信息合同中应写明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等个人信息。⑶住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其别人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。⑷租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可1/2文章来源网络整理，仅供参考学习继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到适宜的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。⑸租金及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。⑹出租人的责任住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。⑺转租的约定有的承租人租房的目的其实不是自住，而是想通过转租获得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以手册。假如允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。⑻违约责任的手册在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中手册相应的惩罚规定，以免产生纠纷时不好处理。2/2文章来源网络整理，仅供参考学习',)