房屋抵押银行贷款：解析贷款合同与抵押合同的关键条款

('贷款合同和抵押合同（房屋抵押银行贷款）贷款合同和抵押合同〔房屋抵押银行贷款〕该怎么写呢？在写的时候都须要留意哪些呢,请观赏下文。贷款合同和抵押合同随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能促使双方标准地承诺和履行合作。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我帮大家整理的贷款合同和抵押合同，供大家参考借鉴，盼望可以协助到有须要的挚友。合同编号：_________________车质第()号第1页共13页出质人：_________________(以下简称甲方)法定代表人：_________________地址：_________________质权人：_________________(以下简称乙方)法定代表人：_________________地址：_________________为确保年月日当户(借款人)/甲方与乙方所签订的编号为()的《车辆典当借款合同》(以下称主合同)的履行，甲方情愿以其全部或享有处分权的车辆质押给乙方，为其主合同项下的债务供应担保。乙方经审查，同意承受甲方的财产设定质押。甲乙双方依据有关法律的规定，经协商，达成如下条款：第2页共13页第一条质物1.1甲方自愿以本(单位/人)品牌为________________，车辆号牌为________________，发动机号为________________，车架号为________________的车辆(以下简称该车辆)作为质物向乙方借款。乙方同意承受甲方以上述车辆为主合同项下债权之抵押担保。1.2“该车辆”质物清单见本合同附件。其次条担保的债权范围2.1当金(￥：_________________)及利息、综合费，违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评第3页共13页估费、拍卖费、过户税费等)。2.2续当所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金及续当期限届满后(含绝当后)所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金，乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户税费等)。无论续当是加重当户息、费率负担还是减轻当户息、费率负担的，均属于担保范围。当户不续当的，典当期限届满后(含绝当后)所产生的息、费均属于当物的担保范围。2.3经甲、乙双方协商相同，续当时将甲方拖欠的利息、综合费、逾期违约金等转入续当后的本金的，该等局部所产生的利息、综合费、逾期违约金等亦属于当物的担保范围。第4页共13页第三条质权的存续期限质权的存续期间为甲方全部归还乙方《车辆典当借款合同》项下全部债权为止。第四条质押登记甲方应在本合同签订之日起二日内办妥质物登记手续，质物有关登记文件的正、副本由乙方保存。第五条质物的占管5.1本合同项下的质物由乙方或乙方指定的第三方占有和保管。5.2甲方应将有关质物全部权证书或运用权证明文件的.原件交乙方保管。第5页共13页第六条保险6.1质权存续期间，甲方应依据有关法律及乙方指定的险种、投保期限、投保金额办理质物的财产保险，并以乙方为第一受益人;如质物已保险，应将第一受益人批注或变更为乙方。保险金额不低于主合同借款本息，保险期至少应长于借款合同履行期间三个月;如保险期限届满，甲方未偿清借款本金、利息和费用等的，甲方应对保险期作相应延长。6.2在借款合同项下借款本金、利息和费用等偿清之前，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，如甲方中断或撤销保险，乙方有权续保或代为投保，其费用由甲方担当。甲方对乙方因保险中断或被撤销而蒙受的一切损失负全部责任。第6页共13页6.3保险单正本及保险权益转让书应由乙方保管。6.4在本合同有效期内，质物如发生保险事故，保险赔偿金应当全额支付到乙方指定账户________________上，作为乙方债权的保证金担保。第七条质权的行使7.1绝当发生以及出现主合同约定的其他情形的，乙方有权行使质权。7.2乙方在行使质权时，有权自行确定以拍卖、变卖方式处置质物，并以所得价款优先受偿。7.3乙方依据本合同第7.1条以及主合同约定方式处分质物时，甲方应赐予协作，不得设置任何障碍。第7页共13页第八条特殊约定质权存续期间，质物有损毁或者价值明显削减的可能，足以危害乙方权利的，乙方有权要求甲方供应新的担保。甲方不供应的，乙方可以拍卖或变卖质物，并与甲方协议将拍卖或者变卖所得价款用于提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存。第九条处置抵押财产所得价款按以下依次清偿：9.1乙方代垫的费用及乙方实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等)。9.2当金息、费、违约金、赔偿金。9.3当金本金。第8页共13页第十条通知与通讯10.1甲方联系方式________________，通讯地址________________，电子邮箱________________。10.2乙方联系方式________________，通讯地址________________，电子邮箱________________。10.3任何一方变更联系方式、通讯地址、电子邮箱，必需在变更后三日内通知另一方，否那么另一方向上述通讯地址、电子邮箱，邮寄、发送文件等视为送达。第十一条管辖本合同履行中发生争议，由双方协商解决，如无法协商解决那么可以向乙方居处地法院管辖。第9页共13页第十二条其他约定12.1________________12.2________________12.3________________第十三条合同效力及费用担当13.1本合同自双方签订之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙双方各执一份。13.3本合同项下有关公证、保险、见证、登记、过户、税费、保管、年检、修理等费用由甲方担当。13.4本合同未尽事宜，以《车辆典当借款合同》的内容为准。第10页共13页第十四条声明条款甲方已阅读本合同全部条款，应甲方要求，乙方已经就本合同做了相应的条款说明。甲方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部知晓并充分理解。甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________授权代表：_________________授权代表：_________________________年____月____日________年____月____日附件：质押财产证件资料清单质押财产证件资料清单第11页共13页一、质押财产证件1、车辆购置原始发票;2、车辆购置税证;3、车辆行驶证;4、机动车登记证书;5、车辆保险单(正本);6、养路费证;7、车船税证;8、车辆钥匙。二、出质人资料1、营业执照及复印件;2、组织机构代码证;3、税务登记证;4、法人代表身份证复印件;5、单位对经办人的托付书;6、身份证复印件;7、户口薄原件及复印件;8、结婚证或单身证明;9、共有人同意质押典当的书面证明。甲方和财产共有人保证以上“质押物清单”中所供应的资料真实有效，同意质押并签字确认。第12页共13页甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________第13页共13页',)